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Abstract: With the increasing awareness of law and the strict demand of modern economic activities on contract, how to carry out contract management effectively and scientifically has become the most important issue for the enterprise in economic activities. As the contracts which often encountered in modern economy and society, scientific and effective analysis of void contract and revocable contract has a significant impact on the protection of economic interests of enterprises. In the paper, the legal validity of invalid contract and revocable contract are analyzed and discussed.
關鍵詞：無效合同；可撤銷合同；法律效力
Key words: invalid contract；revocable contract；legal validity
中圖分類號：D92 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2011）12-0251-01
1 無效合同與可撤銷合同概述
我國曾于1981年和1999年先后兩次制定、修改并通過了《中華人民共和國合同法》，這對于規(guī)范市場主體行為，維護經濟秩序，保護企業(yè)的合法權益，實現(xiàn)與國際接軌，發(fā)展和擴大對外經濟貿易，必將起著不可替代的作用。其中我國《合同法》第52條明確規(guī)定，以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益的合同無效。第54條規(guī)定，一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。通過其規(guī)定內容可以看出，雖然無效合同與和撤銷合同存在著不同的含義與性質，但是其擔負著相同的責任與后果。
2 無效合同與可撤銷合同的法律效力分析
2.1 無效合同的確認與法力效力 無效合同是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益而無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受國家法律保護。無效合同自始無效，但部分條款無效，不影響其余部分的效力。作為典型的私法行為，合同必須在公權許可的限度內實施，無效合同就是國家公權干預的結果。所謂無效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上確定地當然自始不發(fā)生法律效力的合同。這里的不發(fā)生法律效力，是指不發(fā)生該合同當事人所追求的法律效果。在進行無效合同法律效力分析前，首先要對無效合同進行認定，以無效合同的認定標準為基礎對其進行分析與認定，以此明確其法律效力。無效合同的認定不僅是一個法律技術問題，也是一個科學判斷問題。司法實務中的合同形形，涉及方方面面，判斷一個合同是否無效，具有相當難度。根據(jù)《合同法》第五十二條、第五十三條等規(guī)定，可以看出違反法律的強制性規(guī)定是判斷無效合同的重要標準。通過與合同法的對比分析判定合同的無效。在判斷某一法律條款是否強制性規(guī)定，應從該部法律的立法目的，違反該條款對國家、集體、第三人利益或社會公共利益的損害程度等方面進行考量。
無效合同的無效是絕對的、當然的、自始的無效。無效合同經主張無效或訴請法院確認無效之后，根據(jù)我國《民法通則》第六十一條及《合同法》第五十八條、第五十九條的規(guī)定，當事人應當承擔的責任類型主要有：①返還財產（包含不能返還或者沒有必要返還時的折價補償這一特殊方式）。當事人因該無效合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。②賠償損失。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。③收歸國有或返還集體、第三人。
2.2 可撤銷合同特點與法律效力分析 可撤銷合同是在合同被撤銷前，保持著法律效力，只是法律賦予一方當事人享有撤銷權。它的構成原因是一方的欺詐、脅迫訂立合同；乘人之危訂立合同；因重大誤解而訂立的合同；因顯失公平而訂立的會同。撤銷合同具有可撤銷的合同在未被撤銷前，是有效的合同；可撤銷合同的撤銷要由撤銷權人通過行使撤銷權來實現(xiàn)；可撤銷的合同一般是意思表示不真實的合同等特點。其法律效力是具有撤銷權的當事人有權撤銷合同后，方可行使合同法律效力。但是當事人的這種權力并非沒有任何限制，相反撤銷權人必須在規(guī)定的撤銷期間行使撤銷權。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，合同法規(guī)定的撤銷權的行使時間為一年，在此期間，撤銷權人必須行使其撤銷權，否則，就失去了撤銷合同的權力。如果一方當事人撤銷權消滅，可撤銷的合同就是有效的合同。
3 關于無效合同與可撤銷合同法律效力不同的分析
無效合同在合同訂立開始就不產生任何的法律效力，因此其合同不能達到當事人所預期的法律后果。無效合同尚未履行的不得履行，已經開始履行也應立即中止履行，對于合同以及履行完畢的則必須恢復到合同履行前的狀況。其法律后果是一方當事人必須將其已從對方獲取的財產返還對方當事人，并回復合同簽訂前的財產狀況。同時還須按照合同法規(guī)定將雙方當事人錯誤狀況和程度承擔所需承擔的責任。可撤銷合同，如果享有撤銷權的當事人不愿意撤銷合同和放棄對合同的撤銷權，法院需依照法律規(guī)定對其合同予以承認和保護，其合同就要按照其條文和規(guī)定予以履行。如果有撤銷權的當事人在法律規(guī)定的期限內請求人民法院擬用其合同或有關會同條文，人民法院或仲裁機構則依法對其予以撤銷。此時被撤銷的合同也失去自始的法律效力，即產生和無效合同相同的救濟手段和補救措施。通過上述分析可以看出，無效合同自始至終都不能夠產生法律效力，同時其有關當事人還富有不可推卸的法律責任。可撤銷合同的法律效力是根據(jù)享有撤銷權當時的主觀意愿所決定的。
4 結論
綜上所述，無效合同與可撤銷合同的法律效力與合同確定的不同決定了其當事人所承擔的法律后果不同。這需要根據(jù)合同確定的標準通過對合同的分析以及《合同法》的明確規(guī)定做出基礎的判定，方能夠實現(xiàn)合同的法律效力。現(xiàn)代企業(yè)在進行合同簽訂與管理工作中，企業(yè)有關人員必須加強對自身法律顧問的認識，強化企業(yè)合同簽訂的法律意識，通過法律顧問的作用保障企業(yè)合同的合法性，以此保障企業(yè)的經濟利益。
參考文獻：
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[2]馬強.關于企業(yè)合同管理中無效合同與可撤銷合同法律效力的分析[J].法律顧問，2004.
[3]陳龍.論可撤銷合同法律效力與法律后果[J].經濟管理資訊，2009，6.
