時間：2023-05-15 16:47:22
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【關鍵詞】 智能家居；現狀；發展趨勢
中圖分類號：TB381 文獻標識碼：A文章編號：
引言
智能家居系統具有安全、方便、快捷、智能化和個性化的特點，在創造安全舒適便利的生活環境，改善人們的生活質量上起到極大的作用，隨著人們生活水平的提高，人們不斷對居住環境提出來更高的要求，越來越注重家庭生活空間的舒適、安全和便利，因此智能家具的市場前景非常廣闊，從發展趨勢上來看，智能家居的日益普及將會是一種必然。
一、智能家居的概述
1.1智能家居的概念
智能家居是以住宅為平臺，兼備建筑設備、網絡通信、信息家電和設備自動化，利用先進的計算機技術、網絡通信技術和綜合布線技術，將與家庭生活密切相關的防盜報警系統、家電控制系統、網絡信息服務系統等子系統有機結合，通過中央管理平臺，統籌管理優化人們的生活方式，創造集系統、結構、服務、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環保的居住環境。
1.2智能家居系統的基本功能
智能家居的最終目的是創造更舒適、更安全和更符合環保的家庭生活環境，智能家居系統的主要功能都是圍繞其目的服務的，智能家居系統的主要功能如下：
1.2.1家庭聯網功能
通過智能家居控制器的HUB功能，可接人電腦組建家庭局域網，并可同時使用一個賬號上寬帶網，節省費用。
1.2.2短信收發功能
通過手機接收智能家居控制器發送的狀態信息，并向其發送各種控制命令。
1.2.3防盜報警功能
安裝紅外探頭和門磁開關，根據需要布防撤防，可以快速探知并警告擅自闖入的不法分子，最大程度上保證人們的生命財產安全。
1.2.4防災報警功能
安裝煙霧探頭、瓦斯探頭和水浸探頭，24小時監控家中情況，及時發現問題，并報警，在報警時可聯動關閉氣閥和水閥，建立安全的生活屏障。
1.2.5定時控制功能
通過無線遙控器或液晶控制面板，制定家電的定時啟停計劃，可以節約電費，節約資源。
1.2.6聯動控制功能
通過液晶控制面板的操作，設計各種聯動控制方案，如煤氣泄漏時，聯動打開排風扇；溢水漏水時，聯動關閉水閥。
1.2.7遠程控制功能
利用電話或手機可在辦公室或其他地點進行遠程控制家庭電器開關及布撤防等。
1.2.8求助報警功能
通過智能家居控制器的求助功能，接入各種求助按鈕，使得家中的人能及時求救。
二、國內智能家居的發展現狀
二十世紀九十年代后期，智能家居的概念開始在國內出現。2000年智能家居開始在國內推廣，智能家居在中國發展的時間不算長，但智能家居的發展速度卻很快，經過早年的概念普及期已經發展到現在的快速發展期，表現在以下幾個方面：
2.1概念普及程度廣泛
在因特網上可以找到許多與智能家居相關的信息，各個大型建筑公司都會在自己的公司官網上重點推銷自己的智能建筑，人們對智能建筑這個詞已不在模糊，甚至有很多準備買房的人都考慮購買一套適合自己的智能家居系統。
2.2廠商更新換代頻繁
智能家居目前發展的非常迅速，眾多經營與智能家居相關商品的企業都瞄準了這能家居這個前景廣闊的市場，紛紛制定相應的方案改進自己的商品以更適應智能家居的要求，使得產品更新換代頻繁，大大促進了智能家居的發展。
2.3房地產開發的熱潮
近些年房地產業大熱，競爭也非常激烈，各個房地產商為了是自己的產品更具有競爭性，紛紛引進了智能家居系統，很大程度上普及了智能家居，將智能家居引入自己的樓盤，不僅可以增加樓盤的附加值，也可以讓消費者以更實惠的價格享受到智能家居的舒適享受。
2.4媒體關注度提高
幾年前，只有行業媒體會重點關注智能家居的發展，但現在，不僅行業媒體，就連大眾媒體也開始報道有關智能家居的信息。傳統媒體及新興媒體對智能家具行業的關注度的提高，也直接促進了智能家居行業的普及和發展。
2.5消費者關注度的提高
隨著智能家居的普及發展，消費者對智能家居的關注度逐漸提高，也對它產生了極大的興趣，很多消費者在購買房子時都會詢問相關智能家居的信息，選擇適合自己的智能家居系統，也有一些消費者在裝修房子時，會重點給房子增加智能控制的功能，無論消費者以什么方式選擇智能家居產品，都在很大程度上說明了智能家居已經越來越走進人們的生活，成為人們關注的一個亮點。
三、目前我國智能家居行業存在的問題
3.1智能家居產品參差不齊
智能家居產品多而雜，廠家生產規模不平衡，沒有形成規模化經營，生產能力弱，產品實用性能不高，功能華而不實。
3.2缺乏統一的行業標準
