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第1篇

【關(guān)鍵詞】高層住宅；建筑平面設(shè)計(jì)；原則；問題；方法

建筑設(shè)計(jì)所涉及的問題不僅僅是某一個(gè)單獨(dú)的方面，而是相互聯(lián)系的、大規(guī)模的學(xué)科背景。建筑貫穿于城市發(fā)展的整個(gè)過程，隨著城市發(fā)展水平的不斷提高，建筑的建筑也逐漸趨向集中和大規(guī)模，并且還會(huì)涉及到其他的領(lǐng)域，比如：環(huán)境、人口等。所以現(xiàn)代的建筑學(xué)科也在不斷地細(xì)化，之前單獨(dú)的、集中型的建筑學(xué)已經(jīng)不能適應(yīng)時(shí)代的需求了。

1 高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的原則

住宅作為一種最常見的建筑類型，在我們的建筑設(shè)計(jì)中占了一個(gè)非常大的比重。而且目前高層住宅建筑不斷增多，其平面設(shè)計(jì)工作涉及的問題也越來越多。通常情況下，我們將高層住宅建筑的平面設(shè)計(jì)工作分為公共區(qū)域的平面設(shè)計(jì)和私人區(qū)域的平面設(shè)計(jì)，而要想有效地解決所存在的這些問題，就必須從高層住宅建筑的平面設(shè)計(jì)原則入手，弄清出現(xiàn)問題的原因并制定合理的解決方法，從而真正做好高層住宅建筑的平面設(shè)計(jì)工作。

通常情況下，在對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行平面設(shè)計(jì)的過程時(shí)我們應(yīng)主要遵循四大設(shè)計(jì)原則：首先是建筑的布局必須合理，功能應(yīng)較為齊全；其次是房間的類型要齊全并且各尺寸應(yīng)適中；然后是為了充分保證用戶的經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)充分利用有效的面積，即設(shè)計(jì)時(shí)要盡量保證有較少的交通面積，較多的使用面積；最后則是要保證平面的規(guī)整性，這樣也更有利于后續(xù)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作，降低了工程的整體成本。由于住宅建筑平面設(shè)計(jì)的質(zhì)量對(duì)于建筑整體的體形、體量以及其他很多特性都是有著至關(guān)重要的影響的，因此我們必須充分認(rèn)識(shí)到平面設(shè)計(jì)工作的重要性。

2 高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中存在的問題

在一個(gè)高層住宅建筑工程的所有設(shè)計(jì)工作中，平面設(shè)計(jì)工作應(yīng)是最基礎(chǔ)的工作。由于我國不同地方區(qū)域的天氣條件、地理環(huán)境以及人文條件都是存在了較大的差異的，因此不同區(qū)域住宅建筑平面設(shè)計(jì)工作的出發(fā)點(diǎn)也是有著顯著的不同的，南方區(qū)域?yàn)榱吮ＷC更好的散熱和通風(fēng)，設(shè)計(jì)時(shí)通常都是采取十字型、雙十字型或是井字型的；而北方區(qū)域則要保證向陽和保溫的需求，因此其設(shè)計(jì)時(shí)就采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基礎(chǔ)上，高層住宅建筑又多了一個(gè)“高”的特點(diǎn)，因此其主要的交通工具就是垂直上下的電梯。另外與多層建筑相比，高層住宅建筑在供電、供水、供氣等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的規(guī)劃工作也更為復(fù)雜，因此其設(shè)計(jì)時(shí)也更容易出現(xiàn)問題。與多層住宅建筑相比，高層住宅建筑每個(gè)單元需要服務(wù)的戶數(shù)肯定是要更多的，因此高層住宅建筑在散熱、采光以及通風(fēng)等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及視線干擾也是高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中存在的問題。

3 高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的方法

3.1 私人區(qū)域的平面設(shè)計(jì)工作

在對(duì)私人區(qū)域進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，要充分的保證使用用戶的生活質(zhì)量，所以需要對(duì)功能進(jìn)行合理的分區(qū)，合理的劃分睡眠、餐飲以及活動(dòng)等區(qū)域，防止它們出現(xiàn)互相干擾的現(xiàn)象，同時(shí)還必須重視私人區(qū)域中衛(wèi)生間的干濕功能分區(qū)的設(shè)計(jì)工作，充分的保證其使用性能。

3.1.1 臥室的設(shè)計(jì)。對(duì)此區(qū)域的設(shè)計(jì)就是要充分的保證住戶有一個(gè)良好的休息環(huán)境，所以設(shè)計(jì)時(shí)就要防止內(nèi)部和外部的環(huán)境對(duì)屋內(nèi)造成干擾，而在位置上臥室應(yīng)盡量選擇在平面的深處。另外，如果臥室空間面積是足夠的話，還是留有衣柜以及更衣室的空間。

3.1.2 廚房的設(shè)計(jì)。對(duì)廚房進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將其設(shè)計(jì)在入戶門附近的位置處，這樣就能最大限度的降低不必要的人力浪費(fèi)，同時(shí)也縮短了日常用品以及食物的運(yùn)輸時(shí)間。廚房平面設(shè)計(jì)工作中最重要的問題應(yīng)是油煙的處理問題，因此我們建議應(yīng)選擇質(zhì)量?jī)?yōu)異的排煙設(shè)備，并科學(xué)的鋪設(shè)排煙管道。最后就是平面設(shè)計(jì)時(shí)還要考慮到廚具以及廚電設(shè)備的擺放問題，應(yīng)以使用方面和安全可靠為設(shè)計(jì)原則。

3.1.3 衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，我們應(yīng)知道其是由明廁和暗廁的分別的，顧名思義兩者的區(qū)別就是前者是直接采光的。在我國的南方區(qū)域，本身的天氣條件就是濕熱的，如果再加上暗廁的效果就會(huì)給人帶來不好影響，從而引起一定的問題。所以在實(shí)際的設(shè)計(jì)工作中，我們應(yīng)盡量避免設(shè)計(jì)暗廁，而對(duì)于一些確實(shí)沒有外窗的暗廁，最關(guān)鍵的問題就是串味和通風(fēng)的問題，要想解決這個(gè)問題，設(shè)計(jì)時(shí)就要鋪設(shè)變壓式排氣管道，并且在其入口處還應(yīng)加裝一個(gè)防火止回閥。

3.2 公共區(qū)域的平面設(shè)計(jì)工作

3.2.1 垃圾收集空間的設(shè)計(jì)。在高層住宅建筑的每一層樓的公共空間內(nèi)，都是要有一個(gè)特定的區(qū)域作為垃圾收集空間的。這個(gè)區(qū)域的面積要求不需要很大，還是應(yīng)能夠放下一個(gè)中型的垃圾桶，而在選擇垃圾桶擺放的位置時(shí)應(yīng)盡量選擇在貨梯附近，這樣在運(yùn)輸垃圾以及清理垃圾時(shí)，就能省下很多的人力和物力。

3.2.2 一樓大堂的設(shè)計(jì)。在大堂的入口處應(yīng)進(jìn)行人性化的設(shè)計(jì)，即設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到居住用戶的行為需求，如為了保證殘疾人以及嬰兒車的順利通行，并且方便局面搬運(yùn)物品，就可以在入口處設(shè)置坡道。在對(duì)大堂的內(nèi)部進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意以下3個(gè)方面的工作：首先是采暖的設(shè)計(jì)，因?yàn)楸狈蕉斓臍鉁睾艿停栽诒狈接绕湫枰黄浯问请娞輳d的通風(fēng)設(shè)計(jì)和采光設(shè)計(jì)；最后則是信報(bào)箱的設(shè)計(jì)工作。

3.2.3 電梯的設(shè)計(jì)。高層住宅建筑公共區(qū)域的最重要的組成部分就是電梯的部分，因?yàn)闉槠渲苯雨P(guān)系著居住用戶的日常生活，因此平面設(shè)計(jì)時(shí)也應(yīng)對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)的研究。在高層的公共建筑中，電梯時(shí)最主要的垂直交通工具，因此每棟樓的設(shè)置都應(yīng)至少兩臺(tái)電梯。在對(duì)電梯進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)排緊并緊湊布置，因此這樣居民在等電梯時(shí)，觀察和操作就都更為方便了。電梯是一類整個(gè)建筑用戶都能共享使用的交通工具，是絕不允許單獨(dú)霸占使用的。對(duì)電梯進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量避免出現(xiàn)居住用戶房間的大門直接面對(duì)電梯大門的情況。另外從消防的角度考慮，不應(yīng)將兩臺(tái)電梯遠(yuǎn)離設(shè)置，這樣人們?cè)谶x擇電梯時(shí)就會(huì)很容易忽略遠(yuǎn)離的那一臺(tái)電梯。同時(shí)設(shè)計(jì)電梯時(shí)還應(yīng)保證消防電梯和客梯的組合模式，從而提高電梯的使用效率。如一個(gè)30多層的住宅建筑類型，通常情況下每臺(tái)電梯都只為30戶左右服務(wù)，這類電梯的服務(wù)水平已經(jīng)是很高的了。

4 結(jié)束語

通過以上的論述，我們對(duì)高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的原則、高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中存在的問題以及高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的方法3個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的分析和探討。在對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，我們應(yīng)認(rèn)真的分析并研究其平面設(shè)計(jì)中存在的主要問題，同時(shí)將其分為公共區(qū)域以及平面區(qū)域兩個(gè)部分進(jìn)行設(shè)計(jì)和研究，研究出科學(xué)合理并且實(shí)用有效的設(shè)計(jì)建議和改善對(duì)策，從而真正的提高我國高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的水平，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陳建華.淺析高層住宅建筑的平面設(shè)計(jì)[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2013，（08）.

[2] 徐建品.淺析高層住宅建筑空間的人性化設(shè)計(jì)[J].作家，2010，（10）.

[3] 于春杰.高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)相關(guān)問題的探討[J].理論研究，2012，（16）.

