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為了選拔高級會計人才、更新高級會計人才的知識結構，2003年人事部、財政部開始選取了部分省進行高級會計師資格考試與評審相結合試點；2006年度高級會計師資格考評結合試點工作擴大到全國。目前，考試部分只考《高級會計實務》一個科目，考試合格后，在成績有效期內參加各省市評審；通過評審后最終取得高級會計師資格。
二、2010年考試內容和考試大綱的新變化
根據新形勢對高級會計人才知識結構的要求，2010年考試思路發生重大變化，由主要考核“核算”轉向主要考核“管理”。2010年考試大綱由2009年的12章變更為8章，減少了會計核算的許多內容，刪除了會計、財經、稅收法規內容，增加了許多財務管理和風險控制的內容，考試的具體內容如下：第一章財務戰略(獨立成章)：財務戰略目標、財務戰略規劃、財務戰略實施；第二章企業并購(獨立成章)：企業并購的動因與作用、企業并購的類型、企業并購的流程、并購融資與支付對價、企業并購后的整合、企業并購會計；第三章股權激勵(新增)：股權激勵方式與條件、股權激勵計劃的擬定、股權激勵計劃的審批與實施、股權激勵會計；第四章套期保值(新增)：套期保值的本質與作用、套期保值的原則與方式、套期保值的實際運作、套期保值會計；第五章金融資產轉移(獨立成章)：金融資產轉移的形式與作用、金融資產轉移的類型、金融資產轉移會計；第六章業績評價(新增)：業績評價的作用與策略、業績評價的方法；第七章企業內部控制(補充完善)：內部控制的目標、原則與要素、企業層面控制、業務層面控制、內部控制評價、內部控制審計；第八章預算管理與政府會計(補充完善)：部門預算管理、國庫集中收付與政府采購制度、行政事業單位國有資產管理、預算會計與政府會計改革。通過上述內容可以看出，2010年是考試改革之年，考試內容發生巨大的變化。這是財政部通過考試的形式引導高級會計人才改善知識結構的重要舉措。
三、考試方式
考試方式：《高級會計實務》采用開卷筆答考試方式。考試題型：考試題型為案例分析題。高級會計實務主要考核應試者運用會計、財務、內控等相關的理論知識、政策法規，對所提供的有關背景資料進行分析、判斷和處理業務的綜合能力，因此，采用案例分析的題型是最好的選擇。合格標準：高級會計實務總分100分，合格標準有全國線和省線之分。全國線合格分數為60分；部分省市保留的省級合格線，一般為50分。參加考試并達到國家合格標準的人員，由全國會考辦核發高級會計師資格考試成績合格證，該證在全國范圍3年內有效。達到省定合格標準的，由省會考辦核發考試成績合格證，該證明只在本年度本地區評審工作中有效。考試時間：2010年高級會計實務考試時間在2010年9月5日(周日)上午8：30－12：00進行。
四、復習方法
關鍵詞：企業 財務風險 防范控制
為了加強和規范企業內部控制，提高企業經營管理水平和風險防范能力，促進企業可持續發展，維護社會主義市場經濟秩序和社會公眾利益，2009年7月1日，我國開始施行《企業內部控制基本規范》，其中一個重要并廣受關注的方面是企業財務風險的防范控制。
一、企業財務風險與控制活動
企業是從事經濟活動的一種盈利性組織，面臨風險是常有的事，而如何做好風險的防范控制則是企業管理的重中之重。何謂企業財務風險？它是指在企業各項財務活動過程中，由于各種難以預料或控制的不確定因素的影響，使企業的財務結果與預期結果發生偏離的可能性。企業財務風險分為籌資風險、投資風險、資金回收風險和資金收益分配風險四種。《企業內部控制基本規范》認為，控制活動是企業根據風險評估結果，采用相應的控制措施，將風險控制在可承受程度之內。
二、企業籌資風險的防范控制與方式
企業籌資風險的防范原則有企業所籌資金量應與需求量相結合、資金的籌集與投放相結合以及資產結構與籌資結構相匹配等。企業籌資風險的防范方式有：
⑴選擇最好的籌資結構，能夠降低籌資成本和減少財務風險，能增強企業的償債能力和償債信譽；
⑵建立合理的的籌資規模。企業籌資過多易導致資金閑置或企業負債過多，增加企業經營風險，若籌資不足將對企業投融資計劃等造成不利影響。所以，建立合理的籌資規模能減少一定的企業財務風險；
⑶選擇最佳的籌資時機。利率變動能產生相應的籌資風險，企業應明白資金市場供求的基本情況，隨著利率的變化作出相應的籌資決策；
⑷確定合適的籌資期限。企業融資按期限分為短期融資和長期融資兩種，企業應根據融資的目的來選擇合適的籌資期限與方法。例如，融資用于企業流動資產適宜短期融資方式，如商業信用、短期貸款等；