目前在我國智能家居行業還沒有形成統一的行業標準，生產廠家眾多，各廠家之間交流溝通弱，按照自己對市場情況的掌握度來開發產品，使得相互之間的產品互不兼容，最終損害消費者的利益，也不利于智能家居市場的健康長遠發展。
3.3缺乏資金支持
在一些房地產開放商看來，智能家居只是為了增加其樓盤銷售量的附加產品，為了在激烈的競爭中增強競爭力，他們會將智能家居作為一個賣點引入，但為獲取最大的經濟利益，又會在選擇智能家居產品是最大限度的削減成本；另外，研究與智能家居相關的新技術和新產品，需要大量的資金支持，但由于企業對智能家居市場的認識和信息不足，不愿擔太大的風險，因此在資金投入上不足，導致研究工作的停滯不前。
3.4跨行業合作困難
在市場經濟的激烈競爭和經營觀念的雙重影響下，行業壁壘還沒有完全打破，這使得智能家居行業在跨行業合作上困難重重，不同行業的人們都想盡可能在本行業及其相關領域內搶占最多市場，不愿與別人分享經濟利益，因此，不利于行業內資源的整合，跨行業合作困難。
四、未來智能家居發展趨勢
隨著科技發展，智能家居在近幾年已經得到初步的發展，但與歐美等發達國家還有很大的差距，未來我國智能家居的發展趨勢有以下幾個方向：
4.1網絡化
網絡化是智能家居系統發展的必然趨勢，在智能家居系統中，各種家電都會有固定的網絡地址，可以方便、高效、安全的對家電進行監控管理。
4.2節能環保
節能環保已成為社會的共同呼聲，智能化的本質之一就是提高資源利用效率，降低成本，綠色、環保、節能將成為未來智能家居的基本考核標準。
4.3智能化和人性化
智能化是智能控制的必然趨勢，家具的智能化也必然向智能化方向發展，智能家居在為人們的生活提供服務時應更全面和人性化，如智能家居通過與小區智能系統的聯網，可以實現三表遠傳、一卡通等智能化服務，以創造更為舒適方便的生活環境、
4.4產品標準化
產品標準化是智能家居行業發展的必由之路，未來的智能家居產品將會實現標準化生產，提高產品之間的兼容性，從而提高產品的使用性能，促進智能家居行業的發展。
4.5個性化
現代社會，人們對產品個性化的要求越來越高，而家庭生活是體現個性化的一個重要方面，未來智能家居市場為滿足人們的個性化要求必然將提高產品的個性化程度。
4.6低廉化
鑒于目前國內智能家居市場的高昂價格，實現產品的低廉化可能還需要比較長的時間，但隨著科技的發展和智能家居推廣的需要，必將實現智能家居產品的低廉化，以擴大產品市場份額。
五、結語
智能家居的出現，改變了人們的生活方式和工作方式，同時帶動了許多行業的發展。智能家居能夠為人們提供更加輕松、有序、高效的現代生活方式，而科技的進步讓家居智能化正在逐漸成為現實，相信再不久的將來，我國將全面普及智能家庭網絡系統和產品，智能家居將不再是“貴族產品”，成為大多數人都能享受到的“平民產品”。
參考文獻
【1】倪虹，牟 鑫．我國智能建筑業發展過程中存在的問題與改進措施[J]．電氣與智能建筑，2002，(12)：7～10．
【關鍵詞】智能家居；信息技術；調查研究
一、智能家居概念
智能家居（英文：smart home， home automation）是以住宅為平臺，利用綜合布線技術、網絡通信技術、？安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，并實現環保節能的居住環境。
二、發展背景
隨著電子計算機技術和其他高技術的發展，自動控制技術的水平越來越高，應用越來越廣泛，作用越來越重要。模塊化、智能化、柔性化、網絡化和集成化的發展方向為智能家居普及提供了重要基礎。
經過10多年的發展，我國智能家居經歷了概念期、開創期、徘徊期，當前產業已經正式步入發展初期。2015年我國智能家居市場規模達到431億元，未來兩年將呈快速發展態勢，2017年或達到近千億的市場規模。
三、國內現狀
智能家居作為一個新生產業，處于一個導入期與成長期的臨界點，市場消費觀念還未形成，但隨著智能家居市場推廣普及的進一步落實，培育起消費者的使用習慣，智能家居市場的消費潛力必然是巨大的，產業前景光明。正因為如此，國內優秀的智能家居生產企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，一大批國內優秀的智能家居品牌迅速起，逐漸成為智能家居產業中的翹楚！智能家居至今在中國已經歷了十幾年的發展，從人們初最初的夢想，到今天真實的走進我們的生活，經歷了一個艱難的過程。
四、走在智能家居行業前沿的科技企業
1.傳統電廠商
最活躍的是海爾和美的，他們不僅僅開發了很多智能單品，還希望能夠以自己為中心，搭建一個智能家居的體系和平臺.這些廠商在產品的工藝和渠道方面有著無可替代的優勢，但在軟件、互聯網等事關用戶體驗的服務上，和開放性平臺的搭建經驗上，劣勢也很明顯。