第2篇

1．1私人區(qū)域的設(shè)計(jì)

在對(duì)私人區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要注意的就是必須保證用戶的生活質(zhì)量，這就要求設(shè)計(jì)師必須合理分配空間，將睡眠、餐飲等區(qū)域合理安排，避免出現(xiàn)互相干擾的情況，當(dāng)然還要重視各個(gè)區(qū)域的使用功能是否發(fā)揮到極致。

(1)起居廳。起居廳通常用來會(huì)客、家庭會(huì)談及娛樂等活動(dòng)，像狹長、異型類的設(shè)計(jì)不宜采用，寬敞明亮的設(shè)計(jì)會(huì)好一點(diǎn)。起居廳設(shè)計(jì)的需要處理好交通的問題，它主要要處理的就是戶門、廚衛(wèi)臥室門以及活動(dòng)區(qū)劃分的關(guān)系，應(yīng)盡量避免通道面積大、房門過多現(xiàn)象。其空間設(shè)計(jì)還需要考慮家具的擺放，根據(jù)室內(nèi)活動(dòng)和功能性進(jìn)行擺放，力求落落大方，精致簡(jiǎn)潔。而且，要注意的是交通線不應(yīng)貫穿起居廳的中心，門戶位置也最好偏向角落或墻端，這樣就可以有適當(dāng)?shù)目臻g布置家居，形成較為獨(dú)立的空間。

(2)臥室。對(duì)臥室的設(shè)計(jì)主要是要為住戶提供一個(gè)良好的休息環(huán)境，就要避免內(nèi)外部對(duì)臥室造成任何的干擾，應(yīng)盡量選在平面深處，如果可以的話，衣柜和更衣室的空間也要保留。

(3)廚房。廚房就是用來存儲(chǔ)、烹調(diào)食物的地方，一般有存儲(chǔ)、洗滌和烹飪?nèi)齻€(gè)區(qū)域。廚房一般可以稱作是家庭中心，在社會(huì)發(fā)展中也越來越重視廚房，對(duì)廚房的位置、面積等進(jìn)行更加合理的設(shè)計(jì)，可以為效率的提高、時(shí)間的節(jié)約等提供很大的便利。廚房的主要設(shè)備一般就是灶臺(tái)、洗滌槽和操作臺(tái)，這三者通常會(huì)形成工作三角形，面積不超過兩平米，而其他的設(shè)備根據(jù)需求來自行放置即可。而現(xiàn)在時(shí)展迅速，家庭電器的更新?lián)Q代也變的快速起來，家庭的電氣化程度也越來越高，設(shè)計(jì)時(shí)還需要考慮水管、電線、煤氣管道等等的走線，還要給這些預(yù)留專用空間才可以。

(4)餐廳。餐廳時(shí)一戶住宅的核心地方，在餐廳的時(shí)間是人們就餐、放松儲(chǔ)能的時(shí)間，因而對(duì)餐廳的設(shè)計(jì)需要格外關(guān)注。餐廳家具的擺放和布置需要符合人們的活動(dòng)空間需求，也是平面設(shè)計(jì)的依靠。餐廳在住宅中的位置，除了一些具備餐廳功能的空間外，那些獨(dú)立的餐廳大多數(shù)應(yīng)該在客廳和廚房之間，這樣可以避免互相干擾的現(xiàn)象，而且在餐廳和客廳共處一地時(shí)，可以用一些類似矮柜的隔斷來隔開形成兩個(gè)空間，存在各自的獨(dú)立性就行，也并非一定分開，只要餐廳緊鄰廚房即可。

(5)衛(wèi)生間。衛(wèi)生間一般有廁所、浴室、化妝、存儲(chǔ)和洗滌等組成，在一定程度上具有私密性，所以衛(wèi)生間最好不要正對(duì)客廳等較為開放的地方。衛(wèi)生間的面積一般根據(jù)設(shè)備的大小、數(shù)量以及人體活動(dòng)所需的空間來確定的，而且它需要一定的采光通風(fēng)面積，如果缺少通風(fēng)條件的，就需要裝置通風(fēng)設(shè)備，門下最好留有20毫米左右的高度進(jìn)風(fēng)。衛(wèi)生間是用水較多的地方，因而排水是十分重要的。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)格外注意以排為主，防為輔，其地面應(yīng)低于一般高度25毫米左右，放置積水外流，還要設(shè)計(jì)好，避免潮氣滲透。(6)陽臺(tái)。陽臺(tái)在人們的生活中有著十分重要的地位，因?yàn)樗苯咏佑|到室外，與客廳連接的陽臺(tái)，可以延伸客廳空間。陽臺(tái)可以根據(jù)戶主不同的喜好來設(shè)計(jì)成一個(gè)多樣化的空間，面積雖然小但可以進(jìn)行綠化、休息、觀景等行為，如果有條件的話，可以設(shè)計(jì)多個(gè)陽臺(tái)、或陽臺(tái)面積較大，露天的也可以，設(shè)計(jì)成私人的空中小花園，讓生活變得更加多姿多彩。

1．2公共區(qū)域的設(shè)計(jì)

(1)大堂。大堂的設(shè)計(jì)應(yīng)具有人性化，這就需要充分考慮住戶的需求，比如殘疾人士和嬰幼兒的專用通道，或者局部的搬運(yùn)工作，這些等等都可以在入口的地方設(shè)計(jì)出一定的坡道。在其內(nèi)部，注意的就是一是采暖設(shè)計(jì)，如果在北方，就需要尤其重視;二是電梯的通風(fēng)和采光空間設(shè)計(jì);最后就是，信報(bào)箱的設(shè)計(jì)位置、大小等等。

(2)電梯。高層建筑中，公共區(qū)域最主要的就要數(shù)電梯了，因?yàn)樗秦炌菍由舷碌囊粋€(gè)主要交通工具，關(guān)系著人們的日常的生活，因而對(duì)電梯的設(shè)計(jì)也就要格外的關(guān)注和研究。每棟樓最好安裝兩部電梯，且布置緊湊一點(diǎn)更為方便，在消防的角度看來如果分離較遠(yuǎn)不是很好，而且就會(huì)很容易忽略另一臺(tái)電梯，緊湊設(shè)計(jì)令住戶在等電梯時(shí)更方便操作。在設(shè)計(jì)時(shí)要注意，電梯的大門不要直對(duì)住宅的門戶，要注意保護(hù)住戶的隱私。同時(shí)，還要保證消防電梯和客梯的組合模式，進(jìn)而提高電梯的使用效率。

(3)垃圾收集。高層建筑中，每一層的公共空間都應(yīng)該留有一定的垃圾收容區(qū)域，面積要求不需太大，一個(gè)垃圾桶的大小即可，但最好放置在距離貨梯附近的地方，這樣方便清潔工作人員在工作時(shí)的清理，省下較多的人力和物力。

2結(jié)語

第3篇

【關(guān)鍵詞】高層住宅；平面設(shè)計(jì)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

【 abstract 】 for nearly 30 years, high-rise residential buildings made rapid progress in graphic design outstanding achievements. The author combined with years practical engineering experience, the design of the contact with the existing problems in their own opinions, so as to give our design work a view to play a valuable role, improve the high-rise residential buildings plane design level.

【 key words 】 high-rise residential; The plane design; Structure design

中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言：住宅平面設(shè)計(jì)的一般要求是功能要齊全。布局要合理、尺度要適宜、房間要齊備、交通面積最小化、聯(lián)系要方便、使用面積最大化，力圖用有限的面積取得最大的效益，特別是對(duì)于高層建筑設(shè)計(jì)來說，應(yīng)該力求平面規(guī)整，方便結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，節(jié)省造價(jià)。此外，平面設(shè)計(jì)在體現(xiàn)建筑特性，決定體形和體量方面發(fā)揮著關(guān)鍵性的作用。筆者在接觸到的一些高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中看到一些不合理的地方，在此基礎(chǔ)上提出部分問題來探討，以期提高我們的高層住宅設(shè)計(jì)水準(zhǔn)。

一、 高層住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

相較于低層或多層住宅平面設(shè)計(jì)來說，高層住宅平面設(shè)計(jì)比較獨(dú)特。低層或高層的住宅平面受到結(jié)構(gòu)的制約較少，其自由發(fā)揮和創(chuàng)作的空間較大。但對(duì)于高層來說，存在過多的制約條件，難度較大。若從建筑專業(yè)的本身考慮，疏散和消防的問題比較多，此外結(jié)構(gòu)對(duì)其制約較大，若是不能合理地設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，就會(huì)增加不必要的投資，因此在高層的平面設(shè)計(jì)中不能照搬低層的平面設(shè)計(jì)理念。我們?cè)谶^去借鑒香港的經(jīng)驗(yàn)，將平面設(shè)計(jì)成井形，如果每個(gè)突出端住一戶的話，一層可住最多8戶，這樣做的合理性在于：可在每個(gè)房間布置明窗，可以在不顯眼的凹天井內(nèi)布置上下水管線，擁有緊湊的平面布局，住戶朝向不同而面積大小一致。此外這種設(shè)計(jì)的好處在于其穩(wěn)定性好，結(jié)構(gòu)合理，造價(jià)便宜，有利于投資，對(duì)廉租屋和廉價(jià)房或低收入家庭來說好處較大，但其缺點(diǎn)也是比較明顯的，那就是居室日照不均，導(dǎo)致個(gè)別住戶難以見到太陽，深圳和香港地區(qū)由于日照強(qiáng)度大，因此受到的影響較小，但越往北移這個(gè)問題就越突出，不能不加以重視。后來在內(nèi)地為了解決這個(gè)問題，相應(yīng)地采取了一定的演變和改進(jìn)措施，不過卻走入了一個(gè)誤區(qū)，那就是把高層的平面設(shè)計(jì)當(dāng)作低層來做，結(jié)構(gòu)的伸長和加寬很隨意，仿佛可以不受任何制約，甚至不考慮結(jié)構(gòu)的可能性。有時(shí)將要增添的房間隨意地設(shè)置咋尖角上，隨著房間數(shù)的增多就顯得零碎和不規(guī)整。有時(shí)僅僅為了使某個(gè)房間的尺度較為合適，而打亂縱橫墻，導(dǎo)致墻體很少在一條直線上對(duì)齊。

從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的角度考慮，平面規(guī)則有利于節(jié)省造價(jià)，有利于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和設(shè)柱布梁。若是一定要結(jié)構(gòu)滿足某些奇形怪狀的建筑要求，那么結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)就要冒一定的風(fēng)險(xiǎn)，或者采取一些加強(qiáng)措施，或者突破一點(diǎn)規(guī)范，無論如何都會(huì)使造價(jià)增加，當(dāng)然這些要求在客觀上也會(huì)促進(jìn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)向前發(fā)展。不過建筑設(shè)計(jì)如果符合結(jié)構(gòu)的基本要求，那么其結(jié)構(gòu)肯定合理，因此才有人說一個(gè)好的建筑師，首先應(yīng)該是一個(gè)好的結(jié)構(gòu)師，許多成功的建筑都擁有合理的結(jié)構(gòu)，可是當(dāng)前我們所面臨的實(shí)際情況是，既要是結(jié)構(gòu)師又要是建筑師肯定很難，不過懂一些基本的結(jié)構(gòu)常識(shí)對(duì)于建筑師來說還是很有必要的。就目前來看，只有在工作中不斷學(xué)習(xí)，多看結(jié)構(gòu)專業(yè)的圖紙，多聽結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師的意見，虛心學(xué)習(xí)，才能逐漸積累，厚積薄發(fā)，就能逐步完善起來。

二、 高層住宅建筑的風(fēng)向調(diào)節(jié)