⑸制定適宜的籌資方案。企業在建立合理的籌資規模、選擇最好的籌資結構、確定合適的籌資期限、選擇最佳的籌資時機后，就可以指定行之有效的籌資方案；
⑹提高資金的使用率。企業籌集資金大多數都是用來投資，企業分析投資項目的可行性和預測項目的報酬率等都是為了減少企業的投資風險。因此，只有加強企業對資金的管理和提高資金使用率，才能有效的降低風險。
三、投資風險的形成原因與控制原則
1、投資風險形成的原因
⑴投資過程的不科學，導致產業結構風險、投資決策風險、投資執行風險、投資后經營過程中的風險等。例如，投資過于分散化，許多產品滿足不了消費者的需要，大量產品就積壓起來。研究投資項目時，缺乏縝密系統科學的思考和研究分析，造成資本的浪費；
⑵金融投資組合的不分散。依據有效市場假設、證券組合理論和資本資產定價模型，企業投資風險和報酬相匹配關系的存在是以投資者的投資組合完全分散化為前提條件，其中的期望報酬率僅與對應的系統性風險相關，假如投資者不能使其投資組合完全分散化，那么他就要承擔額外的風險；
⑶金融投資與實業投資的相互作用。金融投資的利潤來源是實業投資，金融投資的效率、效果由實業投資的效率、效果直接決定。
2、企業投資風險的控制原則
⑴審慎原則。這與我國《企業內部控制基本規范》的第二十四條是相對應的，企業應當采用定性與定量相結合的方法，按照風險發生的可能性及其影響程度等，對識別的風險進行分析和排序，確定關注重點和優先控制的風險；
⑵創新原則。隨著金融投資環境的日益復雜，影響企業投資風險的因素和作用都在發生改變。所以，投資風險的度量方法、風險控制手段和風險預警系統等應適應環境的變化，我國應在借鑒國外實踐的基礎上不斷開創與更新；
⑶分類控制原則。企業將投資風險按資產項目分割使之成為獨立的風險主體，把與該資產項目有關的投資風險予以捆綁和鎖定，把風險轉嫁給不同的投資主體。《企業內部控制基本規范》的第二十八條為企業應當結合風險評估結果，通過手工控制與自動控制、預防性控制與發現性控制相結合的方法，運用相應的控制措施，將風險控制在可承受度之內；
⑷有效原則。它是指企業應當制定科學合理的投資風險控制策略，可操作性較強，使企業管理工作發揮其應有的作用。內部控制應當權衡實施成本與預期效益，以適當的成本實現有效控制。
[關鍵詞]SHIBOR 波動性 GAKCH模型
自2006年上海銀行同業拆借市場推出以來，交易品種有隔夜、1周、2周、1月、3月、6月、9月及1年八個品種。試運行后SHIBOR就表現出了鮮明的特點，各期限SHIBOR表現出了不同的走勢。SHIBOR的隔夜、1周和2周三個品種，表現出劇烈波動，顯著受市場短期流動性影響。而SHIBOR的3月、6月、9月和12月四個品種，則呈現出穩定的走勢，期限利差基本沒有變化。至于SHIBOR中的1月品種，則處于中間狀態。因此，本文重點分析了SHIBOR中的隔夜、一周、三月、一年期四個品種。數據的時間區間為2006年10月8日2010年9月30日，每日利率數據共1001個，數據處理采用Eviews 5.0軟件。
首先分析SHIBOR四種期限利率的基本統計特征。序列統計性質如表1所示。
由上表可知，四種資產收益率的峰度均遠大于3，尖峰分布異常明顯，符合金融資產尖峰分布的特點；從偏度來看，SHIBOR中的短期和長期利率品種表現出了明顯的區別，即短期品種，資產收益率形態為左偏，即偏度小于零，而長期品種，資產收益率形態則為右偏，偏度大于零。時間序列矩特性的時變行為反映了時間序列的非平穩性質。對非平穩時間序列的處理方法一般是將其轉變為平穩序列，這樣就可以應用有關平穩時間序列的方法來進行相應的研究。通過增加變量的滯后項來消除殘差項的自相關，這個檢驗方法稱為增廣的迪基福勒，即ADF檢驗。本文采用ADF對上海同業拆借利率四個品種進行單位根檢驗，可以發現，資產收益率的時間序列的單位根檢驗均拒絕零假設，接受備擇假設。從而對序列的時間沖擊將隨著時間的推移其影響逐漸減弱，此時我們可以認為以上序列都是平穩的。
ARCH―LM檢驗是Engle在1982年提出的檢驗殘差序列中是否存在ARCH效應的拉格朗日乘數檢驗方法。當殘差序列存在高階的ARCH(q)效應，則可采用GARCH模型。本文使用LM檢驗，結果證實各序列存在ARCH效應。本文分別建立ARCH模型、GARCH模型、GARCH―M模型、TGARCH模型、EGARCH模型討論波動率模型，回歸結果如表2所示。