2.互聯網企業
互聯網巨頭，百度、阿里、京東、騰訊各有自己的玩法，共同點就是都把智能家居放在自已的云平臺上，用云的思路玩。因為家電產品太多了，碎片化現象很嚴重，巨頭們揚長避短，不去做產品是對的。但云對于家電廠商來說實在沒有什么吸引力。最終哪家能做成標準、體系，看的是其在家電廠商中的號召力。京東作為重要的家電銷售渠道，是我比較看好的巨頭之一。
3.市場上其他創業公司
創業公司。以小米、Broadlink、點名時間，以及眾多路由器廠商為代表，這些公司兼具互聯網基因和產品基因，部在嘗試從某一款產品入手，搶占所謂的家庭入口。
（1）海
海爾作為中國家電企業的領軍人物，早已開啟了現代智能家電的現時代。作為款輕量智能家居套裝，山智能網關、門窗磁傳感器、智能插座、水浸傳感器以及多功能傳感器設備組成的SmartCare.簡化了繁雜的智能家居操作系統程序，用戶只需安裝一個APP就可針對家庭網絡、門窗開關、電器、溫度的狀態進行實時監控，隨時掌握家中動態。由于平臺具備開放性，未來必然會有更多的智能家電設備接入到這個體系中，共同將智能家居行業做大做強。
（2）美的
阿里巴巴和美的宣布進行云端60洛合作，兩家一起開始推進家電智能化和智能家居、物聯網的發展。這是智能家居從智能新硬件的領域開始正式被傳統家電和互聯網巨頭拿到戰略地位上推進。雙方合作的核心產品分別是美的的空調產品和阿里巴巴的阿里云計算平臺，同時還有阿里的電商平臺天貓。
關的和阿里的合作會分為3個階段：1、標準化物聯網系統。2、數據化運營系統階段.3.智能化大數據階段。最終是讓美的以家電為中心的物聯網系統完全接入到阿里的云計算平臺.合作的核心是兩部分，一部分是云計算的服務和大數據的處理，另一部分是天貓電商發售平臺。
（3）小米
近年來，隨著小米品牌在年輕人群體中越來越受歡迎，小米亦開啟了智能家電的新的市場視角。如Neelight智能燈采用LED燈珠，可使用2萬小時，基于wifi網絡實現遠程控制，本身具有1600萬色，可根據場景變換顏色和亮度。再如小蟻智能攝像頭具有720P高清分辨率， 4倍變焦，支持雙向語音通話，可設置場景觸發，可通過手機隨時查看拍攝畫面并拍照或拍攝視頻等。這幾款產品可能只是小米生態鏈產品的冰山一角，小米的計劃是將智能家庭的App做成平臺級的智能家居操控中心。
五、智能家居發展速度快而且前景廣闊
據國際物聯網貿易與應用促進協會的市場調研數據顯示，2010年至2012年，中國智能家居市場己經連續3年保持超過20%的增長，其中，2012年的市場規模達到24.9億元，增長率為20.29%.預計到2017年，中國智能家居市場將達到80億元的規模。
中國的人口眾多，家庭小型化和核心化趨勢明顯，光纖寬帶開始普及，4G移動寬帶也逐漸完善，遠程控制能力己經具備.加上中國制造業的能力超強，伴隨著居住條件的改善和家庭消費的升級，智能家居擁有很廣闊的前景.
六、未來的發展
未來小家電將成為未來智能化的重點，小家電產品價格較便宜，即使是智能化之后價格也不會超出消費者的接受能力，而且產品技術難度較低，互聯網企業容易介入，可以通過產品成本化銷售快速打開市場。
硬件零利潤時代將正式開啟，服務會成為核心競爭力，隨著產品的智能化程度不斷提高，服務的重要性將超過硬件。
產品設計思路將發生轉變，功能集成化成主流，產品功能集成化能夠降低消費成本，一物多用的設備相較于購買多種智能家居設備所花費的成本要小得多。
七、迎合潮流主動發展
總體來看，家電智能化已經逐漸成為行業發展趨勢，整個家電行業也在進行轉型，強調以產品品質為核心，順應行業發展趨勢，增加智能化功能。可以說整個智能家居產業鏈上的公司都將受益于智能化的浪潮。包括上游的芯片、控制器生產商、已經從外入侵的互聯網企業，當然智能化浪潮最大的受益者將會是率先進行變革的家電企業。我們認為在行業發展趨勢已經愈加明顯的背景下，固守現有的優勢是不可能在未來的競爭中占據有利地位，必須主動出擊，迎合發展潮流。
【關鍵詞】智能家居；物聯網；行業分析；發展前景
科技改變生活，引領時尚。在過去的一年里，谷歌眼睛、三星gear智能手表，以及還未的蘋果iwatch始終吸引著大眾的眼球。科技不斷飛速發展，新技術層出不窮，科技領域相應也發生翻天覆地的變化。與科技相關的信息產業和IT技術逐漸呈現出五大趨勢――“云物移大智”，即云計算、物聯網、移動互聯網、大數據、智慧城市。這五個要素相互促進、相互融合，無孔不入的從各個角落影響和改變著我們的生活。其中讓我們感受最深的是基于物聯網的智能家居，其必將給我們的生活帶來前所未有的改變。
