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第1篇

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備；安裝；工程管理

中圖分類號(hào)：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

機(jī)電安裝對(duì)于工程施工是非常重要的，其涉及到了在建筑施工過程中的工序，因此提升機(jī)電安裝施工質(zhì)量十分有必要的工作，本文具體的介紹了提升機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量的一些相關(guān)內(nèi)容，包括一些必要的技術(shù)要求、安裝步驟與要求、防范重點(diǎn)和相關(guān)控制措施等，相信會(huì)對(duì)研究提升機(jī)電安裝施工質(zhì)量的相關(guān)技術(shù)人員有所幫助。

一、機(jī)電設(shè)備安裝的問題

（一）設(shè)備位置設(shè)置問題

在機(jī)電設(shè)備安裝工程施工過程中，需要事先對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行標(biāo)高上的規(guī)定。標(biāo)高是為了更好的確定設(shè)備的位置，保障設(shè)備在機(jī)電設(shè)備安裝工程中的準(zhǔn)確性而設(shè)定的。但在實(shí)際機(jī)電設(shè)備安裝工程施工時(shí)，在機(jī)電設(shè)備安裝工程施工中規(guī)定的標(biāo)高經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不符合實(shí)際情況的時(shí)候。設(shè)備的安裝需要在限定的建筑工程項(xiàng)目環(huán)境內(nèi)進(jìn)行，在實(shí)際的機(jī)電設(shè)備安裝工程過程中，可能會(huì)出現(xiàn)預(yù)訂安裝位置被消防栓或是其他物體遮擋導(dǎo)致需要移動(dòng)標(biāo)高的情況，這樣就會(huì)讓機(jī)電設(shè)備安裝工程在施工時(shí)由于部件前后位置的偏差需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，從而增加機(jī)電設(shè)備安裝工程的難度與復(fù)雜性。

（二）安裝基座的質(zhì)量問題

機(jī)電設(shè)備安裝工程需要安裝在相應(yīng)的基座上面，機(jī)電設(shè)備安裝基座的穩(wěn)固以及強(qiáng)度關(guān)系著設(shè)備的使用效率。機(jī)電設(shè)備安裝工程在工作中，必然會(huì)產(chǎn)生一定的震動(dòng)，這類震動(dòng)會(huì)在一定程度上對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝工程基座產(chǎn)生影響。基座在長(zhǎng)期的震動(dòng)影響之下，機(jī)電設(shè)備安裝工程中連接的螺母與螺栓可能會(huì)發(fā)生松動(dòng)，更嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成機(jī)電設(shè)備安裝工程基座本身會(huì)因?yàn)橘|(zhì)量問題造成損壞，主要表現(xiàn)為基座表面的開裂或是零部件的斷裂。由于機(jī)電設(shè)備安裝工程施工在基座之上的，因此若是需要修理基座的損壞部位，需要將機(jī)電設(shè)備暫時(shí)移除，影響機(jī)電設(shè)備安裝工程的正常運(yùn)行。除此之外，機(jī)電設(shè)備安裝工程中的的基座問題還可能因?yàn)樵诠酀{過程中的不合格造成受力不均問題，導(dǎo)致機(jī)電設(shè)備安裝工程中的地腳螺栓無法正常抓緊基座，從而引發(fā)基礎(chǔ)損壞的問題。

（三）螺栓螺母聯(lián)接不緊或太緊

機(jī)電設(shè)備安裝工程中一項(xiàng)重要的工作是裝配，而裝配是通過螺栓和螺母的聯(lián)接實(shí)現(xiàn)的，在實(shí)際安裝過程中經(jīng)常出現(xiàn)兩個(gè)極端：第一，是螺栓螺母聯(lián)接太緊，缺乏必要的緩沖，在長(zhǎng)期機(jī)械力和電磁力的作用下導(dǎo)致螺栓金屬疲勞，出現(xiàn)滑絲現(xiàn)象，為設(shè)備使用埋下隱患；第二，是螺栓螺母聯(lián)接不緊，造成整個(gè)裝配松動(dòng)，增大接觸電阻，通電時(shí)螺栓螺母發(fā)熱，接觸面氧化，繼續(xù)增大電阻的惡性循環(huán)，當(dāng)溫度過于高時(shí)，會(huì)直接燒毀聯(lián)接，而發(fā)生短路停電等事故。

（四）電氣方面的問題

在機(jī)電設(shè)備安裝的過程中經(jīng)常出現(xiàn)沒有充分考慮設(shè)備電氣要求，而盲目進(jìn)行安裝，結(jié)果由于安裝過程不科學(xué)，要求不滿足，在設(shè)備使用過程中發(fā)生故障，造成不必要的損失。主要表現(xiàn)在：第一，是由于隔離開關(guān)安裝出現(xiàn)問題或動(dòng)、靜觸頭的接觸壓力與面積不夠而導(dǎo)致接觸面發(fā)熱氧化增加電阻，燒傷觸頭，發(fā)生事故；第二，是施工中未正確裝配斷路器滅弧罩與觸頭，在接觸壓力、同期性、分合閘速度等不達(dá)要求時(shí)，會(huì)造成觸頭過熱，延長(zhǎng)熄弧時(shí)間而導(dǎo)致絕緣介質(zhì)分解，引發(fā)短路器爆炸事故；第三，是部分施工單位將零序電流互感器不按規(guī)定進(jìn)行安裝，安裝在開關(guān)柜底板下面的支架上，更有施工人員直接將其捆綁在電纜上，除此之外，當(dāng)電纜終端頭穿過外附零序電流互感器后，部分施工人員對(duì)電纜金屬屏蔽接地線與外附零序電流互感器的相對(duì)位置也不清楚，常常出現(xiàn)電纜接地線該穿零序電流互感器時(shí)沒有穿，不該穿的反而穿了；第四，是變壓器短路，包括出口線短路、內(nèi)部引線或繞組間對(duì)地短路以及變壓箱直接的短路，部分施工人員在進(jìn)行吊芯及高壓管線安裝時(shí)，將螺帽、鑰匙等金屬雜物掉入，變壓器本身密封裝置安裝錯(cuò)誤或安裝過程中出現(xiàn)損壞等這些都會(huì)降低變壓器絕緣強(qiáng)度，致使發(fā)生短路，造成事故。

二、機(jī)電設(shè)備安裝的優(yōu)化策略

（一）機(jī)電設(shè)備本身質(zhì)量

機(jī)電設(shè)備安裝工程基礎(chǔ)質(zhì)量關(guān)系著機(jī)電設(shè)備的安裝有效性。在機(jī)電設(shè)備安裝工程安裝之前，對(duì)機(jī)械設(shè)備尺寸需要先進(jìn)行核查，在機(jī)電設(shè)備安裝工程之前必須預(yù)留二次灌漿的空間。在對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝工程中的基座的檢查中，需要注意外形基礎(chǔ)的檢查。外形基礎(chǔ)關(guān)系著機(jī)電設(shè)備安裝工程在日后是否能夠正常安裝，像是孔洞的預(yù)留，必須要按照機(jī)電設(shè)備安裝工程圖紙嚴(yán)格進(jìn)行，確保工程中的螺母以及螺栓能夠被有效安裝。在基座高度的設(shè)置上，太高的部分需要被鑿去，若是太低則需要在機(jī)電設(shè)備安裝底部加墊一塊鐵墊，或是用相應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行支撐。值得注意的是，在機(jī)電設(shè)備安裝工程質(zhì)量的檢查上不能夠以損害主體鋼筋為代價(jià)，要保障機(jī)電設(shè)備安裝工程基座的完整性與穩(wěn)固性。

（二）螺母以及螺栓的安裝

對(duì)于機(jī)電設(shè)備安裝工程與底座之間的螺母與螺栓，要求機(jī)電設(shè)備安裝工程安裝緊密，沒有松動(dòng)現(xiàn)象的發(fā)生。首先，需要隨時(shí)檢查機(jī)電設(shè)備螺栓的外形，不能使螺栓出現(xiàn)變形或是受損情況，若是發(fā)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備安裝工程中的螺栓發(fā)生問題要及時(shí)修理或是更換。其次，要檢查機(jī)電設(shè)備安裝工程預(yù)埋件的位置是否與機(jī)電設(shè)備安裝工程施工圖紙保持一致，這種檢查主要是在基礎(chǔ)線與螺栓支架的尺寸方面，要進(jìn)行機(jī)電設(shè)備安裝工程尺寸的測(cè)量以及相對(duì)尺度的測(cè)量。最后，每個(gè)基座上的預(yù)埋件，都要進(jìn)行中心線偏差角度的檢查，若是發(fā)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備安裝工程有偏差則應(yīng)及時(shí)修正，偏差過大則需要先找出偏差的原因并重新進(jìn)行機(jī)電設(shè)備安裝。

（三）電氣方面問題的控制措施

對(duì)機(jī)電設(shè)備電氣方面的問題控制主要從安裝方面、保養(yǎng)方面和調(diào)試三個(gè)方面進(jìn)行控制。首先，是安裝方面，現(xiàn)場(chǎng)管理人員要提前對(duì)安裝進(jìn)行設(shè)計(jì)，做好相關(guān)配合準(zhǔn)備工作。安裝工作要有主次，通風(fēng)設(shè)施、配電設(shè)施、變壓器等工作都要進(jìn)行合理的安排，每種設(shè)備的安裝要按照一定的作業(yè)方式和工序順序。其次，是檢修保養(yǎng)方面，大部分燒毀的機(jī)電設(shè)備都是由于不正常運(yùn)作造成的，而造成設(shè)備不正常運(yùn)作很大原因是日常的檢修保養(yǎng)不到位。最后，電氣控制柜應(yīng)設(shè)在干燥、通風(fēng)、便于操作的位置，定期進(jìn)行除塵，對(duì)接觸器觸點(diǎn)、線圈鐵芯、螺絲是否牢固，機(jī)械部位動(dòng)作是否靈活進(jìn)行檢查，確保其良好的工作狀態(tài)。調(diào)試工作是機(jī)電設(shè)備安裝工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，在設(shè)備實(shí)體安裝完畢后，進(jìn)行場(chǎng)地清潔，然后按照“先單臺(tái)后系統(tǒng)，先手動(dòng)后自動(dòng)，先近后遠(yuǎn)，先空載后負(fù)載”的原則，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試， 所有調(diào)試過程必須嚴(yán)格按照規(guī)程操作，在調(diào)試過程中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行糾正和整改。

（四）加強(qiáng)規(guī)范化操作流程，提高機(jī)電設(shè)備安裝人員專業(yè)素質(zhì)

嚴(yán)格遵守機(jī)電設(shè)備安裝工程工藝流程，不因搶工期影響機(jī)電設(shè)備安裝工程質(zhì)量。機(jī)電設(shè)備安裝工程安裝人員素質(zhì)參差不齊，導(dǎo)致機(jī)電設(shè)備安裝工程安裝效率與質(zhì)量難以提高，設(shè)備安裝人員必須通過崗前培訓(xùn)，掌握必要的機(jī)電設(shè)備安裝工程安裝知識(shí)，熟悉機(jī)電設(shè)備安裝工程安裝工藝流程、安裝標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備主體與配件連接得當(dāng)，各配件間連接緊密。設(shè)備安裝人員嚴(yán)格按照機(jī)電設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，嚴(yán)禁隨意改動(dòng)機(jī)電設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照機(jī)電設(shè)備安裝工程安裝技術(shù)要求施工，減少時(shí)間與材料的消耗。

結(jié)束語

機(jī)電設(shè)備安裝影響著施工竣工，因此需要具有專業(yè)的安裝技術(shù)。企業(yè)應(yīng)重視機(jī)電設(shè)備安裝，在企業(yè)內(nèi)和企業(yè)外為企業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，使其掌握更專業(yè)的施工技術(shù)。鑒于電氣安裝的復(fù)雜性，企業(yè)施工人員應(yīng)養(yǎng)成細(xì)心負(fù)責(zé)的品質(zhì)。在安裝過程中正確區(qū)分不同零件，了解不同零件的特點(diǎn)，從而進(jìn)行正確的安裝，機(jī)電設(shè)備在我國建筑施工和建筑裝修中起著重要作用，并且將促進(jìn)我國建筑施工的發(fā)展，因此需要得到重視。

參考文獻(xiàn)：

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第2篇

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備；安裝；工程造價(jià)

Abstract: the mechanical and electrical equipment installation project cost control is throughout the installation project after one of the most important content of one. This paper analyzes the mechanical and electrical equipment installation project cost characteristics, discusses the influence mechanical and electrical equipment installation project cost control factors, and connecting with the work practice, puts forward the mechanical and electrical equipment installation project cost effective control measures.