關鍵詞：財務管理；審計調查；協(xié)同發(fā)展
隨著我國經濟不斷發(fā)展，市場經濟體制改革早已深入到我國經濟體制改革當中。市場經濟體制下要求企業(yè)對自身管理能力加強，因此，企業(yè)需要重視財務管理等方面的工作，以保證企業(yè)內部財務信息的安全性和準確性，提高自身經濟效益。目前，我國各行各業(yè)的企業(yè)在財務管理目標和財務核心能力等方面仍有許多不足，二者需要保持一致協(xié)同發(fā)展，從而推動企業(yè)管理目標實現(xiàn)。
1財務管理目標與企業(yè)財務核心能力的現(xiàn)狀
1.1財務管理目標的現(xiàn)狀
傳統(tǒng)經濟體制下企業(yè)財務管理目標始終圍繞著國家經濟展開，我國傳統(tǒng)經濟為計劃經濟，受其影響，企業(yè)各項財務管理目標需要依靠某一時期國家頒布的各項經濟政策來實現(xiàn)。絕大多數(shù)企業(yè)的財務專員還不能充分了解和意識到企業(yè)自身在發(fā)展過程中會遇到的種種風險。例如，一些企業(yè)擅自拆遷總公司下屬的子公司，在這一過程中，企業(yè)會針對原本價格相對較高的工廠及其內部設備進行報廢處理，但企業(yè)在對這些工廠和設備進行報廢處理之后并不能及時統(tǒng)計價值總額，因而會導致一段時期之后企業(yè)實際資產與賬目固有資產之間存在很大差異。當改革開放之后，市場經濟逐步進入到傳統(tǒng)的計劃經濟體制當中，企業(yè)在財務管理方面也有著巨大的突破。通過學習和借鑒優(yōu)秀的財務管理模式，我國各企業(yè)已逐漸形成政企分家的科學化管理體制[1]。
1.2企業(yè)財務核心能力的現(xiàn)狀
維持企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的核心能力就是企業(yè)的財務管理能力。作為企業(yè)各項能力中最重要的組成部分之一，提高企業(yè)財務管理能力能有效促進企業(yè)綜合運營能力的發(fā)展。此外，通過提高企業(yè)財務核心能力，還能加強企業(yè)債務償還能力以及社會共貢獻能力，在保持企業(yè)自身發(fā)展的基礎上，對社會的全面發(fā)展與進步作出不可磨滅的貢獻。現(xiàn)階段我國各企業(yè)財務管理核心能力通過系統(tǒng)整合轉化，將形成各企業(yè)財務管理的核心競爭力。在實際操作過程中，各企業(yè)核心財務競爭力會逐漸轉化為一系列無形的資產，以技術型資本投入到企業(yè)財務管理當中，從而提高各企業(yè)價值，推動整個行業(yè)向前發(fā)展。例如，我國浙江省某企業(yè)，在公司創(chuàng)建之初，就注重企業(yè)財務管理核心能力的建設，通過聘請有技術有能力的專業(yè)性人才，加強企業(yè)自身文化建設和財務管理核心能力的發(fā)展，幫助企業(yè)少走彎路，并且在企業(yè)發(fā)行上市之后，通過更加系統(tǒng)的財務核心能力對企業(yè)各項財務往來進行管理，幫助該企業(yè)穩(wěn)定運營。
1.3二者之間的關系
第一，企業(yè)財務管理目標與企業(yè)財務核心能力在本質上是一致的。企業(yè)財務管理目標的最主要內容就是加強企業(yè)財務核心能力，提高企業(yè)財務核心能力是企業(yè)財務管理工作的出發(fā)點和落腳點；第二，企業(yè)財務管理目標與企業(yè)財務核心能力都具有獨特性。因為不同企業(yè)發(fā)展的方向和所選擇的道路不盡相同，所以各企業(yè)財務管理目標與核心能力都具有獨特性與差異性，不同企業(yè)之間互相不能模仿，其他企業(yè)的管理模式也不能直接運用，否則必定會適得其反；第三，企業(yè)財務管理目標與企業(yè)財務核心能力相輔相成。通過二者相互結合，能大大提高企業(yè)綜合財務水平和各項業(yè)務執(zhí)行能力，從而豐富企業(yè)的獲利手段，擴大企業(yè)的盈利范圍，進而推動企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。
2提升財務管理目標與企業(yè)財務核心能力的對策
2.1展開審計調查工作
各企業(yè)可以通過多方面開展審計調查工作等方式來提高企業(yè)財務管理目標和財務核心能力。通過對企業(yè)生產和經營的各個環(huán)節(jié)逐一審查嚴格把關，同時對于各個時間點處理的問題都加強監(jiān)管，從而保證各企業(yè)合理規(guī)范經營。在項目開始之初的前期準備工作就投入審計部門相關人員全程跟蹤，在項目進行過程中直至項目結束之后的檢驗階段都需要有專門人員進行審計檢驗。例如，我國某建筑企業(yè)，在新工程項目開始之初，未能重視對財務管理和各個環(huán)節(jié)的審計工作，導致該企業(yè)在設備和材料采購環(huán)節(jié)被別有用心之人鉆了空子，為謀取暴利購買了質量不達標的設備和建筑用材，大大加重了施工隱患，危及建筑安全。最終，經過有關人員的檢舉和揭發(fā)，該企業(yè)及時發(fā)現(xiàn)了新工程項目中存在的問題，并且在第一時間成立了質量檢查和審計小組，聘請專家對施工過程中每一環(huán)節(jié)不達標的設備和材料進行更換和淘汰，同時對采購環(huán)節(jié)的相關人員進行全面調查，最終保障了施工人員和整個建筑工程的安全，并且維護了企業(yè)自身的形象。
2.2提高企業(yè)創(chuàng)新能力
由于科學技術不斷進步，企業(yè)要想加強在同行業(yè)中的競爭能力，就必須不斷提高自身經營以及財務管理方面的創(chuàng)新能力。目前，許多經濟學家都對如何提高企業(yè)財務核心能力方面擁有較大分歧，且對于各種理論的可行性都持懷疑態(tài)度。但提升企業(yè)創(chuàng)新能力，在很長一段時間內都是業(yè)界人士一致認可的。對于提升企業(yè)創(chuàng)新能力，目前我國各地區(qū)都有許多優(yōu)秀的代表企業(yè)。例如，我國著名的電子產品品牌聯(lián)想在創(chuàng)立之初就以“讓世界聯(lián)想中國”為企業(yè)宗旨，并且目前聯(lián)想已連續(xù)十年保持在中國同行業(yè)品牌的第一名。但聯(lián)想并沒有滿足已有的成績，沒有止步不前，而是不斷進行技術和管理模式等方面的創(chuàng)新，建立了24小時不間斷的全球研發(fā)運作體系，在世界范圍內領先。此外，聯(lián)想還研發(fā)成功基于自主操作系統(tǒng)的防火墻產品，被譽為“中國第一安全芯片”。并且，在公司內部財務管理方面，聯(lián)想運用了在世界范圍內都較為先進的問責制度輔助監(jiān)管制度，一旦出現(xiàn)問題，能及時有效鎖定問題源頭，維護公司財務核心能力。通過不斷創(chuàng)新聯(lián)想力爭為客戶提供更加多元化的產品使用感受，為員工提供更加廣闊的發(fā)展空間，回報股東更長遠的利益，服務社會更文明的進步[2]。
2.3促進二者發(fā)展方向一致性
單獨提升企業(yè)財務管理目標或是加強企業(yè)財務核心能力建設，都只能在短時期內片面提高企業(yè)的經濟效益。而促進企業(yè)管理目標和企業(yè)財務核心能力朝著同一方向協(xié)同發(fā)展，則能從根本上提高企業(yè)的競爭實力，擴大市場占有份額。例如，我國重慶地區(qū)某公司，為適應企業(yè)發(fā)展要求，引進先進的NC財務管理軟件，加強對企業(yè)財務電子計算化的管理，同時也規(guī)范了該企業(yè)業(yè)務的流程，促使其管理價值提升。利用NC財務管理軟件，不僅能保證公司內部財務信息及時準確，還能通過遠程操控，監(jiān)管公司財務狀況，打破了時間和空間的限制與約束，從而保證了公司內部信息高效通暢，提高了企業(yè)在同行業(yè)其他公司中的競爭能力，同時也有效地節(jié)約了人力、物力和財力，為實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展作出了應有的貢獻。
3結語
伴隨著國民經濟不斷發(fā)展，市場經濟體制不斷深入，各行各業(yè)的公司和企業(yè)都將面臨更為復雜和更具挑戰(zhàn)性的經營環(huán)境。企業(yè)為擺脫各項發(fā)展限制，必須明確財務管理目標，加強企業(yè)財務核心能力建設。通過此種方式，能有效提高在現(xiàn)階段競爭日益激烈的市場環(huán)境下企業(yè)的市場占有份額，保持企業(yè)的競爭優(yōu)勢，提高企業(yè)的各項經濟效益，從而提高人民的生活質量和生活水平，實現(xiàn)國家經濟整體穩(wěn)步向前發(fā)展。
