時間：2023-06-14 16:37:17
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近年來，我國能源消費增長迅速，2012年全國能源消費總量36.2億噸標準煤，碳排放總量占全球排放總量的25%左右，且碳排放增量占全球增量的60%，預計到2020年我國的能源需求總量將達到50億噸標準煤，能源形式極為嚴峻。建筑能耗約占我國總能耗的20～30%，是能源消耗的重要組成部分.隨著經濟發展，建筑能耗占總能耗的比例還將進一步增長。
建筑能耗，是指建筑物內各種用能系統和設備的運行能耗，主要包括采暖、空調、照明、家用電器、辦公設備、熱水供應、炊事、電梯、通風等能耗。從能源消耗領域看，主要包括商業建筑、公共建筑和居民住宅中各種用能設備的運行能耗。在發達國家，建筑能耗一般占全社會總能耗的30%～40%。在全國能源形勢嚴峻的大背景下，建筑領域的節能減碳日益重要。合同能源管理運用市場機制，為建筑領域尤其是商業建筑和公共建筑的節能改造工作提供了一條切實可行的途徑。
2、合同能源管理概述
2.1 概述
合同能源管理（即Energy Management Contracting簡稱為EMC）是國際上一種先進的基于市場的、新型的節能項目投資方式，是節能技改、擴建等項目市場化運作的新機制，它是以減少的能源費用來支付節能項目成本的一種新型市場化運作的節能機制。節能服務公司（即Energy Management Company簡稱為EMCo）與用戶簽訂能源管理合同，約定節能目標，為用戶提供節能診斷、改造等服務，并以節能效益分享等方式回收投資和獲得合理利潤，可以顯著降低用能單位節能改造的資金和技術風險，充分調動用能單位節能改造的積極性，是行之有效的節能措施。
我國自上世紀90年代末引進合同能源管理機制，通過示范、引導和推廣，節能服務產業迅速發展，專業化的節能服務企業不斷增多，服務范圍已擴展到工業、建筑、交通、公共機構等多個領域。截至目前，通過審批并取得資質的節能服務企業已達3000家。通過專業化的節能服務公司以合同能源管理機制為客戶實施節能項目，可以克服目前眾多業主在實施節能項目是所遇到的障礙，諸如技術和方案選擇、項目融資困難和管理風險等。
2.2 合同能源管理模式
合同能源管理的商務運作模式有很多種，通常分為節能效益分享型、節能量保證型和能源費用托管型等，其中節能效益分享型是全國政策重點支持的運作模式。不同的合作類型，在業務環節上具有以下區別：
類型
內容 節能效益分享型 節能量保證型 能源費用托管型
資金來源 ESCo提供項目的全部資金 客戶提供全部或部分項目資金 ESCo為客戶管理或投資改造能源系統，承包能源費用
服務內容 ESCo提供項目的全過程服務 ESCo提供項目的全過程服務，特別承諾節能量（率） 合同約定能源服務標準及確認方法，不達標時，ESCo按合同給予補償
運營管理 一般由用戶運營管理 一般由用戶運營管理 一般由ESCo運營管理
節能量檢測 合同規定節能指標及檢測和確認節能量（或節能率）的方法 合同規定節能指標及檢測和確認節能量（或節能率）的方法 一般不對項目本身進行節能量檢測
利潤來源 合同期內ESCo與客戶按約定分享節能效益；合同結束后設備和節能效益全部歸客戶所有，客戶現金流始終是正確的。 客戶向ESCo支付服務：如果在合同期項目沒有達到承諾的節能量，ESCo賠付全部未達到的節能量的經濟損失。 ESCo的經濟效益來自能源費用的節約，客戶的經濟效益來自能源費用（承包額）的減少。
3、合同能源管理的技術經濟分析
3.1 技術經濟優勢
用能單位和EMCo按照EMC模式實施節能改造可帶來的技術經濟優勢十分明顯，歸納起來表現在如下幾個方面：
（1）用能單位不需要承擔節能項目實施的資金、技術風險，并在項目實施降低用能成本的同時，獲得實施節能帶來的收益和獲取EMC提供的設備。
（2）節能效率高、投資回收期短。EMC項目的節能率一般在5%～40%，EMC項目的投資額較大，但投資回收期平均只有3～6年。
（3）節能更專業、節能更有保證。由于EMCo是全面負責能源管理的專業化“節能服務公司”，所以能夠比一般技術機構提供更專業、更系統的節能技術。
（4）對EMCo實施合同能源管理項目，取得的營業稅應稅收入，暫免征收營業稅，對其無償轉讓給用能單位的因實施合同能源管理項目形成的資產，免征增值稅。
（5）可獲財政補貼力度大。按照中央財政每噸煤補貼240元，地方財政補貼60元的標準。補貼力度相當于標準煤煤價的30%，補貼力度大。
（6）可獲財政補貼范圍廣。按照要求，工業節能在500～10000t/a即可以獲得補貼，而其他節能形勢下線可以放寬到100t/a，補貼范圍非常廣。
可見，合同能源管理模式實現了參與各方的多贏格局，是行之有效的節能投資新機制、新模式。
3.2 合同能源管理經濟回收期分析
按改造前年采暖能耗為30kgce/m2計算，改造成本：圍護結構改造成本約為200元/m2（門窗50元/m2，外墻100元/m2，屋頂50元/m2）；供熱系統節能改造成本約為50元/m2（溫控計量20元/m2，二次網及可能的熱源30元/m2）。節能改造效果：僅改造圍護結構可降低30%采暖負荷，節約采暖能耗9 kgce/m2；僅供熱系統，可直接降低30%采暖負荷，節約采暖能耗9 kgce/m2（含通過溫控裝置減少房間溫度過熱形成的節能量）；如果圍護結構和供熱系統都改造，可降低約50%采暖能耗，節約采暖能耗約15 kgce/m2。
節能改造形成1噸標準煤節能能力的成本：圍護結構、供熱結構和圍護結構+供熱系統分別為28000元、5500元和17000元。直接節能效益：圍護結構、供熱結構和圍護結構+供熱系統改造帶來的直接節能效益分別為7.2元/ m2、7.2元/ m2和12元/ m2。按照煤炭價格800元/tce計算節能效益和投資回收期。投資回收期：圍護結構、供熱結構和圍護結構+供熱系統改造分別為35年、7年和21.3年。
3.3 合同能源改造工程——威海匯泉服裝公司節能改造
威海匯泉服裝公司用“LED綠色照明”取代傳統的高能耗日光燈照明，通過提高照明效率來減少用電量。項目初期的改造費用由專業節能公司承擔，通過項目實施后節約的電費折算來逐步收回投資。威海匯泉服裝有限公司不僅零投入進行照明裝置升級，而且還從節能費用中分享收益。