Keywords: mechanical and electrical equipment; Installation; Project cost

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高,但安裝工程的系統(tǒng)多,主要有設(shè)備、給排水、消防噴淋、照明動(dòng)力、通風(fēng)空調(diào)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等,技術(shù)含量高,涉及的管理部門多,安裝造價(jià)往往很難控制。因此,做好安裝工程的造價(jià)控制是整個(gè)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。

1機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)分析

與市政、建筑、水利、水電等工程項(xiàng)目相比，機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)更為顯著，在具體控制與管理措施的制定和實(shí)施中也要注意采取相應(yīng)的策略，否則難以保證管控工作的實(shí)際效果和作用。

1.1機(jī)電設(shè)備安裝工程普遍具有材料品牌多、規(guī)格多、型號(hào)多等特點(diǎn)，在國內(nèi)現(xiàn)階段的機(jī)電設(shè)備市場(chǎng)中，同一規(guī)格、型號(hào)的機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品在價(jià)格、質(zhì)量、安全性等方面會(huì)存在較大的差異。因此，機(jī)電設(shè)備安裝企業(yè)在進(jìn)行產(chǎn)品的選擇時(shí)一定要注意堅(jiān)持質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的基本原則。

1.2在國內(nèi)現(xiàn)行的機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)管控模式中，相關(guān)安裝定額的制定明顯落后于建筑行業(yè)的發(fā)展速度。特別是在國內(nèi)機(jī)電設(shè)備安裝水平不斷提高，以及設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范日趨于國際化、合理化的背景下，現(xiàn)行的定額水平與實(shí)際需要存在較大的差距。

1.3在國內(nèi)現(xiàn)代機(jī)電設(shè)備安裝工程中，各種新工藝、新技術(shù)、新材料不斷出現(xiàn)，尤其是機(jī)電設(shè)備的逐漸更新?lián)Q代，都增加了工程造價(jià)管控的不確定性。

1.4在機(jī)電設(shè)備安裝過程中，為了保證安裝效果的美觀性，一般需要采取暗裝或暗敷的施工方式，而在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段對(duì)于造價(jià)審核時(shí)，難以直接反映出所使用設(shè)備及附屬材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)及尺寸等，對(duì)于工程造價(jià)的審核造成一定的難度。

1.5由于受到施工環(huán)境及各種主客觀因素的影響，在機(jī)電設(shè)備安裝工程中出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)變更計(jì)劃的現(xiàn)象較為常見。一旦現(xiàn)場(chǎng)施工計(jì)劃發(fā)生變更，就會(huì)對(duì)工程造價(jià)管控造成不同程度的影響。

2影響機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的因素分析

2.1 按工程建設(shè)的進(jìn)程,影響造價(jià)最大的工程設(shè)計(jì)

影響造價(jià)的各種可能因素中,其中初步設(shè)計(jì)階段占75%～95%,技術(shù)設(shè)計(jì)階段占35%～75%,施工圖設(shè)計(jì)占5%～35%。如果設(shè)計(jì)不合理,設(shè)備和材料選用不合理,則直接影響工程造價(jià)的控制。當(dāng)前,各設(shè)計(jì)單位相同專業(yè)設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊,針對(duì)每一個(gè)工程項(xiàng)目,在設(shè)計(jì)人員安排上不可能擇優(yōu)組合,這不僅影響建設(shè)工程的質(zhì)量、造價(jià)、工期,而且影響設(shè)計(jì)單位的聲譽(yù)和業(yè)主的收益;一方面,受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的沖擊和管理、分配體制的影響,設(shè)計(jì)人員熱衷于為業(yè)主從“推薦”施工單位到“推薦”“選用”某種品牌的設(shè)備、材料,從中收取生產(chǎn)廠商的回扣,實(shí)質(zhì)加大了業(yè)主的投資。

2.2 施工單位的技術(shù)水平和素質(zhì)不高

個(gè)別施工企業(yè)盡量以最少的投入來獲取不合法的最大收入。

(1)在訂立合同時(shí),采用各種辦法使合同條款欠缺細(xì)致的規(guī)范,給施工單位預(yù)先留下許多漏洞,導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重突破工程預(yù)算。特別是在包干工程項(xiàng)目中,導(dǎo)致包干項(xiàng)目包不死,最終成為按實(shí)結(jié)算工程。(2)在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí),施工單位往往站在自身角度,故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套價(jià),對(duì)定額中的活口,更是加以充分利用。(3)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不按“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”和施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)套,低類高套,增加安裝工程造價(jià)。(4)安裝工程未計(jì)價(jià)材料的價(jià)格,目前完全是實(shí)行市場(chǎng)價(jià)。在進(jìn)入計(jì)價(jià)表之前,必須經(jīng)建設(shè)單位的價(jià)格認(rèn)定。在工程實(shí)施過程中,施工單位大量采用高價(jià)低質(zhì)的材料,這不僅是使安裝造價(jià)增加的問題,而且涉及到存在施工質(zhì)量隱患問題。

2.3 建設(shè)單位在施工過程中修改既定設(shè)計(jì),增加建設(shè)內(nèi)容,提高標(biāo)準(zhǔn)

施工過程中難免或多或少地發(fā)生一些設(shè)計(jì)變更及簽證現(xiàn)象。如何處理即將發(fā)生或已發(fā)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及簽證費(fèi)用,將會(huì)直接影響到安裝工程造價(jià)。由于不少業(yè)主對(duì)工程概預(yù)算專業(yè)不甚精通,處理不妥就會(huì)增加工程造價(jià)成本。

3 機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制措施

根據(jù)機(jī)電設(shè)備安裝各階段工程造價(jià)影響因素分析可以看出，造成機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)失控的主要原因在于設(shè)計(jì)和實(shí)施過程中控制管理措施不到位，人為影響因素較大等，因此，加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算或者合理的范圍之內(nèi)，具體控制措施如下：

3.1 制定先進(jìn)合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)

開工前應(yīng)充分閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同對(duì)合同中有“活口”的條款、針對(duì)各種內(nèi)外部因素進(jìn)行綜合分析，找出投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)，并準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的防范措施。若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設(shè)計(jì)單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費(fèi)。

3.2 擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位，防止少數(shù)壟斷性行業(yè)任意抬價(jià)

在工程建設(shè)中，有些特殊專業(yè)工種不得不委托專業(yè)施工單位承擔(dān)，如變配電所安裝工程、煤氣工程等，而這些行業(yè)往往又帶有一定的壟斷性質(zhì)。一般每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的變配電系統(tǒng)必須由供電部門所屬的三產(chǎn)負(fù)責(zé)，從設(shè)備采購到安裝的專業(yè)分包，而且價(jià)格是一口價(jià)。為了降低造價(jià)，同時(shí)又確保質(zhì)量，首先以尊重供電部門的規(guī)定為交涉前提，但同時(shí)引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，另外邀請(qǐng)幾家供貨商參與報(bào)價(jià)，同時(shí)向供電局認(rèn)可的幾家供應(yīng)商詢價(jià)，通過與供電部門所屬的三產(chǎn)一輪又一輪的商討。

3.3 靈活運(yùn)用多種材料、設(shè)備詢價(jià)體系

安裝工程由于系統(tǒng)多，材料設(shè)備的種類也多，其價(jià)格的高低直接影響到安裝工程的造價(jià)，所以嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段。造價(jià)工程師可在此階段或在施工階段協(xié)助業(yè)主采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報(bào)價(jià)的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等文獻(xiàn)，由評(píng)標(biāo)小組或評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過綜合評(píng)議法或最低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比選，并對(duì)供貨商或生產(chǎn)商加以考察。通過集中招投標(biāo)采購，可使業(yè)主獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格。

3.4 嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證

工程管理人員要嚴(yán)格堅(jiān)持按圖施工的原則，按照設(shè)計(jì)施工圖要求，進(jìn)行施工和監(jiān)督，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進(jìn)度、控制工程造價(jià)。

在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)各階段施工單位所報(bào)進(jìn)度量，嚴(yán)格按合同規(guī)定的有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)方式、現(xiàn)場(chǎng)簽證辦法、進(jìn)度結(jié)算制度等執(zhí)行，各專業(yè)部門必須按基建程序起到層層把關(guān)的作用，力求實(shí)現(xiàn)預(yù)算造價(jià)，這是施工階段造價(jià)控制的關(guān)鍵。

3.5 建立健全的管理制度，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)管理人員的考核管理

國家相繼出臺(tái)的工程造價(jià)咨詢單位管理辦法和造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法等法規(guī)，使工程造價(jià)管理逐漸走向法制化，不斷提高造價(jià)管理人員的從業(yè)道德水平、專業(yè)技術(shù)從業(yè)水平，加強(qiáng)工作責(zé)任心，為機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制與管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.6 做好竣工結(jié)算工作，把好工程造價(jià)控制最后一道關(guān)

設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算是工程造價(jià)的三把鑰匙。竣工結(jié)算是控制造價(jià)的最后一道關(guān)口。建設(shè)單位必須按圖紙、規(guī)范、合同及基建程序的要求進(jìn)行復(fù)查。建設(shè)單位工程造價(jià)管理部門應(yīng)首先對(duì)完成的工程量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證逐一核實(shí)，予以確認(rèn)；對(duì)工程質(zhì)量、工期作出評(píng)定，此后再按核實(shí)工程數(shù)量、定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定結(jié)算造價(jià)，并按合同要求作出進(jìn)一步處理，只有這樣，才能比較完善地控制好安裝工程造價(jià)。

結(jié)束語

綜上所述，在機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)控制與管理中，安裝企業(yè)必須注重對(duì)于現(xiàn)實(shí)問題的分析和研究，并且加強(qiáng)對(duì)于改革與完善措施的制定和實(shí)施，進(jìn)而才能強(qiáng)化工程造價(jià)管控的實(shí)際效果和作用。

參考文獻(xiàn)：

[1] 樂嘉棟.奚耕讀.《建設(shè)工程造價(jià)估算指標(biāo)與應(yīng)用分析》上海:同濟(jì)大學(xué)出版社,2006.