在設(shè)計(jì)時(shí)要充分利用自然風(fēng)，并組織好風(fēng)的流向，除了應(yīng)該對(duì)大環(huán)境的對(duì)流風(fēng)和穿堂風(fēng)加以注意外，還應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)。除了采光和交通功能外，一個(gè)房間的門窗布局應(yīng)該充分考慮風(fēng)的流域和流向，力求避免短路現(xiàn)象。當(dāng)窗和門各自設(shè)在對(duì)面或者是房間對(duì)角線上時(shí)就能獲得室內(nèi)最好的通風(fēng)效果，通風(fēng)效果與這兩者間的距離大小成負(fù)相關(guān)，若是兩者相互緊挨著就形成短路，房間內(nèi)其他場(chǎng)所成為了沒有風(fēng)吹過的死角，通風(fēng)效果最差，由此可見，我們應(yīng)該極力避免門窗緊靠現(xiàn)象。

此外陽臺(tái)的窗和門的開啟方向應(yīng)該與夏季的主導(dǎo)方向形成相迎的關(guān)系，若是門窗扇開向迎風(fēng)面就能起到導(dǎo)風(fēng)板的作用，通過將風(fēng)導(dǎo)向室內(nèi)從而改善室內(nèi)的通風(fēng)環(huán)境。然而在設(shè)計(jì)時(shí)玩玩只考慮大的方面而忽略了這些細(xì)節(jié)，例如為了省事將洞口大小一樣的門窗在形式上也做成完全一樣，沒有考慮到要在門窗扇的開啟方向上進(jìn)行微調(diào)，把風(fēng)導(dǎo)向室內(nèi)。有時(shí)會(huì)遇到這種情況，站在門窗邊明明能感覺到風(fēng)從旁邊吹過，但就是不能吹進(jìn)室內(nèi)，其根本原因在于門窗扇的開啟方向有問題，前者和后者的區(qū)別在于一個(gè)是擋風(fēng)向，一個(gè)是迎風(fēng)向，如果在設(shè)計(jì)時(shí)考慮到這個(gè)小問題，就會(huì)使住戶受益匪淺。由此可見，當(dāng)開啟的平開窗是單扇時(shí)，應(yīng)對(duì)其開向迎風(fēng)面加以注意。總之，無論墻面朝向如何，其門窗的開啟扇要開向迎風(fēng)面，才能充分利用自然風(fēng)，使室內(nèi)的空氣環(huán)境得到改善。

三、 高層住宅建筑的門窗設(shè)計(jì)

近年來高層建筑的玻璃和窗扇墜落砸傷人和車的事故時(shí)有發(fā)生，究其原因主要是由于安裝、施工等質(zhì)量問題或者維護(hù)力度不夠造成的。因此，我們無論是在門窗的監(jiān)理、施工和設(shè)計(jì)等各個(gè)方面都要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，應(yīng)該把安全放在首位，絕不能杜絕麻痹疏忽。

外窗為了使用上的方便，一般是平開窗向外開，其窗扇并不占用室內(nèi)空間，室內(nèi)人員活動(dòng)也不受到阻礙，在凸窗中作一扇內(nèi)開窗在實(shí)際應(yīng)用中并無多大妨礙。一些老民宅在過去為了防御的堅(jiān)固，也經(jīng)常外內(nèi)開外門窗。現(xiàn)在外窗一般都向外開，這是為了使用上的方便。最近遇到的一個(gè)工程項(xiàng)目，為了保證安全而把高層的外窗都設(shè)計(jì)成內(nèi)開的平開窗，據(jù)了解這是當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。此外對(duì)于推拉窗來說，在具有不占用室內(nèi)外空間的優(yōu)點(diǎn)之外也具有較大的安全事故隱患，其有效通風(fēng)面積也較少，尤其是對(duì)于高層建筑來說更是如此。由此可見，我們?cè)谠O(shè)計(jì)推拉窗時(shí)應(yīng)該慎重，努力做好安全措施。

四、 高層住宅建筑的采光

采光效果的好壞主要取決于光線能否直射，當(dāng)光線拐彎時(shí)采光效果就要大打折扣，這主要是由光的粒子性原理決定的。在過去，為了有效遮擋光線很多洗照片的暗房都會(huì)設(shè)計(jì)兩到三道拐彎的擋墻，以期防止在沖洗照片和底片的時(shí)候被曝光，因此我們?cè)诳紤]房間的采光效果時(shí)應(yīng)該保證窗戶的正前方應(yīng)該面對(duì)藍(lán)天，而不能被任何墻板所遮擋。如果在凹天井或者狹縫中，面向?qū)γ鎵﹂_窗時(shí)采光效果最差。

有的設(shè)計(jì)在凹天井的兩側(cè)設(shè)置次要的房間，其采光效果很差而且越靠里越差，即使是廁所也不盡如人意，而面對(duì)藍(lán)天開窗的最里面的房間其光線就好很多，不過不是很均勻，而且距離窗位越遠(yuǎn)的地方就越暗，這主要和光線的直射和漫射原理有關(guān)，因此，各個(gè)地方都對(duì)凹天井的寬深尺度作了嚴(yán)格而明確的規(guī)定。

此外，有些設(shè)計(jì)將個(gè)別房間的窗戶設(shè)計(jì)成既不能直接開向他人的外墻面，又不能開向藍(lán)天，而是要采取拐彎的方式通過自家房間采光，其采光效果非常差，導(dǎo)致房間幾乎成為了暗室，這種情況下開了窗戶和沒開是沒有區(qū)別的，在圖面上不能看出這類問題的不良效果，因此是最容易被忽略的一種，只有實(shí)地體驗(yàn)，親身經(jīng)歷，才能深刻感受到。

五、 結(jié)論

近30年來我們的高層住在建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)取得了輝煌的成績(jī)，但筆者通過親身體驗(yàn)和具體接觸卻發(fā)現(xiàn)，在某些地方還是存在一些不能令人滿意的問題，為了提高我們的住宅設(shè)計(jì)水平，促進(jìn)高層住宅建筑事業(yè)的發(fā)展，而提出了一些典型問題供大家一起探討，以期能起到拋磚引玉的效果。

參考文獻(xiàn)

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[3] 王煒,徐建品. 淺析高層住宅空間的人性化設(shè)計(jì)[J]. 作家, 2010,(08) .

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第4篇

關(guān)鍵詞：高層住宅平面公共交通

高層住宅平面的公共交通部分主要分為兩部分，一是入口層的公共交通部分，二是標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通部分，本文著重研究的是高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層平面的公共交通部分的設(shè)計(jì)以及其與套型的組合關(guān)系。

根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年版）中對(duì)高層住宅防火及疏散的規(guī)定，我將高層住宅公共交通平面分為以下三類： 10～11層的高層住宅平面、12～18層的高層住宅平面、19層～100m的高層住宅平面。

根據(jù)高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面中公共交通部分的不同分為三個(gè)部分：十層到十一層的高層住宅可以只設(shè)一部電梯，一部樓梯；十二層到十八層的高層住宅設(shè)置不少于兩部電梯，一部疏散樓梯；十八層以上設(shè)置不少于兩部電梯，兩部疏散樓梯。

（1） 10～11層的高層住宅平面公共交通設(shè)計(jì)研究

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年版）中規(guī)定“6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)；6.2.1 一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過32m的二類建筑以及塔式住宅均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間”。

可只設(shè)一部電梯和一部樓梯。其中，單元式住宅如果滿足“開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)”可以不設(shè)封閉樓梯間，否則就要設(shè)封閉樓梯間；塔式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間，其電梯應(yīng)符合消防電梯的要求。（圖1、2、3、4）

一般說來，10～11層的小高層住宅較多采用單元式住宅形式，通過對(duì)單元式住宅和塔式住宅公共交通部分的比較我們也可以得知單元式住宅比塔式住宅要更為經(jīng)濟(jì)，并且也更利于提高土地的利用率。

（2） 12～18層的高層住宅平面公共交通設(shè)計(jì)研究

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年版）中的規(guī)定“6.2.3.2 十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；6.3.1.3 十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅應(yīng)設(shè)消防電梯；6.1.1 高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)，但符合下列條件之一的，可設(shè)一個(gè)安全出口：6.1.1.1 十八層及十八層以下，每層不超過八戶，建筑面積不超過650平米，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅；6.1.1.2每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩覐牡谑畬悠鹈繉酉噜弳卧O(shè)有連通陽臺(tái)或凹廊的單元式住宅”。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（1999年）中規(guī)定“4.1.7十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯”。

無論是單元式住宅還是塔式住宅，均要求設(shè)兩部電梯，其中一部應(yīng)符合消防電梯的要求。單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，塔式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。從這一點(diǎn)上看，單元式住宅和塔式住宅之間在公共交通部分的差距不大，因此在12～18層的高層住宅中塔式住宅的優(yōu)勢(shì)顯露出來。

對(duì)于較為普遍的一梯兩戶到一梯六戶的高層住宅，由《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年版）滿足6.1.1.1和6.1.1.2 就可只設(shè)一座疏散樓梯。（圖5、6）

（3）19層～100m的高層住宅平面公共交通設(shè)計(jì)研究

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年版）中規(guī)定“6.2.3.3 十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間； 6.1.2 塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨(dú)立設(shè)置，當(dāng)確有困難時(shí)，可設(shè)置剪刀樓梯”。

19層～100m的高層住宅中的公共交通部分一般集中設(shè)置，不僅有利于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還可以節(jié)約公共交通的面積。另外，19層以上的高層住宅中，塔式住宅比單元式住宅具有更多的優(yōu)勢(shì)。

在實(shí)際設(shè)計(jì)中，套型平面和公共交通平面的結(jié)合關(guān)系在一定程度上決定了公共交通面積的大小。對(duì)小高層來說，這種結(jié)合是較為容易的，因?yàn)榻M織一部電梯和一部樓梯并且還要將公共走道的面積做到最為經(jīng)濟(jì)，不過也就幾種組織方式。但是對(duì)12層以上的高層住宅，尤其是18層以上的高層住宅不僅要組織兩部以上的電梯和兩部疏散樓梯（或剪刀梯），還要考慮管道井的個(gè)數(shù)和位置，要盡量滿足電梯廳和樓梯間的自然采光通風(fēng)，在一梯多戶的高層住宅中，如何有效的組織多個(gè)入戶門就不是那么容易了。因此，這里所要探討的這種結(jié)合關(guān)系主要針對(duì)18層以上的高層住宅。

套型平面和公共交通平面的結(jié)合主要分為兩種情況，第一種是規(guī)則平面，也就是諸如“一字型”、“T字型”、“十字型”等規(guī)則形狀的高層住宅平面（圖7、8）；第二種是不規(guī)則平面，也就是由規(guī)則平面經(jīng)過扭轉(zhuǎn)以后得到的套型平面之間的夾角非90度的倍數(shù)關(guān)系的高層住宅平面（圖9、10、11）。