通過實地測試，安裝LED節能燈后，工作臺照度平均提高60%，過道照度平均提高50%。根據目前的平均用電量計算，該項目完成后，五年內合計可節電約74萬度，節省電費約67萬元，節能率達63%。折算節省標煤300噸，減排二氧化碳783噸，相當于2萬平米住宅或193輛1.5L汽車一年的碳排放。
城市基礎設施是城市正常運作的基礎，其建設也是城市開發建設的首要任務和先期工程。然而，城市基礎設施的建設往往又具有投資大，風險大，利潤也不高等特點。因此，如何拓展城市基礎設施的建設資金渠道，如何實現合理的運營管理，使之適應城市發展的需要，成為一個值得關注研究的問題。
根據城市基礎設施的特征和分類，對應總結歸納當前的城市基礎設施的建設資金渠道，然后提出可以拓展增加的資金渠道。最后提出一些在城市基礎設施運營管理方面的建議。最后討論部分，提出一些尚未解決的問題和有待研究的方向。
1、特征分析
有研究根據城市基礎設施的特性將其分為三類：第一類，具有純公共品性質的設施，以環境保護、環境監測、城市綠化、城市防災設施為主。這類設施具有純公共品的所有特性，因此，城市政府是主要的投資主體，預算撥款是其主要的資金來源。
第二類，公共品特性較強的設施，以城市道路、橋梁、環境衛生、供電、供水、供氣等設施為主。城市政府仍是主要的投資主體，城市財政仍是主要的資金來源渠道。但當資本條件和技術條件具備時，私人資本的介入是可能的，另外，由政府投資、私人經營是這一類設施的又一特點。
第三類，私人產品特性較強，但仍為準公共品的設施，以資本進入規模較少。排他成本較低的城際，區間高速公路或公路，市內外公共交通，集中供熱等設施為代表。一旦條件具備，立刻可以轉化為私人資本投資和經營的項目。對這類設施加強監管和采取包括財政資金引導、補貼和稅收優惠等誘導手段在內的方法，是解決城市財政資金供給不足，提高基礎設施運營效率的有效辦法。
在計劃經濟時代，城市基礎設施的建設資金渠道基本來源都是政府財政。隨著市場經濟的發展，城市的擴張等，單純靠政府財政來進行城市基礎設施的建設越來越困難，其主要原因是隨著經濟發展，生活水平提高，人們對基礎設施的服務水平和量的要求越來越高，基礎設施建設的投入越來越大，單純靠城市政府財政投入難以滿足。因此，利用市場經濟的手段，拓展新的資金渠道，建立公開、規范、適應城市基礎設施籌資需要的投融資體制十分必要的。
2、建設資金渠道――經驗與建議
根據國內外的投融資經驗，我國的城市基礎設施的建設資金渠道可以向以下4個方面拓展：股權融資、債權融資、項目融資、專項資金。
1、 股權融資：
其特點為融資主體主動、籌集資金廣泛、資金用途靈活和使用期限長，較商業銀行貸款優越。按照公開程度可分為公開發行證券融資（公募）和私募融資兩種方式。
（1）公開發行證券融資：對于像供電、供水、公共交通、郵電通訊等巨額投資，壟斷性強的城市基礎設施，證券化融資方式具有較強的優勢，原因是這些項目所提供的服務層次屬于滿足社會基本需求，需求彈性較小，又受到國家政策支持，因而受到廣大投資者青睞。建設運營的籌資比較容易。長江電力（長江三峽工程的電力公司）就是一個漢好的例子。
（2）私募融資：在股份有限公司的籌備與組建過程中，通過私募方式，吸收多種渠道的資金。此方式可減少審批手續，減少不必要的信息披露，籌集的資金量大，公司決策層穩定。
2、 債權融資
債權融資可以分為外國政府貸款、金融機構貸款、債券融資等幾種方式。
（1）金融機構貸款。銀行貸款是城市基礎設施建設項目常用的一種湊資方式。由于投資巨大，企業債務負擔重，還貸壓力大。
（2）債券融資。通過向各類社會投資者發行債券，募集資金，用于基礎設施投資。對于可以收費的基礎設施項目，可以采用這種方式。但地方政府發行債券需要得到法律或國家特殊批準，要通過一定的程序。
3、 項目融資
可以應用于現金流量穩定的發電、道路、鐵路、機場、橋梁等大規模的基本建設項目。主要采用BOT的融資方式。即建設－經營－轉讓方式，是政府將一個基礎設施項目的特許權授予承包商（一般為大財團），承包商在特許期內負責項目設計、融資、建設和運營，并收回成本、償還債務、賺取利潤，特許期結束后將項目所有權移交給政府。是一種典型的公私合作模式。
BOT模式目前應用比較多，如承包商出資建設高速公路，政府許以特定年限的高速公路收費權。但是BOT也存在很多風險，需要政府在合作談判上審慎對待，以免承包商利用合同缺陷給城市發展帶來負面效果。
4、 專項資金
指通過財政撥款、基礎設施運營企業的利潤留存、接受社會捐贈等方式，把資金集中起來，建立專項資金制度，專門用于基礎設施建設。
以上幾點，是目前城市基礎設施建設主要的資金渠道。筆者以為，除此之外，還可以通過特別法令，通過城市基礎設施的外部效應的內部化，獲取城市基礎設施的隱性利潤。根據誰收益誰附費的原則，讓獲益群體按比例支付或償還城市基礎設施的建設費用。
4運營管理建議
當前，我國的城市基礎設施運營管理存在的一些問題是：（1）責權利不分；（2）缺少監管；（3）資源壟斷轉化為部門利益。這些問題的后果是，市民附費后享受不到應有的等價的服務，僅僅以鐵路、電信為例，這幾年民間對這兩大系統的不滿和投訴數不勝數，其余的還有燃氣收費，自來水收費，排污收費等等，都成了許多城市居民議論的話題。因此，城市基礎設施的運營管理需要突破上述幾個問題，才能更好地服務于城市的發展，給市民提供更優質的生活。
一般而言，城市基礎設施的運營管理部門主要有以下幾種：（1）政府部門，如市政部門及下屬公司；（2）大型國營企業（電信、電力）；（3）有特許執照的國營公司，其企業獲利來自于基礎設施受益者交費；（4）公私合營公司。
對于政府部門和大型國營企業管理的城市基礎設施，其管理運營的計劃應向公眾公布，接受公眾的質詢，才能使基礎設施的運營切合城市的發展和市民的需要，而非是市政管理部門利益實現的工具。在此背景下，基礎設施的運營管理成本，收益、以及收益的使用等都需要透明化。通過這些方式，劃定運營管理部門的責任，權力和應得的回報等等，從而使城市基礎設施的運營順利高效，減少公營部門和民眾之間的沖突。筆者認為，只有當下的城市基礎設施的運營管理往這方面轉變，才能給城市居民提供高質的公共物品（比如，公布營運計劃，發展規劃，機構組織和職能范圍，定價聽證，公布成本，貸款償還情況及盈余使用情況等，將能使市民更好地支持和配合基礎設施的建設運營，也能使基礎設施更適應城市居民的需要）。