智能家居，通俗地講，是將計算機網絡、自動控制系統和網絡安全通訊技術融為一體的智能化網絡化的家居控制系統。用戶可以方便的通過便攜設備管理家庭設備。比如，通過觸摸設備、電話、互聯網、無線遙控器或者語音識別設備控制家用設備，執行場景模式操作，多個設備相互聯動，并且家居內的設備可以相互通訊，根據預設的模式或環境自發運行，給用戶帶來最大限度的舒適、便利、高效與安全。
比爾?蓋茨的“未來之屋”可以算的上最早最全的智能家居的應用代表：進入蓋茨家前給訪客配備特制的電子胸針，進入“未來之層”后，電子胸針會自動記錄訪客個人的相關資料，并且可以透過胸針內建的微型發訊器，自動連接中央控制器，電腦通過分析胸針傳來的數據進行分析處理，再分別對空調、音響及燈光系統等下達指令，在不知不覺間展開一連串的驚奇互動。
其實，物聯網智能家居的概念很早已經被提起，也經過了十幾年的發展，并且曾經得到過國家的大力推廣，但由于當時技術的所限，未能在市場上大面推廣，遲遲沒有像人們預期的那樣深入到百姓的日常居家生活中。近兩年來，智能手機終端的大量普及、3G網絡性能的提升以及最近國家緊鑼密鼓的4G網絡的推進、國家對物聯網各個關鍵技術的突破，為物聯網智能家居走入尋常百姓家提供了機遇。
新技術的成熟和發展給智能家居產品帶來了革命性的變化，產品由原來的有線連接改為現在的無線連接，在得到通訊技術的發展與支持，產品更加智能化。從產品角度來講，以后的智能家居產品會朝著實用化、傻瓜化、模塊化的方向發展。所謂模塊化就是產品開發商把智能家居產品做成模塊化的，可以根據用戶的實際需要任意搭配，不僅可滿足不同層次用戶的需要，而且可以節約成本，也可以節約不必要的端口模塊的浪費。
根據國內智能家居市場的相關調查，消費者比較關注關心的是安防報警、對講、燈光控制和空調控制等功能，一般有需求的用戶會優先選擇與家庭安防相關的產品。影響智能家居潛在需求的關鍵因素是需求意愿，而影響需求意愿的關鍵因素是感知有用性。所以要從消費者最關注、感覺對他們最有用的產品入手來促進智能家居的發展。支付能力是影響智能家居市場的關鍵因素，企業應該不斷進行技術創新，降低供給成本，進而降低產品價格；同時推出差異化產品，根據不同收入水平的消費者推出不同層次的服務產品。
智能家居是住宅智能化的核心部分，目前我國的智能家居市場有三個特點：一是市場潛力大，現在有房地主企業在全國的發展都很火爆，作為其下游產業，智能家居市場前景還是非常樂觀的；二是產品多，廠家多，大部分集中在上海、北京、深圳、廣州等地。但到目前為止還沒有一家形成規模化；三是目前國家對智能家居行業還沒有統一的行業標準，使得很多中小企業各自為政，按自己對市場的理解來開發產品，相互間的產品不具備兼容性，這種局面就像春秋戰國時代諸侯爭霸。
當然，智能家居的發展自然少不了安防、家電、IT和系統集成商的密切合作，只有這樣才可以整合各自特有的優勢，盡快打出一片天地。今后幾年智能家居市場會進入一個行業整合階段，最終將會出現幾家規模比較大，品牌影響力好的廠家。
我國現階段正處于居民消費升級，工業化、城鎮化、信息化、農業現代化加快融合發展的階段。國家為了推動信息化、智能化數字化城市發展，國家了關于促進信息消費擴大內需的若干意見，并出臺了一系列政策進行扶持，這些都為智能家居、物聯網行業的發展奠定了堅實的基礎。移動新技術的出現和國家的大力扶持，智能家居會迎來一個新的春天。在大的房地產受到調控的行業背景下，智能家居市場仍然明顯增長，勢頭良好。這說明智能家居行業進入了一個新的發展階段。
在接下來的幾年里，智能家居將進入快速的發展階段，一方面關于智能家居相關的協議與技術標準開始主動互通和融合，另一方面智能家居的行業并購現象開始出來甚至成為主流。雖然未來的幾年是智能家居行業發展極為快速的幾年，但也是最不可琢磨的時期，由于住宅家庭成為各行業爭奪的焦點市場，智能家居作為一個承接平臺成為各方力量首先爭奪的目標。誰能最終勝出，我們可以作種種分析，但最終結果，也許只有到時才知。但不管如何發展，這個行業內將誕生多家大型的智能家居企業。
智能家居肯定是改變生活的一種趨勢，現在關于智能家居的產品也隨處可見，除了日常的家用電器設備外，智能家居也向更深更廣的方向延伸，如智能手環檢測健康，智能珠寶來監測室外的紫外線強度，雨傘根據天氣變化提示是否有雨，這些都是智能家居生活的一部分。
在中國城鎮化、信息化、智能化等國家政策與產業趨勢下，相信智能家居一定會得到迅速發展，在未來，沒有智能家居系統的住宅將像今天不能上網的住宅那樣不合潮流。相信不遠的將來，智能家居一定會更好地造福人類。
參考文獻
[1]向忠宏.智能家居[M].人民郵電出版社，2002.
[2]顧牧君.智能家居設計與施工[M].同濟大學出版社，2004.
[3]王凱明.智能家居系統的研究[D].西安科技大學，2005.