圖1一梯四戶，封閉樓梯間自然采光通風(fēng)，但電梯廳為暗廳。

圖2一梯兩戶，封閉樓梯間，電梯廳和樓梯間均自然采光通風(fēng)。

圖3一梯四戶單元式小高層，交通核水平向布置，聯(lián)系上下四個(gè)單元。 圖4一梯兩戶單元式小高層，電梯移至外側(cè)，減少了對(duì)住戶室內(nèi)的噪音影響。

圖5一梯四戶，電梯分開設(shè)置，樓梯間自然采光通風(fēng)，電梯廳為暗廳。

圖6一梯五戶，電梯樓梯結(jié)合設(shè)置，電梯廳和樓梯間均自然采光通風(fēng)。

圖7一梯五戶，結(jié)合入戶花園組織套型平面和公共交通平面的關(guān)系可以避免設(shè)計(jì)中的很多問題。

圖8一梯六戶，套型平面和公共交通平面結(jié)合合理，是較為常見的做法。

圖9一梯四戶，公共交通平面采用規(guī)則形狀，套型平面的入戶花園和廚房為不規(guī)則形狀，公共交通面積較經(jīng)濟(jì)。 圖10一梯六戶，套型平面房間均為規(guī)則形狀，公共交通平面為不規(guī)則形狀。 圖11 一梯五戶，公共交通平面和套型平面均有不規(guī)則空間出現(xiàn)，因采用入戶花園其公共交通面積較經(jīng)濟(jì)。

公共交通部分因電梯和疏散樓梯的相對(duì)位置不同，入戶門的位置不同大致有以下四種組合方式：

（1）電梯并列布置，電梯與疏散樓梯分居交通部分兩側(cè)；

圖12 一梯四戶，電梯廳無自然采光，但交通面積較小，交通平面布置較為經(jīng)濟(jì)。 圖13一梯八戶，電梯廳自然采光。

圖14一梯八戶，電梯廳對(duì)外，采光通風(fēng)景觀均佳。

圖15一梯六戶，樓梯間自然通風(fēng)采光，電梯廳為暗廳。

（2）電梯并列布置，電梯與疏散樓梯并排布置，交通部分位于外側(cè)或內(nèi)側(cè)；

圖16一梯四戶，電梯廳對(duì)外，景觀采光通風(fēng)均佳 圖17一梯六戶，電梯廳對(duì)外，采光通風(fēng)良好 圖18 一梯六戶，樓梯間靠近外墻，電梯廳無直接采光

（3）電梯分開設(shè)置或疏散樓梯分開設(shè)置；

圖19一梯兩戶，雙入戶門，電梯分開設(shè)置。 圖20 一梯六戶，疏散樓梯分開設(shè)置并跟電梯并列布置。

圖21一梯四戶，兩部疏散樓梯獨(dú)立設(shè)置，交通面積較大。 圖22一梯四戶，兩部疏散樓梯單獨(dú)設(shè)置，電梯分開布置。

（4）電梯和樓梯結(jié)合組織平面交通

圖23公共交通平面圖

圖23為深圳群星廣場(chǎng)一梯八戶的公共交通平面圖，電梯間隔兩層停靠，住戶出電梯廳利用外廊外側(cè)的弧形樓梯上樓或下樓，一方面提高了電梯的使用效率，另一方面外廊計(jì)一半面積也不至因走道多長而導(dǎo)致交通面積過大，隔幾層設(shè)置的公共平臺(tái)可以增進(jìn)住戶之間的交往。它也打破了一般高層住宅只依靠電梯組織交通的常規(guī)做法。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2006年版），國家技術(shù)監(jiān)督局、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合

[3] 開彥，高層和小高層住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)與設(shè)計(jì)，住宅科技，2004/10

第5篇

【關(guān)鍵詞】 高層住宅；工程設(shè)計(jì)；原則；問題與措施

一、高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)存在的問題

（一）建筑形態(tài)問題

通過回顧近年來我國建筑行業(yè)的發(fā)展歷程可以發(fā)現(xiàn)，高層住宅建筑的施工技術(shù)雖然逐漸成熟，但是在設(shè)計(jì)方面尚有不足：首先，國內(nèi)高層住宅建筑的同質(zhì)化現(xiàn)象比較明顯。對(duì)于一些高層商務(wù)型建筑來說，在設(shè)計(jì)理念上要求追求創(chuàng)新，以取得標(biāo)新立異的效果，例如南京紫峰大廈、上海東方明珠等。但是對(duì)于普通的高層住宅建筑來說，出于實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性的考慮，在設(shè)計(jì)理念上卻大同小異，因此建筑結(jié)構(gòu)基本類似；其次，國內(nèi)高層住宅建筑過度追求外部裝飾。不可否認(rèn)，外形優(yōu)美也是高層建筑設(shè)計(jì)時(shí)所要考慮的重要內(nèi)容，但是如果為了吸引潛在客戶而盲目追求外觀裝飾，則會(huì)取得適得其反的效果。例如高層建筑外墻過度裝飾容易出現(xiàn)墻面裂縫、掛石脫落等問題。

（二）戶型問題

城鎮(zhèn)化的深入推進(jìn)，雖然給城鎮(zhèn)居民的整體經(jīng)濟(jì)水平帶來了較大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上漲，因此城鎮(zhèn)居民的CPI指數(shù)的上升空間并不大。但是在高層住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，沒有考慮到城鎮(zhèn)居民的實(shí)際消費(fèi)水平，導(dǎo)致高層注重建筑中的戶型偏大，超出了一般性城鎮(zhèn)居民的承受能力，不利于高層住宅建筑的銷售。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，現(xiàn)階段國內(nèi)城鎮(zhèn)居民中約有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力購買90平米以上住宅的居民不到20%。

除此之外，高層住宅建筑在采光、通風(fēng)等方面也存在一些問題。例如，高層建筑如果要盡可能多的提高建筑采光面積，必須要增加相鄰建筑之間的距離，這樣以來必然會(huì)增加建筑用地成本。部分開發(fā)商為了壓縮成本，違規(guī)減小建筑間距，導(dǎo)致建筑低層住宅的日照時(shí)間達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

二、高層住宅建筑方案的設(shè)計(jì)原則

（一）以人為本的原則

無論是商務(wù)型高層建筑還是普通的高層住宅建筑，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)都必須要充分考慮人的客觀需求，包括潛在客戶的經(jīng)濟(jì)承受能力、不同人群的生活習(xí)慣等。尤其是在北京、廣州等一線城市，房?jī)r(jià)極高，普通群眾只能購買小戶型的住房，這也是房地產(chǎn)開發(fā)商所要重點(diǎn)考慮問題之一。因此，在開展高層住宅建筑設(shè)計(jì)之前，必須要做好充分的市場(chǎng)調(diào)用和分析總結(jié)工作，盡可能的滿足不同人群的消費(fèi)需求，在保證建筑質(zhì)量的前提下，迎合更多受眾群體的需要。

（二）可持續(xù)的原則

在高層住宅方案O計(jì)方面，可持續(xù)性原則主要包括兩方面的內(nèi)容：其一是節(jié)約能源，其二是減少污染。高層住宅建筑的工程用料多、施工難度大，因此必須要提前做好施工方案的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度的規(guī)劃，這樣才能保證后續(xù)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。通過實(shí)際施工可以發(fā)現(xiàn)，施工 場(chǎng)地建筑材料浪費(fèi)問題隨處可見，使得建筑施工成本大幅度提升，而這些成本最終將由消費(fèi)者承擔(dān)，在一定程度上損害了消費(fèi)者的權(quán)益。除此之外，建筑施工中不可避免會(huì)產(chǎn)生一些建筑廢棄物，如果不能采取及時(shí)、科學(xué)的垃圾處理方式，也會(huì)給施工現(xiàn)狀及周邊環(huán)境造成嚴(yán)重的污染。因此，必須要在高層住宅設(shè)計(jì)中堅(jiān)持可持續(xù)原則，實(shí)現(xiàn)有限資源的最優(yōu)化利用，在保證高層住宅建筑施工質(zhì)量的同時(shí)，盡可能降低成本，減少污染。

三、高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（一）平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

平面設(shè)計(jì)能夠給人一種直觀的感受，是高層住宅設(shè)計(jì)中最為基礎(chǔ)的部分之一。在進(jìn)行建筑平面設(shè)計(jì)時(shí)，要綜合考慮多方面因素的影響，例如當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)俗、采光條件、通風(fēng)需求等。一般來說，在我國南方地區(qū)，由于氣候濕熱，因此高層住宅建筑必須擁有良好的通風(fēng)和散熱功能，因此在施工方案設(shè)計(jì)時(shí)，需要采用十字型、井字型的平面設(shè)計(jì)；而在我國北方地區(qū)，尤其是東北、內(nèi)蒙古等地，冬季氣溫較低，對(duì)高層住宅建筑的保溫性能和采光面積提出了較高要求。因此在平面設(shè)計(jì)時(shí)，大多采用蝶式、蛙式設(shè)計(jì)方案。除此之外，無論在任何條件下，都應(yīng)當(dāng)保證住宅建筑的采光條件，并保證光照時(shí)間達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)

建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括客廳、廚房、衛(wèi)生間以及臥室等。客廳是招待客人進(jìn)行會(huì)面和娛樂聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動(dòng)空間，滿足家庭成員的多樣化要求。客廳內(nèi)應(yīng)盡量減少門和洞口的面積，避免來回穿行干擾公共活動(dòng)。臥室最需要考慮的因素是通風(fēng)和采光，應(yīng)該采用最佳的通風(fēng)和采光來保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風(fēng)，如果不能滿足，可以考慮側(cè)向通風(fēng)。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個(gè)安靜的休息環(huán)境。

（三）頂部設(shè)計(jì)

頂部一般作為立面設(shè)計(jì)的結(jié)尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來強(qiáng)調(diào)收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂?shù)男问剑部梢越Y(jié)合頂部的一到兩層來做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經(jīng)常采用頂部退臺(tái)和頂部構(gòu)架的方式，頂部退臺(tái)可以使主體建筑收頭處理過渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構(gòu)架的形式也很好，通常要與樓身的構(gòu)架形式結(jié)合來做。

四、結(jié)語

從現(xiàn)階段我國城鎮(zhèn)化發(fā)展的形勢(shì)看，高層住宅建筑無論在數(shù)量上還是規(guī)模上，在未來一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)保持增長狀態(tài)，這也就凸顯了優(yōu)化高層住宅方案設(shè)計(jì)的重要性。作為建筑施工單位和建筑方案設(shè)計(jì)人員，必然要客觀看待現(xiàn)階段高層住宅方案設(shè)計(jì)中存在的不足和問題，進(jìn)而從實(shí)際工作出發(fā)，提出有針對(duì)性的優(yōu)化措施，保證高層住宅建施工的整體質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 盧海燕，李振興.可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)高層建筑設(shè)計(jì)――以英國諾丁漢大學(xué)建筑環(huán)境學(xué)院高層建筑設(shè)計(jì)教育為例[J].城市建筑技術(shù)，2013（07）：164-165