對于有特許權企業運營的基礎設施和公私合營的基礎設施，政府在前期應制定好企業需遵循的運營規范，運營管理過程中加強監管。這兩種情況，很類似于BOT運營管理模式，BOT是一把雙刃劍，一方面固然可以解決政府投入，提高設施運作效率的問題，但另一方面，承包運營商追求最大利益的動機往往會在和城市發展需要發生矛盾時，選擇自身利益最大化，而犧牲城市利益。因此，城市政府在頒發特許權或公司合營合作的時候，需要出臺規范的監管方案，使基礎設施的運營管理符合城市遠期發展需要，而不能完全放任為企業的純市場化行為。
5、討論
關鍵詞：熱網 集中監控技術 供熱公司 應用
中圖分類號： TU833 文獻標識碼： A 文章編號：
熱網集中監控技術是通過網絡通信系統完成：監控中心、現場控制設備、現場視頻監控設備的物理聯結和邏輯控制聯結。監控中心是熱網運行和管理軟件，現場控制設備為嵌入式控制器，現場視頻監控設備是視頻編碼設備。現場控制設備和現場視頻監控設備能可靠的完成對熱源、熱網及熱力站的數據采集、現場監控和現場的視頻監控。熱網監控采用分布式計算機系統結構，即分散控制、集中管理。監控中心與熱力站控制相互獨立，互相協調。熱力站控制完成現場控制所需的全部功能：包括采集、分析計算、控制輸出、報警、顯示操作等。監控中心進行集中監測，重要事件報警處理、調度指令，為各熱力站的現場控制提供參考。現場視頻監控設備完成現場的視頻采集和監控。概括起來也可以叫做：“中央監測，統一調度，現場控制”。這種控制模式經過多年的實際工程經驗積累，從現場控制硬件設備和控制軟件到中央監控軟件已經非常成熟，是非常適合中國國情的熱網集中監控系統運行模式之一。
熱網的中央監控系統安裝在作為監控中心的服務器上，該服務器將采集現場控制器的數據，監測現場控制器的運行情況并指導操作員進行操作。服務器實時地從現場控制器采集數據以保證其數據庫不斷更新。服務器還向現場控制器發送控制和參數設置指令。操作員從控制中心通過該系統能夠方便地得到熱力站運行的數據并向熱力站下達指令。對于供熱公司而言操作員一般為總調度室調度。這樣供熱調度可以配合高新的信息化手段實時的對各個換熱站及設施進行監督控制。
熱源和熱網輸配系統應該在自控系統的指導下高效運行。通過對熱網輸配系統熱量及流量的控制，或者對于無人使用的建筑減少熱量供應，實現整個系統高效運行。熱網監控中心主要由服務器、管理工作站組成。對于系統規模較大的熱力企業來說，如果熱力站規模超過20個以上，建議采用專用的數據庫服務器、通訊服務器以及網絡服務器，運行管理人員主要通過工作站完成各自的工作。
一個完整的熱網監控系統在物理層面上它主要由四部分組成：監控中心、通訊網絡、現場監控設備和現場視頻監控設備；在軟件層面上主要包括三部分：現場控制軟件、通訊軟件和中央監控調度軟件。熱網監控系統采用分布式計算機系統結構。目前在國內，對于供熱系統的計算機監控方式最為成熟的就是集中監控技術，即中央與就地分工協作監控方法，中央控制室負責全網參數的監視及重要設備的緊急控制，遠程監控站根據各自控制系統的設定值自動運行。這種方法比較靈活，故障率少，容易適應熱網不同建設期的需要。
除了監控中心的硬件配置以外，熱網的運行管理軟件可以說更為重要，能否提供一套適合熱力企業的運行管理軟件是選擇整個熱網監控系統的核心環節。在軟件層面上主要包括三部分：現場控制軟件、通訊軟件、中央監控調度軟件。而對于一家供熱公司而言，這三部分最好是融合為一的，由一家軟件公司來開發，這樣能更好的發揮集中供熱技術在供熱公司中應用和實現。
對于已經跨入21世紀的熱力企業來說，任何系統管理軟件所不可缺少的功能就是網絡化。網絡化的好處是視頻、音頻、數據可以在一條網絡線纜內同時傳輸，解決了傳統布線一種電纜僅僅能夠傳輸一種信號的問題。前端攝像機直接接入網絡視頻服務器。模擬視頻信號轉換為標準的IP包，通過TCP/IP網絡傳輸數字視頻，不再需要經過傳統的布線，如光纖、同軸電纜等等。這個結構可以利用系統已經具備的LAN布線系統極其方便的傳輸視頻信號。打破了傳統布線的點對點方式，有效地節省用戶的前期投資以及后期的線路維護工作投資。即使是需要新敷設線路，其鏈路所需要的線纜量以及線纜敷設、維護的工作量也較模擬系統小得多。
集中監控技術在供熱企業中得到廣泛的應用和實踐是與其實現的強大功能不能分開的，集中監控技術被眾多公司應用的主要實現為：監測控制、運營管理及視頻監控。
監測控制的設計實現，一般采用C/S三層結構，應用在INTERNET網絡中，采集相關數據和狀態等信號；同時在換熱站增加視頻監控設備實現遠程的視頻監控。在公司設立換熱站運行監控中心，建立一套調度主站系統，與換熱站的當地監控系統進行遠程通訊，實現遠程數據采集、設備監控、視頻監控和對工藝生產區進行監測報警，加強換熱站的自動監控和管理，增強企業的事故反應和處理能力，保障供熱安全和運行經濟。其主要實現功能：1、設備數據的傳送和監視：現場設備運行數據的上傳、現場設備的自動監控和異常情況的上報。2換熱站設備的調節和控制：監控中心可根據需要對換熱站的設備進行控制，并對相關運行參數進行遠程調整。控制補水電磁閥、瀉水電池閥的開閉；控制泵的關停；控制調節閥的開度； 對所有換熱站，控制中心能干預供溫曲線（修改或平移供溫曲線）。3、換熱站及管線的安全運行：根據換熱站的設備的參數完成對設備和管線的安全運行的監督，防止人為的破壞。4、用戶的能耗計算和能耗平衡：能計算出每天各換熱站的平均能耗（每平方建筑面積的耗熱量、耗電量、耗水量）。5、熱網異常報警和遠程監督：根據系統的標準完成企業指標的平衡對比，完成系統運行異常報警，同時可連接無線通信設備與管理人員的手機及固定電話進行互連。6、全系統熱網平衡系統：基于電動式流量調節閥和成熟的熱網監測系統聯系在一起而形成的一種新型的供熱管網平衡監控。
運營管理系統的設計實現，采用B/S結構，直接采用IE瀏覽器技術，支持網絡控制與操作。基本功能實現包含：基于地圖的瀏覽查找、檢索方式，輕松定位各熱力站的位置；采集所有熱力站的歷史數據、實時數據，先進的報警管理功能，可以隨時接收來自各熱力站的故障報警，發出報警信息；優秀的圖形化人機交互界面，用戶使用更加方便；輸出生產報表、管理報表，如日報、周報、月報、年報以及小時平均報表等；專業化的分析、統計、比較功能，方便運行專家分析系統運行狀況；并統計相應的管理報表。
視頻監控系統的設計實現，視頻監控系統遠程圖像集中監控和維護管理的應用平臺，它通過C/S和B/S兩種架構為使用視頻監控業務的用戶提供圖形化的操作界面，實現用戶接入、圖像瀏覽、PTZ控制、錄像回放、碼流分發控制、系統管理等各項業務功能。