智能家居是以住宅為平臺，利用綜合布線技術、網絡通信技術、 智能家居系統設計方案安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，并實現環保節能的居住環境。
一、項目背景
中國經濟經過30年的高速發展，居民的生活水平和消費能力有了很大提高，新需求的增長以及信息化對人民傳統生活方式的改變，讓許多人尤其是先富裕起來的一部分人，對智能家居的需求日益強烈。
2005年，霍尼韋爾在深圳濱海豪宅項目紅樹西岸開始涉足中國智能家居領域，從而讓紅樹西岸成為中國首個具有國際頂級家居智能控制系統的住宅。中國高速發展的房地產業具備巨大潛力，霍尼韋爾希望正式進入中國市場，致力在中國發展壯大智能家居事業，努力獲得更多業績。
因此霍尼韋爾委托賽立信競爭情報開展調研工作，對中國智能家居市場進行深入了解，以支持制定該業務未來幾年的投資發展策略。
客戶的問題是：
中國的智能家居市場容量有多大？
主要的競爭對手市場表現如何，及如何管理市場？
消費者需要怎樣的智能家居產品？
未來的發展趨勢？
二、項目溝通
針對霍尼韋爾提出的需求，通常的市場調研解決辦法是采用專家深訪、二手資料分析來解決問題，這種辦法的好處是執行比較簡單，但是獲取的數據比較粗糙，尤其是2005年左右“智能家居”在國內剛剛興起，有深入行業認識的專業人士不多，客戶對這樣的調研方法在信息量是否足夠和數據準確性方面把握不足。
這是一次行業調查，難題是“智能家居”涉及面很窄，還未成為一個行業。賽立信競爭情報項目組先期對“智能家居”市場進行了初步了解，發現與“智能家居”關系最密切的是住宅面積和價格，兩者的發展是成正比關系的，當時“智能家居”參與廠家也比較少，少數幾個廠家占據了較多的市場份額。因此賽立信競爭情報事業部認為，競爭情報研究、主要城市住宅情況、專家深訪、消費者研究、二手資料分析相結合的調研方法能夠更好地解決這個需求。具體解決思路如下：
三、項目實施
1．競爭情報調研內容及實施
調研前，賽立信競爭情報項目組和客戶分別做了初步的了解，發現智能家居的競爭還不是很激烈，LG、羅格朗、青島海爾等5家企業占據了大部分市場份額，因此我們對這5家企業設計了如下競爭情報調研內容。
產品生產（生產基地或產品來源）
企業人數情況
銷售的產品規格介紹
營銷組織架構
主要商
銷售業績介紹
售后服務制度
財務狀況
企業發展方向
根據以上調研內容，我們采用賽立信獨特的競爭情報研究方式展開工作。調查人員主要與調查對象的營銷人員、商進行等相關人員，在不違反法律法規的前提下進行了深入交流和溝通，獲取大量的市場運作模式、市場表現等有價值的數據和信息。
2．主要城市住宅情況調研內容及實施
選取中國有代表性的城市廣州、北京、上海、深圳、南京、無錫等22個城市為調研城市，并規范收集信息。信息主要包括樓盤項目名稱、地址、開發企業、預售許可證編號、面積、套數、均價等內容。
該類信息的數量非常大，一開始嘗試的辦法是通過掃街的方式，也就是委派兼職訪問人員逐條街道進行走訪，但是這樣碰到很大困難，尤其是執行時間和費用方面。
接著嘗試用互聯網的搜尋的方式，但是當時互聯網信息還不夠，完整性是個問題。經過多渠道詢問，最后調查人員通過當地政府部門（如建設規劃局）幫助，結合互聯網信息，獲取22個城市10多萬個樓盤的所需信息。
根據上述結果，賽立信競爭情報項目組與客戶一起建立了一個數據模型，計算不同類型和檔次的房子在智能家居的投入，為準確計算市場容量提供了翔實的數據支持。
四、項目成果
項目報告對智能家居行業及其發展趨勢有了一個整體描述：2015年我國建筑總面積將達到632.7億平方米，較2009年新增132.2億平方米。同時，我國2009年智能家居市場規模達到420億元，由于一系列利好因素的刺激作用，之后幾年市場規模增速將超過20%，預計2010年將達到510億元，2015年將達到1240億元。
由于經濟的縱深和細分發展，類似智能家居這樣的細分行業很多，目前已遠遠不止幾百個。從調查的角度來看，要獲取這些細小行業的數據并不容易，一般性的市場研究方法并不能解決問題。利用競爭情報方法，調查行業中具有代表性的企業情況，從中推論出整體行業情況，比如市場規模、占有率等，應該說是比較靠譜也是比較經濟可行的方法。
根據奧維云網（AVC）對全國25個重點城市的精裝修項目數據監測，2014年房地產精裝修市場項目個數同比增長107%，除沈陽外，其他城市均呈現正增長；項目套數同比增長224%，TOP10城市均呈現正增長。
從家電產品配套率來看，配套家電產品分三個等級：吸油煙機、灶具已成為精裝修產品中的必備產品，不同類型的精裝修產品中均有配套，成為一級配套產品（配置率90%以上）；熱水器、消毒柜、空調作為二級配套產品（配置率20%―40%），主要針對中檔裝修標準產品；電冰箱、電視機、洗衣機、洗碗機等其他家電產品為三級配套產品（配置率0―15%），目前多出現在高檔裝修標準產品中。
從精裝修細分市場來看，樓盤售價在2萬元/平方米以下的低檔樓盤占比最高，占比為76.4%，同比增長1.7%，中檔和高檔樓盤相對較少，且同比均出現下滑；且低、中檔裝修標準樓盤占比較高，分別為46.8%和49.3%；同比來看，低檔裝修樓盤增長較大，中檔裝修樓盤同比下降較大。以此分析來看，精裝修市場已經開始走大眾化消費路線，以低端產品迅速擴張市場。
從區域結構來看，廣州以市場占有率19.8%超過了北京和上海，排在第一位，武漢和長沙由于增長率快，也成為重點關注地區，其市場潛力巨大。北京、上海和成都目前保有量和增長率均呈現在第二陣營，意味著這些地區的未來將有很大的更新需求，需重點掌握管理。
