時間：2023-06-11 09:07:51
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一、校企共建人才培養(yǎng)模式教學改革背景
據相關統(tǒng)計，皖江示范區(qū)核心城市蕪湖市現有裝飾公司、景觀園林公司、建筑設計公司總計810余家，從業(yè)人員約30000人，年產值達到6億元，產業(yè)利潤10%―50%，其中從業(yè)人員平均工資3000―5000元不等，皖江示范區(qū)集中了安徽省70%的環(huán)境設計文化創(chuàng)意產業(yè)。皖江示范區(qū)景觀、建筑裝飾設計高素質技術技能人才的需求具有兩個明顯的特征：其一是需求量大。 2015年，皖江示范區(qū)環(huán)境設計人才需求總量約為32300人，到2016年達到35800人； 其二是亟需復合應用型人才。目前，皖江示范區(qū)最緊缺的設計人才是：集景觀設計、城市規(guī)劃、施工工程等多種知識和技能于一體的、具備對企業(yè)內外資源進行整合和具有豐富經驗的復合應用型人才。隨著合肥、蕪湖雙核城市建設的快速發(fā)展，兩市已躋身于“國家園林城市”，環(huán)境設計人才的缺乏日益凸顯。因此，加大景?^、建筑裝飾設計高素質技術技能人才的培養(yǎng)力度，強化園林景觀、建筑裝飾設計高素質技術技能人才培養(yǎng)的質量，是解決皖江示范區(qū)景觀相關產業(yè)人才缺乏問題的重要舉措。
安徽商貿職業(yè)技術學院（以下簡稱“學院”）景觀與建筑裝飾設計專業(yè)群（原名環(huán)境藝術設計專業(yè)）
創(chuàng)辦于2003年，2008年被確立為院級重點建設專業(yè)，2015年被確立為安徽省綜合試點專業(yè)。本專業(yè)初創(chuàng)伊始即開始推行“引企入校”，開展深度校企合作，將企業(yè)開發(fā)項目引入學校教學實踐，通過校企共同確定人才培養(yǎng)目標、制定基于項目制作流程的項目化課程體系、建立校內實習實訓中心等形式，以項目帶動教學。2010年開始，本專業(yè)根據行業(yè)職業(yè)標準和企業(yè)用人需求，積極探索“三站、兩室、一坊”人才培養(yǎng)模式改革，通過建立一個集室內設計和景觀設計為一體的基礎教學平臺，以與企業(yè)合作共建工作室的方式，培養(yǎng)學生“室內設計”、“景觀設計”、“建筑裝飾工程技術”三個方向的專業(yè)能力，取得良好成效。為推行“三站、兩室、一坊”人才培養(yǎng)模式改革，本專業(yè)積極與企業(yè)開展深度合作，已建設形成初具規(guī)模的校內實習實訓室和校外實習實訓基地，為學生職業(yè)能力的培養(yǎng)、實踐技能的提高和社會化服務提供了良好基礎。本專業(yè)校企共建實訓基地分布情況及項目承接類型如表1所示。
二、校企共建實訓人才培養(yǎng)模式教學改革目標
學院結合皖江示范區(qū)及學院實際情況，考慮地方技能型高水平大學建設的內涵和要求，目標定位為“立足蕪湖，服務安徽，面向長三角，以景觀、
建筑裝飾設計高素質技術技能人才培養(yǎng)為目標”。專業(yè)推行“三站、兩室、一坊”工學結合人才培養(yǎng)模式改革；進一步推進董事會制校企共建的服務實訓基地[1]，建立健全“人才共育、過程共管、成果共享、責任共擔”的校企合作長效機制；優(yōu)化項目化課程體系；打造一支專兼結合、結構合理的“雙師型”教師隊伍，同時完善以“建筑景觀設計院”、“創(chuàng)新工坊”為主體的校內實訓基地建設。通過承接及參與項目運作等途徑拓展社會服務空間，提升社會服務能力。