結語：熱網集中監控技術是融合了計算機技術、傳感技術、數據通信技術、測控技術和可靠性理論的新型高科技熱網監測系統，包括熱源的監控、熱網的監控和熱用戶的能量計量管理系統，實現了對熱網系統的實時監測和計量的自動化，且能實時掌握熱源質量和用熱情況，便于生產調度管理，大大提高了供熱效率，也正因此熱網集中監控技術在供熱系統得到廣泛的應用和推廣。
參考文獻：
1. 《供熱鍋爐與集中供熱系統自動控制與節能》車得福 劉銀河著 機械工業出版社2012版
2.《供熱系統運行調節與控制》石兆玉編著 清華大學出版社1997.1版
3.《監測監控系統原理及應用》郭秀才編著中國電力出版社，2010.9版
摘 要 本文以昆明地區兩所高校游泳館為研究對象，依據問卷調查法、文獻資料法、訪談法、數理統計法對游泳館資源分布、利用現狀和經營管理形式進行分析，結合當下高校游泳場館經營管理特點，總結成功經驗，分析市場經濟條件下可能影響昆明地區高校游泳館經營管理的主要因素，對相關的問題提出建議和對策。旨在為該地區高校體育場館對外開放的健康發展提出一些思考和借鑒。
關鍵詞 昆明高校 游泳館 經營管理
游泳被稱之為“21世紀最受歡迎的運動項目”，參與游泳健身休閑的人將會越來越多。昆明作為西南地區高校數量排名第三的城市，近年來，隨著人們生活水平的提高，游泳運動正處于一個發展的高速時期。高校游泳館的建成不僅緩解了城市游泳場所供不應求的局面，而且提供了更高水準的服務。云南師范大學游泳館和云南財經大學游泳館作為昆明地區高校中新建的游泳館，其運營管理方面有很需要研究和借鑒的地方。因此，本研究從兩所高校游泳館著手，研究其游泳館運營管理現狀及發展趨勢，進一步提高高校游泳館的有效利用率，更好地滿足群眾游泳健身的需要提供理論依據。
一、研究對象與方法
（一）研究對象
以云南師范大學和云南財經大學游泳館為研究的對象。
（二）研究方法
問卷調查法、文獻資料法、訪談法、數理統計法。
二、研究結果與分析
（一）游泳館基本情況
1.硬件條件
云南師范大學游泳館建筑總用地面積20882.1平方米，建筑面積7607.4平方米，建筑高度16.6米，共設800個觀眾看臺。游泳池規格：50米×25米，水深0.9-2.6米。館內設有2個門廳、淋浴室、更衣室（其中男女更衣室各設有228個電子鎖更衣箱）、設備房、庫房和健身房等輔助用房，設計采用太陽能集中供熱、空氣源熱泵等多項技術。
2.周邊環境
云南師范大學游泳館位于呈貢大學城校區中心，南側正對毓秀小區和小區步行街，東側緊鄰師大行政樓、教學樓，西側與師大體育館遙相呼應，形成地標建筑，北側正對在建呈貢新區，游泳館周圍停車車位充裕且方便。位于昆明市區二環邊龍泉路上的云南財經大學游泳館位于該校區北部，三面緊鄰云大教職工小區、江岸小區和月牙塘小區，南面緊挨著田徑場并連接著北校區。除了畫有專門露天停車車位以外，游泳館地下還建有地下停車場提供給前來游泳的健身者。
（二）高校游泳館經營情況
1.產權模式
在我國，通常將運營模式理解為對產權分配方式的不同而形成的一種創新形式。從權利角度來描述產權，產權是各項權利疊加的總和，一個完整的產權概念應由三類權利構成：所有權、行為權和索取權。其中所有權是指財產的歸屬權；行為權主要包括占有或使用、運營管理、轉讓、處置的權力；索取權主要是指收益權。因此，運營模式就是由運營主體來享有所有權、行為權、索取權。因而，不同的分割方式就演變成了不同的運營模式。走訪調查結論是兩所高校除了具有歸屬權，行為權和索取權已經轉讓到專業運作管理公司。
2.經營方式
查閱資料了解到全國各地高校游泳館的經營方式，云南師范大學和云南財經大學的管理機制同屬承包租賃經營模式，由承包租賃人獨資負責經營以及游泳館的運作，繳納一定的承包租賃費用，學校負責游泳館的維護、改建和修繕。
3.消費者情況
（1）游泳健身者的性別和年齡
年齡和性別是消費者最為基本的個人因素，具有較明顯的共性特征。據調查顯示，有57%為男性消費者，43%為女性消費者。女性游泳消費比例略微偏低，男女比例為1.33∶1。女性對游泳的需求與男性有所區別，男性消費者大部分在于游泳的質量，單單的游泳就可以滿足他們，但對于女性消費者在選擇游泳的同時對娛樂性、新鮮性、裝備購買的需求較高。在目前高校游泳館的具體情況看來，這類型市場開發較少。
（2）選擇游泳健身的目的
對于高校游泳館運營者來說，深入了解鍛煉者購買動機，把握消費者購買行為的內在規律，用于指導游泳館的運營實踐，具有現實的意義。因此，調研結果顯示，在購買動機過程中，大部分消費者選擇以游泳來鍛煉身體。在購買動機中追求安全健康的購買動機占主導地位。
三、結論
（一）云南師范大學和云南財經大學作為云南地區重點高校，具有較好的教育資源和硬件設施。
（二）受到學校資產管理的限制，且游泳場館運營維護成本過高，為更好管理早日拿回承建資金，學校采取合同租賃的形式將承包給專門的經營管理商管理和營銷。
（三）收費類型實行區別對待原則，對校內學生教職工實行半價優惠，對外實行多選擇的會員模式。
（四）消費情況方面，消費者中男性比例比女性略高；健身者的鍛煉目的以解壓和鍛煉為主要目的的人數較多；收入水平決定著游泳人群的購買行為。
參考文獻：
一、加快集中供熱行業法規建設，保障企業合法權益，構建良好的發展環境
市場經濟在很大程度上是“法制經濟”，否則其主體交易就無法有序開展。當前，有電法、水法、燃氣管理條例等，但作為同是城市基礎配套設施的集中供熱在大多城市卻是無法可依。集中供熱的主要功能是減少環境污染，未參加集中供熱的市民、單位、街道商戶也是收益者，應大力支持。但現實卻是個別人、個別單位為局部利益，在集中供熱實施過程中惡意敲詐或破壞設施。由于沒有法律保護，熱力企業顯得很無奈。如熱力站設在地下，管網中大量氣體無法排出，影響供熱質量，但地產開發商為了減少用地，硬是將熱力站設在地下室。凡此種種，都需要地方政府出臺條例、法規予以規范，以加快作為城市基礎設施的集中供熱的健康發展。
二、謀劃好熱源項目建設，大力實施熱電聯產項目
集中供熱是典型的能耗行業，必須選擇最佳的耗能方式，才能獲得最大收益。當前，許多城市供熱的熱源很大一部分是區域鍋爐房。但飛速上漲的煤價，使得熱力企業收入抵不上購煤的支出，出現巨額虧損。即使有些地方政府給予財政補貼，但也是杯水車薪，嚴重影響熱力企業的發展，因此必須謀劃實施熱電聯產熱源項目。同鍋爐相比熱電聯產效率高，供熱成本低，許多發達國家都全力發展熱電聯產供熱項目。具體到我們國家，熱力企業實施熱電聯產項目受到兩個方面的制約，一是國家產業部門對熱電聯產項目審批的條件要求高，銀行融資利息優惠少；二是地方政府的配套費只包括供熱管網，不含熱源建設，財政覆蓋面不到位，發展熱電聯廠資金缺乏。為此，熱力企業要加大政府公關力度，爭取政府政策支持，打破目前的發展瓶頸。
