時間：2022-12-11 10:23:20
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【關鍵詞】合同審計；跨境電商；作用
一、電子商務合同的概念及特征
由于跨境電子商務是跨地域，跨國家之間的貿易，在簽訂貿易合同時會考慮各國政治，法律環境的不同。結合聯合國國際貿易法委員會所頒布的《電子商務示范法》和我國的《合同法》相關對國際電子商務的界定，電子商務合同的概念可被定義為：電子合同是雙方或多方當事人之間通過電子信息網絡以電子的形式達成的設立、變更、終止財產性民事權利義務關系的協議。
從以上對電子商務合同的定義可以清楚的看到電子商務合同不同于傳統企業商務合同的特點。電子商務合同，主要簽訂合同是通過互聯網這一媒介，以發送電子郵件或者數據電文等方式簽訂的電子協議。而在整個合同訂立過程中，當事企業雙方的溝通和交流，對條款的商討，明確雙方權利與義務關系的過程，大多也是在網絡環境下商議的。而以此方式所簽訂的電子商務合同，應該是在滿足雙方利益，在協商一致的前提下，完成的電子協議。
二、跨境電商簽訂電子商務合同中存在的風險
依托飛速發展的計算機互聯網，跨境電子商務的發展呈現出兇猛的態勢。而通過互聯網這一媒介，使得跨境企業通過電子商務方式談判，簽訂電子合作合同。與傳統貿易相比，節約大量時間與成本，為企業贏得更廣闊的市場與客戶群。隨著跨境電商的增多，各種因此而產生的電商問題也越來越多，其中，因合同簽訂而產生的問題，也隨之增多。
1.法律環境
由于跨境電商的興起和迅猛發展，我國法律尚未對這一類型的企業所簽訂的合同做出適用的法律規范。我國所頒布《合同法》多涉及“書面形式”“書面合同”等傳統商貿形式的合同。而跨境電商所采取的多數為電子化，數字化合同。對跨不同國家，不同法律環境下所簽訂的非紙質化合同。如何確定合同的要約和承諾時間，何時正式生效等問題，各國法律都有不同的規定，如果不了解清楚，勢必會帶來風險，對企業造成損失。
2.技術安全
由于跨境電商多采取電子商務合同形式簽訂合同，所以在企業簽訂確認等方面，需要相關技術設備的支持，來完成傳統合同簽訂中的簽名，蓋章等環節。而電子簽名的認可度，辨析度，安全性等問題，也會給跨境電商在合同簽訂中帶來風險。互聯網的迅速發展導致軟件的發展應用，更新速度極快，而在簽訂合同過程中，如何保證技術設備不會給電子商務合同的簽訂帶來影響，也是企業要注意的問題。
3.具體條款
在簽訂電子商務合同過程中，簽訂合同的雙方會因各自企業利益而進行相互協商。而整個過程也是通過互聯網為媒介，以電子形式進行表達和傳遞。在具體項目，價款，交易方式，支付方式，物流等細節方面都會進行具體的協商。而在簽訂過程中，不在是傳統貿易式的面對面簽訂。所以，在簽訂前，如何確認具體條款是否符合雙方利益，是否表達準確，溝通及時，也是跨境電商在簽訂電子商務合同時要考慮的。
三、實施合同審計
合同審計是隨著市場經濟的發展而產生的。在日益復雜的市場中，多數企業會遭遇越權簽約，盲目簽約，不履行簽約等情況的出現。而在互聯網經濟下的跨境電商企業，所要面臨的電子合同所帶來的相關風險也會隨之增加。為減少因簽訂不合理合同所給企業帶來的風險和損失，跨境電商企業可對電子商務合同采取內部審計，以達到防范和控制風險的目的。
1.“該簽不該簽”
跨境電商多與別國進行貿易往來，在進行電子合同簽訂前，應由企業內部審計部門人員進行有針對性的監督。以確保合同的可行性和效益性。對合同所涉及到的項目所在國的法律政治體制做有關調查，以確保合同在簽訂后能夠順利實施。避免因法律條款，政治體制沖突，使得合同無法正常履行，對企業造成損失。
2.“能簽不能簽”
跨境電商與其他國家企業進行電子合同簽訂時，因為是跨地域電子貿易，企業內部審計部門因對合作方簽約企業的技術水平，資質能力等多方面進行仔細考察，審核。以確保合同項目能夠順利實施。與此同時，在電子合同簽訂中，內部審計人員還要監督，合同簽訂的方式，合作國企業能否具備有電子商務合同簽訂的相關設備能力。如果對方企業所處地偏僻，設備、網絡等技術水平無法保證電子合同的簽訂過程順利進行。應及時提出解決方法，或改為傳統面簽方式以降低風險。
3.“怎么簽”
電子商務服務合同范文1甲方：
乙方：
貝漫貿易有限公司(以下簡稱甲方)與杭州網匯電子商務有限公司就淘寶商城網店服務事宜，根據國家相關法律法規的規定，經雙方協商，簽訂如下協議，以茲共同遵守：
第一條 服務內容及服務費用
(一) 乙方為甲方所經營的互聯網店提供具體服務內
1、 對甲方的要求開展視覺設計、美化、規劃等服務。包括網店的裝修、上傳新品，直通車、鉆展及廣告等所需的海報設計、新品拍攝的現場協調。
2、 對甲方的要求開展營銷服務：店鋪的廣告推廣、促銷運作，包括對產品價格定位以及產品開發建議，對甲方的要求開展營銷服務，包括直通車、鉆展等廣告運營操作服務。
(二) 服務費用
1、 視覺設計服務：3000/月
2、 營銷服務：3000/月
甲方認可先付款后服務的原則，在服務前1-7日內一次性付清下一個工作結算月的費用。
第二條 服務期限
本協議履行結算月從20xx年3月15日起至20xx年4月14日止為第一個服務周期，后期合作在雙方沒有異議條件下，以此類推。