參考文獻
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關鍵詞：財務預算管理；交通事業(yè)；公路；財務管理
近幾年我國交通事業(yè)迎來了高速發(fā)展，尤其是高鐵以及各類高等級公路的籌備施工更是如火如荼，過去的公路運輸不暢問題導致的經濟發(fā)展受到抑制的問題得到了很好的緩解。然而從另一方面我們也可以看到一個問題，即由于鞏固建設資金投入量過大，各級交通部門出現(xiàn)了不同程度的收支平衡狀況，不少基層單位反映債務包袱過重，資金短缺問題尤為嚴重，因此我們應該加大力度提高財務預算管理質量和效率，最大化的提高資金使用效率，加強收支管理，使我們的交通事業(yè)在面臨大跨步發(fā)展的過程中能夠保持穩(wěn)定和高效。
一、當前交通事業(yè)財務預算管理工作中存在的主要問題
1、財務管理水平和觀念落后，不利于交通事業(yè)的健康發(fā)展
長期以來我國交通系統(tǒng)的財務管理效率一直不太高，主要以貨幣和實物的收支管理為主要模式，而且內部管理也在一定程度上顯得拖沓低效。分析原因我們可以看出，由于我國交通系統(tǒng)一直歸于國家管理，缺少了相對激烈的市場競爭，因而在資本管理效率方面顯得有些孱弱。下一步我們的財務管理工作應該力爭實現(xiàn)全年財務收支情況的動態(tài)監(jiān)控，最大限度的保證收支平衡，要注意調整工作安排情況，如加強事前控制和事中控制這兩個環(huán)節(jié)，從而使財務監(jiān)督落到實處，且保證質量。
2、缺乏預算管理觀念，不適應財政改革的要求
交通部門的資金管理模式長期以來受計劃經濟的影響，無論是資金的收繳和使用、撥付都體現(xiàn)著很強的計劃體制的特點，計劃部門負責資金分配，資金的使用只需計劃部門審批就可以付諸實施，具有較多的自主性和靈活性。以公共財政政策為導向的財政預算管理改革，將交通部門資金納入財政預算管理體系，收入支出需要編制部門預算，經過人大審議批復后執(zhí)行，具有較強的剛性，資金支付要實行政府采購和國庫集中支付，因此個別單位對財政改革有抵觸心理。
3、生產經營單位未走上市場良性發(fā)展軌道，持續(xù)經營困難
我國交通部門自從實行了企業(yè)化管理之后，大部分都采用了自收自支的生存發(fā)展方式，然而由于長期的壟斷操作體制，使原本大量有價值的資產和資源等優(yōu)勢得不到有效利用，造成了極大的浪費，而且有些單位由于管理不善，在市場競爭下敗下陣來，自身生存都出現(xiàn)了不小的困擾，更不要提長遠之計了。
二、做好預算管理工作的幾點建議
1、加強交通審計，強化財務監(jiān)督。
各級交通部門要主動配合審計，通過審計不斷改進工作，規(guī)范管理。要加大對部、省補助地方資金和養(yǎng)路費分成資金使用情況的監(jiān)督檢查，將審計監(jiān)督的關口前移，防范在先。要針對重點項目、各項公路專項資金、預算執(zhí)行、干部離任等方面，加強內部審計，對審計整改情況進行督查。要堅持一切經得起審計的原則，財務管理人員要敢于負責任、敢于講真話、善于處理問題，從埋頭做帳、撥錢轉到主動為領導當好理財參謀、顧問和監(jiān)督。
2、加大財務監(jiān)督檢查力度，保證交通建設資金安全。
組織“小金庫”專項資金綜合治理、公路專項資金檢查、專項資金綜合治理等檢查，嚴格執(zhí)行通行費收費、路政及治超收費收支兩條線管理，保證了建設資金的合理有效使用。
3、加強日常管養(yǎng)資金流入的控制
認真編制年度收支預算，并報上級主管部門審議確認。年度預算一經確定原則上不得調整，但由于國家政策調整致使預算必須調整的，其調整程序按照財政預算編制程序執(zhí)行。對納入部門預算管理的，其最終的收支預算按財政部門批準下達的收入支出數(shù)確定，并根據(jù)下達的預算分月向上級主管部門申請撥款（包括日常小修養(yǎng)護資金）。除上述財政預算內、外收入外，另有上級主管部門的各種專項撥款也是管養(yǎng)資金的收入來源。
4、加強日常管養(yǎng)資金的支付控制
對于文明樣板路創(chuàng)建及小修保養(yǎng)項目，主要包括標段工程計量支付、工程變更支付，臨時工程計量支付以及設計、監(jiān)理、審計等合同支付。具體流程為：承包人按合同規(guī)定如實上報工程量，現(xiàn)場監(jiān)理及跟蹤審計人員根據(jù)工程量計算規(guī)定，對承包人申報的已完成工程的工程量進行核驗，形成工程計量支付報表并簽署支付證書，經養(yǎng)護科、規(guī)劃科及財務科室共同審查確認后，報單位領導審批，申請撥付資金。對于日常小修保養(yǎng)經費的支付，則按照下達的養(yǎng)護工作計劃和定期檢查考核的結果分月?lián)芨陡黟B(yǎng)護中心。
5、堅持科學理財，發(fā)揮資金效益。
要重視資本運作，盤活存量資產，積極籌措資金。要注重動態(tài)監(jiān)控，加強事前控制、中途監(jiān)管和績效評價。要強化資金調度，突出重點，集中資金辦大事，發(fā)揮交通主管部門的行業(yè)調控作用。要樹立成本意識、效益觀念，精打細算，管好用好資金，減少資金沉淀，發(fā)揮最大效益。
三、結語
加強收支預算管理是交通財務管理的一項基礎性工作，只有從源頭上做好了，交通事業(yè)的長遠健康發(fā)展才有保障，才能保障國計民生的大問題。因此我們交通系統(tǒng)財務人員要認真做好各部門預算編制，切實提高交通部門預算的科學性、可執(zhí)行性。積極與各方協(xié)調，力爭保障經費的最優(yōu)化使用，使財務預算管理工作真正為交通事業(yè)健康發(fā)展做好保障。
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由于贈與合同為單務合同，故僅由贈與人負擔給付贈與財產的義務，承擔債務不履行的責任和瑕疵擔保責任，而受贈人則享有接受贈與的權利，一般情況下不承擔義務。
一、贈與人給付贈與財產的義務
將贈與的財產按照贈與合同的約定交付受贈人并轉移其所有權，是贈與人的主要義務。贈與人將財產交付并轉移其所有權后，即使是以口頭形式訂立的贈與合同，贈與人也不得再行任意撤銷贈與。
二、贈與人不交付贈與財產的責任
贈與人不交付贈與財產是否構成違約行為，并承擔違約責任，應當依照贈與目的和贈與合同是否經過公證來區(qū)分。對于一般的贈與合同，贈與人在轉移贈與財產的權利之前可以撤銷贈與。因而對這類贈與合同，贈與人不給付贈與財產的，受贈人也就不能請求贈與人給付贈與的財產，贈與人不承擔違約責任。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，或者經過公證的贈與合同，因其不得任意撤銷，在贈與人遲延履行或者不履行給付贈與財產的義務時，即為違約行為，應當承擔違約責任，受贈人可以請求贈與人給付贈與的財產，贈與人仍不為給付的，受贈人可以向人民法院起訴，要求其履行贈與義務。
由于贈與合同為單務合同，僅由贈與人單方承擔義務，當贈與人不履行交付贈與財產的義務時，其責任也應當有所限制，而不像一般雙務合同那樣，在履行給付義務時還應當支付遲延利息或者賠償其他損失。因此，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以請求交付，但不包括遲延利息和其他損害賠償，而僅限于贈與財產的本身。
因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔何種責任?在因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失時，贈與人應當承擔損害賠償責任。也就是說，由于贈與人的故意或者重大過失而導致贈與的財產失去功效或者不復存在，致使履行不能的，贈與人可以免除交付贈與財產的義務，但應當承擔給贈與人帶來的其他損失的賠償責任。
三、贈與人對贈與財產的瑕疵擔保責任
由于贈與合同為無償合同，贈與是為了受贈人的利益而從事的行為，因而贈與人對贈與財產的瑕疵擔保責任，與有償合同有所不同。主要體現(xiàn)在以下三個方面：
1.贈與的財產有瑕疵的，贈與人原則上不承擔責任。
2.在附義務的贈與中，贈與的財產如有瑕疵，贈與人需在受贈人所附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。對于附義務的贈與，受贈人雖受有利益，但又需履行約定的義務。如贈與的財產有瑕疵，必然導致受贈人所受利益有所減損，這便與合同約定的權利與義務不相對應，使受贈人遭受損失。為保護受贈人的利益，并求公允，應由贈與人承擔瑕疵擔保責任。就受贈人履行的義務而言，有如買賣合同中買受人的地位，因此，贈與人應在受贈人所附義務的限度內，承擔與買賣合同中的出賣人同一的瑕疵擔保責任。