三、加強行業戰略管理，確保企業正確發展方向
熱力企業是典型耗煤產業，而高漲的煤價必然會催生新的替代技術，因此熱力公司要加強行業戰略管理，密切關注市場動向。要成立精干的部門廣泛收集分析國家產業政策，高度關注新型能源的發展趨勢，如地暖、熱泵供熱、住宅保溫技術等，特別是家庭太陽能采暖技術的發展態勢。新的替代技術一旦達到市場普及程度，必將對現有供暖方式產生顛覆性影響，使熱力公司依靠規模經營的商業運營模式優勢蕩然無存。因此，公司要高度關注替代燃煤新技術的發展，及早跟蹤并探討與之相適應的商業運營模式，并擬定與之配套的人力資源規劃和財務規劃，以應對市場突變，把握生存主動權。
四、開展內部業務流程再造，提高管理運營效率，適應公司發展需要
業務流程是企業整合資源的有效手段，必須隨企業內外環境的變化而變化，否則，就會制約運營效率的提高。鄭州熱力公司經十余年的發展，原有業務流程急待再造，如熱用戶發展流程再造。當前熱力公司一個突出問題是熱源不足，有限的供熱能力就是一種稀缺資源，而稀缺資源的使用原則是效益最大化，因此要有選擇性地發展新用戶。首先，運行部門要審核用戶所在區域的管網是否有匹配輸送能力；工程、財務部門要確定投資是否相比最少；經營部門要確定用戶申請的入網負荷是否在較短時間內達到滿負荷用熱。只有上述幾方面綜合起來達到最佳，才是要發展的優良用戶。否則，不是無法保障供熱，就是投資大、運行效益差。其次，還要建立工程項目立項、建設、投運鏈接機制，重大項目聯席審核機制，投標運行機制等橫向業務流程。公司規模越大，橫向業務流程的科學性就越直接決定著一個企業的管理效率和資源的有效使用，因此要高度重視業務流程管理。
五、改革供熱運營管理體制，為提高供熱質量奠定管理基石
供熱是典型的連續性工藝流程，但現行網、站分管的形式，無法統一調度管理，造成一、二次熱網難均衡供熱。首先，絕大多數熱力站管理人員都是臨時聘用的農民工，無任何管網平衡調節技能，故從管理、節能的角度上講委托統一管理是最佳選擇。其次，收費與管理不統一，使供熱質量責任難以界定。再次，從法規條例角度來看，國務院新頒布的《物業管理條例》明確規定，用戶庭院網維修由熱力企業負責。最后，從經營收費角度來看，熱力公司收費后要從熱價中拿出一部分返還用戶單位或物業公司，用以支付熱交換站的運行費用。由于每個站情況不一樣，費用支付標準難以統一，以至發生截留熱費現象。隨著單位自建房的終止，大型公共社區越來越多，代管的物業公司截留熱費現象日趨嚴重。針對大量舊站設備老化嚴重，統管后需投入大量更新改造資金這一問題，可以通過兩步走的策略加以解決，即近期建成投運的站馬上統一管理，老站由用戶更新達到相應標準后再統一管理。鑒于以上情況，熱交換站統一管理勢在必行。
六、依托行業優勢，解決運行時間短的季節性難題，創造新的贏利點
熱力公司運行期僅4個月，非運行期人員安置是一個十分重大的問題。公司曾進行了飲用大桶水、新型供水管材等項目的經營探索，但均未成功。筆者認為失敗的主要原因是沒有依托行業優勢，進入了自己不擅長的行業。就目前企業實際情況看，可以先從以下兩個方面入手：首先是建立專業承攬采暖工程的子公司，對外積極承攬新發展用戶的采暖工程和現有用戶的更新、改造、維修保養工程。非采暖期各分公司專業技術工種員工，如焊工、管工、鉗工、電工在完成本單位設備大修、維修工作后，由工程公司統一管理參加工程建設。其次是充分利用廣泛分布于全市各個小區的數百座交換站資源，進行商業開發。
七、以建立工效掛鉤機制為突破口，激發組織運行的內在原動力，建立長效內在發展機制
第一，對直接從事生產的分公司，參照3年的變動成本消耗情況并結合相應價格變動趨勢，擬定萬元收入投入的變動成本百分比，然后確定變動成本支出總額，即變動成本總額=萬元收入變動成本百分比×總收入。由于變動成本總額=工資+其他非工資性可變成本，那么在成本總額既定的情況下，工資與其他可變成本即形成此增彼減的關系。員工要想獲高工資只有兩條路：一是降低非工資性單位變動成本，二是提高收費率增加單位總收入。成本超出定額以工資彌補，反之則對節余部分提成獎金。第二，對從事工程建設及設計部門，將其收入的30%與其工作質量掛鉤，督促他們提高管理水平，減少建設中的先天性缺陷。鑒于工程設計施工的質量驗證滯后性，可將其掛鉤的30%工資先以借支的形式發放，竣工后如出現問題，即按問題嚴重程度確定處罰指標，并從以后的工資中扣除，沖減借款。第三，對不易定量考核的部門，取前兩者實發工資占應發工資百分比作為實發工資調整系數。
八、強化主動服務意識，不斷提高服務質量，讓廣大市民滿意
關鍵詞：垃圾焚燒；行業現狀；管理模式
中圖分類號：TM619 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）04-0-01
一、我國垃圾焚燒發電行業市場分析
我國垃圾焚燒處理技術按焚燒工藝原理，垃圾焚燒發電設備的技術類型主要包括3種：爐排爐工藝和流化床工藝和熱解爐工藝。垃圾焚燒爐設備的比較見下表。
從上表比較來看，爐排爐工藝不論是從技術還是運營成本或抑環境保護來看，都明顯優于流化床工藝和熱解爐工藝。爐排爐技術成熟、燃燒效果較好，符合國家有關垃圾處理技術政策的要求，在垃圾焚燒發電市場中所占比例最大。
二、垃圾焚燒發電行業產能、區域的分布與市場主體
1.產能與區域分布
截至2008年9月，全國共建設生活垃圾焚燒廠100座，其中建成56座，在建44座，總處理能力9.2萬噸/天。超過70%的生活焚燒廠集中在我國經濟最為發達的地區。
2.市場主體
國內從事垃圾焚燒發電的企業主要分為四類：
(1)政府主導型企業。由地方政府出資建設垃圾發電項目，如上海環司、深能源等。
(2)專業投資運營型企業。專注于以BOT模式建設和運營垃圾發電項目的企業。如威立雅、光大國際等。
(3)工程投資型企業。對垃圾發電項目提供從工程建設到運營管理服務的企業。如錦江集團、重慶三峰等。
(4)中介、咨詢公司。如中化國際招標公司、國信招標公司等。
三、運營模式的現狀
垃圾焚燒處理實施特許經營管理，垃圾發電項目具有前期投資大、運營成本相對較低的特點，目前主要采用BOT和BOO兩種模式，特許經營期一般在25-30年之間。
1.主要法律文件
《城市生活垃圾處理特許經營協議》、《購售電合同》、《并網調度協議》為垃圾焚燒發電類項目建設與運營的最重要的三大協議。