面對精裝修市場的快速發展，市場空間大、產品單一、產業不成熟等問題也接踵而來。奧維云網（AVC）認為，未來精裝修產品的發展趨勢，主要朝產品精細化、產業成熟化方向發展，要求配套產品簡約化、標準化、個性化和智能化，針對家電產品的需求將越來越高。
互聯網帶來"連鎖效應" 跨界合作成主流
2014年是智能家居的元年，傳統家電企業、互聯網企業和房地產企業的巨頭跨界牽手成為了行業的熱點話題。首先是小米牽手華潤和美的，探索智能家居系統；接著小米家裝復制小米手機互聯網模式開始試水房地產精裝修行業；接著，阿里巴巴與酷開、美的、創維和飛利浦家電巨頭聯合推出智能家電；360與奧克斯、TCL也相繼推出智能空調、智能空氣凈化器和凈水器產品；長虹、LG、三星等家電企業也開始搭建智能家居系統平臺；海信攜手11家網絡內容企業攜手進軍智能家居；恒大、萬達、綠地等地產商去年也紛紛同TCL、小米、海爾達成合作，完成和互聯網產品、平臺的對接；今年年初，美的向京東拋出“橄欖枝”；科大訊飛與京東合資成立子公司，在智能家居和語音技術領域展開全面合作。國內企業如此熱鬧，國外市場也不平靜：谷歌以32億美元收購國外智能家居公司Nest Labs；LG展出其智能家居管理系統HomeChat；三星了智能家居平臺SmartHome。當前的智能家居熱，正是移動互聯網帶來的“連鎖效應”。
傳統家電企業的產品和研發優勢與互聯網企業的數據域平臺優勢的強強聯合，是智能家居發展的一大趨勢，而這對消費者來講無疑是件好事。在以往，智能家居大多采用國外設備，成本在1000元/平方米左右，成本比較昂貴；而國內企業的強強聯合，將使智能家居設備價格很快拉低到100～200元/平方米，這意味著一套100平方米左右的房間，只需要2～3萬元的成本就能夠順利部署。
智能家居將成取勝籌碼
目前，精裝修已成為房地產行業的發展大趨勢，但精裝修的理念和標準在不斷更新，僅是精裝修無法滿足人們對于家居舒適化的需求，業主還需要配套的智能化產品。過去的智能家居產品消費一直停留在高端別墅區，靠裝修工程和智能家居項目配套銷售；如今的消費群體則明顯在向普通消費者轉移。
平民化路線推進智能家居產業發展
盡管智能家居早已成為公認的發展趨勢，但整個市場發展并沒有預期的那么好，依舊尚未進入大規模的市場應用，其中產品造價是一個很重要的因素，一提起智能家居，大家將其定位于高端產品，價格高昂。我們認為智能家居產品應該更注重于產品的性價比，走產品平民化路線，根據實現的不同功能層次，如開發經濟型、普及型、高端型等多樣化的產品，以滿足不同用戶的個性需求，只有這樣才能真正帶動智能家居產業在中國的發展。
目前國內外的智能家居廠商很多，但智能家居行業沒有一個規范性標準，各系統之間沒有一個標準的、統一的通訊協議，大家各自獨立工作，缺乏協調性，這樣并不符合智能家居的真正意義。此外，智能家居的功能雖然強大，但是整個系統復雜，操作不方便，缺乏人性化，產品缺乏穩定性等等問題都在一定程度上阻礙了智能家居市場的發展。
數字講份額逐年上升潛力巨大
數字講目前在冠林的總體銷售量中所占的比重還不是特別大，但總體銷量一直呈逐年上升的趨勢。2010年智能家居產品約占冠林總體銷售量的10％，而在2011年這個數字將有望達到20％左右。
從市場分布區域來看，各地區間發展不平衡，由于沿海地區和國內一線城市市場較為活躍，人們數字講認知度和接受度相較高，而北方和中西部地區則遜色許多，但是市場潛力巨大。
面競爭愈加激烈的市場，無論是傳統的樓宇講廠家、智能控制廠商還是新進的安防企業，必須深刻了解市場的真正需求，在功能上要回歸理性和實用，不斷提高產品的設計水平和理念。不論是產品外觀，還是產品功能，或者操作體驗上，都要真正從用戶角度出發，開發出符合市場需求的多樣化產品，以滿足不同用戶的個性需求。
定制化解決方案服務保障房市場
無獨有偶，在 本屆CES 展上，海爾推出一款能夠實現家庭內空調、空氣凈化器等多款家電產品互聯的智能終端—海爾空氣盒子。海爾空氣盒子可與家庭的空調、空氣凈化器等設備聯動，在檢測到室內空氣質量下降后，及時將結果通過網絡反饋給用戶，同時自動指揮聯動家電進行清潔處理。同時，海爾空氣盒子也可與平板電腦或智能手機互聯，讓用戶隨時了解家中情況，并遠程控制家電運行。
此前的2013年9月26日，新浪微博與家電廠商海信合作推出了兩款智能空調。新浪微博方面為每臺智能空調設計了微博頁面，用戶將微博賬號與空調設備綁定，無論通過手機、平板還是PC端，都可借助新浪微博的“私信”功能對空調進行溫度、運行模式、開關等功能的遠程調節。海信董事長周厚健預言，移動社交將開始快速改變家庭生活，孕育多年而進展遲緩的物聯網智能家居這個大市場即將爆發。
智能家居產業發展加速主要源于智慧城市、物聯網的雙引擎推動，加上移動互聯網的普及與應用開發的增多、云計算由專業領域向住宅消費需求領域拓展，使智能家居行業規模迅速擴大。根據國脈物聯網技術研究中心《2010-2015中國智能家居產業發展趨勢與投資機會研究報告》，我國2010年智能家居市場規模達420億元，預計2010～2015年五年市場規模增速將超過20%，2015年有望達到1380億元。可見未來智能家居產業將形成每年數千億的藍海市場，智慧家庭走進千家萬戶。
記者：在這次安防行業盛會上，智能家居自然也成為各界關注的重點之一，請您介紹一下羅格朗智能家居此次展示的特色所在?