通過ARCH(1)、GARCH(1，1)、GARCH―M、TGARCH、EGARCH擬合比較可以看出，SHIBOR隔夜的ARCH類模型中，從AIC準則上判斷，擬合最好的模型是TGARCH模型，Q檢驗均顯著；均值方程方面，模型參數檢驗都拒絕了零假設；方差方程方面，模型參數均通過檢驗；這表明SHIBOR隔夜的歷史波動率有聚集效應和信息非對稱的特點。同理，我們發現SHIBOR一周的擬合最好的模型是EGARCH模型；SHIBOR三月擬合最好的模型是TGARCH模型。SHIBOR一年擬合最好的模型是EGARCH模型，這表明SHIBOR一年的歷史波動率有明顯的信息非對稱的特點。
由此，TGARCH和EGARCH模型可以很好地擬合SHIBOR的四類資產的歷史波動率。其原因主要是，雖然ARCH／GARCH模型能捕捉到金融時間序列的尖峰厚尾、波動聚集、條件方差時變性等特征，但其條件方差的設定不能反映市場對信息的非對稱反應；此外，ARCH／GARCH模型的另一個約束是條件方差方程系數非負，這些都影響了模型對于SHIBOR四類資產歷史波動率的擬合，而EGARCH／TGARCH模型卻彌補了這兩方面的缺陷，從本文的實證分析也可以發現這一點。這些結論相信能為今后進一步研究我國貨幣市場風險特征提供參考。
參考文獻
[1]曹志鵬，韓保林．中國銀行間同業拆借市場利率波動模型研究[J]．統計與信息論壇．2008(12)．59-63．
客戶細分
匯豐集團的經營活動主要針對四大客戶群展開。一是個人金融服務，2005年客戶達11億個，占集團總利潤的47.2%。二是工商企業銀行，2005年客戶達250萬個，利潤占比23.7%。三是公司、投資銀行及金融市場，2005年客戶達3800個，利潤占比24.6%。四是私人銀行，2005年客戶達9萬個，利潤占比4.4%。
小企業金融服務包含在上述工商企業銀行之內。據統計，2005年英國所有的企業客戶為436萬家，它們被細分為：創始戶，通常沒有雇員，平均營業額為6萬英鎊；微型企業，雇員在1～9人，平均營業額為30萬英鎊；小企業，雇員在10～49人，平均營業額為200萬英鎊；中小企業，雇員在50～99人，平均營業額為780萬英鎊；中型企業，雇員在100～199人，平均營業額為1800萬英鎊；中大型企業，雇員在200～249人，平均營業額為2700萬英鎊；大型企業，雇員在250人以上，平均營業額超過1.57億英鎊。匯豐工商企業銀行的客戶對象為年營業額2500萬英鎊以下的工商企業及創始戶，小企業（包括中小企業）銀行的客戶對象即年營業額800萬英鎊以下的工商企業及創始戶,其數量占比為99.8%，營業額占比10.16%。
“客戶細分的意義在于，通過細分了解不同客戶的不同需求，確定相應的客戶聯系戰略、架構及操作模式，不同的方法提供不同的金融服務，以最有效地滿足客戶需求，同時最大化銀行利潤。”工商企業銀行核心產品部門的負責人威銀萊特先生曾這樣說。
小企業銀行，大業務利益
在匯豐看來，沒有滿足的客戶需求就是市場機會，就有潛在利潤，就有錢可賺。而只要有錢可賺，就勢在必得，也勢在必爭。而小企業客戶正是英國各主要銀行激烈爭奪的重要對象。目前，匯豐在英國小企業客戶的市場占有率約為20%。在如此激烈競爭的市場環境中，不要說擴大其市場地位，就是要鞏固市場地位，都必須做得更好。所以，匯豐要做最好的小企業銀行，既有內在的動力，更有外在的壓力。
匯豐給自己制定了一個四階段戰略目標。第一階段：滿足小企業客戶的基本需求，使自己成為真正的世界性銀行。目前正在做的事情包括對小企業提供功能齊全的電話咨詢，對小企業實行開放政策，找恰當的人交談，等等。第二階段：理解小企業的不同之處，使自己成為快速運轉的小企業銀行。包括加快現金與支票處理，改進所有交易周轉，在支行實行分類排隊，等等。第三階段：理解小企業客戶的行業特征和經營活動，與小企業建立業務交流。包括在不同層次建立形式和實質上的聯系，客戶經理花時間了解客戶的經營活動，建立網絡，加強溝通交流。第四階段：與小企業客戶一起賺錢，使自己成為最好的小企業銀行。在匯豐看來，所謂最好的小企業銀行，就是讓小企業客戶賺錢，銀行自己也從中賺錢，就是銀行與小企業共生共榮，就是所謂“小企業銀行，大業務利益”。
全方位多樣化金融服務
作為集商業銀行、投資銀行和保險業務于一身的全能銀行，匯豐對小企業的金融服務也是全面的。