學院專業(yè)教學改革目標定位為建立“項目化”教學方式，各實訓室導師在教學中以設計院為項目承接平臺，以工作室為責任單位，把工作室所承擔的真實項目作為課堂教學內容，指導學生進行項目的實踐訓練，提升學生分析問題、解決問題的能力。推行“立體、多元、開放”的實踐環(huán)境，圍繞專業(yè)人才培養(yǎng)目標、課程體系、教學內容、真實項目、教學指導、企業(yè)案例、考核評價等，探索互聯網課程的建設。在課程教學同時，將素質教育全程化，以職業(yè)規(guī)劃課、創(chuàng)業(yè)指導課等基礎課程為抓手，透過貫穿三年的職業(yè)素養(yǎng)培養(yǎng)[2]，培育積極向上的價值觀和人生發(fā)展規(guī)劃，樹立正確的就業(yè)心態(tài)、職場思維，強化溝通交流能力、團隊合作能力，激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)意識。
三、校企共建實訓人才培養(yǎng)模式
教學改革具體措施
學院校企合作模式下的教學改革，依托“創(chuàng)新工坊”和“設計院”，扎實推行“三站、兩室、一坊”工學結合人才培養(yǎng)模式，融合“3+2+1”階段遞進式教學。其中，建設建筑景觀設計院，以企業(yè)化的模式運營管理，承接社會服務項目，以項目化的方式進行運作。[3]學生根據興趣愛好和就業(yè)意愿，選擇相應的工作室，確定專業(yè)發(fā)展方向，在工作室實戰(zhàn)項目教學過程中，積極推進項目化、任務驅動教學方式，以承接的社會服務項目為導向，細分崗位核心技能，使學生通過“做中學，學中做”，邊做邊學掌握現場勘測方案設計、建設施工方案設計、施工圖設計、工程預算、施工管理等崗位核心技能，具備較全面的理論知識和實踐能力。繼續(xù)深化校企合作，加強校企共建共享校內外實習實訓基地力度，打造具有實踐教學、職業(yè)素質養(yǎng)成、職業(yè)能力培養(yǎng)、產學研用開發(fā)、師資培訓等多功能有機結合的校內外實習實訓基地。具體的措施如下：
（一）教學改革“培養(yǎng)模式”的凝練
學院建立與“三站、兩室、一坊”人才培養(yǎng)模式相適應的“以工作任務為中心、以項目課程為主體”的項目化遞進式實習實訓平臺，充分體現其先進性、生產性、研究性、綜合性、集成性、輻射性和帶動性。遞進式實習實訓平臺集專業(yè)課程教學、企業(yè)項目制作、對外社會培訓、原創(chuàng)藝術品開發(fā)四大功能于一體，實現功能系列化、環(huán)境真實化、人員職業(yè)化、設備流程化、管理企業(yè)化（如表2所示）。
（二）“設計院”平臺建設
學院積極探索“校中企”建設，在現有工作室建設基礎上，引進社會資源參與建設，成立建筑景觀設計院，注冊法人，探索董事會制管理運營模式，以設計院為平臺對外承接社會服務，拓展景觀、建筑裝飾設計等相關業(yè)務，在承接社會業(yè)務同時對內組織項目化教學，承擔實習實訓[4]，安排學生參與真實項目的施工及管理工作，在整合各工作室及創(chuàng)意工坊資源的基礎上，提升設計院平臺的業(yè)務績效。將設計院建設成為集設計、施工、教學、實訓為一體的，功能優(yōu)化、配置合理、省內領先的校內設計院。
（三）“創(chuàng)意工坊”平臺建設
參照建筑景觀設計院商業(yè)管理模式，下設工藝研發(fā)、產品加工、業(yè)務處理等部門，重點涉及材料工藝、產品造型、施工工藝、裝飾美化、工藝品設計等領域；以兩個定制中心為基礎，推進產研并進、廠校結合實訓模式，進一步提升人才培養(yǎng)質量；整合不同專業(yè)的資源（包括：視覺傳達、動畫設計、產品造型等），形成完整的產品研發(fā)、生產產業(yè)鏈，帶動專業(yè)群的整體發(fā)展，全面提升學生的綜合藝術修養(yǎng)和實踐動手能力。[5]學生全天候進入創(chuàng)新工坊進行綜合實訓，組織學生成立創(chuàng)新小組，深入學習研究現代裝飾材料的定制、新興施工工藝的實施、城市景觀藝術品、公共藝術品的創(chuàng)新研發(fā)和加工制作，全面提升學生綜合職業(yè)技能，促進學生的可持續(xù)發(fā)展和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力的提升。