第6篇

【關(guān)鍵詞】高層建筑；平面設(shè)計(jì)；

前言

在高層建筑蓬勃發(fā)展的形式下，高層標(biāo)準(zhǔn)層的重要性越來越引起廣泛重視，針對(duì)高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的研究也正在悄然興起，對(duì)高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)的要求也更加貼近時(shí)展步伐，對(duì)其進(jìn)行的探討是很有實(shí)際意義的。

1 高層建筑平面分類

1.1 高層住宅的上部住戶，日常出入完全要依賴電梯，根據(jù)電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨(dú)立式、走廊式和組合式。對(duì)于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求 ； 超高層住宅由于在結(jié)構(gòu)上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡(jiǎn)潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對(duì)中庭的廊式比較多。

1.2 根據(jù)平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：板式住宅 -- 同進(jìn)深相比開間較長的住宅、點(diǎn)式住宅 -- 同平面規(guī)模相比高度較高的住宅。

1.3 根據(jù)住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上；雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。

2 高層住宅平面布局與功能設(shè)計(jì)

2.1 臥室區(qū)域設(shè)計(jì)

2.1.1 設(shè)計(jì)基本原則。臥室區(qū)域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區(qū)域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設(shè)備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時(shí)候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。臥室與浴廁區(qū)域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。

2.1.2 設(shè)計(jì)手法。兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨(dú)立的區(qū)域，通常位于起居區(qū)的后部，遠(yuǎn)離入口，這是住宅平面設(shè)計(jì)中常用的手段，有利于動(dòng)靜分離，并自然形成白天與夜間活動(dòng)的分隔。臥室可以一字排開、房門直接開向公共區(qū)域，也可以相對(duì)設(shè)置、房門通過共用前區(qū)聯(lián)系公共區(qū)域，或是所有房門開向一條內(nèi)走道，以此聯(lián)系私密區(qū)與公共區(qū)。由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與入口區(qū)域相聯(lián)的獨(dú)立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區(qū)域相對(duì)而立。這個(gè)臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會(huì)對(duì)主臥室造成太大影響。這間臥室還可以結(jié)合入口的洗手區(qū)及衛(wèi)生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適合臥室區(qū)域的再分隔。

2.2 起居區(qū)域設(shè)計(jì)

開放的起居區(qū)域主要包括起居室、餐廳、進(jìn)廳、工作或娛樂區(qū)域，空間如陽臺(tái)等。起居區(qū)域的組織方式主要考慮的是房間的進(jìn)深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區(qū)域有均勻的日照，而且便利了組團(tuán)轉(zhuǎn)角處平面的布局。一般情況下，人們并不愿意展示未經(jīng)整理的廚房，開放式的廚房?jī)H在沒有工作壓力的情況下才受人歡迎 : 同時(shí)由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對(duì)外的開窗以及與其他功能區(qū)域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。就餐區(qū)域功能退化，縮小至廚房的一個(gè)區(qū)域，而起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局多用于 2 人家庭住宅中，居住者有職業(yè)無小孩，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對(duì)起居區(qū)需求更大；還有一種情況是高層住宅結(jié)構(gòu)造成了廚房面積過大，結(jié)合就餐區(qū)可以達(dá)到更高的面積利用率。這種組合形式在滿足中式廚房對(duì)油煙隔離的要求的同時(shí)，廚房后部的就餐區(qū)設(shè)置在平面中自然采光最弱的區(qū)域，借助客廳及廚房?jī)蓚€(gè)方向的間接采光達(dá)到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢(shì)必造成內(nèi)部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優(yōu)勢(shì)得到了最廣泛的應(yīng)用。

2.3 交通區(qū)域設(shè)計(jì)

2.3.1 戶內(nèi)交通。一是內(nèi)走道式，內(nèi)走道式—交通空間脫離房間獨(dú)立存在的平面形式，早期的內(nèi)走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨(dú)立封閉房間。現(xiàn)在起居區(qū)域開放，使得內(nèi)走道更多的應(yīng)用于臥室區(qū)，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。二是包廂式，包廂式—公共性的生活區(qū)域同時(shí)也是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，由此通達(dá)各個(gè)獨(dú)立的房間的平面形式。三是入口分流式，入口分流式—通過入口區(qū)將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央?yún)^(qū)段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。

2.3.2 戶間交通。在高層住宅中，可使用的戶間交通聯(lián)系方式有單元式、獨(dú)立點(diǎn)式、廊式、組合式等。我們需要以基礎(chǔ)調(diào)查的資料為依據(jù)，明晰居住者的生活意象，并根據(jù)高層住宅的高度、結(jié)構(gòu)性能、經(jīng)濟(jì)性等條件來選擇不同的交通組織方式。由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為 24m 的范圍內(nèi)，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過 24m并且低于 32m 的時(shí)候，可利用安全樓梯間進(jìn)行疏散；超過這個(gè)建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設(shè)計(jì)很大程度上繼續(xù)沿用多層住宅的設(shè)計(jì)手法；12 層以上的住宅則更多的選用獨(dú)立點(diǎn)式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結(jié)構(gòu)合理性和確保容積率，以獨(dú)立點(diǎn)式及面向中庭的廊式較多。

3 高層住宅平面布局與戶型設(shè)計(jì)

3.1 一室戶戶型，一室戶通常是指 65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設(shè)備間分?jǐn)偯娣e較大，一室戶的建筑面積相對(duì)多層住宅而言略高，可以達(dá)到 70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當(dāng)，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區(qū)域緊密結(jié)合成一個(gè)寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質(zhì)量。一室戶平面設(shè)計(jì)的基本原則是食寢分離。通常情況下，起居與就餐結(jié)合成起居就餐區(qū)，而當(dāng)面積低于 40m2時(shí)，多采取將起居與睡臥結(jié)合、餐桌并入廚房、廚房簡(jiǎn)化為開放式烹調(diào)臺(tái)等方式，達(dá)到面積的緊縮化。

3.2 二室戶戶型，二室戶通常是 70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性.由于居住人數(shù)的增多，各自需要獨(dú)立的私密空間，分戶門成為必須。衛(wèi)生間視需求可與廚房分離，服務(wù)于臥室區(qū)域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區(qū)域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個(gè)別高標(biāo)準(zhǔn)住宅使用單元式交通聯(lián)系。

3.3 三室戶戶型，三室戶通常是指 90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當(dāng)今國內(nèi)家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的 3 口之家居住需求。在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房（ 客房 ），根據(jù)需要還可增設(shè)主衛(wèi)，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔，臥室數(shù)量增多，可進(jìn)行臥室區(qū)域再劃分等。

3.4 四室戶及以上戶型，本文主要介紹 160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過大的單元面積勢(shì)必影響到標(biāo)準(zhǔn)層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內(nèi)流線，較中小戶型而言有無可比擬的優(yōu)勢(shì)。

4 結(jié)語

隨著當(dāng)今社會(huì)科學(xué)技術(shù)和文化經(jīng)濟(jì)的不斷飛速發(fā)展，高層建筑已經(jīng)成為了一種非常常見的建筑結(jié)構(gòu)形式，對(duì)于高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)要求也更高了。以上主要就高層建筑的平面設(shè)計(jì)問題，作出了深入的分析。

參考文獻(xiàn)：

第7篇

關(guān)鍵詞:高層住宅平面設(shè)計(jì)空間設(shè)計(jì)

經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，促進(jìn)了城市化進(jìn)程，城市人口大量增長，使得土地使用日益緊張，因此高層建筑已成為城市建設(shè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。在我國的大中城市，越來越多的住宅產(chǎn)品以高層的形式出現(xiàn)，高層住宅的使用年限長，投資大，對(duì)城市景觀影響大，技術(shù)難度相對(duì)較高。隨著人們生活方式的改變，以及國家相關(guān)政策法規(guī)的調(diào)整，都對(duì)住宅設(shè)計(jì)提出了新的要求。因此，如何把高層住宅設(shè)計(jì)好、建設(shè)好，是一個(gè)需要不斷深入研究探討的課題。

高層住宅的設(shè)計(jì)就單體而言，可以歸納為三個(gè)部分：平面、立面以及空間設(shè)計(jì)。

一、 平面設(shè)計(jì)

平面設(shè)計(jì)是住宅設(shè)計(jì)的根本。我國地域遼闊，地理?xiàng)l件、氣候環(huán)境不同，城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，各個(gè)地區(qū)對(duì)住宅需求略有差異。如北方地區(qū)對(duì)朝向要求，更強(qiáng)調(diào)向陽、保溫；而南方地區(qū)則更強(qiáng)調(diào)通風(fēng)、散熱，這些在設(shè)計(jì)中須多加注意。住宅平面有板式（單元式）、塔式之分，其中塔式又有蝶式、蛙式、十字型、井字型等平面形式。板式住宅南北通透，每個(gè)單元服務(wù)2戶～4戶的布局使得每戶都能有較好的采光、通風(fēng)、散熱，廣為南北大眾所接受，但公攤面積較大，總體排布缺少靈活性，空間型式單一。塔式住宅每層要布置5戶～8戶，其公攤面積較小，空間造型挺拔，景觀視線好，但多數(shù)戶型不通風(fēng)、戶間存在視線干擾、日照標(biāo)準(zhǔn)不易滿足，居住品質(zhì)要求高的樓盤已較少采用。

高層住宅平面設(shè)計(jì)通常包含的三個(gè)部分內(nèi)容：交通核、入口大堂、套型。

交通核由樓梯、電梯、候梯廳、前室以及眾多的管道井等組成。其設(shè)計(jì)的優(yōu)劣不僅決定使用便利性，而且直接左右了得房率的高低。樓梯、電梯、候梯廳等的組合形式?jīng)Q定交通核的布局。根據(jù)層數(shù)的不同交通核內(nèi)樓梯、電梯數(shù)量也由至少一部樓梯、一部電梯增加為至少兩部樓梯、兩部電梯。垂直交通是以電梯為主，樓梯為輔，如何經(jīng)濟(jì)地使用電梯，以最少的投資和最低的經(jīng)常性維護(hù)費(fèi)用來爭(zhēng)取更多的服務(wù)戶數(shù)，是高層住宅設(shè)計(jì)中需要解決的主要矛盾之一。

一個(gè)值得注意的是管道井的排布問題，高層管井多，有給排水、強(qiáng)弱電井、暖井（采暖地區(qū)）、消防管井、風(fēng)井，每個(gè)管井都是開間大，進(jìn)深小，并需對(duì)公共空間開設(shè)檢修門，因此要占據(jù)很大的墻面長度，如何合理的組織管井是個(gè)難題。管井的位置還應(yīng)方便實(shí)用，有些設(shè)計(jì)中管井位置不合理，造成眾多管線穿越候梯廳，影響美觀，明裝消火栓與入戶門過近，造成住戶反感等，這些在設(shè)計(jì)中必須加以注意。