第3篇

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備；安裝；造價(jià)控制；對(duì)策

中圖分類號(hào)：TU85 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2013）04-00-01

在整個(gè)機(jī)電設(shè)備的安裝過程中，造價(jià)控制是貫穿始終的基礎(chǔ)性內(nèi)容。安裝過程中步驟復(fù)雜，涉及到很多系統(tǒng)及項(xiàng)目的安裝，如發(fā)電機(jī)、水輪機(jī)的安裝，機(jī)械設(shè)備及輔助設(shè)備的安裝，起重設(shè)備及運(yùn)輸設(shè)備的安裝，電氣一次設(shè)備和電氣二次設(shè)備的安裝，照明系統(tǒng)、金屬結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)裝備及通信系統(tǒng)的安裝等諸多內(nèi)容，對(duì)于使用的技術(shù)有極高的要求，而且有眾多的管理部門參與其中，使造價(jià)控制工作極其復(fù)雜。

一、機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的組成與特點(diǎn)

機(jī)電設(shè)備的安裝工程造價(jià)主要包括設(shè)備費(fèi)用、安裝費(fèi)用和相關(guān)的管理費(fèi)用三部分，在工程造價(jià)中安裝費(fèi)用占據(jù)非常大的比例。安裝工程在某些方面與土建工程較為相似，同時(shí)還存在自身的一些特點(diǎn)。

（一）安裝工程涉及到的材料多樣

在機(jī)電安裝工程中，所需的工程材料不僅有多種品種，而且有不同規(guī)格，同時(shí)，所需材料通常有眾多的品牌以供選擇。如用于給排水系統(tǒng)的閥門有多種形式，包括截止閥、閘閥和蝶閥等，而且規(guī)格非常多，這三種閥門的使用功能并沒有太大的區(qū)別，對(duì)于某些非工業(yè)工程來說，有時(shí)任一種都可以使用，而且即使是同一種閥門，其連接的方式及材質(zhì)又都有所不同，即使規(guī)格與型號(hào)都相同，其生產(chǎn)廠家和產(chǎn)地也不同，導(dǎo)致價(jià)格會(huì)有很大的差異。

（二）施工工藝、方法與使用材料不斷更新

隨著科技的發(fā)展，機(jī)電設(shè)備安裝工程中所用的材料和相關(guān)產(chǎn)品得到了不斷的更新，逐漸取代了一些傳統(tǒng)使用的材料與產(chǎn)品，而且施工的方法和工藝也不斷變化，給安裝工程的造價(jià)不斷帶來新的挑戰(zhàn)。

（三）相較于機(jī)電設(shè)備發(fā)展速度而言，安裝定額較為滯后

我國建筑行業(yè)不斷發(fā)展，使機(jī)械的施工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)范不斷更新，大量新型的技術(shù)與材料不斷得以運(yùn)用，使現(xiàn)有的定額標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)逐漸滯后于實(shí)際發(fā)展，無法滿 足現(xiàn)實(shí)需求。

（四）有較多的變更

機(jī)電設(shè)備的安裝經(jīng)常需要配合相關(guān)的裝飾工程與土木工程展開，其本身有特定的技術(shù)要求及特點(diǎn)，經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)的平面施工圖紙對(duì)實(shí)際施工難以全面而充分的予以表達(dá)，在實(shí)際的施工中有較多的變更。

（五）有較多的暗敷與暗裝

機(jī)電設(shè)備安裝時(shí)常會(huì)出于美觀的考慮盡量選擇暗敷與暗裝的形式，在安裝工程的竣工驗(yàn)收中，現(xiàn)場(chǎng)無法對(duì)安裝使用的材料及其規(guī)格直接加以展示，給驗(yàn)收中對(duì)于施工實(shí)際和設(shè)計(jì)規(guī)范的相符度驗(yàn)收造成困擾。

二、機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的影響因素

（一）工程設(shè)計(jì)

在對(duì)安裝工程的造價(jià)有影響的眾多因素中，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響占據(jù)了很大的比重。如果工程設(shè)計(jì)不科學(xué)、不合理，選用的工程材料及設(shè)備不合適，會(huì)對(duì)工程造價(jià)的控制產(chǎn)生極其不利的影響。設(shè)計(jì)單位的工作人員業(yè)務(wù)素質(zhì)及職業(yè)素質(zhì)有所不同，常有設(shè)計(jì)人員向施工方“推選”一定品牌的材料或設(shè)備以獲取自身利益，無形中增大了工程的造價(jià)。

（二）施工單位的影響

施工單位的施工質(zhì)量與技術(shù)水平對(duì)安裝工程的造價(jià)控制有重要影響。在目前的安裝工程施工中，施工單位給工程造價(jià)帶來不利影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）在工程合同訂立時(shí)對(duì)于部分條款不加以規(guī)范化和細(xì)致化，為施工方在后續(xù)施工中預(yù)留下“漏洞”，使工程造價(jià)遠(yuǎn)高于工程的預(yù)算。（2）施工方在對(duì)工程進(jìn)行預(yù)算、階段性結(jié)算或者在工程完工后進(jìn)行結(jié)算時(shí)，出于利益考慮將計(jì)算定額工程量的規(guī)則及子目套價(jià)故意加以曲解，充分利用定額中存在的活口獲取自身利益。（3）取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，對(duì)工程等級(jí)的劃分及施工方資質(zhì)等級(jí)故意忽視，將低類進(jìn)行高套，使工程造價(jià)增加。（4）目前對(duì)于安裝工程材料的價(jià)格沒有準(zhǔn)確的定量，通常是按照市價(jià)執(zhí)行，進(jìn)入計(jì)價(jià)表前需建設(shè)單位進(jìn)行價(jià)格的認(rèn)定。在施工中，施工方有時(shí)會(huì)出于私利采用低質(zhì)而高價(jià)的材料，不僅增加了工程造價(jià)，同時(shí)也掩埋下工程質(zhì)量與安全隱患。

（三）施工中對(duì)設(shè)計(jì)的修改使建設(shè)內(nèi)容增加

在施工中設(shè)計(jì)變更現(xiàn)象與簽證問題難以避免，對(duì)于相應(yīng)費(fèi)用的處理及控制，會(huì)對(duì)安裝工程的造價(jià)控制產(chǎn)生直接影響。

三、機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的相關(guān)對(duì)策

（一）加強(qiáng)成本控制，明確工程設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

在進(jìn)行安裝工程的設(shè)計(jì)時(shí)，將價(jià)值工程應(yīng)用到設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化與選擇中。同時(shí)，貫徹限額設(shè)計(jì)的原則，推動(dòng)設(shè)計(jì)單位在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的基礎(chǔ)上根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)行科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)，同時(shí)要考慮經(jīng)濟(jì)性原則。最后，要將設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范予以明確，加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作中的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)。

（二）對(duì)于設(shè)備與材料的詢價(jià)體系加以有效應(yīng)用

安裝工程涉及到諸多材料與設(shè)備，它們的價(jià)格對(duì)工程造價(jià)有直接影響，對(duì)其價(jià)格進(jìn)行有力的控制，可以大幅度降低造價(jià)。對(duì)材料和設(shè)備的選擇可以選用招標(biāo)的形式，從服務(wù)、報(bào)價(jià)水平、售后及優(yōu)惠等諸多方面對(duì)材料及設(shè)備供應(yīng)方加以考察比較，獲取最優(yōu)價(jià)格。

（三）對(duì)變更簽證嚴(yán)格把控

要嚴(yán)格按圖施工原則展開施工，在需要進(jìn)行技術(shù)變更時(shí)，要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)層層把關(guān)，對(duì)變更簽證進(jìn)行嚴(yán)格把控，力求預(yù)算造價(jià)的實(shí)現(xiàn)，這一點(diǎn)也是在施工階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制的重要內(nèi)容。

（四）加強(qiáng)造價(jià)工作人員的職業(yè)素質(zhì)

造價(jià)人員的職業(yè)素質(zhì)對(duì)預(yù)算編制有重大影響，不僅需要提高其道德素質(zhì)與專業(yè)素質(zhì)，同時(shí)還要對(duì)其綜合能力進(jìn)行提升，這是由于機(jī)電設(shè)備的安裝工程復(fù)雜多變，具有很大的不確定性，需要造價(jià)人員業(yè)務(wù)及素質(zhì)的不斷創(chuàng)新。

（五）加強(qiáng)竣工結(jié)算管控

竣工結(jié)算是安裝工程造價(jià)的最后關(guān)卡，需要嚴(yán)格把控，管理部門不僅要對(duì)工程量復(fù)核，對(duì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證加以核查確認(rèn)，同時(shí)還要對(duì)施工的質(zhì)量與工期進(jìn)行評(píng)定，以核實(shí)的工程量、單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，進(jìn)行結(jié)算造價(jià)工作，按合同的要求展開后續(xù)的處理。

第4篇

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備安裝 項(xiàng)目 管理

Abstract: The electrical and mechanical equipment installation is a big concept. Its range is very wide and is also a great span of subjects. Although it has inherent characteristics, its versatility is strong. Only by grasping the electrical and mechanical equipment installation engineering construction technology and quality management, can it increase the efficiency of enterprises, and improve the competitiveness of enterprises. This paper analyzes the characteristics of the project of electrical and mechanical equipment installation engineering, points out the electrical and mechanical equipment installation engineering project management, summarizes the connotation of the electrical and mechanical equipment installation engineering project management, has a certain theoretical significance for further improve project of electrical and mechanical equipment installation engineering management.

Keywords: electrical equipment installation project; management

中圖分類號(hào)：TL372+.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

機(jī)電設(shè)備安裝工程是建筑工程的重要組成部分，涵蓋了工業(yè)、 民用、公用工程中的各類設(shè)備、電氣、給排水、采暖、通風(fēng)、消防、通信及自動(dòng)化控制系統(tǒng)的安裝。機(jī)電設(shè)備安裝工程的施工活 動(dòng)覆蓋設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段， 最終是以滿足建筑物的使用功能為目標(biāo)。

1 機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目的特點(diǎn)

機(jī)電設(shè)備安裝是一個(gè)大概念，其涉及面很廣，學(xué)科跨度也很大，雖有它的固有特征，但其通用性也很強(qiáng)。其施工活動(dòng)從設(shè)備采購開始、涉及到安裝、調(diào)試、生產(chǎn)運(yùn)行、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段、直至滿足使用功能或正常生產(chǎn)為止。機(jī)電設(shè)備安裝施工過程中，涉及施工過程采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等新興技術(shù)。目前工業(yè)規(guī)模日益擴(kuò)大，安裝工程也越來越大。大型工程對(duì)吊裝、裝配、檢測(cè)技術(shù)的要求越來越高。這就需要不斷更新施工技術(shù)及施工設(shè)備。機(jī)電設(shè)備安裝工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收與建筑構(gòu)筑物相比較，也有著明顯的不同，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為對(duì)質(zhì)量評(píng)估方法、工程驗(yàn)收和售后服務(wù)手段的區(qū)別。