（四）“現代學徒制”教學模式建設
以實訓基地（設計院、創(chuàng)意工坊、大師工作室）和“現代學徒制”為基礎，對現有教學內容和方法進行改革，推行創(chuàng)意工坊教學，開展真實項目驅動的小組訓練，手把手傳授、面對面指導。以就業(yè)為導向，以?業(yè)能力為核心，以技能大賽為推動，引入行業(yè)標準，全面推進“雙證書”制度，將先進工藝流程、產品標準、技術標準、服務標準、管理方法等引入教學內容，推動教學方法改革，通過真實案例、真實項目激發(fā)學生的學習興趣、探究興趣和職業(yè)興趣。
（五）“網絡化社會服務”平臺建設
實訓基地積極拓展社會服務功能，與上海蒂嘉科技有限公司深度合作，利用其網絡平臺進行設計研發(fā)、施工工藝制作的業(yè)務聯系與溝通。同時利用該平臺本校實訓基地產品概念，進而實現網絡業(yè)務接單，拓展設計院與工坊的項目來源，進一步服務社會。在教學方面，實訓學生在一院一坊中完成設計概念、設計圖紙、設計咨詢、裝飾材料造型前期的工作，后期通過該平臺自己設計作品，實現了“互聯網+設計”的新型談單模式，預計該網絡平臺每年可以給實訓基地提供50個項目。
（六）校企協同創(chuàng)新團隊建設
依托建筑景觀設計院現有人才，吸引企業(yè)兼職教師建設創(chuàng)新團隊。創(chuàng)新團隊由專業(yè)教師、企業(yè)管理層、企業(yè)一線設計師、工程管理人員共同組成。創(chuàng)新團隊教師不僅擁有參與創(chuàng)業(yè)或者企業(yè)高管的親身經歷，同時還和企業(yè)保持積極的聯系，通過爭取企業(yè)支持與合作，爭取更多創(chuàng)新實踐的機會。在創(chuàng)新團隊中，以工作室負責人作為小組負責人，帶動部分學生組成創(chuàng)新小組，以設計院承接的真實項目為創(chuàng)新訓練內容。創(chuàng)新小組承擔社會設計項目，進一步強化小組負責人的專業(yè)實踐能力。創(chuàng)新小組通過參與設計院項目的管理與實施，鍛煉團隊自身的企業(yè)管理與經營能力，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育質量與效果提供堅實的保障。
（七）創(chuàng)客及學生創(chuàng)業(yè)團隊孵化建設
在教學課程中開設與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育相關的公共類課程。搭建由專業(yè)性的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)課程以及專業(yè)性講座組成的課程平臺。根據大一至大三學生不同的需求以及不同的知識掌握能力，設計一套符合學生認知的課程，從淺到深，循序漸進地創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教學實踐。另外，開展課外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐，組織學生成立學生社團，積極組織學生參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類的比賽，依托學校創(chuàng)業(yè)園、校外創(chuàng)業(yè)孵化園，鼓勵學生帶著設計作品進行創(chuàng)業(yè)實踐。[6]創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)課程體系如圖1所示。
（八）教材及網絡實訓教學資源建設