第三條 甲方權利和義務
(一) 甲方保證所銷售的產品包括質量、貨源渠道等符
(二) 甲方負責產品的銷售、進貨、發貨、退換貨。
(三) 甲方為乙方提供詳細有效的企業資料復印件、個
(四) 本協議簽定前，甲方店鋪違反所在平臺的相關規
第四條 乙方權利和義務
一、 乙方尊重甲方對產品及其所產生的影像資料所擁有的知識產權，并不得用于與提供服務無關的事務
二、 乙方確保服務期間不單方使用甲方的支付寶資金、資料賬號做代運營服務無關的事宜。
三、 乙方未經甲方同意，不得擅自刪除寶貝。
第五條 違約責任
一、 甲方提供乙方的數據、資料確保真實、合法、否則對 產生的損失由甲方承擔
二、 由乙方操作違反所在的平臺的相關規則造成甲方店
三、 乙方使用甲方提供影像資料用于服務無關的，承擔相應的侵權責任。
四、 乙方擅自刪除寶貝，將承擔因此帶來的所有經濟損失。
第六條 協議終止與順延
一、 根據合作效果雙方都有權停止下一周期的合作。但需提前一個月告知對方，雙方不承擔任何賠償責任。如雙方無任何異議，該協議自動順延。
二、 終止后果
本協議終止后，乙方對的后續操作即刻停止，在未得到甲方同意授權下，不得對甲方經營的網店前臺、后臺擅自操作處理
第七條 爭議解決
本協議在履行過程中若發生爭議或糾紛，友好協商不成，任何一方均可向上海市或杭州市仲裁委員會提起仲裁。
第八條 協議生效
本協議在甲方付費后即刻生效。
第九條 其他
本協議一式兩份，雙方歌詞一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電子商務服務合同范文2甲方：
乙方：
甲方系中國石化物資采購電子商務網站(以下稱電子商務平臺)運營公司，乙方系中國石化供應商網絡成員單位，是電子商務平臺的供應商用戶。
依據《中華人民共和國合同法》等法律法規的有關規定，經協商一致，雙方就電子商務平臺服務有關事項簽訂本電子商務平臺服務合同(以下稱本合同)：
第一條 服務及條件
1. 甲方向乙方提供電子商務平臺使用服務，具體功能包括但不限于供應商信息在線管理、網上報價、競價、在線投標信息反饋等，以電子商務平臺實際提供功能為準。
2. 甲方負責開發和維護包括但不限于前款所述電子商務平臺各項功能，并提供工作日8小時工作時間內的技術支持。
3. 乙方可使用電子商務平臺從事中國石化物資采購有關的商務活動，并應遵守國家法律、法規及中國石化供應商管理要求。
4. 乙方應對電子商務平臺用戶名、登陸密碼等信息采取保密措施，承擔保密義務和責任。
5. 乙方應在使用電子商務平臺遇到任何信息錯誤、系統故障、功能瑕疵時，及時尋求甲方技術支持，提供使用情況反饋，以便甲方解決系統問題，完善系統功能。
6. 按照中國石化供應商管理規定有關要求，乙方被中國石化停止供應商交易資格時，如其當年實際使用電子商務平臺時間不足6個月(含)，使用費將按6個月計收，當年剩余使用費由甲方退還給乙方。
7. 如乙方未按照本合同第二條約定支付使用費，甲方可在當年7月1日起向乙方發出催付通知，乙方應在收費截止日期30個日歷日內完成使用費支付，否則甲方視為乙方自動放棄電子商務平臺使用資格，甲方有權停止乙方供應商交易資格。
第二條 費用與支付
1. 乙方同意按年度向甲方支付電子商務平臺使用費(以下稱使用費)。
2. 年度使用費標準為3000元人民幣/年。甲方可以根據電子商務平臺運營維護需要調整使用費標準。
3. 支付方式：
乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內或根據甲方要求，將當年使用費匯至甲方指定銀行賬戶，并應在次年起每年1月1日至6月30日按同樣方式支付當年使用費。甲方銀行賬戶信息如下：
4. 發票
甲方收到乙方使用費后10個工作日內向乙方寄出全額增值稅發票，乙方增值稅發票開票信息及郵寄地址為：
第三條 承諾與保證
1. 電子商務平臺以滿足中國石化網上物資采購需要為建設及運行目的，甲方不對電子商務平臺功能滿足乙方特定商務目的提供任何保證和承諾。
2. 在收到乙方依據本合同第一條第5款提出的支持需求及使用反饋后，甲方應及時處理、解決，但甲方并無義務同意乙方以不可抗力、電子商務平臺錯誤、故障、瑕疵為由拒付或要求退還使用費、要求甲方承擔導致乙方喪失交易機會責任的任何要求。
3. 除本合同明確約定以外，甲方不對乙方承擔任何形式的承諾與保證責任。
第四條 保密
1. 甲方對乙方數據信息負有嚴格保密義務，未經乙方許可，不得泄露給第三方或甲方內部未被授權的人員，并應采取保密措施保證數據信息不被第三方知悉。
2. 因遵守國家法律、法規，在收到國家有關司法機關正式要求時，甲方對外提供相關數據信息的行為不受限制。
3. 乙方不應將對電子商務平臺系統功能的了解用于使用平臺以外的任何目的。
第五條 變更及終止
1. 甲、乙雙方可協商一致，以書面形式、經授權代表簽字，變更或解除本合同。
2. 如甲乙雙方中的任何一方嚴重違反本合同約定，導致本合同目的不能實現，則另一方有權經書面通知終止本合同。
3. 如甲方對年度使用費標準做出調整，應在下個年度支付期間前通知乙方，如乙方不同意該標準調整，則甲方有權終止本合同。