黎輝：這是羅格朗智能家居團隊首次在中國參加安博會，意義非常重大。從安博會的發展歷程也可以折射出智能家居行業的發展，很多國內外廠商在智能家居方面都取得非常出色的成績，當然羅格朗也希望在這一盛會中全面展示自己的智能家居系統。
羅格朗此次搭建了小規模的現場體驗廳，包含客廳和臥室兩個部分，重點突出羅格朗產品的整合性。其中看點主要體現在兩個方面：首先，我們擁有兩大系列產品線，一是頂級豪華品牌――bticino智能系統，另一個是時尚精品――奧特智能系統的整合。同時我們也著重展示了羅格朗智能家居與第三方系統的整合。比如說控制軟件與第三方系統連接以及所產生的綜合效果；另一方面，我們著重體現了羅格朗系統的設計感。羅格朗系統在功能上跟其他系統間并不存在太大的差別，但羅格朗的獨到之處在于，為產品注入了最優秀的審美設計元素，包括總體設計、理念設計、材質、結構、工藝等，其中很多都曾榮獲國際金獎。
此外，羅格朗強調家居能源管理的概念。通過對家用電器、家庭電器回路的控制管理，以及對用電、用水及煤氣的監測，并對其進行優化配置，從而實現到對家庭能源的最佳管理和監控。
記者：羅格朗奧特系列產品從2009年閃亮，到2010年簽約青島萬麗海景，再到今年很多的具體項目實施。可以說每年都給業界帶來了諸多驚喜，在即將到來的2012年，奧特智能家居針對國內有何具體市場規劃?
黎輝：2012年我們依然還將會有很多新的項目，不過由于房地產市場發展趨勢受國家的宏觀調控影響而可能有所波及，但羅格朗智能家居團隊針對于此也推出了新的市場應對策略。明年將重點開拓獨戶家裝市場，羅格朗智能家居系統集成商會同當地的家裝公司、設計師、家裝協會以及高端房地產商攜手合作，尤其是針對家庭裝修。羅格朗對于家裝市場的集成商會提供很多支持，包括技術、展示廳建設、人員培訓以及設計師的各種活動，從而大力推進獨戶家裝市場的發展。
記者：通過在國內智能家居市場的項目拓展與用戶體驗積累，羅格朗接下來是否會根據于此，對國內產品線進行進一步的優化調整，以更好的適應國內市場需求?
黎輝：羅格朗智能家居現有奧特和Axolute兩套產品分別針對不同的市場定位，滿足不同的客戶群。其中，Axolute重點定位于豪華別墅，適合對設計感、品味要求很高的客戶。而奧特主打高端精裝項目。羅格朗明年將進一步豐富產品線，比如非住宅的項目的照明控制、照明管理和節能以及酒店客房控制系統等產品。當然隨著市場的不斷推進，我們還有更多的能滿足中國人需求的新產品陸續推出。
記者：我們看到樓宇對講廠商早已將智能家居視作自身產業升級的重要方向，而周邊傳統安防、智能建筑、家電類廠商對此也是躍躍欲試。您如何看待目前智能家居市場上多頭并入的多元化發展態勢?羅格朗的優勢主要體現在哪些方面?
黎輝：其實羅格朗進入市場的優勢和特點是非常明顯的。羅格朗智能系統一開始的定位就是智能家居，非常準確，并不是從家用電器、公共建筑、工業控制或者安防系統來轉成智能家居或增加智能家居功能。無論是功能，或是系統的完整性，以及系統的可拓展性都具備了非常高的技術要求。
羅格朗在推進智能家居的過程中，并不完全站在功能和技術的角度去考慮，而是從人性化、審美、完備的擴展性入手，打造一個開放的平臺。羅格朗在聚焦家居功能時，并非是把所有的系統都由自己完成，比如說：空調、家庭影院、電器，這些都由專業的廠商制作，他們做出來的東西一定是專業的。而羅格朗的優勢是在智能家居的控制和管理方面，包括平臺的搭建和配套的審美等都是羅格朗的強項。
在開放平臺的基礎上，可以將更多專業的第三方系統功能集成在一起，最終滿足消費者的使用需求，這也是羅格朗在理念方面完全區別于其他產品的一個重要特點。
記者：對于國內智能家居市場而言，目前很多廠商也在尋求運營商、地產商、家電商層面的合作，運營商、地產商和家電商在終端消費領域擁有廣闊的消費群體，您如何看待三者對于智能家居的不同訴求?
黎輝：其實運營商、地產商和家電商涉足智能家居是必然的趨勢，因為智能家居只有基于一個大的網絡運營平臺下，才能得到真正的發展和壯大。羅格朗的思路是做好自己的產品，為任何一個客戶服務，和愿意合作且具備實力的商家建立合作關系。無論是誰進入市場，羅格朗都有與之合作，共同發展的可能。
記者：集成商是智能家居發展過程中很特殊的一個群體，與傳統行業渠道商有很大區別。既需要技術上的專業素質，也需要營銷上的開拓能力，您怎樣看待智能家居集成商的角色定位?