2 機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目管理的思路

機(jī)電設(shè)備安裝管理應(yīng)在國內(nèi)外的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、時(shí)間問題及其計(jì)算方法、時(shí)間費(fèi)用優(yōu)化模型及進(jìn)度費(fèi)用管理等方面已取得成就的基礎(chǔ)上，結(jié)合某一機(jī)電設(shè)備安裝工程的進(jìn)度、費(fèi)用管理的特點(diǎn)，在項(xiàng)目投標(biāo)階段和實(shí)際施工進(jìn)程中，對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝的進(jìn)度費(fèi)用管理進(jìn)行研究。一方面易用進(jìn)度和費(fèi)用的關(guān)系，分析機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目在招標(biāo)文件規(guī)定的工期內(nèi)如何實(shí)現(xiàn)費(fèi)用(即成本)最低，知道安裝企業(yè)掌握本企業(yè)在該項(xiàng)目上的最低企業(yè)成本，從而在投標(biāo)時(shí)報(bào)出最有競(jìng)爭(zhēng)力的標(biāo)價(jià)，另一方面，還應(yīng)結(jié)合該機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目，在施工實(shí)際過程根據(jù)變化了的實(shí)際進(jìn)展情況，研究如何對(duì)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行合理的調(diào)整，才能即滿足業(yè)主對(duì)發(fā)電工期的要求，又能達(dá)到施工費(fèi)用最低以實(shí)現(xiàn)施工利潤(rùn)的最大化目標(biāo)。

3 機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目管理的內(nèi)涵

3.1 進(jìn)度管理

科學(xué)合理地對(duì)進(jìn)度控制總目標(biāo)進(jìn)行分解，有利于項(xiàng)目施工管理和進(jìn)度目標(biāo)控制，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度控制的預(yù)期目標(biāo)。大型機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目施工管理是一個(gè)十分復(fù)雜的過程，不但要配合土建主體施工，還要配合裝飾裝修施工，同時(shí)還要確保自身機(jī)電設(shè)備安裝施工進(jìn)度。為此，項(xiàng)目部建立以項(xiàng)目經(jīng)理為責(zé)任主體，包括生產(chǎn)副經(jīng)理、合同預(yù)算部負(fù)責(zé)人、專業(yè)工長(zhǎng)、分包負(fù)責(zé)人和作業(yè)班組長(zhǎng)參加的項(xiàng)目進(jìn)度控制體系。

3.2 質(zhì)量管理

由于工序質(zhì)量、分項(xiàng)或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量，并且最終質(zhì)量是一次性的，不可更改的。因此，作為大型機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目的質(zhì)量管理，必須有一個(gè)健全完善的質(zhì)量管理體系，從工程實(shí)體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機(jī)具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進(jìn)場(chǎng)和使用等方面，對(duì)質(zhì)量控制進(jìn)行全面策劃和控制。因此，有必要成立以項(xiàng)目經(jīng)理為主，生產(chǎn)副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)和各分包負(fù)責(zé)人構(gòu)成的質(zhì)量控制管理體系。

3.3 成本管理

項(xiàng)目成本節(jié)超是項(xiàng)目管理的綜合體現(xiàn)，是檢驗(yàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)工作的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目成本控制的目標(biāo)，是公司與項(xiàng)目部簽訂的"項(xiàng)目管理承包合同"中所確定的責(zé)任成本，為達(dá)到這個(gè)目標(biāo)，項(xiàng)目管理建立以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的成本控制體系，并成立合同預(yù)算部專門負(fù)責(zé)成本控制及索賠管理工作。要達(dá)到成本控制的目標(biāo)，項(xiàng)目部側(cè)重做如下幾方面的工作:首先，將公司制定的成本計(jì)劃按工程部位、成本項(xiàng)目進(jìn)行分解，尋求降低成本的各種途徑和措施，編制詳細(xì)的目標(biāo)成本計(jì)劃明細(xì)表和目標(biāo)成本控制措施表，并將其落實(shí)到崗位責(zé)任人，同時(shí)對(duì)制定的成本控制措施、方法定期進(jìn)行檢查和及時(shí)改進(jìn)；其次，按工程部位、成本項(xiàng)目建立各項(xiàng)成本費(fèi)用收支明細(xì)表，對(duì)施工過程中發(fā)生的成本費(fèi)用逐項(xiàng)記錄，每月結(jié)算一次，并與計(jì)劃目標(biāo)成本進(jìn)行對(duì)比、分析和評(píng)價(jià)；再次，根據(jù)目標(biāo)成本控制計(jì)劃，要求各級(jí)責(zé)任人對(duì)需用的人員、材料、設(shè)備、機(jī)械等提前7～30d提出計(jì)劃和安排，項(xiàng)目部對(duì)各種生產(chǎn)要素統(tǒng)一調(diào)度、精心策劃，力爭(zhēng)做到優(yōu)化配置、合理使用、動(dòng)態(tài)管理，避免因計(jì)劃不周或盲目調(diào)度造成停工、窩工、積壓、浪費(fèi)和效率不高等。

3.4 安全管理

除了做好日常安全管理工作以外，項(xiàng)目部著重從以下幾方面來強(qiáng)化安全控制工作：

3.4.1 組織機(jī)構(gòu)建設(shè)

項(xiàng)目部建立"橫向到邊，縱向到底"的全方位、全過程、全員參與的安全管理體系，項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的總負(fù)責(zé)人，生產(chǎn)副經(jīng)理和項(xiàng)目總工程師是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的直接負(fù)責(zé)人，橫向 包括各職能部門，縱向包括上自項(xiàng)目經(jīng)理、下至操作工人，切實(shí) 做到人人有責(zé)、人人負(fù)責(zé)的安全機(jī)構(gòu)，每個(gè)人都有明確的書面的 安全職責(zé)，由項(xiàng)目質(zhì)量安全具體負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)日常管理及安全活 動(dòng)組織工作。

3.4.2 安全管理策劃

項(xiàng)目部組織相關(guān)技術(shù)人員編制機(jī)電設(shè)備安裝工程安全施工組織總設(shè)計(jì)，編制專項(xiàng)工程或分部工程安全施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)較重要的冷凍機(jī)房、水泵房、冷卻塔室、發(fā)電機(jī)房和高低壓配電室等編制單項(xiàng)工程安全技術(shù)方案和措施，從制度、人員、材料、設(shè)備、技術(shù)、資金和施工環(huán)境條件各方面作出策劃和安排，確保安全施工的順利開展。

3.5 財(cái)務(wù)管理

竣工驗(yàn)收階段由建設(shè)單位編制竣工結(jié)算報(bào)告，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建筑費(fèi)、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。收集整理和分析有關(guān)依據(jù)資料填寫竣工結(jié)算報(bào)表。在項(xiàng)目的實(shí)施過程中還要對(duì)工程材料、設(shè)備采購、特種設(shè)備及作業(yè)、施工機(jī)具、技術(shù)檔案資料以及回訪保修等進(jìn)行項(xiàng)目管理。項(xiàng)目管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)管理過程，有大量的數(shù)據(jù)和信息需要處理，這就要求建立計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其數(shù)據(jù)庫，已達(dá)到工程管理水平的不斷提高。總之，社會(huì)在進(jìn)步，技術(shù)在進(jìn)步，項(xiàng)目的管理方發(fā)也隨著不斷改進(jìn)，才能適應(yīng)社會(huì)的不斷發(fā)展。

結(jié)語:

項(xiàng)目管理既是目標(biāo)管理，也是協(xié)調(diào)單位與單位之間，部門與部門之間，人與人之間關(guān)系協(xié)調(diào)的過程。因此，制定清晰明確的項(xiàng)目管理目標(biāo)，建立高效低耗的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，設(shè)置必須的項(xiàng)目管理責(zé)任崗位，落實(shí)每個(gè)責(zé)任崗位的職責(zé)和目標(biāo)，理順單位與單位之間，部門與部門之間，人與人之間的關(guān)系，選聘勝任稱職的崗位管理人員，對(duì)于項(xiàng)目管理來講就已經(jīng)成功了80%以上，尤其是大型機(jī)電設(shè)備安裝項(xiàng)目管理，協(xié)調(diào)單位多，人員多，最忌諱出現(xiàn)多頭管理和無人管理的現(xiàn)象。項(xiàng)目管理人員的能力和水平高低，也是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵，項(xiàng)目管理人員要加強(qiáng)業(yè)務(wù)理論和專業(yè)技能，鍛煉提高項(xiàng)目管理人員的實(shí)戰(zhàn)能力，掌握相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)，企業(yè)要鼓勵(lì)通過自學(xué)成才的專業(yè)技術(shù)和管理人員。

參考文獻(xiàn):

1 薜標(biāo).安裝起重工[M].北京:中國勞動(dòng)社會(huì)保障出版社.1999.

第5篇

關(guān)鍵詞:工程造價(jià)；有效控制

Abstract: in the mechanical and electrical equipment installation project, cost control throughout the whole process of engineering, and is to realize the maximization of enterprise economic benefits installed base, is the whole installation project after one of the most important content of one. According to the characteristics of mechanical and electrical equipment installation project to effective control installation project cost of the specific measures are analyzed.

Keywords: engineering construction; Effective control

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高,但安裝工程的系統(tǒng)多,主要有設(shè)備、給排水、消防噴淋、照明動(dòng)力、通風(fēng)空調(diào)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等,技術(shù)含量高,涉及的管理部門多,安裝造價(jià)往往很難控制。因此,做好安裝工程的造價(jià)控制是整個(gè)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。

1 將怎樣有效地控制工程造價(jià)

實(shí)行公平合理的招投標(biāo),是通過競(jìng)爭(zhēng)后,使承擔(dān)的工程造價(jià)更加合理,并合理的安排項(xiàng)目計(jì)劃,進(jìn)行有效地控制工程造價(jià),通過招投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)比較合理,也可以說招投標(biāo)也是基本建設(shè)范疇的一種新的經(jīng)濟(jì)承包制。所以在招投標(biāo)過程中,要有明確的透明度,使之招投標(biāo)單位思想明確,對(duì)招投標(biāo)工作放心,而對(duì)一些不利的招投標(biāo)因素實(shí)行限制,真正的體現(xiàn)了在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng),把真正有技術(shù)力量和工程項(xiàng)目建設(shè)中有雄厚的技術(shù)力量和質(zhì)量意識(shí)比較強(qiáng)的,素質(zhì)比較好施工單位,并且有相當(dāng)?shù)墓こ探ㄔO(shè)經(jīng)驗(yàn)的單位招標(biāo)進(jìn)來,是公路建設(shè)招投標(biāo)有一個(gè)良好的基礎(chǔ),也是投標(biāo)單位心服口服,工程實(shí)行招投標(biāo)后,中標(biāo)單位在施工前簽訂施工合同,從而工程造價(jià)也就確定了。

2 影響機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的因素分析

2 . 1 按工程建設(shè)的進(jìn)程, 影響造價(jià)最大的工程設(shè)計(jì)

影響造價(jià)的各種可能因素中,其中初步設(shè)計(jì)階段占75%～95%,技術(shù)設(shè)計(jì)階段占35%～75%,施工圖設(shè)計(jì)占5%～35%。如果設(shè)計(jì)不合理,設(shè)備和材料選用不合理,則直接影響工程造價(jià)的控制。當(dāng)前,各設(shè)計(jì)單位相同專業(yè)設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊,針對(duì)每一個(gè)工程項(xiàng)目,在設(shè)計(jì)人員安排上不可能擇優(yōu)組合,這不僅影響建設(shè)工程的質(zhì)量、造價(jià)、工期,而且影響設(shè)計(jì)單位的聲譽(yù)和業(yè)主的收益;一方面,受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的沖擊和管理、分配體制的影響,設(shè)計(jì)人員熱衷于為業(yè)主從“推薦”施工單位到“推薦”“選用”某種品牌的設(shè)備、材料,從中收取生產(chǎn)廠商的回扣,實(shí)質(zhì)加大了業(yè)主的投資。