4. 如乙方經甲方催付仍不支付使用費，甲方有權終止本合同。
第六條 生效及其它
1. 本合同自甲乙雙方蓋章之日起生效。
2. 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
3. 本合同未經雙方書面同意，不得全部或部分轉讓給第三方。
4. 因本合同履行及解釋而發生的任何爭議，應由雙方通過友好協商方式解決，若協商不成，則應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電子商務服務合同范文3甲方：
乙方：
依據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，經雙方協商后，簽訂此合同。
一、服務內容
1、乙方同意向甲方提供附于本合同并作為本合同一部分的附件 A所列的特定服務。
2、如果乙方在工作中因自身過錯而發生任何錯誤或遺漏，乙方應無條件更正，而不另外收費，并對因此而對甲方造成的損失承擔賠償責任，賠償以附件A所載明的該項服務內容對應之服務費為限。若因甲方原因造成工作的延誤，將由甲方承擔相應的損失。
3、乙方的服務承諾：
1)乙方接到甲方通過電話、信函傳真、電子郵件等方式提出關于服務的請求后，在兩個有效工作日內給予響應并提供服務。
2)乙方提供給甲方的服務，必須按照合同規定的標準進行。
二、服務費的支付
1、服務費總金額為人民元，大寫人民幣元整。
2、本費用結構僅限於附件A中列明的工作。如果甲方要求擴大項目范圍，或因甲方改變已經議定的項目內容導致乙方需重復進行項目步驟，乙方將需要重新評估上述費用結構。
3、甲乙雙方一致同意項目服務費按階段以人民幣形式支付。乙方將在甲方支付約定的費用后 個工作日內，完成甲方所選的服務建設，并且乙方向甲方出具該服務的費用賬單及正式有效的稅務發票。
三、 其他
1、本合同中所用的標題僅為方便而設，而不影響對本合同的解釋。
2、附件A是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商后產生書面文件，作為本合同的補充條款，具備與本合同同等法律效力。
4、對本合同內容的任何修改和變更需要用書面形式，并經雙方確認后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
乙方：于幼紅
根據甲乙雙方招投標的有關規定，特對甲乙雙方履行的有關事項作如下規定：
一、甲方提供的場地和設施：
商店設于學校老教學樓一樓西頭的一間和廁所旁邊的老商店。學校只提供營業用房和負責供電、供水到表，水電費用由承包人承擔，營業用房的裝修及各種設施設備均由乙方負責，裝修方案需征得甲方同意方可實施。
二、承包期限：自XX年臘月24日至XX年臘月23日止。
三、經營內容及范圍規定：
乙方可經營副食品、飲料、文具、百貨，但店內不得煮、燒與學校食堂發生沖突的其他各種食品、飯菜出售，嚴格禁止向學生供應煙、酒、撲克及不利于學校教育和不利于學生健康成長的經營項目，發現不利于學校教育的經營，學校可隨時加以取締，經勸阻無效的學校可終止合同，由此造成的損失將由承包方承擔。
四、商品價格及進貨規定：
商店所銷售的物品應通過正常合法渠道進貨，一律禁止進“三無”商品，霉變、過期食品進入商店，否則造成的一切損失由承包方自己承擔，與學校概不相干，學校概不承擔任何經濟和其他一切責任。承包人應保存好進貨憑證，購貨票據備查。每一商品均需明碼標價。
五、合法經營、文明經營：
承包人必須向工商、稅務、防疫等部門辦理工商登記、稅務登記及各種合法經營、上崗手續，在承包經營期內須合法經營，照章納稅，嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》等各項政策法規，對本商店內外實行衛生三包，自覺接受全校師生及上級部門的監督，對師生反映強烈或受到上級部門通報的，學校將予一定的處罰，嚴重的可中止承包合同，中止合同后造成的損失由承包者承擔，愛護學校財產，損壞或丟失學校財物要負責維修或賠償。搞好防火、防盜安全措施。經營時，凡是商店承包人員不得進入食堂工作，保持工作的穩定性，確因食堂需要由甲乙雙方商定。經營時嚴禁在商店內抹牌等嚴重影響學生學習和學校形象的活動。一經發現學校每次罰款20---50元不等。三次仍不改正的學校有權終止合同。
六、學校及食堂所需要的物資及辦公用品購買本著雙方自愿的前提下進行，校方會在雙方和諧、價格公平、質量過硬的前提下盡可能的從商店購買。甲方所拿貨物原則上以學期為單位現金與商店結帳，若情況特殊但必須在同年內結清。
七、商店承包有一定的風險性，若有與上級政策相違背的以上級為準，甲方將按照承包時間和金額比例退還給乙方。甲方同時收回商店。
八、此合同一式兩份甲乙方各持一份，雙方蓋章簽字生效。
甲方： （蓋章）
乙方： （簽字）
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甲 方： xxx中心中學
乙 方： xxx
根據甲方需要，乙方承包伙房東三間房屋，用于銷售學生用品和教師生活用品。經雙方協商簽訂本合同，以便于承包后的經營和管理。