3.贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，并且造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。贈與人故意不告知贈與的財產有瑕疵的，既有主觀上的惡意，也有違誠實信用原則。因贈與財產的瑕疵給受贈人造成其他財產損失或者人身傷害的，應負損害賠償責任。如果贈與人故意不告知瑕疵，但沒有給受贈人造成損失，則不承擔賠償責任。贈與人保證贈與物無瑕疵，給受贈人造成損失的，也應承擔損害賠償責任。
相關法律條文
第十一章贈與合同
第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。
第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
第一百九十條贈與可以附義務。
贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
關鍵詞：無功電壓；綜合管理；統(tǒng)計分析
作者簡介：文浩（1974-），男，廣西桂林人，廣西電網公司河池供電局，高級工程師；
黃啟哲（1973-），男，廣西河池人，廣西電網公司河池供電局，高級工程師。
中圖分類號：TM714.2 文獻標識碼：A 文章編號：1007-0079（2013）14-0222-02
電壓是電能質量的重要指標之一。電壓質量的好壞不但影響電力系統(tǒng)的安全穩(wěn)定與經濟運行，而且對用戶的安全生產、電氣設備的安全與使用壽命也都有著重要的影響。電力系統(tǒng)的無功潮流優(yōu)化與平衡是保證電壓質量的基本條件。控制電壓的有效措施就是通過分層分區(qū)、就地平衡的原則確定各級電壓無功補償?shù)暮侠砼渲茫侠淼碾妷悍植伎蓽p少電網損耗、提高電壓質量，并最終提升電力系統(tǒng)運行的電壓穩(wěn)定性、安全性和經濟效益。
在開發(fā)系統(tǒng)前，廣西電網公司河池供電局有關電壓質量的數(shù)據(jù)主要通過舜陽電壓監(jiān)測系統(tǒng)、泰利豐電壓監(jiān)測系統(tǒng)、計量自動化系統(tǒng)和調度自動化系統(tǒng)進行提取，有的數(shù)據(jù)單獨存在于一個系統(tǒng)里，或有的數(shù)據(jù)同時存在于多個系統(tǒng)中，或有些數(shù)據(jù)則四個系統(tǒng)中都沒有。其中電壓監(jiān)測系統(tǒng)功能單一，數(shù)據(jù)不共享，形成“信息孤島”；計量自動化系統(tǒng)與調度自動化系統(tǒng)對電壓質量相關功能的直接支持更少，從而造成電壓合格率、無功電壓合格率等報表的生成要用人工或半手工來完成。要掌握全面的電壓質量信息，就需要在不同系統(tǒng)中查找數(shù)據(jù)并反復進行比較，有時還很難判斷哪個系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)更準確一些。面對這些繁瑣的工作，工作人員工作量極大且容易出錯。
基于上述情況，根據(jù)中國南方電網有限責任公司對電壓質量的相關要求，提出建立一個利用實時數(shù)據(jù)進行無功電壓質量綜合監(jiān)測、分析的電壓質量綜合管理系統(tǒng)。
一、設計目標
無功電壓質量綜合監(jiān)測分析系統(tǒng)通過多平臺整合技術，從各個電壓監(jiān)測儀廠家主站系統(tǒng)、調度自動化系統(tǒng)、計量自動化系統(tǒng)中自動獲取需要的數(shù)據(jù)，進行數(shù)據(jù)抽取、篩選、轉化和計算分析，通過數(shù)據(jù)核對、反校，確保數(shù)據(jù)及時、準確、可靠，最終達到實時了解和分析無功電壓質量綜合情況的目的。
該系統(tǒng)實現(xiàn)了從多個系統(tǒng)中自動采集電壓、電流、無功負荷等電壓質量相關數(shù)據(jù)，自動統(tǒng)計、分析、反校和匯總，直接生成所需標準格式的報表、報告，極大地節(jié)約人力、物力，讓技術人員可以有更多的時間來研究改善電網電能質量的措施，提高了電壓質量管理的科學化、規(guī)范化和精細化水平。
二、系統(tǒng)主要特點
該系統(tǒng)主要由電壓監(jiān)測、無功管理、配變運行等三個部分功能組成，采用以太網絡（LAN局域網）組網方式來傳輸局屬變電站數(shù)據(jù)，配變端和用戶端均采用GPRS組網傳輸電壓數(shù)據(jù)，達到了在線數(shù)據(jù)實時更新。
首先把分散于不同系統(tǒng)的相關數(shù)據(jù)集中到一個系統(tǒng)中，也就是需要從電壓監(jiān)測系統(tǒng)抽取電壓和功率因數(shù)數(shù)據(jù)，從計量自動化系統(tǒng)抽取電壓、電流、功率、電量數(shù)據(jù)，從調度自動化系統(tǒng)中抽取電壓、電流、功率、主變檔位、電容/電抗的投切狀態(tài)等信息。另外，系統(tǒng)還要對抽取過來的數(shù)據(jù)進行分類、轉換、匯總、統(tǒng)計、分析等處理，有效提高數(shù)據(jù)的附加價值。
由于電壓質量相關數(shù)據(jù)源存在于多個不同的源系統(tǒng)中，數(shù)據(jù)量大，實時性比較強，所以不可能依靠人為操作抽取數(shù)據(jù)，因而數(shù)據(jù)抽取必須在服務器上能自動執(zhí)行，這就要求在不登錄系統(tǒng)時系統(tǒng)能自動啟動運行，也就是對數(shù)據(jù)的抽取任務必須以服務的方式在服務器上自動、定時執(zhí)行。
1.信息一體化
本系統(tǒng)充分考慮了舜陽電壓監(jiān)測系統(tǒng)、泰利豐電壓監(jiān)測系統(tǒng)、計量自動化系統(tǒng)和調度自動化系統(tǒng)現(xiàn)有的無功電壓質量相關數(shù)據(jù)，在此基礎上實現(xiàn)了數(shù)據(jù)庫對數(shù)據(jù)庫的訪問，達到了數(shù)據(jù)共享、信息一體化目的。
2.設計系統(tǒng)化
本系統(tǒng)不僅能夠滿足當前的電壓質量管理業(yè)務，還可以適應將來業(yè)務擴展的需要。系統(tǒng)在架構時，采取系統(tǒng)化策略，通過采取靈活的設計方法、通用性設計等手段，實現(xiàn)系統(tǒng)設計的系統(tǒng)化，以滿足系統(tǒng)的不確定性需求和不斷變化的需求，以最小的代價實現(xiàn)系統(tǒng)的平滑升級。
3.功能組件化
本系統(tǒng)采用面向對象的設計方法，具有以下特點：
（1）面向對象技術的應用通過對象封裝實現(xiàn)了數(shù)據(jù)隱藏。對象間的聯(lián)系和通信統(tǒng)一由消息傳遞和對象本身提供的方法實現(xiàn)，再加上對象之間的平等訪問，不存在誰控制誰的問題，支持分布處理和并發(fā)操作，提高了系統(tǒng)的安全性。
（2）面向對象設計使“軟件集成塊”的可重用性、繼承性及多態(tài)性相結合，提高了軟件開發(fā)的效率和集成度，測試、安裝、改進和更新更為方便。
（3）面向對象的設計方法，使軟件開發(fā)更加規(guī)范化，提高了軟件的繼承性、可靠性、可維護性和可擴充性，為實現(xiàn)軟件的即插即用提供了可能性。
運用面向對象的方法也有助于業(yè)務的合理實現(xiàn)。
4.分析全局化
系統(tǒng)的業(yè)務范圍覆蓋區(qū)域電網，對無功、電壓、電流、功率因數(shù)等相關數(shù)據(jù)進行集成、統(tǒng)計、分析、計算，自動生成用戶指定的統(tǒng)計報表、分析數(shù)據(jù)，完成對有關監(jiān)測點電壓合格率、功率因數(shù)、無功電壓合格率、負荷不平衡、三相不平衡的計算和變壓器檔位的流程管理。
5.計算準實時化，并使輸出多元化
該系統(tǒng)各電壓的等級電壓合格率統(tǒng)計報表值均根據(jù)實測值進行計算匯總、越限報警、數(shù)據(jù)監(jiān)視等，而且提供了豐富的報表、曲線、圖形，全部可以通過Web方式來進行瀏覽或導出。
三、設計方案
1.系統(tǒng)構架