幾乎每個部門的業務都呈現為一個放射性圓餅圖：客戶居中心，第二圈是各種客戶需求，第三圈是針對各種客戶需求的多種金融產品或服務，第四圈是提供多種金融產品或服務的相應部門或機構。以小企業融資為例，中心是小企業客戶，第二圈是日常現金流融資需求、獲得商業資產融資需求、購買或改善商業房產融資需求及特殊融資需求，第三圈是透支、企業銀行卡、發票融資、國際貿易融資、小企業貸款、靈活企業貸款、商業抵押融資、設備融資等產品，或者叫針對小企業的解決方案。
在一些支行前臺，擺放有印制精美的宣傳上述產品和解決方案的宣傳冊。例如：
透支：如果你需要在現金流方面獲得一些靈活性，盡量減少小額購買對日常現金流的影響，該產品就正適合你。符合條件的個體及合伙經營者可以通過企業網絡銀行在線申請最多5000英鎊的額度。你可在每周7天每天24小時的任何時間收到我行立即做出的決定。該產品的重要特點和好處是易于安排――你只要告訴我們你的企業需要多少，你要用多少；只需按你實際所用支付利率，利率以日計；可根據你的需要選擇單月或12個月透支期限，每年更新一次。
發票融資：你向客戶提品或服務，開出發票后將發票詳情通過電子或普通郵件傳送給我們，我行在第二個工作日可墊支發票的85％給你。如果你只是用發票貼現，你自己的信用控制員負責收債；如果你用保理，匯豐負責人為你收債。當你的客戶付清發票欠債時，你就收到減去所有費用的余額。發票融資的主要特點和好處是：適合賒銷項目，讓你無須等待幾周或幾個月就能收到現金；由于匯豐能在第二個工作日墊付合格發票的85％，你可以完全控制你的現金流；當你的營業額增長時，你無須增加透支額度；你的銷售賬戶增長越多，我行就越能幫助你將發票轉化為現金，有利于你集中經營自己的業務；現金流的改善有利于你從供應商處得到更優惠的供應；靈活的流動資金來源有利于你迅速擴大規模抓住市場機會；你還可以避免與客戶信用擴張相聯系的潛在成本。
小企業貸款：如果你要投資一個長期項目，比如購買新設備，你要匹配一項資產的生命周期而償還貸款，你要盡量減少大宗購買對日常現金流的影響，該產品就正適合你。該產品的主要特點和好處是：借1000～25000英鎊，可分12個月或10年償還；其安排快捷便利；你自己可決定貸款的用途；貸款周期確定后利息和本金償還是一定的，你可以準確知道每月該償付多少。
靈活企業貸款：如果你是一家需以可變利率借貸10000英鎊以上的有限責任公司，或者是欲以固定或可變利率借貸25001英鎊以上的個體經營者、合伙經營者或有限責任公司，如果你要一筆適合你經營項目的貸款，該產品就適合你。該產品的主要特點和好處是靈活――你自己解決貸款的用途，可選擇固定或可變利率，利息支付可按月或按季，償還周期可從12個月到15年。
商業抵押貸款：如果你正欲購買房地產，擴大或開發你自己的經營場所，該產品就最適合你。其主要特點和好處是：根據你的需求量體裁衣；償還周期可在2～30年之間選擇；相對借貸額度可達所購房產價格或專業評估價值的80％，之下隨便選擇；絕對借貸額度最低25001英鎊，沒有最高限額；可由你自己選擇固定或可變利率，按月或按季支付利息。
關鍵是控制成本與風險
良好的金融產品不僅應是客戶所需要的，而且要價格低廉、風險可控。否則，即使客戶很需要，也會因價格過高而不敢問津，或者因風險過高而讓銀行難以持續經營。這就需要銀行一方面要不斷開發客戶多種需求的多樣化產品，另一方面要控制成本與風險。
[關鍵詞] 中小企業 融資 擔保
一、贛州市中小企業發展情況
贛州市是江西省最大的行政區，截至2007年6月，已有15萬多家中小企業，僅工業企業就有2.65萬家，所創造的工業增加值已占到全市工業增加值的51.3%。可見中小企業已經成為贛州市經濟發展的“領頭羊”。但是隨著中小企業的迅猛發展，根據優序增長理論，成長期企業的資金往往靠內源性融資難以完成，通過實際調查我們也證實了這一點。目前流通資金不足已經成為困擾贛州市企業進一步迅速發展的“瓶頸”，因此能否解決中小企業融資的問題就成為影響到贛州市經濟持續快速發展的重要課題。
二、中小企業融資的定義、常用方法和途徑
中小企業融資是指中小企業在生產、經營過程中主動進行的資金籌集行為。其常用方法和途徑有：銀行信貸資金、非銀行金融機構資金、自籌資金和證券融資等。其中，證券融資是企業最有效的融資方法之一，但是目前我國的中小企業板還處于起步發展階段，截至8月18日，深圳中小板的總貌如下（數據來源深圳證券交易所官網省略/）:
由此可見我國中小板規模較小，我市中小企業要上市融資短期還很難實現，但作為未來中長期融資途徑，則是一個很好的選擇。
三、贛州市中小企業的融資分析與對策