一、甲方對乙方的要求
1、乙方必須守法經營。乙方必須遵守國家法律法規，合法經營，不銷售違法違紀物品，不向學生出售煙酒等不利于學生身心健康的商品。
乙方不能經營饅頭、炒菜。
乙方：XX電話：XX身份證號碼：
一、經甲乙雙方協議一致，同意將自己位于街興民巷40號1號的店鋪轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、甲方與房東已簽訂了房屋租賃合同，租期到2013年11月20日止，年租金為33500元整（人民幣大寫：叁萬叁仟伍佰元整XX），第三年的租金乙方提前一個月支付給房東。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。水表期初數：XX，電表期初數XX。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等；營業設備等全部歸乙方。
四、乙方在XX年XX月XX日一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元XX40000。00元整（大寫：肆萬元整）；2011年11月1日至2012年11月20日租金1767+33500元=35267元（大寫：叁萬伍仟貳佰陸拾柒）。
五、乙方在未辦理工商營業執照時，可暫用甲方現的有關證照，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金，乙方有對商鋪轉讓權。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
法定住址：
法定代表人：
職務：
委托人：
身份證號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯系人：
電話：
傳真：
帳號：
電子信箱：
承租方：
法定住址：
法定代表人：
職務：
委托人：
身份證號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯系人：
電話：
傳真：
帳號：
電子信箱：
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：____________號，建筑面積____________平方米。
第二條 租賃期限
租期____________年，自____年_____月____日起至____年_____月____日止。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣____________元整（____________元）月租金每平方米不得超過____________元，每米柜臺不得超過____________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加____________元（即第二年為____________元，第三年為____________元，第四年為____________元）
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分____________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為____________，付款時間為____年_____月____日。
第二期：租金為____________，付款時間為____年_____月____日。
第三期：租金為____________，付款時間為____年_____月____日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為____________度，電表底數為____________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）
第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、
衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條 出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金____________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金____________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________元。
第十二條 合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；
2、雙方通過書面協議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
7、____________.