無功電壓質量綜合管理系統(tǒng)（見圖1）通過多平臺整合技術與各電壓監(jiān)測儀廠家接收主站系統(tǒng)、調度自動化系統(tǒng)、計量自動化系統(tǒng)進行無縫連接，以獲取滿足無功電壓質量綜合監(jiān)測要求的原始數(shù)據(jù)，進行匯總、統(tǒng)計、分析，自動生成指定的、符合要求的報表，實現(xiàn)變電站無功電壓優(yōu)化計算等功能。
2.系統(tǒng)功能
電壓質量綜合管理系統(tǒng)（見圖2）在整體上劃分為如下8個功能模塊，細化后有40多個功能。
（1）基礎信息管理。維護無功電壓質量綜合管理系統(tǒng)的基礎信息，包括：電壓質量相關電網結構及元器件、無功設備臺賬、電壓監(jiān)測點臺賬等信息，為系統(tǒng)的正常運行提供基礎信息。
（2）變壓器檔位管理。通過流程來管理、記錄和查詢主、配變無載調壓信息以及主變有載調壓信息的管理與查詢。
（3）故障與告警。維護電壓監(jiān)測點的電壓指標，元件的功率因數(shù)指標，告警設置，電壓綜合指標設置，電容故障管理，電抗故障管理信息。提供電壓監(jiān)測采集查詢、告警設置、告警查詢功能。
（4）統(tǒng)計報表分析。提供系統(tǒng)統(tǒng)計分析主要結果的模塊，包括：無功電壓運行報表（日報表、月報表、年報表）、無功設備相關報表（電容裝置明細表、電容器可用率與投運率報表、電容器故障情況說明表等6個報表）、電壓合格率報表（日報表、周報表、月報表、季報表、年報表，任意時間報表）、功率因數(shù)報表（變電站平均功率因數(shù)月報，變電站功率因數(shù)匯總）、變電站典型日匯總統(tǒng)計表、無功電壓考核表、母線電壓質量統(tǒng)計月報、圖形分析等功能。
（5）無功優(yōu)化。另一個展現(xiàn)系統(tǒng)統(tǒng)計結果的模塊，提供變電站無功優(yōu)化、配變負荷不平衡、三相不平衡和無功電壓報告的功能。
（6）系統(tǒng)設置。提供系統(tǒng)設置功率，包括數(shù)據(jù)采集設置、系統(tǒng)日志、數(shù)據(jù)審核、系統(tǒng)配置等功能。
（7）數(shù)據(jù)采集服務。根據(jù)系統(tǒng)對采集時間的配置，自動、定時從電壓監(jiān)測系統(tǒng)、計量自動化系統(tǒng)和調度自動化系統(tǒng)中抽取所需要的電壓、電流、功率等數(shù)據(jù)，并使用抽取過來的數(shù)據(jù)生成成報表，對數(shù)據(jù)分析生成告警信息。數(shù)據(jù)采集服務是電壓質量綜合管理系統(tǒng)正常運行的基礎與保障，為系統(tǒng)提供所有的運行時數(shù)據(jù)和生成必要的報告。
（8）系統(tǒng)管理。維護系統(tǒng)單位、部門、用戶、角色、權限等信息，為系統(tǒng)正常的運行提供框架支持。
3.系統(tǒng)的關鍵技術
為保證系統(tǒng)的先進性和實用性，系統(tǒng)采用了以下關鍵技術：電壓質量綜合管理系統(tǒng)整體采用AJAX技術，在操作過程中可以實時加載數(shù)據(jù)無需刷新頁面，同時能夠進行異步請求，有效縮短了頁面的執(zhí)行時間。采用插件技術，實現(xiàn)了功能菜單的動態(tài)生成，整體界面簡潔靈活。涵蓋電壓質量管理領域中的電壓質量監(jiān)控、電壓質量相關報表生成、電壓質量數(shù)據(jù)分析，功率因數(shù)分析，變電站無功優(yōu)化，配變三相不平衡、負荷不平衡。每個模塊均采用開放性設計，開放的軟硬件系統(tǒng)、大型數(shù)據(jù)庫和編程語言以及整體構架，提升了數(shù)據(jù)的使用率，故系統(tǒng)易于擴充，與其他相關信息系統(tǒng)也可實現(xiàn)無縫連接。
四、系統(tǒng)的應用情況
在沒有無功電壓質量綜合管理系統(tǒng)之前，電壓合格率報表每月只能生成一次，而且還要由不同的人員分別統(tǒng)計A、B、C、D類電壓質量報表，每個報表都要花費兩到三天的時間。而有了電壓質量綜合管理系統(tǒng)之后，不僅可以由一個人在5分鐘之內得到各類電壓合格率月報，而且還可以隨時查看電壓合格率日報、周報、月報、季報、年報和任意時間報表。
電站無功電壓運行狀況、無功補償設備可用率與投運率、無功補償設備故障情況、變電站典型日匯總統(tǒng)計、變電站月平均功率因數(shù)、日無功電壓考核、母線電壓質量等報表的統(tǒng)計在以前都是需要花費大量的人力才能完成，而電壓質量綜合管理系統(tǒng)使得這些報表的生成變成了信手拈來的工作，大大提高了工作效率。新系統(tǒng)對變電站無功優(yōu)化的功能為優(yōu)化變電站的無功提供了參考和建議，對負荷不平衡造成配變三相不平衡的情況能夠隨時告警，讓配網管理更方便。無功電壓報表把無功電壓相關的數(shù)據(jù)匯總，得到一個無功電壓的全面的視圖。
該系統(tǒng)把分布在多個源系統(tǒng)的分散電壓、電流、功率等多種電壓質量相關的數(shù)據(jù)綜合到一起，完成電壓質量相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析，得到了用戶需要的統(tǒng)計報表，并對數(shù)據(jù)進行了一定深層的挖掘與分析。該系統(tǒng)的應用大大提高了相關工作人員的工作效率，讓相關人員對電壓質量情況掌握得更及時、更準確。
隨著我國物業(yè)管理事業(yè)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理委托合同的簽訂對物業(yè)管理的實施起到了越來越重要的作用。為了貫徹《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，規(guī)范委托管理行為，保護合同當事人的合法權益，使物業(yè)管理委托合同能更全面、準確地反映物業(yè)管理全過程的內容，能更充分表述當事人雙方的意愿，現(xiàn)將建設部、國家工商行政管理局聯(lián)合制訂的《物業(yè)管理委托合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》）印發(fā)給你們，并通知如下：
一、充分認識推行《示范文本》的重要性。《示范文本》是依據(jù)我國經濟合同和城市房地產管理的有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的，其內容反映了在物業(yè)管理委托活動過程中，各環(huán)節(jié)必須明確的當事人雙方責、權、利關系，體現(xiàn)了物業(yè)管理委托管理的特點。推行和執(zhí)行《示范文本》，有利于當事人了解、掌握有關法律、法規(guī)，避免因合同缺款少項和當事人意思表示不真實、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法的條款；有利于保護當事人的合法權益；有利于加強對物業(yè)管理行為的監(jiān)督檢查；有利于減少物業(yè)管理委托合同糾紛，促進合同糾紛的解決。各地應當積極推行《示范文本》，把它作為培育物業(yè)管理市場、規(guī)范市場行為的一項重要工作來抓。
二、加強宣傳，積極推行《示范文本》。要使當事人了解和掌握物業(yè)管理委托過程中的有關法律知識，了解和掌握簽訂物業(yè)管理委托合同的基本原則和要求，自覺使用《示范文本》。要加強協(xié)調配合，做好《示范文本》的印制、分發(fā)領取和管理工作，結合《示范文本》使用情況檢查、規(guī)范物業(yè)管理委托合同，保護當事人合法權益。
三、《示范文本》既適用于業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)之間簽訂物業(yè)管理委托合同，也適用于房地產開發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)之間簽訂物業(yè)管理委托合同兩種情況。《示范文本》第十九條A（甲方權利義務）只適用于業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)之間簽訂合同時使用，B（甲方權利義務）只適用于開發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理企業(yè)之間簽訂合同時使用。當事人在簽訂物業(yè)管理委托合同時，可根據(jù)實際情況對有關條款予以選擇。