從售房情況來看，各層次購房人對(duì)房型乃至環(huán)境有較高要求的同時(shí)，也希望有較高的得房率，從大量的戶型資料來看，套內(nèi)建筑面積系數(shù)――得房率還有很大潛力可挖，而提高得房率的關(guān)鍵是要把高層住宅交通核面積最小化，主要的設(shè)計(jì)方法有：在滿足消防規(guī)范的前提下，減少交通走道面積；消防電梯、防煙樓梯的前室宜盡量合用；樓梯、電梯的合理組合也是減少交通核面積的手段之一。

入口大堂的設(shè)計(jì)所涉及的問題較少，一般可在標(biāo)準(zhǔn)層平面之外再向外擴(kuò)充一定面積，這樣做的好處在于對(duì)原有布局影響小，且空間布置靈活，可取得幾層通高的效果，需要注意的是大堂內(nèi)應(yīng)考慮信報(bào)箱的位置，可結(jié)合電控單元門或獨(dú)立設(shè)置，但應(yīng)便于單元外投遞。

套型設(shè)計(jì)應(yīng)注重舒適性、耐久性，以人居設(shè)計(jì)理念提高居住空間品質(zhì)，從整體套型到細(xì)部設(shè)計(jì)都應(yīng)從人性化的角度出發(fā)。功能空間布局以人為本，符合家庭生活行為模式，按照生活行為功能特征進(jìn)行功能分區(qū)，安排空間序列，以起居室為中心合理組織功能空間。功能分區(qū)明確，各得其所，又相互聯(lián)系，達(dá)到潔污分離，動(dòng)靜分離。主臥設(shè)置在平面深處，以給主人一個(gè)安靜的休息環(huán)境。廚房位置應(yīng)力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進(jìn)出，與家務(wù)陽臺(tái)和餐廳應(yīng)力求聯(lián)系方便，減少對(duì)其它房間的干擾。衛(wèi)生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機(jī)、熱水器的布置。減少交通面積提高面積實(shí)效。要做到室內(nèi)流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積。避免視線干擾，保證生活私密性。其他專業(yè)與建筑專業(yè)的配合應(yīng)盡量做到完美。例如結(jié)構(gòu)與建筑尺寸的差異造成的室內(nèi)凹凸應(yīng)注意,用異型柱代替矩形柱可使墻面較平整,廚衛(wèi)上下水管應(yīng)盡量集中布置。房間內(nèi)家具的布置應(yīng)做到細(xì)致入微,結(jié)合家具的布置來調(diào)整房間尺寸,會(huì)給人更多的實(shí)用感和親和力。建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡可能考慮裝修時(shí)的思路,把建筑設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)更有機(jī)地串聯(lián)起來,使整個(gè)戶型的設(shè)計(jì)理念達(dá)到完美的統(tǒng)一。

在當(dāng)前形勢(shì)下，套型設(shè)計(jì)時(shí)還應(yīng)注意提高住宅功能空間的多樣性與可變性，在結(jié)構(gòu)形式可能的前提下，考慮大開間靈活分隔設(shè)計(jì)，用可活動(dòng)的輕質(zhì)材料構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內(nèi)空間流動(dòng)開敞而不閉塞，可以根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性。另外套型空間具有橫向或縱向合并(或分隔)的可能，對(duì)于設(shè)備管線集中的廚房衛(wèi)生間實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，布置上集中布局，集合管道，為日后的設(shè)備變動(dòng)提供便利，以適應(yīng)未來居住空間要求，延長住宅的功能使用期。

二、立面設(shè)計(jì)

高層住宅的立面設(shè)計(jì)應(yīng)注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，使住宅建筑的風(fēng)格得以確認(rèn)，并有所創(chuàng)新。不過外立面的設(shè)計(jì)創(chuàng)新不能以犧牲功能為代價(jià)。頂部處理中水箱和電梯機(jī)房結(jié)合立面可做為頂部的收頭做造型處理，中段要考慮結(jié)合窗及陽臺(tái)對(duì)空調(diào)機(jī)位隱蔽處理，底部結(jié)合門廳突出建筑的歸屬感及親和力。在外立面的設(shè)計(jì)中，比例、尺度、色彩的對(duì)比都是從美學(xué)角度考慮的，這些都是不變的標(biāo)準(zhǔn)，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架，類似一個(gè)大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費(fèi)。建筑上成功的裝飾是結(jié)合功能的裝飾，同時(shí)立面也要注重細(xì)部設(shè)計(jì)，就其建筑外部而言，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)不僅要著眼于環(huán)境、體型、尺度、色彩設(shè)計(jì)，還應(yīng)有合理的細(xì)部設(shè)計(jì)來完善。通過細(xì)膩豐富的細(xì)部來增強(qiáng)建筑物的整體表現(xiàn)力，使建筑更具有親切感和人情味。

三、空間設(shè)計(jì)

一般而言，建筑空間包括建筑內(nèi)部空間和城市公共空間兩部分。然而隨著社會(huì)的快速發(fā)展,建筑空間正在突破建筑自身的封閉狀態(tài)，并演變?yōu)橐环N多層次、多要素的復(fù)合開放系統(tǒng)。建筑空間積極融入城市街道,成為城市公共空間系統(tǒng)中的有機(jī)組成部分。建筑與城市相互咬合、連接、滲透，使得兩個(gè)環(huán)境層次之間的門檻日漸模糊，這是在設(shè)計(jì)過程中需要注意的問題。

同樣在高層住宅建筑空間的設(shè)計(jì)中，也要符合社會(huì)日益發(fā)展的需要，創(chuàng)造出以人為本的居住環(huán)境。然而許多高層住宅區(qū)在規(guī)劃和設(shè)計(jì)上，雖滿足了功能需求，卻忽略了人的心理需求，即社會(huì)心理學(xué)所涉及的居住心理問題。心理學(xué)家認(rèn)為，人是群居動(dòng)物，鄰里之間形成的凝聚力與和諧氣氛有利于人的心理健康。居住條件對(duì)人們性格的形成，特別是對(duì)同一地區(qū)的共同性格特征影響較大。在一些大城市中,“高樓綜合癥”給居住者帶來了許多不良影響，如在傳統(tǒng)的高層住宅中，人們只有在等電梯的時(shí)候才有可能碰面，住進(jìn)高層住宅便意味著脫離“地氣”、“老死不相往來”，這種封閉式空間使人際關(guān)系逐日冷漠，與我國人民傳統(tǒng)居住的平房大雜院相比，無疑增加了人們的寂寞與孤獨(dú)。因此，應(yīng)大力提倡近年國內(nèi)有關(guān)學(xué)者提出的在現(xiàn)代高層住宅建筑中保持四合院建筑風(fēng)格的建議，使高層住宅從簡(jiǎn)單滿足人基本居住需求的水泥森林，逐步發(fā)展到關(guān)懷人更多的精神需求 。

某些高層住宅中采用了帶入戶花園的設(shè)計(jì)方案，住戶在出電梯之后要先經(jīng)過十余平方米、半露天的入戶花園，然后才進(jìn)入自家戶門，入戶花園可以按照住戶的意愿設(shè)計(jì)，并且與庭院景觀相通。還有一些高層住宅為方便住戶與外界之間的交流，在樓宇入口處開辟一個(gè)挑空“大堂”，安放沙發(fā)、座椅以方便來客。此外，還每隔3層設(shè)計(jì)一個(gè)類似的交流空間，讓人們?cè)诟邔幼≌型瑯涌梢匝永m(xù)街坊、鄰里文化。針對(duì)高層住宅防止人的孤獨(dú)也有新的措施。底層架空，與地面的園林、綠化及活動(dòng)場(chǎng)所連接起來，供居民活動(dòng)交往，還把住宅小區(qū)的公共設(shè)施搬進(jìn)樓內(nèi)，來滿足人們的各種生活需要。這樣自然會(huì)加大建筑成本，必須以“犧牲”一些銷售面積為代價(jià)，然而事實(shí)上，這樣的高層住宅推出后，很快就為市場(chǎng)所接納。因此，若觀念明確，在設(shè)計(jì)中注意正確安排私人空間與公共空間的關(guān)系，不只追求短期經(jīng)濟(jì)效益，而追求社會(huì)效益和環(huán)境效益，從而達(dá)到長期經(jīng)濟(jì)效益，這就會(huì)促進(jìn)問題的解決。

第8篇

關(guān)鍵詞高層住宅 設(shè)計(jì) 環(huán)境

中圖分類號(hào)： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

引言

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市也處在不斷變化發(fā)展的過程中。由于土地資源有限，人均占有面積率降低，由此激發(fā)了城市住宅建設(shè)逐漸由平面擴(kuò)建模式發(fā)展到立體拔高的發(fā)展模式，高層住宅逐漸進(jìn)入大眾的視線并得到城市住宅市場(chǎng)的一致認(rèn)可。高層住宅小區(qū)能提高城市的土地容積率，滿足人們對(duì)居住空間的要求，并保證居住環(huán)境有良好的日照、綠化及通風(fēng)條件，因此高層住宅將成為城市擴(kuò)展的主要方向。目前，我國的高層住宅小區(qū)存在數(shù)量位居世界前列，但是其設(shè)計(jì)水平與部分發(fā)達(dá)國家相比，仍然存在設(shè)計(jì)方案不科學(xué)等問題。目前多數(shù)城市高層小區(qū)的設(shè)計(jì)過于追求空間容積率而忽略住宅環(huán)境的設(shè)計(jì)性，因此，對(duì)高層住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行深入研究并進(jìn)行合理的理論規(guī)劃，對(duì)實(shí)踐建設(shè)具有十分重要的意義[1]。

一、高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)理念

考慮到近幾年城市發(fā)展和設(shè)計(jì)理念的轉(zhuǎn)變，研究資源、經(jīng)濟(jì)和政策的綜合性，從環(huán)境、空間、文化和效益四個(gè)方面對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)。①環(huán)境設(shè)計(jì)要與時(shí)俱進(jìn)，符合時(shí)代的發(fā)展，尋求人與自然和諧共生，并與社會(huì)資源協(xié)同有效地共享，環(huán)境因新的建筑及相關(guān)設(shè)施的出現(xiàn)而得到改善。②空間設(shè)計(jì)構(gòu)成建筑的核心，把單純的平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為空間的序列組合，一個(gè)社會(huì)公共機(jī)構(gòu)的空間必須不僅容納人群的活動(dòng)，而且還應(yīng)該更好地促進(jìn)公眾的活動(dòng)，因此應(yīng)該促使這些空間轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兯芙邮艿挠幸饬x的、值得改變的空間。③文化設(shè)計(jì)在建筑中體現(xiàn)的是工程科技與造型藝術(shù)的結(jié)合，文化設(shè)計(jì)應(yīng)緊隨時(shí)代性、民族性，且與地區(qū)歷史文化技術(shù)傳統(tǒng)相連。一個(gè)優(yōu)秀的建筑外觀往往會(huì)成為一個(gè)地區(qū)乃至城市的象征。④效益設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的最終歸屬。效益設(shè)計(jì)首先從實(shí)用效益出發(fā)，兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