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____________種方式解決：
（1）提交____________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院。
第十五條 通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：____________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為___年，自____年_____月____日至____年_____月____日。
本合同正本一式____________份，雙方各執____________份，具有同等法律效力。
出租方（蓋章）____________承租方（蓋章）____________
法定代表人（簽字）____________法定代表人（簽字）____________
聯系電話：____________聯系電話：____________
____年_____月____日____年_____月____日
電子商務的主體是指參加電子商務活動并在電子商務活動中享有權利并承擔義務的個人或組織。在電子商務領域中，主要有商家、客戶、網絡交易服務機構等幾大主體。
1.商家是傳統商事交易中居于賣售人法律地位的交易主體。電子商務法律應根據不同的實際情況，設定審查制、準則制等審定方法。在此基礎上，還應確保其在網絡上的廣告、商業信息真實可靠負責。
2.客戶是傳統商事交易中居于買售人法律地位的交易主體。在電子商務環境下，由于交易雙方可以自始至終互不見面，因而客戶的資格認定較傳統模式面臨挑戰，客戶身份的確認是商事交易順利進行的前提，在網絡環境下，電子商務立法應在傳統立法的基礎上更加強調主體資格的確認條件。
3.網絡交易服務機構的資格及審定。交易服務機構是指數字認證機構(CA)、密鑰管理機構(KM)、信息服務提供商(ISP)、信息提供商(ICP)、等。
我國的電子商務的發展目前還很稚嫩，已建成的CA很少且各自為政，遠不能滿足電子商務發展的需要。有學者主張應參照美國猶他州的“官方集中管理”模式，盡快建立全國規模的CA認證中心，即在我國的CA的選任、管理上采用“準官方集中管理”，以法律授權政府相關的機構(如中國人民銀行)對CA進行管理。其應盡的義務包括:①它必須是一個獨立的中立性的服務機構，不得參與任何形式的以獲取利潤為目的的貿易活動，以避免其在為發生糾紛的雙方當事人舉證時因經濟因素的影響而喪失公正性;②它必須是用戶數據電文的傳遞中心，用戶的任何信息均通過全CA認證中心加以傳遞;③它必須負有對資料保密和儲存的法定義務;④它應對未發出通知、通知有誤、認證人泄密及認證人虛假認證等承擔相應的民事法律責任。這些都可以成為我國電子商務立法可供參考的內容。
法律效力，并參照有關的規定對之進行規制。
三、電子合同的主要條款及對合同的內容的補充
二、電子商務中的自動交易問題
雖然電子技術的采用使交易過程虛擬化了，但是人與人之間進行交易的本質并不會發生根本的改變。國外有些學者將計算機自動回復的功能類比于自動售貨機，在自動售貨機交易中，當顧客投人貨幣或插人磁卡時，售貨機會自動做出回應。在這些交易中，機器不能像人一樣表達意愿，談不上有關要約與承諾的交流過程。法院在這些案件中通常認為自動售貨機的售賣行動是設置人先行設置的意愿的結果，機器的加人并沒有改變這一先設的意思。所以，通過自動售貨機的要約與承諾是有效的。同理，計算機的程序是由人所編制的，當事人要通過電子郵件、EDI等方式訂立合同時，都會預先設置好計算機回應程序，實質上，當事人的意思表示正是通過其所編制或者認可的程序而得到了反映。所以，計算機訂立的合同與人與人之間直接信息交流訂立的合同一樣也具有合同當事人的含意。
通過計算機自動處理訂立的合同應該是成立的。總之，電子商務立法應當看到自動交易的特點，使自動交易的人性化本質具有更直觀的表現。“電子人”是美國“統一計算機信息交易法”提出的一個重要概念，借鑒此經驗，我國的電子商務立法應確認自動交易的1.關于網上“CLICK一WRAP”合同條款問題。通過互聯網的電子交易中，大部分是消費者與商家的交易。網上商家通常都預先制定好了格式合同，購買者只需按下“接受”或“拒絕”鍵，就決定了該購買合同是否成立。問題在于有些商家在網上設置如下條款:“按下接受鍵表示你已經同意使用產品需遵守的條件。”其中有一條款規定:“公司有權在任何時候更改或修正本合同條款，修改后的合同條款一經通知即生效。”當個人消費品購買者按下“接受”或“購買”鍵時，他與商家的購銷合同是否成立?購買者的這一行為是否意味著他也同意了商家以后對合同的任意更改?這種合同英文稱之為“CLICK一WRAP”合同。