四、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
附件：物業(yè)管理委托合同示范文本
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿
受托方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿路（街道）＿＿＿號
四至：東＿＿＿＿＿南＿＿＿＿＿
西＿＿＿＿＿北＿＿＿＿＿
占地面積：＿＿＿＿平方米
建筑面積：＿＿＿＿平方米
委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、＿＿＿＿。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、＿＿＿＿。
第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、＿＿＿＿。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、＿＿＿＿＿。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、＿＿＿＿＿。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶 檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1.物業(yè)管理服務費；
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。
第十七條其它委托事項
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第三章委托管理期限
第十八條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日時起至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿時止。
第四章雙方權利義務
第十九條
A甲方權利義務（適用于業(yè)主委員會）
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；
6.在合同生效之日起＿＿日內向乙方提供＿＿＿平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿；
7.在合同生效之日起＿＿日內向乙方提供＿＿＿平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第＿＿項執(zhí)行：
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿日內向乙方移交；
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
B甲方權利義務（適用于房地產開發(fā)企業(yè)）
1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題，按以下方式處理：
（1）負責返修；
（2）委托乙方返修，支付全部費用；
（3）＿＿＿＿＿。
6.在合同生效之日起＿＿日內向乙方提供＿＿＿平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿；
7.在合同生效之日起＿＿日內向乙方提供＿＿＿平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第＿＿項執(zhí)行：
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。
8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿日內向乙方移交；
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二十條乙方權利義務
1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂閱書面約定，并負責監(jiān)督；
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8.每＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目；
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
11.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第五章物業(yè)管理服務質量
第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.設備運行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4.公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5.綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6.交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
7. 保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
8.急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。
第六章物業(yè)管理服務費用
第二十二條物業(yè)管理服務費
1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米＿＿元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按＿＿＿＿調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米＿＿元向＿＿＿＿收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第＿＿項處理：
（1）從逾期之日起按每天＿＿元交納滯納金；
（2）從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之＿＿＿交納滯納金；
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.車庫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付、收費標準須經甲方同意。
第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由＿＿＿＿承擔；大中修費用，由＿＿＿＿承擔；更新費用，由＿＿＿＿承擔。
2.房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由＿＿＿＿承擔；大中修費用，由＿＿＿＿承擔；更新費用，由＿＿＿＿承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由＿＿＿＿承擔；大中修費用，由＿＿＿＿承擔；更新費用，由＿＿＿＿承擔。
4.公共綠地的養(yǎng)護費用，由＿＿＿＿承擔；改造、更新費用，由＿＿＿＿承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由＿＿＿＿承擔；大中修費用，由＿＿＿＿承擔；更新費用，由＿＿＿＿承擔。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付＿＿＿＿元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則
第三十一條自本合同生效之日起＿＿天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院）。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿＿＿天前向對方提出書面意見。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：＿＿＿＿＿乙方簽章：＿＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿
年月日
關鍵詞：砼；施工；方法探討
中圖分類號： TV47文獻標示碼：A文章編號：
建筑工程中砼占據(jù)著主導地位，在水利水電、隧道、地鐵和地下工程中更加體現(xiàn)其重要作用，由于種種原因，均有不同程度的因裂縫產生而出現(xiàn)的滲漏，導致后期混凝土結構發(fā)生碳化破壞。直接影響混凝土自身的強度、耐久性和工程結構壽命。因此，本文就安徽省滁州市沙河集水庫[大（二）型]除險加固溢洪道分部工程談一談關于砼構筑物抗裂防滲和砼結構后期碳化治理的問題。
一、關于砼抗裂、防滲的方法探討
1、產生裂縫、滲漏的原因：荷載作用、結構基礎不均勻沉降和鋼筋腐蝕膨脹引起的裂縫僅在后期出現(xiàn)。而早期施工工藝不當和養(yǎng)護不到位是主導原因。由于施工和易性的要求，砼拌制時需加入比水泥水化所需水更多的水，蒸發(fā)后會形成毛細孔通路及孔隙。尤其在施工期間，若缺少有效的監(jiān)控與控溫措施和施工工藝，常常不能抵抗因內外溫差和干縮變形所引起的拉應力而導致開裂，在大厚度砼結構中，由于砼的塑性塌落受到模板或鋼筋的抑制，模板沉陷、移動或在斜面澆筑砼向下流淌均會造成不同程度的裂縫。
2、裂縫防治：常見的方法一是采用壓力設備將異氰酸脂與水溶性聚醚合成的聚氨脂或低粘度改性環(huán)氧聚合物灌入縫隙或孔洞中；二是采用塑性或剛性密封止水材料對沉降縫、變形縫滲水進行處理；三是在裂縫和需要防滲部位涂刷合成高分子防滲涂料。但在重要的防滲結構中，在背水面處理時，采用速凝材料、防水涂料或剛性、塑性密封材料雖可使砼保持表面干燥，但砼中毛細孔通路及孔隙仍長期充水，仍會使砼內鋼筋銹蝕膨脹而脹裂保護層產生滲水。因此，后期封堵是無法有效的保護砼建筑物的，筆者建議在早期的砼施工時，在砼中摻入占水泥含量6～12%的HLC-Ⅰ型抗裂防滲劑（外加劑）。抗裂防滲劑與水泥水化物發(fā)生化學反應，使砼早期產生適度膨脹，在鋼筋、鄰位砼約束下轉變?yōu)橛鑹簯Γ纱笾碌窒攀湛s及溫度引起的拉應力；由于砼膨脹產物的內部作用，填充了砼的孔隙，提高了砼的密實性。另外能大幅度減少砼中有害的多余水分，并增加砼坍落度、延緩砼初凝時間，因此可使砼更易振搗密實并減少施工中的冷縫，達到防止和減少裂縫的產生、抗裂、防滲的目的。
3、摻抗裂防滲劑后砼所具有的優(yōu)越性：一是早期能產生微量膨脹，抵消砼干縮變形，不會引起危害性膨脹；二是砼的減水率可達到20%左右，3天抗壓強度可提高70%以上，砼和易性好，泌水小，坍落度損失小，可延緩初凝時間；三是施工簡便，適用性強，可與硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥及粉煤灰硅酸鹽水泥等混合使用；四是能提高砼的密實性，能有效的防止鋼筋的銹蝕，抗碳化及氯離子等腐蝕介質的侵入，對后期砼的碳化、裂縫、滲漏等問題做到了早期預防。
4、抗裂防滲劑使用注意事項：抗裂防滲砼配合比設計與普通水泥砼相同，有具體防滲設計要求的，應經現(xiàn)場試驗后確定抗裂防滲劑的摻量，水泥、砂、碎石等原材料必須符合規(guī)范要求；盡可能使用強制式攪拌機，防滲劑應緊隨水泥加入攪拌機中，不得預先溶于水中，拌和時間、振搗操作、養(yǎng)護時間必須按照砼工程施工規(guī)范執(zhí)行。
二、關于砼結構碳化治理的方法探討
1、提出問題：二十世紀七、八十年代建設的工程雖已運行至今，但也存在不少隱患。大多數(shù)工程在結構上均存在砼碳化和鋼筋銹蝕問題。砼保護層對其內部鋼筋具有保護作用，一旦發(fā)生碳化，鋼筋將產生銹蝕膨脹，引起砼開裂至剝落，導致結構強度降低，影響結構安全。傳統(tǒng)的修補辦法是采用高標號砂漿或環(huán)氧樹脂砂漿進行治理，但是粘結性能差且達不到原設計標準，治理后仍會出現(xiàn)開裂和剝落的現(xiàn)象。
2、解決方法：為了避免重復建設的巨大浪費和不可行性，因此，在碳化處理時可利用由高分子聚合物的水份散體與水泥砂漿二者混合所形成的特殊修補材料，則可避免傳統(tǒng)修補方法的缺陷。目前廣泛使用且經濟的修補方法是在水泥砂漿（或者砼）中摻入相應水泥比例含量的NBS水泥改性劑——丙烯酸脂共聚乳液，從而形成丙乳砂漿（或丙乳砼），該修補材料具有優(yōu)異的粘結、抗裂、抗凍、防滲、防腐、耐老化等性能，與傳統(tǒng)的環(huán)氧樹脂砂漿相比，丙乳砂漿（砼）不僅成本低，而且施工方便，可人工涂抹，也可機械噴涂，并且適合在潮濕面施工，根據(jù)現(xiàn)場施工前試塊（試塊灰砂比1∶1，丙乳摻量30%）試驗數(shù)據(jù)，丙乳砂漿與同灰砂比的普通水泥砂漿相比，丙乳砂漿抗拉、抗折強度分別可達到7.6Mpa和16.9Mpa，相應提高了35%和50%；與老砂漿、鋼板的粘結強度分別達到了8.0Mpa和1.3Mpa，相應提高了4倍以上。
3、使用方法及注意事項：
⑴丙乳砂漿施工要求氣溫高于5°C；
⑵水泥一般使用425#以上的硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥，砂子需過2.5mm篩，水泥及砂子均需滿足有關規(guī)范規(guī)定。
⑶施工前需清基并對基面加以噴砂或人工鑿毛（1～2mm），清水沖洗干凈，在修補區(qū)的邊緣宜鑿一道寬2～3cm，深3～5cm的深齒槽，用以增加修補面與老舊砼的粘結效果。
⑷根據(jù)工程要求，防腐抗?jié)B要求高的，應選1∶1.5～2砂漿，丙乳摻量為水泥用量的25～30%，要求較低者，丙乳摻量為水泥用量的15～20%，施工前通過試拌確定水灰比，加水時其應考慮丙乳中已含水60%。
⑸丙乳砂漿拌制時，材料稱量必須正確，尤其是水和丙乳，先將水泥、砂子干拌均勻，再加入經試拌確定的水量和丙乳摻量，每次拌制的丙乳砂漿或丙乳砼，要求能在30～45分鐘內用完，免造成浪費。
⑹涂抹時，修補面上需先用丙乳凈漿打底（凈漿配比為水泥∶丙乳＝2kg∶1kg），未硬化前鋪筑丙乳砂漿（或丙乳砼）。仰面或立面修補厚度超過7mm時，為防垂直落空，需分二次抹壓，鋪筑到位后用力壓實并隨手向一個方向抹面，不需二次抹光。修補面積較大時，隔塊分段施工或機械噴涂。
⑺丙乳砂漿（或丙乳砼）表面略干后，宜用農用噴霧養(yǎng)護，或用薄膜覆蓋，一晝夜后再灑水養(yǎng)護七天即可自然干燥，避免陽光直射和風口部位，注意遮陽和保濕。
4、施工方法
修補前應先對修復部位進行碳化測試，對砼表面已碳化開裂的部位將其鑿除至鋼筋露出止，其他部位可將表面鑿3～5mm，用1%酒精酚酞試劑噴灑，顯示紅色表明未曾碳化，無色部位為已碳化。碳化部位用電鉆隨機打孔，測試碳化深度，將碳化部分鑿去，碳化測試完畢后檢測鋼筋銹蝕情況，依次分出碳化嚴重、較嚴重、一般三個等級，并做好施工記錄。如下列情況：
Ⅰ 碳化嚴重：砼開裂，鋼筋銹蝕嚴重，碳化深度超過保護層h≥2.5cm；
Ⅱ 碳化較嚴重：砼未開裂，鋼筋銹蝕較嚴重，碳化深度超過保護層h≥2.5cm；
Ⅲ 碳化一般：砼未開裂，鋼筋輕微銹蝕，碳化深度未超過保護層h＜2.5cm；
對于Ⅰ、Ⅱ型，首先將已碳化砼鑿去并對鋼筋進行除銹，并單面焊接一根Φ12鋼筋，焊接長度10d。銹蝕的箍筋也要進行除銹，嚴重的在原位置單面焊同號箍筋。注意鋼筋焊接時產生高溫受熱膨脹，導致構件修復區(qū)邊緣完好部位被鋼筋漲裂產生新的裂縫，應密切注意修復區(qū)邊緣部位的變化。接著丙乳凈漿刷二次，未硬化前鋪筑丙乳細石砼并壓實，最后再抹7mm丙乳砂漿隨手壓實抹平。需強調的是構件結點部位修復補強施工時應特別注意結構整體受力穩(wěn)定和結構安全。
對于碳化一般、鋼筋輕微銹蝕、碳化深度未超過保護層的部位，在鑿除、清洗之后先刷二次丙乳凈漿，未硬化前鋪筑丙乳砂漿。
京國土房管征[2003]606號
各區(qū)、縣國土房管局、各拆遷單位、各房地產價格評估機構：
根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第124號）第十四條規(guī)定，我局制定了《北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則》，現(xiàn)予印發(fā)，自2003年8月1日起施行。
二三年七月十日
北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則
第一條、根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第124號）第十四條規(guī)定，制定本規(guī)則。