(1)特許經營協議。特許經營協議是垃圾焚燒發電項目建設最重要的法律授權文件，由運營企業與地政府授權部門簽訂，主要內容包括：特許經營期限。
(2)購售電合同。由物價部門審批垃圾焚燒發電項目的上網電價，運營企業與電網公司簽署購售電協議。
(3)并網調度協議。指運營企業與電網簽訂的電力并網協議。
2.收入來源
垃圾焚燒發電項目的主要收入來源包括垃圾處理補貼、上網(供熱)售電等。
(1)垃圾處理補貼。垃圾處理補貼費的高低與采用的焚燒設備的成本關系密切。其中成本較高的爐排爐，補貼相對較高。流化床價格相對便宜，補貼相對較低。基本對應關系見下表。
(2)發電量收購與上網。垃圾焚燒發電在發電類型上屬于可再生能源發電中的生物質發電。根據國家相關規定，電網企業應當全額收購其電網覆蓋范圍內符合并網技術標準的可再生能源并網發電項目的上網電量。垃圾焚燒發電類項目的發電量和上網具備法律保障。
(3)上網電價補貼。根據國家發改委相關規定，垃圾焚燒發電上網電價標準由標桿上網電價加補貼電價組成。
(4)稅收優惠。根據國家相關政策規定，垃圾焚燒發電項目享受所得稅減免和免增值稅的優惠政策。
四、現有運營模式中存在的主要問題
(1)垃圾處理費征收。目前我國城市生活垃圾處理費征收機制尚不成熟，雖然國家出臺了生活垃圾收費政策，但是執行效果差，造成了目前垃圾處理補貼幾乎全靠財政支出的局面，為企業穩定運營留下了風險，不利于垃圾處理產業的良性發展。
(2)電價補貼機制不完善。雖然國家規定垃圾焚燒發電可以享受可再生能源發電的電價補貼，但是目前實際實施的情況是基本上只有部分采用爐排焚燒爐的項目得到補貼。
關鍵詞：地鐵大廈 逐時負荷 設備選型
Abstract: The author calculates the air-conditioning cooling load of Fuzhou metro building hourly, then analyses the cooling load characteristics and composition of this comprehensive building, and points out how to select equipment.
Keywords: Metro Building; Thehourly load; Equipment selection
中圖分類號：U231+.3 文獻標識碼：A 文章編號：
1. 工程概況
本工程為集福州市地鐵 1～4 號線的線路控制中心、福州市地鐵線網指揮中心、地鐵清分中心、地鐵制票中心、地鐵信息編播中心、地鐵信息中心、地鐵檔案中心、地鐵科普中心、地鐵公司集團管理人員及下屬公司管理指揮辦公、員工餐廳等功能于一體的綜合樓建筑。地面建筑由2棟分別為12層、21層的高層塔樓及5層裙樓組成。西塔總高度53.36m，東塔總高度91.55m。東塔樓21層采用板式布置，作為地鐵集團綜合管理中心辦公用房，東塔樓下方裙樓主要設置檔案及員工餐廳。西塔樓12層采用板式布置，結合裙樓集中布置控制大廳及配套設備、管理用房及與運營關系緊密的清分中心、制票中心、編播中心、信息中心等。地下建有三層地下室，地下一層功能主要為科普展廳及非機動車停車庫，含少量機動車停車，地下二層及地下三層為地下停車場及設備用房。。大樓總建筑面面積69355.6m2，其中地面建筑面積49182.4m2，地下建筑面積20173.2m2。空調面積33772 m2。
2. 負荷計算條件
1) 夏季室外計算參數：
夏季大氣壓：99640Pa
夏季空氣調節室外計算干球溫度：35.9℃
夏季空氣調節室外計算濕球溫度：28℃
夏季通風室外計算干球溫度：33.1℃
2) 室內設計參數：
3) 圍護結構熱工參數：
4) 其它參數
（1）人員密度
辦公室人均面積指標4m2/人，會議室2.5 m2/人，員工餐廳按照建筑平面布置為396人。
（2）照明功率密度值
辦公室11W/m2,會議室11W/m2,餐廳13W/m2,門廳15W/m2，設備用房5W/m2。
3. 負荷計算分析
空調負荷主要包括：圍護結構的傳熱負荷，內維護結構的傳熱負荷、人員負荷、照明負荷、設備負荷。利用福州的氣象條件，通過對各房間逐時負荷計算，各類用途房間的負荷見表3：
表3各功能區空調冷負荷計算結果表
注：括號內數字為2、3、4號線及線網設備用房負荷。
地鐵大廈逐時負荷變化趨勢見圖1：
圖1 逐時負荷曲線圖
經過對空調冷負荷計算分析得出各類負荷占總負荷比例見圖2
圖2：各類負荷占總負荷比例分析圖
4. 設備選型
上述負荷分析特性標明，雖然地鐵大廈各部分使用功能不同，但由于設備用房負荷占了約50%的空調負荷，且設備用房需24小時運行，負荷趨勢變化不如純辦公用房明顯，綜合考慮設備用房分期實施的因素。本大廈設置3臺相同冷量的冷水機組，容量之和等于總負荷，可保證容量組合可為總容量的33%，67%，100%，比較合理，且方便運營管理。
5. 結論建議：
1) 對于與控制中心合建的地鐵大廈與辦公樓的負荷相比，由于設備用房負荷所占比例較大，設備發熱量各時刻比較穩定，因此全天的逐時負荷趨勢變化較為緩和，對設備選型較為有利；
2) 新風負荷占總負荷比例較大，建議在人員較多的地方設置全熱交換器回收余熱，達到節能的目的；
3) 控制中心通常預留安裝3~4條線的設備，而初期只運營1條線的設備，在設備選型時應充分考慮初期負荷與遠期負荷的差額。
參考文獻
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關鍵詞：集中供熱；經濟；節能；探討
Abstract: This paper mainly for domestic heating status and energy consumption index, central heating system economic operation significance, heating economic operation needs cited scientific management method, heating the running process of the way of energy saving and energy-saving measures such as central heating system economic operation and energy-saving measures.