根據兩大法系傳統，承諾必須與要約的內容完全一致，不得作任何更改，英美法采用鏡像原則(mirrorrule)，要求承諾如同照鏡子一般照出要約的內容，及承諾必須與要約的內容完全一致，合同才能成立。隨著交易的發展，美國合同法對此規則做出了一定的修改，認為承諾“只要確定并且及時，即使與原要約或原同意的條款有所不同或對其有所補充，仍具有承諾的效力，除非承諾中明確規定，以要約人同意這些不同的或者補充的條款有所不同或對其有所補充的條款為承諾的生效條件。，’((聯合國國際貨物銷售合同公約》第19條也做出了與此相同的規定。可見，只要承諾沒有改變要約的實質內容，承諾仍有效。但是，如果承諾更改了合同成立的必要條款，這樣的承諾已經構成反要約。在Click一wrap合同中，如前所述商家在網頁上登載的產品介紹是要約邀請，那么購買者按動“接受”鍵就是對商家發出了一項要約，購買者在購買時并不知道有后續條款的存在。因此商家擬制好的后續條款實際上構成有條件的承諾。而承諾中所附的條件并非購買者決定購買時所知道的或是可合理預見到的。因此商家在擬制好的合同中關于更改合同權利的規定屬于對購買者要約的實質性變更，是一項反要約，而非承諾。
2.法律應對數據電文的超文本性做出明確的規定。電子合同具有了與記載在紙質媒體上的合同文本極為不同的“超文本性”，合同的很多內容并沒有被完整的記錄在合同的電子數據中，而是在數據電文中被提及。這些被提及但沒有直接出現的內容，是否屬于合同的條款或條件，是否具有與合同文本中的其他內容同等的效力，對于采用電子合同、電子郵件、數字證書和其他形式的電子商務具有重大影響。電子合同的超文本性是發展以計算機為基礎的新型商業基礎結構的關鍵，法律承認電子合同超文本性的前提條件是數據電文提及的條款能夠人該數據電文的相應位置，并且應當真正為合同當事人所知曉和接受。電子合同如果達到了上述標準，其超文本就能夠實現與紙質合同的文本同等的功能，被數據電文提及的條款就能夠方便、及時的為合同當事人所了解、查閱和修訂。因此建議我國電子商務立法對此應作出相應限制。
甲方：賀****
身份證；
乙方：
身份證；
甲乙雙方在平等，自愿的基礎上就萬壽宮商城**區宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款；
一，甲方將萬壽宮商城**區宮飾殿中3，中4號店[攤]租賃給乙方經營，租期為壹年，自二0一三年六月六日起 至二0一四年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共計48000元。租店[攤]付款方式為租一押二，[乙方付甲方店租一個月4000元，押金二個月8000元]，即乙方應在每月6日付清甲方當月店[攤]租4000元，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店[攤]違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租[攤]，則甲方有權沒收乙方押金，收回店[攤]面 ，合同自動終止。
二 ；乙方如未租滿甲方店[攤]一年，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時，沒收乙方押金，收回店[攤]面，合同自動終止。
三，在租賃期間，所有的費用由乙方承擔[電，水，地稅等]，乙方不能私自轉租，如轉租，需經甲方同意，否則甲方有權終止合同，收回店[攤]面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。
四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優先租賃權，如不租賃，應提前二個月告知甲方，甲方好另做打算。
五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經營，乙方裝修損失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。
六；乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應按商場合同所示價格賠償后，甲方將乙方剩余押金退還。
七 ；如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。