二、住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)

1、優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)

住宅小區(qū)戶型設(shè)計(jì)要求住宅空間功能明確，布局合理，室內(nèi)空間舒適，便于裝修。小區(qū)住宅空間設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是平面設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)效果直接決定了樓盤未來的市場(chǎng)前景。單元設(shè)計(jì)每棟設(shè)三室一廳(改三室兩廳)、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費(fèi)者需求，每個(gè)房間都能做到自然通風(fēng)采光，陽臺(tái)中考慮洗衣機(jī)為止及晾衣設(shè)施，餐廳與客廳連接，在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)中充分考慮各種電器的位置，使居室環(huán)境潔凈舒適。力求在相對(duì)有限的空間內(nèi)做到使用功能完整合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間。

2、創(chuàng)造舒適的居住空間[2]

住宅內(nèi)生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯(lián)系，又有相對(duì)的獨(dú)立性，居住空間按其特征和特定要求進(jìn)行布置，做到“動(dòng)靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內(nèi)各個(gè)功能空間比例合理，在滿足住戶對(duì)空間面積盡量大的前提下，保證室內(nèi)絕大部分空間光照、通風(fēng)效果良好，便于進(jìn)行家居裝修裝飾，使空間組合恰當(dāng)舒適，帶來家的溫馨的感覺。

功能空間的私密度是居住舒適度的另一個(gè)必要條件。入戶設(shè)置過渡空間可避免開門見廳；外廊式住宅應(yīng)避免外廊對(duì)其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對(duì)視、斜視現(xiàn)象；廳內(nèi)應(yīng)盡量減少臥室門的數(shù)量，注意衛(wèi)生間門不應(yīng)向廳等等。居住空間的舒適性能激發(fā)對(duì)家的歸屬感和認(rèn)同感。

3、切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)

傳統(tǒng)的綠化理念依靠單調(diào)刻板的植樹種草已無法滿足現(xiàn)代人對(duì)居住環(huán)境提出的更高要求，現(xiàn)代更多人地追求自然化的宜人環(huán)境。因此在設(shè)計(jì)住宅小區(qū)整體性時(shí)，貫穿以自然為本，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)環(huán)境景觀與住宅設(shè)計(jì)、建筑空間的有機(jī)結(jié)合，兼顧高層住宅的建筑特點(diǎn)，體現(xiàn)人文環(huán)境的一致性，合理開發(fā)利用原有地形、地貌，保護(hù)原有的地區(qū)環(huán)境。

三、住宅小區(qū)的平面設(shè)計(jì)

樹立以人為本的設(shè)計(jì)理念[3]，將平面布置的藝術(shù)性和實(shí)用合理地完美結(jié)合。住宅建筑群和小區(qū)空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側(cè)逐步降低的次序進(jìn)行布局，注重空間聯(lián)系，平面設(shè)計(jì)盡量降低斜向，力求方正；合理分期開發(fā)，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優(yōu)美的居住環(huán)境。

（1）住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)做到層次分明，布置得當(dāng)，突出空間布局的結(jié)構(gòu)特征和內(nèi)涵。住宅小區(qū)在保證居住舒適為主要前提條件下，同時(shí)要盡量做到交通、園林綠化、醫(yī)療、文化娛樂和體育等功能區(qū)域合理布置在周圍。

（2）“園林式的小區(qū)道路和人車分流系統(tǒng)”是“以人為本”設(shè)計(jì)思想的主要體現(xiàn)。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯(lián)系各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區(qū)以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區(qū)的外緣線布置，除消防車外其余機(jī)動(dòng)車輛不得在小區(qū)內(nèi)通行。人車分流的設(shè)計(jì)既保障住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境指數(shù)和安全性，又要降低噪音帶來的不良影響。整體布局設(shè)計(jì)除滿足通風(fēng)、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區(qū)內(nèi)的園林景色。

四、交通組織設(shè)計(jì)

根據(jù)高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛?cè)胲囕v由次入口直接進(jìn)入地下室，盡量減少機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)造成的污染。消防車道設(shè)于園林當(dāng)中另行標(biāo)記，留有一定硬質(zhì)鋪地設(shè)計(jì)和回車道，可直達(dá)各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內(nèi)一切交通均嚴(yán)格秉承先人后車的宗旨，旨在創(chuàng)建祥和、安全的居住環(huán)境。

五、綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)

綠地規(guī)劃系統(tǒng)由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設(shè)施附屬綠地等四類系統(tǒng)組成，綠地規(guī)劃統(tǒng)籌居住宅小區(qū)的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統(tǒng)為主，分散塊狀、點(diǎn)狀分布為輔的綠化系統(tǒng)。

公共綠地以小區(qū)級(jí)公共綠地為主。住宅區(qū)內(nèi)中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺(tái)組成，營造出一個(gè)由住宅區(qū)步行帶進(jìn)入中心花圈進(jìn)行休憩及娛樂活動(dòng)的園林環(huán)境。

小區(qū)的綠化環(huán)境強(qiáng)調(diào)綠色園林、休閑設(shè)施與樓宇建設(shè)的結(jié)合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現(xiàn)各種植被的生態(tài)價(jià)值，層次分明，由外及內(nèi)透視整個(gè)綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區(qū)廣場(chǎng)的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛?cè)峤Y(jié)合，以植草板作為兩者的過渡，使得環(huán)境不會(huì)過硬或過軟。在嘈雜的城市環(huán)境中使居住者盡量感覺到遠(yuǎn)離塵囂，自然清新的景觀。

六、結(jié)語

經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展加快了我國城市化的進(jìn)程，人均土地占有率的降低使高層建筑的發(fā)展蒸蒸日上，高層小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)（環(huán)境、空間和交通等）成為我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要趨勢(shì)。但高層住宅設(shè)計(jì)不應(yīng)是機(jī)械式的盲目砌筑和不加思考的組織，鑒于當(dāng)前城市化建筑的發(fā)展趨勢(shì)，一句（是不是寫錯(cuò)字了）建筑設(shè)計(jì)方法和原理，應(yīng)當(dāng)充分考慮住宅環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、空間、布局、環(huán)保等各方面的因素，考察高層住宅區(qū)的地區(qū)環(huán)境，進(jìn)行系統(tǒng)分析，使設(shè)計(jì)的住宅小區(qū)在滿足現(xiàn)階段居住和生活要求的前提下，更能使人們?cè)趩握{(diào)的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會(huì)生活的要求，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

第9篇

關(guān)鍵：群塔組合、塔、組合街區(qū)、住宅設(shè)計(jì)

Abstract:This paper introduces new dwvelopment and technical features of the high-rise buildings in Vancouver.

Keywords:towers group,tower,combined community,city planning,residential techonogy

中圖分類號(hào)：Tu972 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：C 文章編號(hào)：1004-8537（2002）05-0056-08

15年前我在加拿大工作時(shí)曾就加拿大豐富多彩的住宅形式和住房政策做過專門的研究。當(dāng)年所寫報(bào)告收集在“城市設(shè)計(jì)十議-7.1加拿大的住房政策與豐富多彩的居民住宅”中(2001年科學(xué)出版社出版)。現(xiàn)在有機(jī)會(huì)再到加拿大，住宅的新發(fā)展自然成了我特別關(guān)注的事情。

與15年前不同的是這次我住在西部的溫哥華。這座太平洋東岸的海濱城市變化很大。市中心人口在1981年～1995年十五年間增加了11萬，增幅達(dá)26%，為此蓋了許多高樓大廈。1995年溫哥華完成了新的城市規(guī)劃。

95新規(guī)劃指明要建三片新居民區(qū)：在市中心區(qū)南部、False灣北岸和Coal灣建造可容5萬人的新居住區(qū)，給居民創(chuàng)造就近上班和參與城市活動(dòng)的條件。

實(shí)際上，這一規(guī)劃在20世紀(jì)90年代初已經(jīng)啟動(dòng)，20世紀(jì)的最后十年間溫市中心新建了不少超高層住宅樓，這對(duì)一向提倡小住宅的加拿大顯得很突出。在此，我將親眼所見的情況介紹給大家。

群塔組合

在False灣北岸和Coal灣新建住宅以高層塔樓為主，其中多個(gè)塔樓與低層連排住宅的組合顯得很突出。

以Coal灣為例，正在籌建的C棟和D棟塔樓與連排住宅結(jié)合組成三面臨街，一面臨海的四合院。院子?xùn)|側(cè)是20層塔樓，西南角是25層塔樓，南北兩側(cè)和面向內(nèi)院的西側(cè)都是2、3層的連排住宅。總建筑面積28 000m2，含237套住宅。它的住宅套型按照當(dāng)?shù)匾耘P室數(shù)目劃分的習(xí)慣有一室戶、二室戶和三室戶；戶內(nèi)除臥室還有起居廳、餐廳、廚房、浴廁或廁所等。臥室數(shù)目相同的戶型又有許多種平面組合，比如帶小廳或帶封閉陽臺(tái)的一室戶、帶家庭活動(dòng)室的二室戶；此外還有躍層與平層之分。

False灣北岸采用成組塔樓形成街坊的更多，有四個(gè)塔、三個(gè)塔和兩個(gè)塔與連排住宅區(qū)低層辦公樓的組合。每組中塔與塔的布置以不遮擋視線為原則，使面向海灣的居民都得到優(yōu)良的視野。各塔平面設(shè)計(jì)因各自的具置而變化，體現(xiàn)在戶型的安排和塔的形狀上。

單塔

有些地段或特別需要自成一體的超豪華型住宅是單個(gè)塔樓。在Coal和False灣區(qū)這種塔樓的公共服務(wù)設(shè)施越來越像旅館，多占用塔樓的底層形成俱樂部；它們的居住層平面設(shè)計(jì)多以大戶型為主。

Coal灣的E棟29層塔樓建筑面積17 600m2，含95套住宅。平面布局自第3層到第22層每層為四戶，23層以上為兩戶。大戶面積260m2左右，戶內(nèi)除布置3間臥室外，增加了家庭活動(dòng)廳，廚房和廁浴面積大且設(shè)備齊全，家庭生活部分與對(duì)外接待分開。