Keywords: central heating; economic; energy saving; discussion
中圖分類號： TU833 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104
一、國內供熱現狀及能耗指標
我國集中供熱事業的發展歷程，1953年距今已經一個干支紀年。60年來，華夏大地尤其我國北方采暖地區城市集中供暖的發展突飛猛進，基本形成了以熱電聯產為主、集中鍋爐房為輔、其他先進高效方式為補充的供熱局面。全國共有23個省、自治區和直轄市實行集中供熱，不同省份平均耗熱量不盡相同而且差別很大，基本規律是
北方嚴寒地區遠遠大于中部寒冷地區，而且隨著供熱技術的日趨成熟和節能建筑的推廣供熱實際能耗每年均有下降的趨勢。北方采暖地區平均能耗范圍為1.29～0.48GJ/ ㎡a（以采暖期為單位計，以下同），平均需熱量為0.33GJ/ ㎡a。《山東省能耗評定管理辦法》明確規定了十二五期間供熱節能降耗年度指標為：非節能建筑為14 kg標煤/ ㎡a，節能50%的民用建筑供熱能耗 12kg標煤/ ㎡a，節能65%的民用建筑供熱能耗 10kg標煤/ ㎡a。部分供熱企業通過實施精細化管理等措施，平均能耗做到了9.7kg標煤/ ㎡a而且供熱效果較好，呈現出了前所未有的良好局面。
二、集中供熱系統經濟運行的意義
2010年底，我國城市人口達4.58億人，城市化水平達到36.2%，到2015年城市化水平會達到45%；隨著城鄉居民收入的提高，人民的生活條件也大大改善，對宅內溫度和溫度指標有了更高的要求。越來越多的居民冬季要求集中供暖、夏季制冷。近年來資源節約與綜合利用雖然取得了一定成效，但與國際先進水平相比，供熱采暖系統熱效率尚處于較低水平，單位采暖能耗約為發達國家的三倍，節能空間極大。因此，節能、環保、降低成本和提高效益等可持續發展問題已經成為供熱行業首要解決的問題。據不完全統計每百戶家庭的暖氣、空調每年約以20%的速度增長，賓館、商場、辦公樓等公共場所要求更高，普遍安裝了能耗設備，負荷偏大，能耗浪費嚴重。預計“十二五”期間民用建筑能耗會占整個社會能源消耗的50%以上，全國要節約2.4億噸標準煤，其中民用建筑節能要達到1.01億噸標準煤。
圖三
從圖三可以看出，目前全國范圍內建筑平均消耗熱量0.33GJ/㎡a，因過量供熱、管網損失、二級站間不平衡、建筑物間不均衡等原因累計造成熱量損失0.155 GJ/㎡a，占供熱量的34.4%；若進行建筑節能改造在二網供水溫度不變的情況下，室溫可以增加3-7℃，若平均按5℃計，可以節約熱量 0.15 GJ/㎡a。濟寧地區一般建筑冬季完全不用熱，室內溫度大約能夠維持在8℃左右，按照室內溫度達到20℃的標準，建筑實際耗熱約為0.21 GJ/㎡a。按照全國平均耗能指標計濟寧地區尚有36.36%的節能空間，節能潛力巨大。
可見城市集中供熱不是一種簡單、粗放的生產、輸送和供應的運營模式，而是需要實行運營管理過程的精細化，從過量供熱、一二級網損失、二級站間不平衡、建筑物間不均衡及建筑物的散熱等各個方面進行精細化管理，努力降低不必要的能量損失，提高能量的有效利用率，從而達到節約能源的目的。
三、供熱經濟運行需要引用的科學管理方法
精細化管理是一種理念，一種文化。以最大限度地減少管理所占用的資源和降低成本為主要目的的管理方式。實際也是由粗放型管理向集約型管理的轉變，是由傳統經驗管理向科學化管理的轉變。將管理責任具體化、明確化，用具體、明確的量化標準取代籠統、模糊的管理要求，把抽象的戰略、決策轉化為具體的、明確的發展舉措。在精細化管理過程中可以引入“阿米巴”經營管理理念，合理劃分核算單元，量化核算指標；充分發揮信息化的作用，借助科學完整的表格和數學模型，發揮全員積極參與的作用，做到日統計、周分析、月對照、季調整，確保全年目標的完成。在推行的過程中要明確組織，專人負責分析、及時反饋、立即調整，始終將能耗放到最低，以達到整體節能目標的實現。
四、供熱運行過程中的節能途徑和節能措施
針對前面提及到的“過量供熱、一二級網損失、二級站間不平衡、建筑物間不均衡及建筑物的散熱”等各個環節造成熱量損失嚴重的原因，采取有效的措施，切實降低能耗，提高供熱運營的整體經濟性和服務水平。
（一）過量供熱
原因：由于個別單位和個人要求供熱溫度偏高于供熱標準，為保證老串聯系統最底層用戶室溫達標造成頂層室溫超標，室外氣溫升高供熱參數不能及時得到調整，因供熱系統不平衡造成部分用戶室溫偏高，部分用戶習慣于室內通風造成暖氣片多散熱等原因造成過量供熱，過量供熱約占總供熱量的13.3%。
措施：1、對于個別單位和個人要求供熱溫度偏高于供熱標準的，要盡量壓低供熱標準，在其一網或二網加裝定流量控制閥，防止用戶流量過大。對于一網控制難度較大的中心站，要在一網安裝壓差平衡閥，確保二網溫度可控；2、在用戶室內放置具有GPS傳輸功能的溫度監控儀，實時監測用戶室內溫度，在確保底層和山墻用戶室溫符合標準的情況下盡可能降低供熱參數，甚至寧可為部分用戶因溫度不達標退費也不隨意提高供熱參數；3、對于分戶的用戶，根據無線溫度檢測儀或走訪發現室溫超標的用戶，給予適當關小閥門；4、要結合當地多年供熱經驗制定供熱調度方案和各站的供熱溫度曲線，利用氣候補償技術隨時根據室外氣溫的變化及時調整一級網及二級網的供熱參數，確保按需供熱；5、針對習慣冬季開窗戶通風的用戶，要適當關小用戶的閥門，使其室內溫度低于下限值，然后上門給予宣傳冬季為何不能長時間開窗通風的道理，讓用戶逐步改變習慣；6、對于存在居民、辦公、學校等熱用戶的混供換熱站，掌握辦公、學校的用熱規律，及時在下班及放假期間進行停用，減少無謂的熱量消耗。
（二）一、二級網損失
原因：由于供熱管網敷設方式（架空/直埋/管溝）、建造年代、保溫性能、管網規模、供回水溫度、維護水平等，供熱管網老化造成跑、冒、滴、漏等現象，循環泵的電耗等造成一、二級網的能量損失約占總共熱量的5%。