1.進一步建立和完善贛州市中小企業信用體制以及相應的風險評估體系。我市中小企業融資主要是從銀行貸款和自籌資金，但是由于贛州民間的私有資金有限，多數企業的資金都是從銀行貸款，而銀行貸款的發放主要看企業的信用，因此建立贛州市中小企業信用體制以及相應的風險評估體系，就可以最大限度的發揮銀行信貸對企業融資的支撐作用，在短期內解決多數中小企業的融資難題。為此市政府去年就發文，在三年內建立起中小企業信用信息基礎數據庫。值得一提的是，我們在贛州市商業銀行等金融機構調研時發現銀行在進行放貸時，企業家本人的信用是影響貸款的一個非常關鍵的因素，為此中小企業的信用信息必須包含企業家本人的個人信用檔案，同時還可以推行打分制，分數越高，信用越高，企業貸款數額就越大，這樣可以大大提高信用系統信息的可靠性和實用性。
通過以上分析，不難得出一個結論，在建立完善信用數據庫之后，企業貸款融資的難易最終取決于企業的信譽，信譽越高，貸款就越容易。那么接下來的問題就是提高企業的信譽了，我們認為其最關鍵的就是提高違約的成本，讓違約企業付出沉重的代價，而這些政府可以利用稅收等行政手段來做到。政府也可借鑒臺州經驗，設立“打擊逃債辦公室”，專門追繳惡意逃債。總之企業信譽的好壞，決定了企業融資的難易，進而嚴重影響到企業的持續快速發展。
2.構建中小企業擔保體系。構建中小企業擔保體系，補充中小企業信用的不足，分散金融機構的風險，是目前突破贛州中小企業融資“瓶頸”最有效的方法之一。截止2008年1月，全市已有中小企業信用擔保機構15家，擔保資本1.46億元，累計為621家中小企業提供了擔保服務，但總擔保貸款金額僅為1.66億元。由此可見我市擔保業的規模仍然較小，政府需加大扶持力度。建議構建四個層次的中小企業信用擔保體系：
(1)構建并完善政策性擔保公司，建立風險損失補償機制。(2)大力發展商業性擔保機構。通過對現有擔保公司的重組、兼并、增資擴股等形式做大規模，做強實力。也可采用由行業協會和政府共同擔保的方式，但政府最好不要直接參股商業性擔保機構。(3)引導小企業成立合作制擔保組織。鼓勵一些相互間信任的企業，共同出資組建合作制擔保機構。比如江蘇省沭陽縣推廣“自助擔保”，到2007年底已有自助擔保公司25家，有1241家會員企業在農合行貸款12696萬元，取得了很好的效果。對于我市經濟欠發達縣市如石城縣（2007年全縣財政收入僅為1.05億元），企業規模小，無力提供有效的擔保，要在短期內解決中小企業融資難題，成立合作制擔保組織自然是最好的選擇之一。(4)組建信用再擔保公司，為擔保機構提供再擔保，分散擔保公司風險。再擔保公司可由大型民間商團出資，但最好要有政府的參與，這樣政府就可以用經濟手段間接地規范擔保機構行為和完善擔保體系。
3.推動一批優秀的中小企業上市融資。針對贛州企業發展現狀，建議建立企業上市后備資源庫，對主業突出、產品上檔次、管理水平高、經濟效益好的企業及時列入上市后備資源進行重點培育，在項目建設、收購、兼并、轉讓、資產重組等方面給予政策扶持，并設立專項扶持資金，實施信貸支持等。
4.鼓勵民間資本家開設風險投資公司，充分有效利用民間資本。鼓勵私人資本和金融機構等建立獨資、合資、合作的風險投資公司或管理公司。在必要的情況下，政府也可以參股設立各種所有制性質的風險投資公司或管理公司。同時，引入風險投資基金管理公司模式，委托管理政府獨資或控股的投資公司。也可以參照其它地區的做法來推動風險投資公司的設立，比如陜西省就有對風險投資機構 “允許提取當年收益的3％～5％作為風險補償金” 等扶持政策。
綜上所述，能否解決好中小企業融資的問題定會影響到今后贛州市經濟持續健康快速發展。因此進一步建立和完善贛州市中小企業信用體制以及相應的風險評估體系，構建中小企業擔保體系，是政府切實幫助中小企業度過資金短缺難關的必然選擇。
參考文獻：
[關鍵詞] 自我控制學習法 過程控制 課前準備
一、什么是自我控制的學習方法
自我控制的學習是指學生能夠主動自發的、不被外界操控的自我學習過程。在學習過程中讓學生以個體或團體的形式參與，并且動手進行認知、操作、調整、修訂、完善，這樣的學習是最好的學習方式。
自我控制學習的幾個要點分別是
確定學習目標：
尋找合適的材料
采用適合的學習方法、學習策略
對學習過程進行控制