False灣的一棟豪華住宅塔樓平面設(shè)計(jì)為每層4戶，頂層稍有變化。它的最大特點(diǎn)是突出環(huán)境設(shè)計(jì)。雖然它位于海邊，仍布置了屬于該棟樓的水景。盡管這不是該灣區(qū)的第一個(gè)人工水景，但它的位置和規(guī)模都相當(dāng)突出。

多層住宅與塔樓結(jié)合的街區(qū)

95新規(guī)劃目標(biāo)中的新《居住中心》是這樣的：它們就像是從商業(yè)街上長出來的那樣，不但有多種多樣的住宅供選擇，而且使住在那里的居民能就近從業(yè)和得到當(dāng)?shù)氐姆?wù)，減少長距離交通。

溫哥華著名商業(yè)大街和與之相交的第5街與第6街之間的居民區(qū)改造是體現(xiàn)這一目標(biāo)的典型實(shí)例。這條商業(yè)街名格蘭威爾大道，北起市中心區(qū)的一段是步行街，出了市中心最繁華地段后變?yōu)檐囆械溃v貫城市南北，在幾個(gè)路段上有密集的沿街商店，是傳統(tǒng)商業(yè)街。第5街與第6街間與它相交的街區(qū)再開發(fā)用塔與多層住宅結(jié)合的方式。由外型、色彩和平面布局都不相同的兩個(gè)高層塔樓分別組成兩個(gè)院落。塔樓含在多層住宅之中，與多層住宅使用同一入口。兩個(gè)院落分設(shè)各自的人行入口大廳和通往地下停車場(chǎng)的車行入口。兩院落之間是兩樓共有的花園。兩座院落組成了一個(gè)緊鄰繁華商業(yè)街的街坊。兩個(gè)院落的首二層連排住宅有躍層和平層兩種，每戶都有封閉的門前小院和專門的花臺(tái)，從而使整座住宅房基都被花壇和小樹籬圍住。為了避免車流對(duì)住宅的干擾和保持商業(yè)街的延續(xù)性，沿格蘭威爾大道的首二層樓留作零售商業(yè)房。

上述這些實(shí)例都是溫哥華最新高層住宅建筑技術(shù)的體現(xiàn)，歸納起來有以下三方面優(yōu)點(diǎn)：

第一，注重城市設(shè)計(jì)

溫哥華素以城市美麗著稱。這一方面是由于它有著得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，但更重要的是主持城市開發(fā)的專業(yè)人士尊重自然環(huán)境與悉心再創(chuàng)造人工環(huán)境的結(jié)果。

無論是Coal灣還是False灣的新區(qū)開發(fā)都對(duì)整個(gè)溫哥華的城市景觀起著舉足輕重的影響。這不但是因?yàn)樗鼈兌嘉挥诔鞘兄匾囟危遗c已經(jīng)建成的城市核心地區(qū)在功能上和空間上緊密相連；具體體現(xiàn)在空中視線和地面感官兩方面。無論是單獨(dú)的塔樓還是塔群組合不但要研究它對(duì)城市總體輪廓的影響，還要達(dá)成它與自然景觀的協(xié)調(diào)共存，也就是從四面八方研究它與城市的關(guān)系。規(guī)劃部門嚴(yán)格控制高層塔樓的位置和高度。

新建塔樓對(duì)周圍地面環(huán)境的影響是城市設(shè)計(jì)的另一重要內(nèi)容。包括與建成區(qū)及城市道路構(gòu)架的關(guān)系。從兩個(gè)新區(qū)的總體設(shè)計(jì)可以看出新街坊的安排與原有老城區(qū)有機(jī)結(jié)合，像在False灣，新區(qū)與有著上百年歷史的舊城保護(hù)區(qū)(Yaletwon)緊鄰，新建住宅在色彩上注意到與老區(qū)的協(xié)調(diào)，緊挨著老區(qū)的住宅樓選用了接近老區(qū)的暖紅色。新建塔樓圍合的街坊構(gòu)成了老街坊(即block)的延續(xù)。新區(qū)與舊區(qū)互相依托使舊城改造的商業(yè)街增加了生氣，新區(qū)借助老區(qū)的建筑遺產(chǎn)又增加了文化內(nèi)涵。

第二，精心的住宅設(shè)計(jì)

95新規(guī)劃指出：改變過去居民區(qū)只提供一種形式住宅的狀況，每一個(gè)新住區(qū)都要有多種形式的住宅供選擇，在公寓內(nèi)要提供適合有孩子家庭使用的單元，但建筑密度比傳統(tǒng)單棟住宅區(qū)要 高；在單棟住宅區(qū)要為成人家庭(沒有孩子的家高 高；在單棟住宅區(qū)要為成人家庭)提供連排住宅和公寓樓。

對(duì)國際化的溫哥華來說，住宅的競(jìng)爭(zhēng)甚至超出城市和國界，可以說是以高水平的住宅設(shè)計(jì)贏得來自世界各地的居民。從現(xiàn)有資料看，每棟樓的設(shè)計(jì)都有自己的特點(diǎn)。為了滿足多種需求有的高層住宅樓不同層平面布置都不一樣，有一層7戶變4戶的、有一層8戶變5戶的、有一層4戶變2戶的；每一次改變都會(huì)產(chǎn)生新的平面設(shè)計(jì)，就連兩戶并一戶也不是簡(jiǎn)單地增加房間數(shù)目，而是在功能上提高一個(gè)檔次。在加拿大的公寓住宅中還沒有看到4個(gè)臥室的套型，最多3個(gè)臥室；大多數(shù)是2個(gè)臥室。3臥室戶最大套型在270m2左右，最小120m2，相差一倍多。1臥室戶最大套型在100m2左右，最小不到50m2，也是一倍多。2臥室戶的套型差別就更多，大的比3臥室的還大，小的比1臥室的還小，也就是說套型設(shè)計(jì)不完全取決于面積大小。此外這里的高層住宅都留有充足的儲(chǔ)藏空間。普遍采用標(biāo)準(zhǔn)化的衛(wèi)生間，凈尺寸一般是2.2m×1.6m=3.52m2，內(nèi)設(shè)三件衛(wèi)生潔具。戶門內(nèi)有由掛衣服的壁柜等構(gòu)成的小門廳，沒有進(jìn)門后一覽無余的入口。這些細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)也很重要。如今新建的高層住宅也不再是全樓統(tǒng)一設(shè)置排氣道(20年前有)，而是各戶直接向室外排除廢氣，外墻上設(shè)了許多排氣口保障煙氣不會(huì)在樓內(nèi)流串。

第三，結(jié)構(gòu)墻少

從以上所示實(shí)例可以看出，溫哥華的高層住宅現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻體只占很小的比例，一般外墻面不是現(xiàn)澆鋼筋混凝土的。外墻板是在工廠將結(jié)構(gòu)、保溫防水及面層一次性加工完成后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)安裝的。鋼筋混凝土墻體少對(duì)建筑設(shè)計(jì)來說有著便于靈活布置平面和可以創(chuàng)造豐富立面的優(yōu)點(diǎn)；對(duì)施工來說可以實(shí)現(xiàn)外墻面工業(yè)化制作，極大地提高建筑質(zhì)量和降低成本；從整體上看高層住宅樓的建筑自重比較小，建筑的抗震水平高(溫哥華處于可能發(fā)生強(qiáng)烈地震地區(qū))；更重要的是這樣的建造減少了由于施工給環(huán)境帶來的破壞。在溫哥華絕不會(huì)因?yàn)槿魏我粭澊髽堑慕ㄔ煊绊懼車缆返臅惩ǎ裾嫉?2.5hm2的False灣采用分街坊建設(shè)，建成一個(gè)街坊就使用一個(gè)街坊，居民入住，周圍綠化也同時(shí)完成，絕不允許其它在施工中傷及已有的花草樹木，如果破壞了已有的植物要賠償。False灣如此，Coal灣也一樣。當(dāng)然，這一切的前題是建筑技術(shù)革命和實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，包括建筑設(shè)計(jì)、建筑施工和建筑管理以及城市管理的全面改革。

總起來說，加拿大的建筑技術(shù)水平比我國高，與建筑業(yè)有關(guān)的其它工業(yè)水平也高，比如這里普遍使用電力作為家庭用能源。當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)由此產(chǎn)生的住宅平面將廚房擺在了不直接對(duì)外窗的位置時(shí)，除了感嘆那無毒無味的電力所帶來的好處外，也使我們對(duì)幾十年來認(rèn)為廚房對(duì)外窗和住宅廚、廁設(shè)垂直管道井的實(shí)際效果多了些思考。

作者單位：中國駐加拿大溫哥華領(lǐng)事館

收稿日期：2001年5月

False灣四塔組合透視

灣有水景的塔樓鳥瞰

新居住中心南側(cè)局部

Coal灣E塔樓立面

(圖11部分)四塔之二平面

(圖12部分)四塔之三平面

E塔23-26層02單元平面三

室戶面積263m2

(圖26部分)水景塔樓單元平

面之二,三室戶戶內(nèi)面積244m2

(含陽臺(tái),不含水量車庫)

Coal灣C、D塔組合的鳥瞰

排氣口(見實(shí)墻面上)

(圖25部分)水景塔樓單元平面之一,

二室外戶戶內(nèi)面積150m2

(含水量陽臺(tái),不含水量車庫)

(圖26部分)水景塔樓單元平面之二,

三室戶戶內(nèi)面積244m2

(含陽臺(tái),不含水量車庫)

(圖10部分)四塔之一平面

(圖7部分)C塔12-23層04

平面二室戶+小廳面積

114m2

D塔躍層單元產(chǎn)面一室戶+小廳面積106m2

C塔5-10層02單元平面二室戶+小廳面積130m2

D塔12-19層01單元平面二室戶,

面積160m2

Coal灣塔樓施工中,

預(yù)制墻板隨結(jié)構(gòu)安裝

Coal灣C、D塔總圖

C塔11-23層03平面

一室戶+小廳面積

75m2

站在格蘭威爾大街望新居住中心北側(cè)

實(shí)墻面開窗的外墻及玻璃外墻面都

是預(yù)先加工現(xiàn)場(chǎng)安裝的.

(圖7部分)C塔12-23層04平面二室戶+小廳面積114m2

連排住宅戶型平面:三室戶+小廳面積114m2

(圖10部分)四塔之一平面

(圖11部分)四塔之二平面

(圖12部分)四塔之三平面

E塔4-22層03單元平面一室+小廳面積102m2

E塔4-22層04單元平面二室戶面積112m2

E塔3-22層01,02單元平面三室戶面積162m2 三室戶面積162m2

M塔院落之5街入口層平面

M塔院落6主入口層平面

M塔院落多層住宅屋頂平面

C塔樓院落之5街入口層平面

C塔樓院落6街主入口層平面

C塔樓院落多層住宅屋頂平面

(圖25部分)水景塔樓單元平面之一,二室外戶戶內(nèi)面積150m2(含水量陽臺(tái),不含水量車庫)