八；乙方在租賃期間不得銷售女裝和經營食品生意，如乙方違反，則甲方有權沒收乙方押金，收回店[攤]面，合同自動終止。
九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜，雙方協商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。
甲方：賀****
乙方：
電話：
乙方：____________________
身份證號碼：______________
甲、乙雙方在經友好協商的基礎上，就關于乙方__________承包__________號游艇商場事項，達成以下協議：
1.乙方每月應當向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元);承包期間經營風險由乙方自行承擔。
2.乙方須預付甲方六個月的承包金，其中__________個月作為經營風險保證金，該__________個月的經營風險保證金在合同期滿后經雙方結算后退還乙方。以后每三個月向甲方交納一次，每次在__________日以前付清。
3.乙方自行安排住宿;
4.乙方應嚴格把關商場內所進商品質量，杜絕過期、變質食品、假貨，如有此類事件發生，甲方有權追究乙方責任。
如果因為乙方產品出現質量問題，而導致____________________
5.乙方需嚴格執行甲方的各項規章制度(如衛生、海事、紀律等)，如有違反，將根據制度處罰(制度另附)，處罰直至退場，并不退還押金;
6.甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電;并在躉船一樓樓梯左側下方免費提供一間房間作為倉庫;
7.甲方負責乙方在商場及倉庫所有商品的安全，如發生損壞或丟失，將由甲方負責。
8.甲方在乙方簽單消費將給予__________折優惠。
9.酒店客人在商場簽單消費，甲方為其代收其款項，甲方將扣__________%做為手續費及稅金，每月結清。
10.酒店部分需給乙方代銷(如酒店紀念品等)，酒店給予一定折扣(__________折)，每月結清。
本合同有效期為一年，如雙方愿意續簽，應期滿前一個月商定，任何一方提出解除合同，需向對方支付一個月的承包金。
本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復印件兩份，雙方簽字生效，本協議簽訂之日起，甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同。
甲方：____________________
負責人：__________________
日 期：____________________
電話：____________________
乙方：____________________
負責人：__________________
1.移動電話機商品實行誰銷售誰負責的原則。
2.移動電話機包裝盒上的商標和機型是否是您所需要購買的。
3.包裝盒條形碼串號(IMEI)是否完整。如果是GSM手機，請在移動電話機上按“*#06#”，然后將所顯示的15位移動電話機串號與移動電話機盒上的串號核對是否一致。
4.移動電話機外形是否有磨損、裂痕等其他損壞情況。機身上的螺絲是否有被擰過的痕跡。
5.移動電話機配置是否齊全，與銷售商承諾的是否一致，并在以下合同條款中予以確認。
6.查看移動電話機累計通話時間，如顯示時間低于10分鐘，屬正常范圍。
7.移動電話機保修卡是否是原廠保修卡。
二、購機中，請消費者確認如下事項：
8.消費者購買_________品牌_________型號移動電話機，串號_________;該部移動電話機還包括下列配置：原裝電池板_________塊，序號_________，非原裝電池板_________塊;原裝座充電器_________部，原裝便充電器_________座;非原裝座充電器_________座，非原裝便充電器_________座;原裝耳機_________副，非原裝耳機_________副;其他_________。
9.銷售商承諾所提供商品是符合國家法律規定準予流通且質量符合國家法定標準的產品。
10.消費者支付購機款_________元(人民幣)，如消費者購買的移動電話機屬分期付款或享受套餐服務的，還需同時遵守其他相關約定。
11.銷售商須向消費者提供加蓋銷售商公章的原廠保修卡、原廠提供的保修條例或規則等有關單證和資料，并指導、協助消費者填寫"三包"憑證上須填寫的內容。
12.銷售商須向消費者開具加蓋公章的銷售發票，銷售發票上須填寫該移動電話機機身串號、出廠序號(批號)，配件、產品商標和型號、價格、銷售日期等內容。