黎輝：我們將集成商隊伍視作羅格朗智能家居團隊的組成部分。因此，集成商的發展關系到羅格朗智能家居在中國的發展。在整個過程中，我們自始至終堅持以服務為導向，集成商是我們服務的最佳伙伴。羅格朗與集成商的合作是涵蓋了商務平臺、技術平臺和服務平臺的全方位合作。
關鍵詞：智能樓盤；物聯傳感器；智能家居；移動物聯網；云計算
1、引言
中國發展至今，城市作為區域經濟社會發展的中心，其地位和作用有了前所未有的提高和重視，伴隨著經濟社會高度發展，中國房地產業一路爆發，中國樓市的發展空前活躍，但經歷了行業之后，房地產的發展也面臨著諸多問題。隨著智能家居的興起，開發商開始注重通過智能家居來提高業主的生活品質。根據業主不同的需求，伴隨著物聯網、云計算等計算機技術的不斷發展，利用業內領先的智能家居設備，實現了讓“智慧”服務于人們生活的目標，并通過技術和人性的完美結合，帶給家庭舒適、智慧、環保的極致智能家居生活體驗。
2、智能家居是樓盤發展的新趨勢
2.1、房企的角逐重心從價格戰開始向樓盤附加值過渡。
如今的樓市已跨過了單純打價格戰的階段，諸多開發商開始將目光紛紛聚焦到樓盤的附加價值上，以增強市場競爭力。樓盤的附加值能為開發商塑造良好的品牌形象，而品牌形象對樓盤的推廣和銷售也會起到相當大的支撐作用。智能家居與房地產聯姻近年來成為業內關注的一個焦點，在房地產市場日益發展的今天，智能家居也迎來了新的機遇。
2.2、房地產業與智能家居企業的強強合作開創了市場發展的新契機。
曾經在房地產低迷時期，智能家居被房地產商視為樓盤銷售的救命稻草，而對于之前走高端路線的智能家居產業而言，與房地產商拉近距離，可以帶來更多的實際效益。智能家居產品和方案的不斷涌現，用戶對智能家居的接收程度不斷提升，以及房地產的精裝修發展趨勢等，都為房地產商與智能家居企業的合作奠定了良好的基礎。
在房地產商與智能家居企業的合作中，開發商通過合作創造漂亮的銷售業績，進一步提高市場占有率；而智能家居企業的智能家居也通過給消費者安全、時尚、舒適、便利、健康的快樂生活使自己品牌得到推廣。
房地產商與智能家居企業的合作取得了很好的效果，智能家居成為樓盤所尋求的一個新的元素和亮點，為房地產的軟性價值開發注入了活力。智能家居企業通過與房地產商的合作擴大了自身的品牌優勢，對整個智能家居行業的發展無疑也起到了一定的推動作用。
2.3、信息智能化的發展為智能家居提供了強有力的技術支持。
智能家居，其實是以住宅為平臺，利用網絡通信以及人工智能（AI）的自動控制、通過音視頻將與家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，并實現環保節能的居住環境。其主要由以下五大系統模塊構成：
智能照明系統：作為智慧城市的核心子系統，物聯傳感的智能照明系統運用物聯網ZigBee 無線技術，實現了遠程燈光的開關、狀態反饋、智能化聯動控制、調光、檢測等管控功能，為家庭照明、商業照明應用建立了新的模式，同時也開辟了城市照明“管理節能”的新篇章。
智能安防系統：智能安防報警系統是同家庭的各種傳感器、功能鍵、探測器及執行器共同構成家庭的安防體系，是家庭安防體系的"大腦"。物聯傳感的報警功能包括防火、防盜、煤氣泄露報警及緊急求助等功能，報警系統采用先進智能型控制網絡技術、由云服務器管理控制，實現對匪情、盜竊、火災、煤氣、緊急求助等意外事故的自動報警。結合物聯無線云攝像機，可以做到及時查看險情，及時了解詳情，把險情處理時間縮到最短。
智能環境探測系統：物聯傳感環境監控系統是一個綜合利用物聯網網絡技術、數據庫技術、通信技術、自動控制技術、新型傳感技術等構成的計算機網絡，系統監控對象主要是區域內的環境參數（如：空氣CO2 濃度、甲醛濃度、PM2.5 含量、風速、溫濕度、是否漏水、煙霧、視頻、門禁等），并在此基礎上和電氣控制節點聯動，實現自動處理的功能。例如溫度過高，空調自動打開；PM2.5 過高，空氣凈化器自動開始工作，降低到一定程度后，自動停止，真正實現自動把居住、工作、生活環境調到最適宜的水平的功能。
智能電氣控制系統：物聯傳感的電氣控制系統，涵蓋豐富的家居生活、生產領域的控制器（例如：電視、空調、熱水器、空氣凈化器、電水壺、電風扇、水閥氣閥、澆灌系統、電動窗簾、道閘、車位地鎖等），軟件提供四大功能：遠程控制、定時控制、場景化一鍵控制、聯動控制等，實現了便捷控制和自動化智能控制，在遠程監控、遠程操控、無人值守操控等領域發揮了建設性作用。
智能康護系統：物聯傳感的智能康護系統，涵蓋了無線云體重計、無線云血壓計、無線緊急按鈕、可穿戴設備等產品，包含了身體參數檢測、體質預警提醒、數據上傳及統計等功能，為今后遠程醫療、國民身體素質監測、構建完善醫療體系提供大數據的支撐。