在國內，以往教學都是先將組織好的教學內容通過PPT的方式演示和講解給學生，并注重在教學中與學生的互動、提問、舉例，注重案例教學，教師總是不厭其煩地解答學生的問題。自我控制學習的特點主要是由教師提供必要的與布置給學生任務相符的教學資料、學習素材、指導書、階段目標、階段考核標準，可以完成任務的工具、環境、用品等，讓學生在執行任務過程中充分發揮他們的主觀能動性，學會利用教師提供的所有條件克服困難，完成任務，在這個過程中教師主要把握進度，適時指導和小結，以保證學生們任務的順利完成。因此德國的自我控制學習法對我觸動很大。回國后，我嘗試著運用在了我的《競爭對手分析》課程教學中。
二、自我控制學習方法的應用
《競爭對手分析》課程教學具體情況如下
1、項目確定。
以信息管理專業學生未來就業為目標，根據學生感興趣的行業以及對未來職業的預期不同（選擇企業就業、大學生融資創業）由學生自愿組成團隊，確立項目，并對所確立的項目進行全面的調查與分析，從中發現所研究行業的特色、該行業國內外知名品牌、行業中企業的競爭環境、企業主要競爭對手、競爭策略、地域經濟與產品關系（產品價格、品種等）、消費者消費習慣與其個人屬性（年齡、收入、受教育水平等）等等的關系。
通過課程的學習，學生既能夠學會如何綜合利用學習到的理論知識，又可以鍛煉實踐能力，并借助本門課程作為了解外部世界的平臺，收集到有價值信息。
這樣做學生不僅能夠在未來面臨復雜的就業環境時，在與用人單位面試時，可以有的放矢地闡述該企業所處商業環境的現狀以及產品的相關信息；在國家鼓勵大學生創業的今天，學生可以通過掌握的第一手數據資料，進行融資（銀行、親戚、朋友等）等，提高學生就業或創業的成功率。
2、課程任務。
本門課程是以一個項目來貫穿完成，分3個任務，3個任務之間的關系如下
第一個任務需求分析報告為項目確定信息檢索的內容及目標；
第二個任務依據需求分析報告的要求收集信息，并對信息性質、數量、種類、商業環境等方面進行整理完善，形成數據統計表；
第三個任務是利用統計分析軟件對數據統計表進行分析，生成分析報告。
3、課程考核方法與每次課的管理。
考核方法
4、授課方式。
管理方法
建立班級專門用于本門課程的郵箱，以便于每堂課學生工作內容的資料收集、保存、檢查更新度、回復學生郵件。
5、《競爭對手分析》課程《信息識別與挖掘》一次課。
* 教學目標
學習目標：準確識別目標信息，并能夠完成對信息的有效組織管理；
能力目標：對信息的組織管理與挖掘能力；熟練使用網絡檢索工具的能力；團隊合作精神
崗位目標：信息管理崗位、信息調查崗位
* 本次課任務
通過觀看視頻節選，學習識別目標信息，修改并完成信息檢索分類明細表。
* 執行
學生觀看了北京科教電視臺《成長在北京》由董路主持的為小企業融資視頻節目。節目內容是通過兩個想融資的企業2分鐘陳述與投資商的交流，發現企業在做融資前期準備中的不足與經驗，學習如何確定信息調查目標以及分類，理解有說服力的數據對企業融資成功的意義，讓學生認識到可以“從信息中發掘財富”。
學生在觀看后，分小組討論并總結，各個小組選派一名學生到講臺進行短講，用數據表格的形式，闡述自己的觀點，總結2家企業融資成功與失敗的原因，不同小組對視頻中捕捉到的信息歸納與總結，使得各個小組很容易找到自己的差距。
學生通過學習不但學到了新的知識，還學會了思考老師在課堂上沒有講到的內容，在制作表格時學會了如何將一張表格編寫清楚，了解了表格中橫行與縱列之間的關系，理解了獲取信息之前應該做什么樣的準備工作，如何做，如何利用現有工具去完成任務。
三、體會
該書的內容分為三大部分，第一部分著重論述了“國際上主要金融市場的法律與監管”，在這部分介紹了美國的證券法，美國的國際銀行法，銀行與證券領域的資本充足率監管，歐洲單一金融市場，歐洲貨幣體系和匯率體系，歐洲貨幣聯盟和日本銀行與證券市場的國際化等問題。
第二部分介紹了“國際金融工具和離岸市場業務”。在這一部分介紹了歐元存款和銀行存款，國際支付系統，跨國的資產凍結，歐洲債券和全球債券，國際資產證券化，國際股票市場的競爭，國際清算結算系統，國際期貨與期權等衍生金融工具，國際掉期和離岸互助基金等內容。
第三部分介紹“國際新興金融市場”。這部分著重介紹了亞洲一些國家的項目融資、新興市場國家的民營化與機構投資者、亞洲貨幣危機。
從內容來看，書中收錄了兩位教授的有關論文，選摘了其他著名教授的有關論文和著名著作中的片斷，還引用了一些法律和國際條約的原文，嚴格說來，本書是作者“半寫半編”而成的。由于本書的領域涉及廣泛，內容復雜，每部分都請最好的專家來寫，請最有名的權威來支持。這種既突出重點，又體現合作的方法，使本書內容的每個部分都是最好的，全書也是最好的。