三、購機后，請消費者注意如下事項：
13.消費者購買移動電話機后還可查看所購買的移動電話機是否有進網許可證，消費者可登錄國家信息產業部網站或通過電話(010)88558800、(010)88558516對移動電話機進網許可證的真偽進行查詢。
14.消費者須妥善保管購機發票、合同、保修卡和銷售商、生產商提供的其他單證。
15.消費者在三包期限內使用移動電話機出現質量問題，務必前往有授權的特約維修部門報修，否則將有可能失去國家“三包”規定對消費者的保護。
16.請消費者特別注意下列條款：
A.自售出之日起7日內，移動電話機主機出現《移動電話機商品性能故障表》所列性能故障的，消費者可以選擇退貨、換貨或者修理。消費者要求換貨時，銷售商應當免費為消費者更換同型號同規格的移動電話機。消費者要求退貨時，銷售商應當負責免費為消費者退貨，并按發票價格一次退清貨款。
B.自售出之日起第8日至第15日內，移動電話機主機出現《移動電話機商品性能故障表》所列性能故障的，消費者可以選擇換貨或者修理。消費者要求換貨時，銷售商應當免費為消費者更換同型號同規格的移動電話機主機。
C.在三包有效期內，移動電話機主機出現《移動電話機商品性能故障表》所列性能故障，經兩次修理(不論是否相同故障)仍不能正常使用的，憑三包憑證中修理者提供的修理記錄，由銷售商負責為消費者免費更換同型號同規格的移動電話機主機。(請消費者注意：每一次修理務必要求修理方正確填寫修理記錄)
移動電話機商品性能故障表(網絡因素造成的故障除外)
─────────┬─────────────────
│名稱│性能故障│
├─────────┼─────────────────┤
││說明書所列功能失效│
│├─────────────────┤
││屏幕無顯示/錯字/漏劃│
│├─────────────────┤
││無法開機、不能正常登錄或通信│
│├─────────────────┤
││無振鈴│
│├─────────────────┤
│主機│撥號錯誤│
│├─────────────────┤
│(三包有效期1年) │非正常關機│
│├─────────────────┤
││SIM卡接觸不良 │
│├─────────────────┤
││按鍵控制失效│
│├─────────────────┤
││無聲響、單向無聲或音量不正常│
│├─────────────────┤
││因結構或材料因素造成的外殼裂損│
├─────────┼─────────────────┤
│充電器│不工作或工作不正常、│
│(三包有效期1年) │使用指定充電器無法正常充電│
├─────────┼─────────────────┤
│電池│充電后移動電話機仍不能正常工作。│
│(三包有效期6個月) │判斷依據為電池容量不小于80% │
├─────────┼─────────────────┤
│移動終端卡│不能正常工作│
│(三包有效期1年) ││
├─────────┼─────────────────┤
│外接有線耳機│不能正常送受話│
│(三包有效期3個月) │說明書所列功能失效│
├─────────┼─────────────────┤
│數據接口卡│不能正常工作│
│(三包有效期1年) ││
─────────┴─────────────────
17.簽約本合同的銷售商承諾：符合換貨條件，并且銷售商有同型號同規格移動電話機商品，消費者不愿意調換而要求退貨的，銷售商應當予以退貨，但對于使用過的商品應當按《移動電話機商品修理更換退貨責任規定》中《實施三包的移動電話機商品目錄》收取折舊費，但折舊費率以0.25%計。
在三包有效期內，移動電話機主機出現《移動電話機商品性能故障表》所列性能故障，經兩次修理，仍不能正常使用的，憑三包憑證中修理者提供的修理記錄，由銷售商負責在15天內為消費者免費更換同型號同規格的移動電話機主機，銷售商逾期未能更換的，銷售商以“(移動電話機價款×0.25%)/天”向消費者提供補償。
18.補充條款(買賣雙方可就上述條款未盡事宜進行補充約定)
_________
_________
19.本合同是本次交易活動雙方當事人意思表示，本合同未盡事宜，按國家有關規定執行。
銷售商(蓋章)：_________消費者：(簽字)_________
地址_________聯系地址_________(可選填)
聯系電話_________公民身份號碼_________(可選填)
合同簽訂日期_________年____月____日聯系電話_________(可選填)
附件