以編寫的工學結合教材、內部講義為主要內容，將專業(yè)理論知識與校內外實訓相結合，依托MOOC/SPOC建設，加快創(chuàng)建核心課程互動式多媒體網絡教學平臺。在本專業(yè)建設的同時，帶動視覺傳達、動畫設計等相關專業(yè)，整合優(yōu)化現有資源，以動畫、視頻、圖片、交互課件等多種形式在互動多媒體平臺上進行教學資源庫建設，實現優(yōu)質教學資源的共享。與企業(yè)合作，結合本專業(yè)工學結合的教育模式，編寫與生產實訓教學相結合的《庭院景觀設計》、《建筑施工技術》、《家居空間設計》、《園林制圖與識圖》、《項目制作》等教材及內部講義若干，在工學結合的實訓基礎上加以完善，最終完成注重實踐技能培養(yǎng)的綜合指導性教材及配套資源。
摘 要：油氣井測試技術是用于石油與天然氣勘探與開發(fā)的一項油藏工程方法，是油氣藏開發(fā)過程中對單井及油氣藏進一步認識的一種重要手段，目前對于單井試井的方法和技術都很成熟，成果層出不窮，但是對于認識多井井間影響存在著局限性，尤其是在注水開發(fā)的油氣田中，注采井間的相互關系更加復雜，因此研究井間的相互關系就顯得尤為重要，同時用試井的方法分析井間對應關系還有很大的發(fā)展空間。
關鍵詞：多井試井 注采關系 研究現狀
中圖分類號：TE353 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2016）07（a）-0050-03
通過查閱國內外文獻，關于注采井間用滲流理論聯系的文章都是很少見的，要研究這個問題，需根據滲透理論和試井理論的發(fā)展來進一步認識。對于現有油氣藏的試井模型，前人提出了很多數學模型。目前廣泛使用的理論曲線大多是以Gringarten的拉普拉斯空間解為基礎。
1 研究現狀
1989年馮文光分析總結了20世紀80年代多井試井的新進展，在均質各項同性油藏中，一口井存在井筒續(xù)流和表皮效應的干擾試井和秒沖試井的通用典型曲線已有進展，但是兩口井都存在井筒效應時還不能求取有關參數；在有垂直裂縫的均質油藏中，已經獲得了激動井和觀察井都存在裂縫的解；在雙孔隙介質中，做出了未考慮井筒效應的干擾試井圖版；在均質各項異性地層的垂向滲透性試井典型曲線中考慮了激動井和觀察井射孔段都存在井筒續(xù)流和表皮效應的影響[1]。同年劉振華、孔祥言研究了雙重介質中，考慮表皮效應和井筒儲集效應下的試井問題[2]；戴榕菁等利用積分變換法研究了無限大多層油藏滲流問題的解析和應用[3]。
1990年張望明從滲流方程的反問題出發(fā)，提出通過一個非線性最小二乘參數估計，使實測數據與模型數據自動擬合的方法。可以一次性解釋同一油藏中各激動井與觀測井間的不同滲透率，而且節(jié)省了測試時間和減少了測試儀器[4]。
1992年曾萍針對各向同性的非均質油藏，提出了非線性回歸分析方法，使用有限差分和連續(xù)函數逼近理論，研究多井試井，得到井間流動系數分布，對平面非均質性進行描述[5]。
1993年林加恩等人提出了多井系統(tǒng)中的壓力恢復分析理論，著重分析了無限多多井系統(tǒng)和封閉油藏中的多井系統(tǒng)。提出了注采井同時存在的壓力分析理論及方法，解決了表皮系數、地層壓力等基本參數的求解，同時求得了注采比這一重要參數[6]。
1994年林加恩通過對大慶薩爾圖油田南部的試井資料進行多井資料分析，得出隨著油田開發(fā)的深入，多井或者臨井的影響越來越大，而且這種影響在高滲透性油藏中普遍存在[7]。姚軍等建立了用油水飽和度分布描述水驅過程的試井模型并做出了注水井壓力降的分析圖形[8]。
1996年林加恩等根據注水開發(fā)多井的試井分析提出新的解釋方法，得到了單井注采比這一重要的油藏動態(tài)信息，能夠指導油藏的注采平衡管理深入到油藏的基本單元中去[9]。
1997年李遠欽、劉雯林研究了試井分析中的方程反演，通過應用微干擾法將二維滲流方程進行反演，提出以這種反演為基礎，確定地層孔隙度及滲透率隨空間的變化情況[10-11]。