這兩位法學教授在分析國際金融法的時候，不是就有關法律條文或判例進行介紹，而是從經濟學與統計學的方法出發，用統計數字和圖表向讀者展現國際金融的現狀與發展，然后進行金融市場的各種交易分析，再轉入各國的國際金融政策分析、國際機構的政策分析，最后才落實到各國的有關法律和國際金融機構的條約。這種風格是本書的一大特點。
同美國法學院著重案例教學和司法技術研究不同，在曾經創立了案例教學法的美國哈佛法學院里，這兩位教授居然不用案例分析，卻用經濟統計的數字來分析，以引起讀者對國際金融宏觀的興趣。
維侖斯教授進入法學院之前，是經濟學教授，而斯卡特教授則是歐美“30人小組”的專家之一。這個小組的主要成員幾乎都是著名的經濟專家，斯卡特教授作為法學專家參加這個小組可見他的經濟學功底之深厚。
1.確定風險辨識的風險性標準隸屬度函數S,S=(S1,S2,S3,S4,S5)。其中:Si的值可以通過專家調查方法確定。
2.第1層風險的辨識。海明貼近度模型σi=N(S,Bi)=1-dH(B,Si)其中:S=(S1,S2,S3,S4,S5);Bi=(bi1,bi2,……bi5)。考慮風險因素的影響權數,有Hi=[σi][W]T,其中:[σi]—主對角線元素分別為σ1、σ2、σn的對角矩陣;[W]T—第1層風險因素的權向量。根據矩陣Hi中各元素的數值大小序列,對第1層相對應的風險進行相對排序。
3.第2層風險辨識。根據第1層辨識的結果,對Hi、[σi]相應的風險進一步辨識,找出主要因素,辨識過程與前相似。反復使用上述辨識過程,可容易推廣到二階以上的情況。
融資風險的分類
根據研究的需要,從不同的角度,風險可分為不同的類別。對于工程項目融資過程中存在的風險,其第一級風險基本可分政治風險、不可抗力風險、經濟風險、信用風險、競爭性風險五大類。
1.政治風險因素包括以下內容:政局不穩;政策多變;債務;戰爭內亂以及國有化五個方面的要素。
2.不可抗力風險因素包括:地震;海嘯;火山;洪水;狂風;泥石流等自然災害和社會事件等。
3.經濟風險因素包括:供求關系變化和價格變化產生的市場風險;外匯風險和利率風險導致的金融風險。
4.信用風險因素包括:債務人是否能歸還到期債務;債權人和發起人是否有足夠的資金完成項目。
5.競爭性風險因素包括:項目實施后是否會有多家同類性質的項目與之發生競爭。尤其是BOT項目的融資更是如此,在特許經營期內如果有同類型的項目與之競爭將會對本項目產生巨大的損失。
風險管理和對策
針對以上的五種不同種類的風險提出以下四點風險管理措施
1.降低政治風險的辦法之一是政治風險保險,包括純商業性質的保險。還可以進行適當股權安排以適應政府政策的變化。或者要求在東道國或其友好國家有強大影響的私營公司參與到項目融資中來,或者促進多邊機構如世界銀行集團中的國際金融公司參與進來。
2.防止不可抗力風險最好的辦法是投保。保險主要針對直接損失而言,即通過支付保險費把風險轉移給有承擔能力的保險公司或出口信貸機構。陣地間接損失,可以尋求政府資助和保證。
3.為了控制市場風險,須做好海外市場調研分析,對市場有充分的認識,了解市場動態。可以通過簽訂或供或付的長期供貨合同鎖定產品價格,確保項目收益。控制金融風險有多種方法。如運用掉期等衍生工具,固定利率的貸款擔保,理想的多種貨幣組合方式,同銀行及其他金融機構密切合作等。
4.控制信用風險,最常用的方法就是對對方資信的徹底調查與了解。比如債權人可以委托法律專家和財務顧問與債務經紀人接觸并協助其工作。并要求將其財務信息,擔保手續公開化,以確認資金落到實處。另外也可設置專有賬務資金管理違約風險。
結束語
關鍵詞：房地產企業；融資策略；融資風險控制
中圖分類號：F293.3 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）030-000-01
一、前言
一般房地產行業的工程投資的資本金額度非常大，那么資本金所占有的周期比較長，僅僅依靠企業的資金和企業本身累積的金錢是沒有辦法可以解決這個工程對資本金額和占有的時間上的要求，所以，必須依靠融資策略。與此同時，隨同房地產行業的融資形式的不斷擴展，融資的風險同樣也在持續積累，如果不可以立刻選擇防范措的施和解決風險，必然會引起企業在運作過程中的巨大危境，或者導致企業失去了發展的最好時機和導致企業遭受慘烈損傷，嚴重的情況可能會威脅到企業的生存。
二、我們國家房地產企業融資主要方式