措施：1、新建供熱管網盡可能采取開挖路面直埋敷設；2、對于建造年久的供熱管網和供熱設備能采取保溫修復或能提高保溫性能的應盡早采取措施；3、應盡最大可能地減少蒸汽供熱管網，以高溫水供熱方式取代；4、管網建設應堅持“一網大、二網小”的原則；5、管網運行應堅持“高溫度、小流量、大溫差”運行模式，減少輸送環節的能量消耗；6、應加大檢修、維護和治理失水的工作力度，堅決杜絕“跑、冒、滴、漏”現象的發生；7、針對二級網失水量大的換熱站，非采暖期成立專職的核查小組，進行入戶檢查，一經發現違規用戶，限期拆除；8、嚴格控制一網補水率，避免一網運行成本的增加；9、利用GPS通訊技術安裝管網巡查系統，對管網的運行做到可控、在控；10、具備條件的位置可以安裝汽動泵或采取分布式供熱技術，降低電能的消耗；11、根據供電公司的峰谷電價適當調整水泵的運行頻率，以降低總體用電費用；12、管網調試完畢后應盡可能將供回水聯絡門拆除加盲板，放置內漏；13、管網安裝、運行的過程中應逐步取消逆止閥、分（集）水器、過濾器等阻力較大的元件。
（三）二級站間不平衡
原因：對于供熱普遍存在的一種現象就是不平衡。由于站點的分布位置、供熱面積規模、調節裝置不完備、調整力度不大，為保證最不利用戶的正常供熱不得不加大供熱量等原因造成二級站間不平衡引起供熱能耗損失，占總供熱量的3%。
措施：1、減少混水站，盡可能采取間接式供熱模式，做到各站獨立可調；2、距離首站較近的分支、一網供水壓力過高的換熱站要安裝孔板或平衡閥、減壓閥等調節裝置；3、對于因一網過大引起末端壓差偏小的應加設中繼泵，中繼泵的揚程要嚴格核算，揚程不能過高并安裝變頻器；4、要從公司層面上，由負責技術的同志對一網整體進行平衡調整，各供熱所不得隨意調整，避免前端富余、后端不足現象的發生；5、運行中根據設備運行情況判斷換熱器狀態，發現結垢及時清理，保證主設備高效率運行；6、各站要實現自動控制并安裝熱量表，在熱源充足的情況下，根據所帶面積按需分配熱量；當熱源不足的情況下，應該能夠同步可調，將有限的熱量均勻分配，不至于部分區域因熱量嚴重不足造成嚴重投訴。
（四）建筑物間不平衡
原因： 建筑物間的不平衡是最為普遍、最為嚴重的問題而且也是最為難以或無法從根本上解決的問題。即使在同一供熱系統中完全相同的建筑物，相互之間實測供暖能耗相差也很大。包括室內管網無法調節，房間之間失調；室外管網無法調節，建筑物之間的失調。這部分損失比管網的直接損失還要大，約占建筑物實際需熱量的20%-30%。
措施：1、堅持二級換熱站供熱規模的小型化，一般情況下單站供熱面積不超過5萬㎡，單站供熱面積1-2萬㎡最好，要深入探討一樓一機組供熱技術和分布式供熱技術；2、對于老串聯供熱系統要積極協調，盡快實施分戶控制改造；3、對二次管網及換熱站采取標準化管理，建立各換熱站設備檔案，繪制二次管網系統圖紙，距離二級站近的分支和樓的單元要安裝調節閥、回水溫度測點和熱量表，不厭其煩地進行平衡調節。
圖四
（五）建筑物的散熱
原因：建筑物的散熱主要包括維護結構傳熱和通風換氣熱損失兩部分組成，占總供熱量的33.3%。20實際80年代建設的不節能供暖建筑物平均熱指標為30W/㎡，達到第一階段節能標準住宅的平均熱指標為25W/㎡，第二階段節能標準住宅的平均熱指標為20W/㎡。
措施：1、對既有建筑節能改造應當考慮改造的必要性和投入的效益進行論證，墻體結構改造難度較大，成本較高，可以就門窗進行改造，采用雙層玻璃中空結構。對墻體采用聚苯乙烯泡沫塑料黏貼進行隔熱，同時對已實行集中供熱的既有建筑進行分戶控制改造，安裝供熱系統調控裝置和用熱計量裝置，公共建筑還應安裝室內溫度調控裝置和用電分項計量裝置；2、新建住宅應嚴格按照現代節能技術要求，推廣使用民用建筑的新技術、新工藝、新材料、新設備，不再利用實心粘土磚快，通過合理設計圍護結構的熱工性能，利用新型墻體材料。
五、結束語
城市集中供熱重在確保供熱效果和服務質量的基礎上，借助先進的供熱設備和IT技術，由一支專業技術隊伍、一個監控平臺、兩套管理系統組成的信息監控中心，對整個供熱板塊統一管理。實現政府可管、企業可控、用戶可調的市場運營機制。供熱企業通過實施精細化管理，對供熱建設、生產、輸送、銷售和服務過程的各個環節進行精細管理、科學有效控制，將建設安裝費用降到最少，能耗等生產成本降到最低、產出放到最大，從而實現經濟效益和社會效益的最大化。
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百威英博啤酒集團公司的口號是“做最佳的啤酒公司，釀造更加美好的世界”，GE能源提倡“綠色創想創新夢想”，這次雙方合作的主題“綠色創新夢想，共釀美好世界”正是兩家公司文化理念的高度結合，這也正是雙方合作的默契和前提所在。
百威英博公司在2010年就宣布了“三年環境計劃”，積極降低水的消耗，增進副產品和廢料循環，減少碳排放和能源使用。至今，已經在全球包括中國都取得了很好的成績。“但是，隨著未來挑戰的不斷加劇，我們需要專家來幫助，這些專家知道這些方面的技術，不僅能夠幫助我們解決今天的問題，也能夠幫助我們解決未來的問題。這也是為什么我們和GE一起合作來嘗試這些領先技術方案的原因。”百威英博公司亞太區酒廠支持總監馬賽羅表示。
GE能源是在全球領先的發電和水處理的整體解決方案提供供應商，擁有綠色環保的技術和全球的經驗，在食品行業也有涉足。這次合作GE會派出有經驗的項目管理人員、工程技術人員一塊跟百威英博在綠色能源環保解決方案上做深入的探討。
項目一期，GE將會投入資金與GE創新中心人員，與百威英博項目人員共同成立項目組，就百威英博目前生產與管理中的具體情況，選擇試點工廠，就熱電聯供、水處理及制造廠運營管理軟件等方面進行研究與合作，共樹食品飲料行業節能減排新的典范。一期研究合作預計將于2年內完成。GE的全球研發中心將會對此項目進行全力支持。
熱電聯供是非常高效的能源利用方式，在發電的同時產生熱，大幅度減少能源浪費及損耗，并節省為供熱再次消耗的能源，能源利用效率可達70％-90％，比傳統的能源利用形式節約超過60％的能源。CE還將在項目中利用先進的水處理技術及為客戶定制能源流體管理軟件幫助百威英博節省能源，并創造效益。項目實施后，預計可為百威英博酒廠減排二氧化碳10萬噸，年左右，并顯著降低單位啤酒耗水量。
百威英博亞太區采購副總裁李嘉德表示，“我們很高興能和GE達成戰略合作，利用這一絕佳平臺，最大限度挖掘企業自身可持續發展的潛能，為啤酒釀造乃至整個中國食品飲料行業先行探路，樹立能源革新的標桿。”同樣，GE全球副總裁，能源集團中國區總裁溫躍忠談到，“GE擁有眾多先進的并在工業領域久經驗證的綠色技術，我們為可以將這些技術應用在更廣泛的行業中，并幫助這些企業達成他們的經濟、環保雙重目標而感到非常自豪。”