2 . 2 施工單位的技術(shù)水平和素質(zhì)不高

個(gè)別施工企業(yè)盡量以最少的投入來獲取不合法的最大收入。

(1)在訂立合同時(shí) ,采用各種辦法使合同條款欠缺細(xì)致的規(guī)范,給施工單位預(yù)先留下許多漏洞,導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重突破工程預(yù)算。特別是在包干工程項(xiàng)目中,導(dǎo)致包干項(xiàng)目包不死,最終成為按實(shí)結(jié)算工程。

(2)在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí),施工單位往往站在自身角度,故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套價(jià),對(duì)定額中的活口,更是加以充分利用。

(3)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不按“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”和施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)套,低類高套,增加安裝工程造價(jià)。

(4)安裝工程未計(jì)價(jià)材料的價(jià)格,目前完全是實(shí)行市場(chǎng)價(jià)。在進(jìn)入計(jì)價(jià)表之前,必須經(jīng)建設(shè)單位的價(jià)格認(rèn)定。在工程實(shí)施過程中,施工單位大量采用高價(jià)低質(zhì)的材料,這不僅是使安裝造價(jià)增加的問題,而且涉及到存在施工質(zhì)量隱患問題。

2 . 3 建設(shè)單位在施工過程中修改既定設(shè)計(jì),增加建設(shè)內(nèi)容, 提高標(biāo)準(zhǔn)

施工過程中難免或多或少地發(fā)生一些設(shè)計(jì)變更及簽證現(xiàn)象。如何處理即將發(fā)生

或已發(fā)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及簽證費(fèi)用,將會(huì)直接影響到安裝工程造價(jià)。由于不少業(yè)主對(duì)工程概預(yù)算專業(yè)不甚精通,處理不妥就會(huì)增加工程造價(jià)成本。

3 機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制措施

根據(jù)機(jī)電設(shè)備安裝各階段工程造價(jià)影響因素分析可以看出,造成機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)失控的主要原因在于設(shè)計(jì)和實(shí)施過程中控制管理措施不到位,人為影響因素較大等。因此,加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理,實(shí)施動(dòng)態(tài)控制,將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算或者合理的范圍之內(nèi),具體控制措施如下:制定先進(jìn)合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)。靈活運(yùn)用多種材料、設(shè)備詢價(jià)體系。嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證。施工過程中難免或多或少地發(fā)生一些設(shè)變更及簽證現(xiàn)象,處理不妥就會(huì)給施工方留下索賠的伏筆。因此造價(jià)工程師必須依據(jù)工程變更內(nèi)容認(rèn)真核查工程量清單和估算工程變更價(jià)格,進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較,檢查每個(gè)子項(xiàng)單價(jià)、數(shù)量和金額的變化情況,按照承包合同中工程變更價(jià)格的條款確定變更價(jià)格,計(jì)算該項(xiàng)變更對(duì)總投資額的影響。如果待工程變更付諸實(shí)施后再去核實(shí)計(jì)量,現(xiàn)場(chǎng)已面目全非,不但核量不準(zhǔn)即使核準(zhǔn)了,也木已成舟,難以更改。做好竣工結(jié)算工作,把好工程造價(jià)控制最后一道關(guān)。作為對(duì)造價(jià)的綜合控制與管理,設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算是工程造價(jià)的三把鑰匙。竣工結(jié)算是控制造價(jià)的最后一道關(guān)口。建設(shè)單位必須按圖紙、規(guī)范、合同及基建程序的要求進(jìn)行復(fù)查。建設(shè)單位工程造價(jià)管理部門應(yīng)首先對(duì)完成的工程量進(jìn)行復(fù)核,對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證逐一核實(shí),予以確認(rèn);對(duì)工程質(zhì)量、工期作出評(píng)定,此后再按核實(shí)工程數(shù)量、定額單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定結(jié)算造價(jià),并按合同要求作出進(jìn)一步處理,只有這樣,才能比較完善地控制好安裝工程造價(jià)。

4 結(jié)語

因此,在施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中,必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按合同的規(guī)定執(zhí)行,按機(jī)電設(shè)備安裝施工程序?qū)訉影殃P(guān)。而對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制而言,只有將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制在制定的每個(gè)分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi),才能保證整個(gè)安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

[1] 徐大圖 .工程建設(shè)投資控制 [M].北京 :知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社,2000.

第6篇

關(guān)鍵詞：機(jī)電；設(shè)備；安裝；工程造價(jià)；控制

Abstract: the cause electrical equipment installation project cost control as the main reason that the design and the implementation process control management measures do not reach the designated position, man-made influence is bigger. Therefore, to strengthen the mechanical and electrical equipment installation project cost control and management, the implementation of the dynamic control, the construction cost in the budget or reasonable remains in control of the area. This paper discusses the mechanical and electrical equipment installation project cost control.

Keywords: mechanical and electrical; Equipment; Installation; Project cost; control

中圖分類號(hào)： TU723.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

建筑項(xiàng)目工程造價(jià)由設(shè)備費(fèi)、建筑安裝費(fèi)以及其他管理費(fèi)構(gòu)成，其中建筑安裝費(fèi)是建設(shè)工程造價(jià)非常重要的組成部分，如何加強(qiáng)建筑安裝工程投資管理，把建設(shè)資金控制好，最大限度地創(chuàng)造出投資效益是投資管理者孜孜以求的目標(biāo)。

一、機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的基本特征

1、材料品種多、規(guī)格多、品牌多。如給排水工程中的閥門有閘閥、截止閥、蝶閥等等，規(guī)格從DN15mm 至DN350mm 以上，以上3 種閥門在使用功能上區(qū)別不大，在一些非工業(yè)工程中，3 種閥門任選一種都可使用，即使同一種品種的閥門，又可分螺紋連接、法蘭連接，從其材質(zhì)上又可分為馬鐵銅芯、全銅等，法蘭又可分為單閘板式、雙閘板式閥門等，它們的價(jià)格相差較大，即使同一規(guī)格、同一型號(hào)的產(chǎn)品，其產(chǎn)地、廠家不同，價(jià)格差異也很大。

2、新材料、新工藝、新施工方法層出不窮。

近幾年來，不少新產(chǎn)品、新材料逐步取代了過去的一些傳統(tǒng)產(chǎn)品，如給排水工程中，傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管已逐步被塑料給水管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管、銅管等新型材料所取代，水電相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表正成為一種發(fā)展方向，有望取代傳統(tǒng)的水表。

3、現(xiàn)有安裝定額落后于建筑領(lǐng)域的發(fā)展速度。施工機(jī)械水平的提高，設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范更趨合理化、國際化，新材料、新工藝的不斷推廣應(yīng)用，已使目前的定額水平與實(shí)際情況相差甚遠(yuǎn)。

4、變更多。由于安裝工程要與土建工程、裝飾工程相配合，以及安裝工程有其自身的技術(shù)特點(diǎn)和要求，以致于設(shè)計(jì)的平面圖紙上無法完全表達(dá)實(shí)際施工情況，如“風(fēng)管、水管、電氣管道”這3管在同一空間必須避讓，同時(shí)這3管還要與土建配合，避讓梁、柱、與裝飾相配合，既不影響技術(shù)性能，又要緊湊裝飾尺寸、位置要求，以利美觀，只能在施工中加以變更、完善。

5、暗裝、暗敷多。為了美觀，安裝工程多采用暗裝、暗敷。因此，竣工后的工程，現(xiàn)場(chǎng)不能直接地反映出安裝所用材料的規(guī)格、品種、尺寸，不易檢驗(yàn)出是否按設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范施工。因此，也就不易發(fā)現(xiàn)是否以次充好、偷工減料等問題的發(fā)生。如空調(diào)工程施工完后，較難發(fā)現(xiàn)是否按國家制定的驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的鍍鋅鋼板的厚度制作風(fēng)管，風(fēng)管保溫層的厚度是多少等問題。

二、機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)存在的問題

1、按工程建設(shè)的進(jìn)程, 影響造價(jià)最大的工程設(shè)計(jì)

影響造價(jià)的各種可能因素中,其中初步設(shè)計(jì)階段占75%～95%,技術(shù)設(shè)計(jì)階段占35%～75%,施工圖設(shè)計(jì)占5%～35%。如果設(shè)計(jì)不合理,設(shè)備和材料選用不合理,則直接影響工程造價(jià)的控制。當(dāng)前,各設(shè)計(jì)單位相同專業(yè)設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊,針對(duì)每一個(gè)工程項(xiàng)目,在設(shè)計(jì)人員安排上不可能擇優(yōu)組合,這不僅影響建設(shè)工程的質(zhì)量、造價(jià)、工期,而且影響設(shè)計(jì)單位的聲譽(yù)和業(yè)主的收益;一方面,受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的沖擊和管理、分配體制的影響,設(shè)計(jì)人員熱衷于為業(yè)主從“推薦”施工單位到“推薦”“選用”某種品牌的設(shè)備、材料,從中收取生產(chǎn)廠商的回扣,實(shí)質(zhì)加大了業(yè)主的投資。

2、施工單位的技術(shù)水平和素質(zhì)不高

(1)在訂立合同時(shí),采用各種辦法使合同條款欠缺細(xì)致的規(guī)范,給施工單位預(yù)先留下許多漏洞,導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重突破工程預(yù)算。特別是在包干工程項(xiàng)目中,導(dǎo)致包干項(xiàng)目包不死,最終成為按實(shí)結(jié)算工程。

(2)在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí),施工單位往往站在自身角度,故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套價(jià),對(duì)定額中的活口,更是加以充分利用。

(3)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不按“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”和施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)套,低類高套,增加安裝工程造價(jià)。

(4)安裝工程未計(jì)價(jià)材料的價(jià)格,目前完全是實(shí)行市場(chǎng)價(jià)。在進(jìn)入計(jì)價(jià)表之前,必須經(jīng)建設(shè)單位的價(jià)格認(rèn)定。在工程實(shí)施過程中,施工單位大量采用高價(jià)低質(zhì)的材料,這不僅是使安裝造價(jià)增加的問題,而且涉及到存在施工質(zhì)量隱患問題。

3、建設(shè)單位在施工過程中修改既定設(shè)計(jì),增加建設(shè)內(nèi)容, 提高標(biāo)準(zhǔn)

施工過程中難免或多或少地發(fā)生一些設(shè)計(jì)變更及簽證現(xiàn)象。如何處理即將發(fā)生或已發(fā)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及簽證費(fèi)用,將會(huì)直接影響到安裝工程造價(jià)。由于不少業(yè)主對(duì)工程概預(yù)算專業(yè)不甚精通,處理不妥就會(huì)增加工程造價(jià)成本。

三、機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制措施

1、合理編制工程估算，提供工程設(shè)計(jì)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)

（1）應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。運(yùn)用價(jià)值工程，合理化工程設(shè)計(jì)。在工程功能不變的情況下降低工程造價(jià)，既提高了安裝工程的功能，又可降低工程的造價(jià)。