第二條、拆遷集體宅基地房屋的補償價（以下簡稱房屋拆遷補償價），按照本規(guī)則計算。
第三條、房屋拆遷補償價，由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成；計算公式為：
房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價
宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十八條確定；宅基地區(qū)位補償價由區(qū)縣人民政府以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，依本規(guī)則第四條的規(guī)定確定并公布，報市國土房管局備案。
第四條、宅基地區(qū)位補償價按下列公式計算：
當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。
房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400～700元/平方米幅度內確定。
戶均安置面積，按照100~150平方米控制，具體安置標準由區(qū)縣人民政府根據(jù)當?shù)剞r村經濟發(fā)展水平、農民居住情況確定。
戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝（200平方米）計算。
與國有土地相鄰的集體土地，其宅基地區(qū)位補償價，可以參照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（市人民政府令第87號）確定。
第五條、按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十五條規(guī)定，以經濟適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的，依本規(guī)則計算拆遷補償時，當?shù)仄胀ㄗ≌笇r分別為經濟適用住房價、定向安置房屋價。
關鍵詞：增長管理 現(xiàn)金流 中小企業(yè) 財務管理 預警系統(tǒng)
從主觀的角度來說，中小企業(yè)的領導權一般都會集合在一個人或者兩個人的身上，他們具有絕對的支配權、人事任免權和決定權，在這種情況，缺乏一個有效的預警機制，一旦領導作出了錯誤的決定，很有可能導致整個企業(yè)走向衰敗。根據(jù)現(xiàn)有的情況分析，基于增長管理和現(xiàn)金流的中小企業(yè)占有很大一部分的比例，他們對經濟的影響是不可小覷的。建立財務管理預警機制，不僅可以幫助中小企業(yè)做出正確的發(fā)展決策，同時能夠居安思危，避免被社會的大浪潮打垮。本文主要對基于增長管理和現(xiàn)金流的中小企業(yè)財務管理預警系統(tǒng)構建的發(fā)展進行一定的分析。
一、增長管理財務預警系統(tǒng)構建的發(fā)展
（一）可持續(xù)增長理論在財務管理預警系統(tǒng)中的應用
中小企業(yè)的流動資金并不是很多，并且公司的固有儲備資金也有限。如果中小企業(yè)不需要消耗現(xiàn)有的財務資源，那么銷售能夠增長的最大比率就是可持續(xù)增長率。利用公式來表示就是：可持續(xù)增長率=銷售凈利率×收益留存率×總資產周轉率×資產權益比例=銷售凈利率×收益留存率×總資產周轉率×（資產/期初權益）。從公式當中，我們可以非常明顯的看出，中小企業(yè)在穩(wěn)定的財務政策下，可持續(xù)增長率與資產收益率呈現(xiàn)出線性變動的狀態(tài)。
（二）基于增長管理的中小企業(yè)財務管理預警系統(tǒng)
中小企業(yè)由于自身的抵抗能力較弱，因此在運營的過程中，很容易被社會上的大浪潮所推倒，為了長期的發(fā)展，同時在市場競爭激烈的今天占有一定的份額，中小企業(yè)需要基于增長管理建立財務預警系統(tǒng)。本文認為，中小企業(yè)的財務預警系統(tǒng)，要以可持續(xù)增長模型權衡企業(yè)當前銷售增長率的合理性，并且有效的判斷企業(yè)現(xiàn)有資源能否支撐未來的銷售增長率。可持續(xù)增長模型還能判斷企業(yè)的贏缺。從以上的表述來看，基于增長管理的中小企業(yè)財務管理預警系統(tǒng)，要用到可持續(xù)增長模型，并且以此為基礎來建立。事實證明，可持續(xù)增長率可以詳細的計算企業(yè)資金贏缺，并且對下一步的籌資和投資做出正確的決策，這才是中小企業(yè)財務管理預警系統(tǒng)應該發(fā)揮的功能。
（三）基于增長管理的中小企業(yè)財務管理預警系統(tǒng)運作流程
相對來說，基于增長管理的財務預警系統(tǒng)，最大的優(yōu)勢就是實用，這個系統(tǒng)能夠隨時對中小企業(yè)提供相對應的信息和資訊，在中小企業(yè)做出正確的決策以后，獲得相應的經濟效益。運作基于增長管理的財務管理預警系統(tǒng)，與其他的工作存在很大的差別。首先，必須在事前、事中、事后能夠在第一時間跟蹤和控制警情，避免因為事態(tài)擴大化引起惡性循環(huán)；其次，要注意日常生產經營活動的發(fā)現(xiàn)與探尋，很多的致命隱患，都是在日常工作不注意所引起的，由于長期被人忽略，最后發(fā)展成惡性事件；第三，將企業(yè)經營活動、內部控制以及財務預警相結合，這樣就可以進行全面的預警，甚至在問題發(fā)生之初就進行控制，達到零損失。
二、現(xiàn)金流財務管預警系統(tǒng)構建的發(fā)展
（一）基于現(xiàn)金流的財務預警系統(tǒng)框架
現(xiàn)金流對中小企業(yè)而言，是一項重要工作，基于現(xiàn)金流建立財務預警系統(tǒng)，首先要在整體的框架構建上努力，只有建立一個符合實際的框架，才能保證其他的功能得以實現(xiàn)，為中小企業(yè)的發(fā)展提供一個強大的保障。第一，基于現(xiàn)金流的財務管理預警系統(tǒng)，必須分別研究現(xiàn)金流量綜合財務預警、籌資現(xiàn)金流量財務預警等各種預警，只有對每一個環(huán)節(jié)都充分了解，才能避免在日后的工作當中，產生不必要的沖突，導致中小企業(yè)陷入困境；其次，要結合各種預警的特點，選取合適的預警指標，目前的中小企業(yè)正處于成長階段，很多的業(yè)務和工作模式都不健全，預警系統(tǒng)的預警指標能夠間接的幫助中小企業(yè)完善工作，并且在很多的方面，徹底解決問題；第三，基于現(xiàn)金流量的財務管理預警數(shù)據(jù)來源一定要是中小企業(yè)的現(xiàn)金流量表，只有這樣才能保證預警系統(tǒng)的有效性。
（二）從企業(yè)現(xiàn)金流方向構成分析企業(yè)財務狀況
從中小企業(yè)的發(fā)展角度來分析，不一樣的現(xiàn)金流量構成現(xiàn)金流量表示正負方向有所不同，通常情況下，將會直接導致現(xiàn)金流量結果的差別。因此，在構建基于現(xiàn)金流的財務管理預警系統(tǒng)時，必須在“正負方向”上有一個充分的把握。比方說經營流入流出且籌資流入>流出，表示企業(yè)經營活動產生的現(xiàn)金流量匱乏，舉債經營是目前企業(yè)狀態(tài)；經營流入>流出且投資流入>流出且籌資流入>流出，表示經營、投資、籌資都能取得良好的現(xiàn)金流入，企業(yè)財務狀況一片大好。從以上的闡述來看，根據(jù)企業(yè)現(xiàn)金流方向構成來詳細的分析企業(yè)財務狀況，是財務管理預警系統(tǒng)的重要工作，同時也是考量財務預警系統(tǒng)的重要標準。所以，財務管理預警系統(tǒng)的構建，必須在這個方面足夠努力，才能保證系統(tǒng)的有效性。
三、總結
本文主要基于增長管理和現(xiàn)金流的中小企業(yè)財務管理預警系統(tǒng)構建的發(fā)展進行了一定的討論，從整體的情況來看，發(fā)展情況還是比較樂觀的，很多的中小企業(yè)都獲得了較大的成長， 并且在社會發(fā)展的大浪潮當中，獲得了穩(wěn)固的地位，正在逐步的擴大規(guī)模。值得注意的是，財務管理預警系統(tǒng)的發(fā)展與中小企業(yè)的發(fā)展要持平，只有這樣才能避免企業(yè)過快成長，獲得一個穩(wěn)步的提升。
參考文獻：
[1]萬江鵬.通過現(xiàn)金流量表分析企業(yè)財務狀況[J].現(xiàn)代交際，2009（11）.