1.金融機構借款，就是說房地產行業向銀行或者其他的金融機構借錢來完成它們的工程。商業銀行貸款一向是我國房地產行業歷來的主要融資方式，在短時間里很難改變這個現象。[1]隨同我們國家銀行系統的改良和管理的不停完善，銀行對房地產行業實行的投入愈加先進。銀行運用了貨幣緊縮的政策，降低了對于房地產開發商的房貸款，不夠實力的企業不可以經受這個情況都去尋找大公司進行被收購。[2]可以從這個看出來，銀行的各種政策對于房地產行業的發展有著十分大的影響。
2.債券融資，債券就是為了籌集金錢，對投資者推行的，并且保證按照確切的利率交付利息和按照說好的條件有效償還本金的債務債權憑證。早早地在上個世紀年代初期，發行債券就已然作為我們國家房地產行業的一項融資方式。[3]我國的企業債券的市場的運行管制還是沒有成長到一個到很好的時候，因此這幾年我國對企業債券的推行的明顯不是很鼓勵的。在這十年里并沒有幾家房地產企業發行過債券，所以，債券融資在房地產資金方式中一項占的部分不多。
3.上市融資，我國的資本市場里的上市融資，實質上是企業由用一部分股份來交換企業這一期急用的發展資本金，促使企業的整體擴增。但是房地產企業的上市并不順暢，其上市的過程繁雜而且結審的時間都比較長，所以，上市融資的希望對于大部分的房地產企業來講，短時間里面仍然沒有辦法簡單地完成。
4.信托融資，通常都是通過基金公司或其他發起人發行的，并切經過出資人供給的收益憑證，投資者會集起一些資本金，做為信托資產，并且通過一部分信用還不錯的機構做為托管的那一方，接著對房地產工程實行投資，在得到收益之后，把投資收益按照部分相關確定比例還給投資者。對于房地產企業資本金內容有改良影響，在不提升企業資產負債的條件下融資，有效地改良了公司資產負債內容，信托融資的處理常常做為融資的目的。
三、房地產企業融資風險控制措施分析
房地產企業在這個融資的經過中，一定要注重對融資風險的管控，做好選取風險比較小的融資渠道。[4]企業是為了降低融資的風險，常常能夠選擇各個融資渠道的有效整合，就是制做一個相對于更加可以避免風險的融資整合對策，與此同時還需要注重不一樣融資渠道之間的轉變能力。
1.積極擴大融資方式
于市場經濟體系在不停改良的新條件下，房地產企業一定要實行擴大融資方式用來完成對本身發展對資本金的渴望。[5]大型的房地產行業可以由充沛的工程貯備，提升企業本身資本金能力和經管標準，積極做到上市融資。而中小型房地產企業則能夠充足運用傳統方式，企業劇本的閑時資產更換為企業必須延續的發展資本金。運用ABS實行對房地產工程融資。
2.合理優化融資內容
企業應當易據不一樣的融資方式選擇合理的融資內容，并且應該要對融資時期、融資的本錢，和融資機遇等給予充足的思考，在維持企業的最好操控的時候，找到最好的融資內容，盡可能地做到將整體融資本錢減少到最低標準。
3.建設預測風險系統
運用了不一樣的方式對項目的負債融資風險實行檢測，對于防備債務融資的風險重要性特別大。它就是運用房地產企業里的各種資料，輔助以各項數據模式以及財務解析的處理方法的使用，來對房地產企業的融資風險實行風險預測與防范。大部分能夠采用下面的舉措：（1）找到財務風險的臨界點，只要當營業利益大于財務兩平點的時候，企業才可以具備融資借債的能力。（2）運用財務杠桿，準確負債比率。于企業的資本結構已經確定的狀況下，企業通過利息稅率之前的利潤里交付的債務的利息是相對于穩定的，如果當利息稅率之前利潤上升的時候，單位稅率結算之前的利潤所承擔的債務利息將會差不多減少。[6]扣了相應的所得稅之后，能夠分給給企業權益者的利潤將會差不多增多了，用來給予企業權益者額外的利益。（3）根據企業對風險的預測得到的水平，再去決定資金運行主觀不一樣的時候風險有效的狀況，進而確定出相關的融資策略。
四、結束語
房地產行業需要擁有強大的實力和強勢的競爭力是與融資緊密相關的，然而嚴酷的市場氛圍對于資本密集型的房地產行業給予了非常大的問卷。因此房地產行業一定要實行融資的革新，找到不一樣的路線，運用各個目前擁有的前提條件，實行房地產行業的融資規劃，處理發展中的資本金的情況。融資風險控制同樣也是行業里每日規劃經管內容的其中一項，與此同時合理地對融資風險實行管制也是非常重要的。
⒖嘉南祝
[1]周玉紅.新形勢下房地產企業融資的創新研究[J].商，2014，24：127+125.
[2]湯哲.新形勢下加強房地產企業融資管理分析[J].財會學習，2015，12：185-186.
[3]陳赤.中國信托創新研究[M].成都：西南財經大學出版社，2014.
[4]王秀玲.我國房地產融資渠道現狀分析[J].上海房地，2015，2