（2）實(shí)行限額設(shè)計(jì)。機(jī)電安裝工程有一定程度的重復(fù)性與穩(wěn)定性。因此，可以針對(duì)相似的安裝工程制定造價(jià)限額，然后根據(jù)限額展開工程設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)也并不是一味考慮節(jié)約投資，將投資砍一刀，而是包含了尊重科學(xué)、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證設(shè)計(jì)科學(xué)性的實(shí)際內(nèi)容。投資分解和工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法。通過對(duì)安裝工程進(jìn)行階段劃分來分解投資。針對(duì)階段劃分，明確階段工程量，來引導(dǎo)工程設(shè)計(jì)。

第7篇

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備 安裝工程 全過程管理

0引言

機(jī)電安裝是一個(gè)大概念，其涉及面很廣，學(xué)科跨度也很大，雖有它的固有特征，但其通用性也很強(qiáng)。是用于工業(yè)和民用、公用建筑的機(jī)電安裝工程。機(jī)電安裝工程涵蓋了機(jī)械設(shè)備工程，電器工程、電子工程、自動(dòng)化、儀表、建筑智能化、消防、電梯、管道、動(dòng)力、通用、環(huán)保工程等等。其施工活動(dòng)從設(shè)備采購開始、涉及到安裝、調(diào)試、生產(chǎn)運(yùn)行、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段，直至滿足使用功能或正常生產(chǎn)為止。

1.機(jī)電設(shè)備安裝工程全程管理的主要任務(wù)

1.1全程管理設(shè)計(jì)標(biāo)書。工藝選擇和設(shè)備選型是一個(gè)集專業(yè)技術(shù)、成本經(jīng)濟(jì)、環(huán)境技術(shù)、信息管理技術(shù)于一體的綜合管理過程,對(duì)機(jī)電設(shè)備工程建設(shè)的投資目標(biāo)、工期目標(biāo)、最終質(zhì)量目標(biāo)影響最大。設(shè)計(jì)商作為工藝設(shè)備選型方案的承包商,與項(xiàng)目業(yè)主存在合同關(guān)系,作為合同的承包方有其自身利益所在,因此對(duì)設(shè)計(jì)商的整個(gè)設(shè)計(jì)過程、設(shè)計(jì)結(jié)果都應(yīng)根據(jù)設(shè)定的投資、工期、質(zhì)量目標(biāo)對(duì)設(shè)計(jì)方案選用的可行性(事前),設(shè)計(jì)的合理性(事中)及方案執(zhí)行的有效性(事后)進(jìn)行控制,以保證各目標(biāo)在設(shè)計(jì)過程中受控。

1.2組織論證。工程招標(biāo)書是實(shí)現(xiàn)工藝選擇、延續(xù)設(shè)備選型的關(guān)鍵階段,其編寫的質(zhì)量關(guān)系到各投標(biāo)商能否盡其所能提供技術(shù)先進(jìn)可靠、費(fèi)用合理、工期合適、運(yùn)行費(fèi)用相對(duì)較低的產(chǎn)品的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此,項(xiàng)目業(yè)主必須對(duì)設(shè)計(jì)商提供的方案組織有關(guān)技術(shù)人員或?qū)＜覍?duì)其進(jìn)行審查論證。對(duì)招標(biāo)書編寫單位的選擇、編寫過程所采用信息資料及其搜集渠道的控制、標(biāo)書的最終審查等是關(guān)系到工程的招投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、合同談判以及最終授予合同的成敗過程。

1.3設(shè)備制造管理。設(shè)備設(shè)計(jì)與制造是機(jī)電設(shè)備工程實(shí)施階段的實(shí)質(zhì)性執(zhí)行過程,對(duì)設(shè)備承包商控制的依據(jù)包括設(shè)備承包合同、現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。設(shè)備承包合同中的技術(shù)規(guī)格書只能作為較詳細(xì)的設(shè)備設(shè)計(jì)任務(wù)書,合同中包括的圖紙也只是總體工藝、設(shè)備總圖、總布局等,真正體現(xiàn)設(shè)備質(zhì)量還是設(shè)備的詳細(xì)設(shè)計(jì)。對(duì)設(shè)備詳細(xì)設(shè)計(jì)過程的控制牽涉到工藝材料選擇、加工工藝選擇、各系統(tǒng)的匹配程度復(fù)核、結(jié)構(gòu)合理性復(fù)核、電氣及控制設(shè)計(jì)適用性、可靠性復(fù)核、工藝設(shè)備間接口復(fù)核以及信息交流等各環(huán)節(jié)的控制。

1.4現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試階段是建設(shè)工程完成建設(shè)期的最后階段,具有工期緊、各方面協(xié)調(diào)關(guān)系復(fù)雜等特點(diǎn)。設(shè)備的安裝質(zhì)量是保證設(shè)備調(diào)試能否正常運(yùn)行的關(guān)鍵。按安裝施工技術(shù)、廠內(nèi)拼裝資料制定并執(zhí)行的安裝調(diào)試施工工藝設(shè)計(jì)進(jìn)行安裝調(diào)試,以保證其質(zhì)量與工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)設(shè)備的調(diào)整、現(xiàn)場(chǎng)開箱、就位、預(yù)調(diào)試、設(shè)備接口處理、參數(shù)檢驗(yàn)、及時(shí)審查有關(guān)整改方案等安裝過程,對(duì)設(shè)備運(yùn)行過程有關(guān)參數(shù)記錄、調(diào)整情況記錄等調(diào)試過程進(jìn)行控制,以保證設(shè)備的安裝調(diào)試全過程處于受控狀態(tài)。

2.機(jī)電設(shè)備安裝管理的目標(biāo)控制內(nèi)容

機(jī)電設(shè)備安裝工程管理的三大目標(biāo)工作原則為:以工程質(zhì)量控制為前提和基礎(chǔ),對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行施工全過程和全面的動(dòng)態(tài)控制;要以預(yù)防控制為前提和基礎(chǔ),加強(qiáng)對(duì)工程三大目標(biāo)的過程控制。在三大目標(biāo)控制中,要把質(zhì)量控制和進(jìn)度、投資控制緊密結(jié)合起來。管理工程師將采用事前、過程、結(jié)果及信息反饋的動(dòng)態(tài)控制方法,對(duì)工程建設(shè)目標(biāo)實(shí)施全過程控制。

2.1質(zhì)量控制。機(jī)電設(shè)備安裝工程質(zhì)量控制的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)及合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和水平,管理的主要職責(zé)是采取有效措施對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格檢查、監(jiān)督和控制,以保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。①承包商的監(jiān)督、管理。質(zhì)量控制是管理工程師在施工階段一項(xiàng)最經(jīng)常最繁重的工作,必須對(duì)承包商的各個(gè)施工階段嚴(yán)格做到事前審批、事中監(jiān)督、事后把關(guān)。將從以下幾點(diǎn)嚴(yán)格把關(guān),對(duì)承包商進(jìn)行監(jiān)督、管理,以保證機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目“達(dá)標(biāo)投產(chǎn),建精品工程”的要求:審查開工條件;審查承包商組織機(jī)構(gòu)和工作人員;根據(jù)招投標(biāo)文件和合同有關(guān)規(guī)定審查承包商選定的分包商;對(duì)承包商的施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)措施設(shè)計(jì)以及全面質(zhì)量管理保證體系等進(jìn)行嚴(yán)格審查;對(duì)承包商的施工機(jī)具、設(shè)備等進(jìn)行檢查;組織有關(guān)單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、制造廠家提供的設(shè)備、安裝說明書和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等向承包商進(jìn)行交底。②建立機(jī)電設(shè)備工程管理部的質(zhì)量監(jiān)控體系,審查承包商的質(zhì)量保證體系,形成完善的質(zhì)量管理體系,即建立質(zhì)量檢驗(yàn)工作制度;制定質(zhì)量檢驗(yàn)工作程序;嚴(yán)格把好事前技術(shù)報(bào)告審批關(guān);審核承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施設(shè)計(jì);審查承包商的《質(zhì)量保證手冊(cè)》,審核承包商提交的反映工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)的統(tǒng)計(jì)資料或圖表;審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改文件;審核有關(guān)工程質(zhì)量事故處理報(bào)告;審核有關(guān)應(yīng)用新材料、新技術(shù)的技術(shù)鑒定報(bào)告等;進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查。

2.2進(jìn)度控制。管理工程師對(duì)進(jìn)度控制主要職責(zé)是采取有效的管理措施協(xié)助業(yè)主對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。安裝單位應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容和工期,編制安裝總進(jìn)度計(jì)劃及安裝進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖報(bào)管理部審批。經(jīng)批準(zhǔn)的安裝進(jìn)度計(jì)劃及網(wǎng)絡(luò)圖,作為控制工程進(jìn)度的依據(jù)。施工進(jìn)度控制的主要任務(wù):工程開工,對(duì)承包商的施工總進(jìn)度進(jìn)行細(xì)致嚴(yán)格審批;組織或參加各種會(huì)議對(duì)進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)對(duì)按合同規(guī)定應(yīng)由業(yè)主提供的施工條件進(jìn)行落實(shí),必要時(shí)向業(yè)主提出建議;對(duì)承包人提出的合理的工期索賠進(jìn)行客觀公正的處理。

2.3投資控制。施工階段管理工程師對(duì)工程投資控制主要工作內(nèi)容包括:協(xié)助業(yè)主編制投資控制目標(biāo)和分年度投資計(jì)劃;審查承包商提交的資金流計(jì)劃;按照合同規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量和簽認(rèn);嚴(yán)格審核承包商的月計(jì)量報(bào)告,簽發(fā)工程款支付憑證,建立支付臺(tái)賬,及時(shí)與工程量報(bào)價(jià)單和批準(zhǔn)的資金流計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比,發(fā)現(xiàn)偏差立即分析原因并報(bào)告業(yè)主;嚴(yán)格審查并確定新增項(xiàng)目和變更項(xiàng)目的單價(jià),當(dāng)業(yè)主有要求時(shí),報(bào)業(yè)主批準(zhǔn);根據(jù)業(yè)主授權(quán)確定并嚴(yán)格控制工程變更的費(fèi)用;盡可能向業(yè)主提供節(jié)約投資的設(shè)計(jì)、施工等優(yōu)化方案;制定避免或減少費(fèi)用索賠措施;受理索賠申請(qǐng),按照合同文件進(jìn)行索賠調(diào)查和評(píng)價(jià),確定進(jìn)度延期賠償或應(yīng)支付給承包商的趕工費(fèi)用供業(yè)主審批。認(rèn)真做好“材料差價(jià)”和“費(fèi)用補(bǔ)差”的審核工作;編制工程完工后的最終計(jì)量支付報(bào)告;協(xié)助業(yè)主編制竣工決算報(bào)告。

3.做好設(shè)備安裝管理工作要點(diǎn)

3.1深刻領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)文件

作為管理,受業(yè)主委托對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理,要完滿的完成管理合同中業(yè)主授權(quán)委托的任務(wù),管理工程師必須深刻領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)文件、圖紙的設(shè)計(jì)意圖,這是管理預(yù)先控制的一項(xiàng)重要工作。只有熟悉圖紙,了解工程特點(diǎn)、工程關(guān)鍵部位的安裝方法、施工要求,掌握對(duì)重要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求,才能督促安裝單位按圖保質(zhì)保量施工。

3.2高度重視圖紙會(huì)審

工程質(zhì)量主要取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量、材料設(shè)備的質(zhì)量和施工質(zhì)量。所以圖紙會(huì)審是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。安裝工程管理工程師除應(yīng)熟悉和掌握國家規(guī)范、強(qiáng)制性規(guī)定外,還應(yīng)熟悉地方法規(guī)和規(guī)范。要想能指出施工圖的不規(guī)范之處,就要求管理工程師對(duì)設(shè)計(jì)、施工過程中的強(qiáng)制性規(guī)定非常熟悉。由于審圖時(shí),是各專業(yè)分開審查,不易綜合考慮,所以在施工前的最后一關(guān)－圖紙交底、會(huì)審,一定要把問題發(fā)現(xiàn),請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)部門修改。必要時(shí)請(qǐng)?jiān)瓕張D部門重新審核。3.3施工過程中加強(qiáng)巡查、平行檢查實(shí)際工作中,由于安裝工程的特殊性,一個(gè)單位工程中,安裝管理人員的工作量要比土建管理少很多,而且還有時(shí)段性。因此,往往是一個(gè)安裝管理工程師同時(shí)管理幾個(gè)單位工程,在現(xiàn)場(chǎng)巡查的時(shí)間相對(duì)較少,這就容易造成對(duì)工程情況了解不及時(shí),不詳細(xì)的后果事前控制的工作做不到位。因此,安裝管理工程師要經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)多看,多了解工程的進(jìn)展、計(jì)劃,對(duì)重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工序、重要材料進(jìn)場(chǎng)等嚴(yán)格把關(guān),并要求施工單位加強(qiáng)對(duì)工人的技術(shù)交底,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,解決問題,減少不必要的浪費(fèi)、返工,確保工程質(zhì)量符合要求。

第8篇

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備；安裝技術(shù)；措施

中圖分類號(hào)：TB文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：16723198（2014）07017702

1引言

建安工程中的主要組成部分之一的機(jī)電設(shè)備安裝工程，是較為傳統(tǒng)的建安項(xiàng)目。一般來講，機(jī)電設(shè)備安裝的過程需要經(jīng)過設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、設(shè)備安裝和設(shè)備驗(yàn)收三個(gè)階段。在一切承包式的合約關(guān)系下，大部分機(jī)電設(shè)備的材料也由施工方代為采購。傳統(tǒng)的思維中，“建”與“安”是不同的概念，其本質(zhì)的問題在于安裝工程在結(jié)束時(shí)需要有試車過程。

2機(jī)電設(shè)備安裝過程中存在的問題

2.1基礎(chǔ)安裝方面

（1）設(shè)備緊固與聯(lián)結(jié)問題。螺栓結(jié)構(gòu)是機(jī)電設(shè)備安裝的基礎(chǔ)。如果螺栓連接過緊，長(zhǎng)時(shí)間受到電磁力和機(jī)械力的作用回導(dǎo)致金屬疲勞，容易引起螺牙滑絲或者剪切等問題，因此出現(xiàn)裝配的松動(dòng)現(xiàn)象。機(jī)電設(shè)備中的螺栓、螺母連接如果傳導(dǎo)電流，就要對(duì)其電熱效應(yīng)加以重視；如果連接過松，接觸電阻變大，傳導(dǎo)電流時(shí)容易發(fā)生容性電弧，設(shè)備灼燒發(fā)熱，極易造成惡性循環(huán)，最終引起接地短路及斷開故障。

（2）機(jī)電設(shè)備基礎(chǔ)位置及標(biāo)高與現(xiàn)場(chǎng)不符。機(jī)電設(shè)備的安裝過程不可或缺的一步就是對(duì)機(jī)電設(shè)備的基本位置進(jìn)行標(biāo)高，這樣做的目的是為了保障安裝的準(zhǔn)確性。設(shè)備配件在車間加工過程中的誤差，很容易造成設(shè)備在實(shí)際安裝中的尺度與設(shè)計(jì)圖紙不符，這就導(dǎo)致了最初按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)布置的設(shè)備基礎(chǔ)或者其他前期安裝部分與某個(gè)配件不配合。這就加大了設(shè)備安裝的難度，同時(shí)也提高了安裝成本。

（3）施工強(qiáng)度保證。機(jī)電設(shè)備在安裝使用另一個(gè)常見問題則是由于機(jī)電設(shè)備基礎(chǔ)強(qiáng)度不夠而引起的基礎(chǔ)損壞振動(dòng)，一旦安裝過程中設(shè)備的基礎(chǔ)強(qiáng)度不夠或者是沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，機(jī)電設(shè)備使用過程中就會(huì)因振動(dòng)而發(fā)生基礎(chǔ)損壞。

2.2安裝工藝問題

首先，機(jī)電設(shè)備墊鐵問題。在運(yùn)行過程中，有效承擔(dān)設(shè)備的重力以及其振動(dòng)力的是設(shè)備的墊鐵，一旦墊鐵處理何當(dāng)或者安裝不合適，設(shè)備運(yùn)行就會(huì)出現(xiàn)問題。一般來說，墊鐵過高或者是位置不當(dāng)是墊鐵常見的問題。其次，軸承或其他軸承相關(guān)部件問題。如果軸承或其他軸承相關(guān)部件安裝調(diào)整出現(xiàn)較大的誤差，則會(huì)導(dǎo)致設(shè)備使用后振動(dòng)過大，出現(xiàn)這種現(xiàn)象也有可能是一些零件溫度太高的原因，而使設(shè)備無法正常使用。再次，同軸度和水平度問題。在機(jī)電設(shè)備安裝過程中，如果沒有處理好同軸度和水平度的問題，則設(shè)備就無法正常運(yùn)行，極易造成摩擦過大而出現(xiàn)事故。

最后，缺少檢測(cè)方法和工具。在設(shè)備進(jìn)行試用的過程中不使用科學(xué)的檢測(cè)方法和工具，就無法有效檢測(cè)機(jī)電設(shè)備相關(guān)部位的溫度和振動(dòng)頻率，因此也就不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備中存在的問題。

2.3設(shè)備本身的問題

（1）控制系統(tǒng)與設(shè)備結(jié)合不匹配。隨著科技的進(jìn)步，機(jī)電設(shè)備的種類不斷增加，性能也在不斷提高，可供選擇的類型也逐漸增多，此時(shí)，采購合適的機(jī)電設(shè)備則顯得尤為重要。如果電氣控制系統(tǒng)與設(shè)備之間無法匹配，就會(huì)使設(shè)備在使用過程中啟動(dòng)頻繁，極大的降低了設(shè)備的使用壽命。

（2）現(xiàn)場(chǎng)安裝的機(jī)電設(shè)備類型、規(guī)格與要求存在偏差。在采購機(jī)電設(shè)備的過程中，常常會(huì)出現(xiàn)采購回來的機(jī)電設(shè)備類型、規(guī)格與實(shí)際要求的類型、規(guī)格不符的現(xiàn)象，這樣極易產(chǎn)生質(zhì)量事故。

3機(jī)電設(shè)備安裝工程技術(shù)改造辦法

3.1安裝過程中的改善措施

（1）嚴(yán)格按照安裝程序?qū)嵤┌惭b。系統(tǒng)的機(jī)電安裝程序是長(zhǎng)期以來業(yè)內(nèi)人員共同摸索的成果，也是經(jīng)過長(zhǎng)期的工程實(shí)踐證實(shí)的。但是，傳統(tǒng)的機(jī)電安裝程序不一定完全符合新型機(jī)械的安裝。所以，機(jī)械在出廠時(shí)，廠家會(huì)編制較為精細(xì)的安裝程序。按照這一安裝程序進(jìn)行安裝會(huì)較大程度的節(jié)省施工時(shí)間，降低安裝成本。

（2）嚴(yán)格按照計(jì)劃方案施工。雖然在實(shí)際安裝過程中，很容易遇到廠家設(shè)計(jì)的安裝流程與現(xiàn)實(shí)安裝環(huán)境存在不符的情況，這種狀態(tài)下，要經(jīng)過重新推敲設(shè)計(jì)，對(duì)于各方面因素都考慮周全的情況下進(jìn)行施工。因?yàn)樵趶S家的機(jī)械設(shè)計(jì)工程師設(shè)計(jì)的安裝方案要求經(jīng)過了ANSYS的流媒介測(cè)試及設(shè)備的應(yīng)力應(yīng)變有限元分析，與現(xiàn)場(chǎng)的即興設(shè)計(jì)相比，前者一定是最科學(xué)、最合理的。所以，在施工安裝中，必須嚴(yán)格按照規(guī)定流程來安裝。

（3）安裝態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)、安裝過程要統(tǒng)一規(guī)劃。大家都知道，機(jī)電設(shè)備安裝極其繁雜、特殊，所以在機(jī)電設(shè)備安裝的過程當(dāng)中，必須統(tǒng)一規(guī)劃，并安排專門的管理人員，全權(quán)負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備安裝的監(jiān)管、督促和檢測(cè)工作。與此同時(shí)，在進(jìn)行機(jī)電設(shè)備安裝時(shí)要注意征求安裝工人的建議，因?yàn)槠涠际墙?jīng)過長(zhǎng)期實(shí)踐得來的寶貴經(jīng)驗(yàn)，會(huì)給安裝提供不少捷徑。在施工前期，管理人員要統(tǒng)籌做好安裝計(jì)劃，哪一階段應(yīng)該進(jìn)行到哪一個(gè)步驟，需要如何準(zhǔn)備，特別是原材料何時(shí)運(yùn)到場(chǎng)地，做到了如指掌，以保證機(jī)電設(shè)備正常、有序運(yùn)行。

（4）安裝工序控制。在人員組織方面，一定要在施工前明確施工勞動(dòng)組織方法，精確計(jì)算現(xiàn)場(chǎng)人員需求量，在有限的人員配給條件下優(yōu)先對(duì)于工序復(fù)雜，人員需求量大的安裝項(xiàng)目提供人員保障。對(duì)于可以并行操作的安裝項(xiàng)目要合理分配施工人員，保證并行項(xiàng)目齊頭并進(jìn)，防止出現(xiàn)部分安裝完成后其他環(huán)節(jié)滯后的情況，更需要防止出現(xiàn)人員配置不合理帶來的“一個(gè)人干一群人看”的狀態(tài)。

在電源、壓風(fēng)等能源的供應(yīng)上，也應(yīng)該合理配置，防止出現(xiàn)能源不足影響安裝工期的情況。而對(duì)于勞動(dòng)工具、勞動(dòng)保護(hù)、后路管理、物資供應(yīng)等環(huán)節(jié)，也應(yīng)該精細(xì)設(shè)計(jì)，精益管理，做到萬無一失。

（5）及時(shí)檢測(cè)。機(jī)電安裝階段的檢測(cè)目的，主要是緊固件的預(yù)緊力測(cè)試、焊接縫的探傷測(cè)試、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的垂直度和水平度測(cè)試等。這些安裝過程的測(cè)試，是確保機(jī)械安裝過程中的機(jī)械強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)防設(shè)備運(yùn)行過程中過早的出現(xiàn)機(jī)械疲勞和機(jī)械破潰的事故。對(duì)于設(shè)備機(jī)械強(qiáng)度不能負(fù)荷設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須采取有效的措施進(jìn)行整改。

（6）人力資源管理。部分安裝企業(yè)安裝工人是在人力資源市場(chǎng)上臨時(shí)招募，這就導(dǎo)致了管理人員對(duì)于安裝工人之前的技能及業(yè)務(wù)素質(zhì)一無所知，這給管理帶來的較為現(xiàn)實(shí)的困難。所以，建立健全人力資源管理制度，與勞務(wù)人員建立相對(duì)穩(wěn)定的人力資源管理關(guān)系，同時(shí)加強(qiáng)資質(zhì)證件管理，保證關(guān)鍵崗位的技術(shù)工人均做到持證上崗，是保障施工進(jìn)度、施工安全和施工質(zhì)量的有效方式。人本管理并不是表面上的對(duì)員工噓寒問暖，而是將管理主體放到員工身上，因?yàn)閱T工既是設(shè)備的操作者，也是方案的執(zhí)行者，只要管理好了“人”就可以實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的有序管理。而在人本管理的模式下，要嚴(yán)格強(qiáng)調(diào)安全的重要性，在安裝項(xiàng)目中，只要人不主動(dòng)或者無意的犯錯(cuò)，就不會(huì)出現(xiàn)事故。通過對(duì)于人的安全教育，實(shí)現(xiàn)整個(gè)團(tuán)隊(duì)的“安全第一”的氛圍，才可以使得各種完全管理措施得到有效的實(shí)施。

3.2通電調(diào)試

在機(jī)電設(shè)備安裝完工之后，清掃場(chǎng)地是必不可少的一個(gè)重要步驟。通常情況下，設(shè)備安裝完成后要經(jīng)過仔細(xì)檢查和準(zhǔn)備后，要進(jìn)行最后的調(diào)試步驟。調(diào)試過程的原則是“先單機(jī)后聯(lián)調(diào)；先手動(dòng)后自動(dòng)；先就地后遠(yuǎn)方（遙控）；先空載后負(fù)載；先點(diǎn)動(dòng)后聯(lián)動(dòng)。”通電調(diào)試應(yīng)該盡可能的全面，嚴(yán)格按照調(diào)試方案做到不跳步不漏步，否則很難發(fā)現(xiàn)設(shè)備安裝過程中的一些潛在問題，造成設(shè)備交付后無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)導(dǎo)致“尾款變違約金”的問題。

3.3驗(yàn)收

設(shè)備的驗(yàn)收分為多個(gè)步驟，一般來說，首先是施工企業(yè)的自我驗(yàn)收，確保按照驗(yàn)收流程沒有較明顯問題后，再邀請(qǐng)監(jiān)理方、投資方、業(yè)主等進(jìn)行正式驗(yàn)收。驗(yàn)收的過程有專門的驗(yàn)收方案逐條進(jìn)行，在合理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化控制體系的管控下，一般的系統(tǒng)都可以順利的通過驗(yàn)收。而在企業(yè)內(nèi)部驗(yàn)收中，如果能夠做到對(duì)于驗(yàn)收方案中的每一項(xiàng)進(jìn)行排查，就不會(huì)在實(shí)際驗(yàn)收過程中出現(xiàn)任何問題。

如果甲方提出對(duì)于工程項(xiàng)目進(jìn)行修改，應(yīng)該嚴(yán)格履行合同，對(duì)于合同規(guī)定應(yīng)完成未完成的項(xiàng)目，可以無條件修改，而對(duì)于附加要求，則可以根據(jù)后續(xù)的談判逐一解決。甲方在驗(yàn)收過程中添加附加條件的情況較多，這就考驗(yàn)了安裝單位的談判能力。

4結(jié)語

總而言之，作為建筑工程項(xiàng)目中一個(gè)極為關(guān)鍵的組成部分，機(jī)電設(shè)備安裝對(duì)整個(gè)項(xiàng)目施工質(zhì)量的好壞以及建筑工程的整體性能都有著決定性的作用。而對(duì)機(jī)電安裝過程中存在問題的分析與處理，不僅降低由安裝不當(dāng)造成的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行事故的發(fā)生率，提高機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行效率，還能提升整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量及使用性能。

參考文獻(xiàn)

[1]解志國.關(guān)于機(jī)電設(shè)備安裝施工技術(shù)的探討[J].科技風(fēng)，2010，（10）：5557.

第9篇

關(guān)鍵詞：建筑機(jī)電安裝工程 施工 管理

0引言

因?yàn)榻ㄖC(jī)電安裝工程基本上貫穿于整個(gè)建筑工程過程中，但其主要部分是在建筑的主題結(jié)構(gòu)工程結(jié)束以后才進(jìn)行施工，并在建筑裝修之前就得基本結(jié)束，因而具有工期短、邊施工邊進(jìn)行的特點(diǎn)。因此，必須對(duì)建筑機(jī)電安裝工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、組織、合同、施工進(jìn)度、質(zhì)量和施工安全進(jìn)行科學(xué)管理，才能按時(shí)按質(zhì)完成建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程，為用戶提供安全、高效、經(jīng)濟(jì)、舒適的生活和工作環(huán)境。

1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是建筑施工前期最主要的工作，也是整個(gè)建筑施工唯一的參考和指導(dǎo)。建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作主要是由建筑投標(biāo)和招標(biāo)兩方面達(dá)成一致的產(chǎn)物，建筑施工者只是在按圖紙執(zhí)行指令。對(duì)建筑安裝工程施工管理來說，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理主要是保證設(shè)計(jì)圖紙的完整性,一方面要求設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量的完整性;另一方面要求設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容的完整性。建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙,要充分體現(xiàn)施工設(shè)計(jì)圖的系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性和有效性。設(shè)計(jì)圖的系統(tǒng)性,要求圖紙是系統(tǒng)的圖紙,系統(tǒng)的圖紙能概略表明各項(xiàng)工程施工的組成系統(tǒng)及聯(lián)系關(guān)系。設(shè)計(jì)圖的協(xié)調(diào)性,要求各項(xiàng)工程圖紙之間能相互說明,互為解釋。說明各種設(shè)備、設(shè)施的平面位置、說明各種設(shè)備的工作原理、說明各種原材料的特性、參數(shù)的設(shè)備材料表。各圖紙的標(biāo)注重復(fù)是允許的,但必須保證這些標(biāo)注的協(xié)調(diào)一致,保證各圖紙之間的協(xié)調(diào)一致是高層建筑工程施工設(shè)計(jì)的重要方面。高層建筑工程施工圖紙的有效性,必須在設(shè)計(jì)單位的資格證書允許范圍內(nèi)的設(shè)計(jì),這樣才是有效合法的設(shè)計(jì)施工圖紙,才可成為施工結(jié)算的有效依據(jù)。

2組織管理

建筑機(jī)電安裝工程施工管理中組織管理的重要性是不言而喻的。組織管理的成敗直接關(guān)系著這個(gè)工程是否能按時(shí)保質(zhì)完成。

為了更好的實(shí)施組織管理，我們應(yīng)該建立適宜的、具有良好執(zhí)行力的組織團(tuán)隊(duì)，并做好組織管理計(jì)劃和責(zé)任分工，；根據(jù)實(shí)際情況建立簡(jiǎn)潔、暢通的組織溝通渠道，以保證信息的及時(shí)、全面、真實(shí)的傳輸和反饋，同時(shí)應(yīng)注意合理、及時(shí)的解決組織管理中的矛盾沖突和意見分歧，；加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)整體的理論水平，保證組織管理的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)。

3合同管理

建筑機(jī)電安裝工程施工合同又稱建筑機(jī)電安裝工程承包合同，簡(jiǎn)稱施工合同，是發(fā)包人(建設(shè)單位或總包單位)和承包人(施工單位)之間，為完成商定的建筑機(jī)電安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同的主要目標(biāo)是在規(guī)定的工期之內(nèi)，安規(guī)定的價(jià)格完成符合相關(guān)質(zhì)量、規(guī)模和范圍標(biāo)準(zhǔn)的工程項(xiàng)目。合同管理就是保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。合同管理的成功與失敗，在工程驗(yàn)收時(shí)將必然得到驗(yàn)證。合同管理的好，施工企業(yè)就能選到預(yù)期的效益目標(biāo)，否則，將造成巨大的損失。為了更好的進(jìn)行合同管理，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

3.1建立符合要求的合同管理系統(tǒng)。

3.2制定完善的、可行的、合理的合同管理制度。

3.3注重相關(guān)人員合同管理知識(shí)水平的提高。

3.4做好合同簽訂時(shí)的管理，為履行合同打好基礎(chǔ)。

3.5認(rèn)真履行合同，加強(qiáng)合同履約管理。

4施工進(jìn)度管理

建筑機(jī)電安裝工程的施工是在裝修施工開始之前進(jìn)行的，并需要在裝修開始時(shí)結(jié)束，所以其進(jìn)度會(huì)影響整個(gè)建筑工程的施工進(jìn)度。建筑機(jī)電安裝工程施工的進(jìn)度管理是反映整個(gè)施工隊(duì)伍組織水平的高低，反應(yīng)能力的快慢，施工設(shè)備的利用率等各個(gè)方面。建筑機(jī)電安裝工程的施工進(jìn)度管理需要將施工總計(jì)劃中的各個(gè)小部分目標(biāo)和控制點(diǎn)按施工工程分解到每一項(xiàng)、每一天的工程目標(biāo)中，并嚴(yán)格按照計(jì)劃編制詳細(xì)的日計(jì)劃、周計(jì)劃、旬計(jì)劃、月計(jì)劃，并在明天休工之前半小時(shí)召開施工總結(jié)、協(xié)調(diào)會(huì)議，總結(jié)當(dāng)天的工作完成情況，安排接下來的工作開展計(jì)劃。項(xiàng)目管理者必須不定時(shí)檢查施工進(jìn)度，督促施工者按照計(jì)劃完成相應(yīng)工作。保證機(jī)電安裝工程按期竣工。

5質(zhì)量管理

建筑工程質(zhì)量的好壞，對(duì)社會(huì)治安、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民生活的影響非常巨大，建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量的控制，與建筑工程社會(huì)價(jià)值息息相關(guān)，并直接影響建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量控制應(yīng)該從以下幾方面開展：

5.1施工前圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量的控制，應(yīng)注意圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的合理性和簡(jiǎn)潔性，保證施工人員能夠讀懂圖紙，并根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)補(bǔ)充、完善圖紙中的不足。

5.2機(jī)電安裝設(shè)備的質(zhì)量，是影響建筑機(jī)電安裝工程質(zhì)量最關(guān)鍵的因素，施工所用的材料、設(shè)備必須經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢查和評(píng)定，嚴(yán)格控制不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料進(jìn)入施工階段，并建立完善的原材料追溯制度。

5.3施工工程中的質(zhì)量控制也是質(zhì)量管理的重要方面，施工者必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并注意施工操作的規(guī)范性，不能隨意變更作業(yè)方式和作業(yè)操作范圍，質(zhì)量控制者要對(duì)施工工程進(jìn)行全面、系統(tǒng)的質(zhì)量檢查、登記、考核制度，對(duì)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程不能進(jìn)入下一道施工程序。

5.4施工后期的調(diào)試階段，應(yīng)嚴(yán)格按照要求對(duì)設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，不能精簡(jiǎn)步驟、跳躍式調(diào)試，并建立完善的調(diào)試記錄，記錄必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、詳細(xì)，對(duì)不符合要求的設(shè)備要予以及時(shí)更換。