2002年閆長輝提出了注采關聯性的概念，重點研究了無限大地層雙重介質不穩(wěn)定滲流條件下的注采關系，通過注采井間的相關參數的耦合，使得注采井間的聯系更加的緊密，為多井干擾情況下的試井提供了解決方法[12]。
2003年陳青研究給出了注采試井雙對數理論圖版，以多井滲流理論為基礎，通過研究生產井及注水井間的注采比、注采竄流系數比、注采井距等將注采井聯系在一起，補充了地下滲流力學理論，并且將單井的參數分析發(fā)展到了井間關系的分析[13]。
2005年王德山等提出了基于源函數理論，計算任意產量、排列的斜井多井系統(tǒng)壓力響應的算法，并且通過實例進行了驗證。可用于在鄰井干擾下的試井分析[14]。
2006年姚軍等考慮了生產歷史、非均質性、多井及油水兩相滲流等特征，建立了試井數值解釋的流線模型。通過用求解得到的無限大油藏試井解釋模型與格林圖版比較，驗證了流線試井解釋模型的正確性[15]。同年Levitan在Sbhroeter的單井動態(tài)壓力及產量數據的基礎上，提出了運用于多井系統(tǒng)的反褶積算法，并能應用該算法消除井產量變化及油藏中其他井的干擾，重建了油藏中每口激動井單一產量生產時的壓力瞬時響應特征 [16]。曾等以兩口考慮了井筒儲集系數的井為研究對象，通過拉氏空間疊加的方法，推導模型的拉氏空間解，繪制了樣板曲線。結合實例得出在油田開發(fā)后中后期，使用多井系統(tǒng)模型進行解釋可以在很大程度上排除鄰井干擾，提高試井分析準確度[17]。
2007年閆長輝、陳青建立了無窮大地層雙重介質具有井儲及表皮情況下的注采滲流方程并求解，提出了以注水井為中心的拉氏空間解及無量綱模型的精確解。通過使用數學積分變換，將建立的滲流力學數學模型用注采比、竄流系數比等參數來進一步分析注采關系[18]。劉永良等根據稠油油藏的滲流特征，建立了稠油熱采的有限多試井分析模型。通過將壓力在拉氏空間疊加的方法，求得了模型的拉氏空間解，用Stehfest數值反演后的函數進行樣板曲線的繪制。通過分析發(fā)現鄰井的存在對測試井的壓力導數曲線有明顯影響[19]。
2008年閆長輝、陳青將注水井組的對比測試應用到了實際的方法中，針對雙河油田特高含水開發(fā)后期的V上油組的注水井組對比測試，分析了注采對應關系，并提出了相應的措施及工藝[20]。
2009年李學文等在多井油藏的試井分析中將井間干擾看作區(qū)域性的壓力變化，通過對一注一采油藏系統(tǒng)研究，建立了典型曲線特征圖版，用來辨識多井系統(tǒng)中的壓力恢復曲線。當在低滲透油藏中的某一方向存在著連通性和滲透性都比較好的裂縫時，可以將井間干擾的資料簡化為兩口井系統(tǒng)進行試井分析[21]。
2010年胡小虎等在單井反褶積方法的基礎上，對具有井間干擾的多井系統(tǒng)，進行流量反褶積研究，并將井自身的壓力響應分離出去。得到單位流量下井自身的壓力響應和以單位流量生產時對鄰井的壓力響應[22]。
2011年楊景海等研發(fā)了UST數值試井軟件，可以進行井間干擾時的試井分析，能進行多井分析，結合算例給出了壓力恢復及降落時的壓力導數的典型特征[23]。
2013年吳明錄等建立了流線干擾數值試井模型，能夠考慮滲透率等地層參數的變化、油藏非均質性及各項異性。通過對井距、表皮系數、井筒儲集系數和油藏外邊界壓力響應的影響進行分析，認為井筒儲集系數只影響激動井的早期階段且影響很小，而監(jiān)測井本身不存在續(xù)流過程；同時認為激動井的表皮系數壓降經過長距離傳播后不能在觀察井監(jiān)測到，因此在建立流線干擾試井解釋模型時只需要考慮激動井的井筒儲集效應和監(jiān)測井的表皮效應[24]。
2015年沈家寧以無限大地層不穩(wěn)定滲流模型為基礎，以注水井為中心分析討論在注采井分別提前工作的情況下，壓力方程的簡化問題尤其是冪積分函數項簡化，并用簡化的公式進行壓力特征曲線圖的繪制。分析提前工作時間、油水粘度比、注采比、彈性儲容比、生產井含水率、地層滲透率、注采井距等因素對注采井井底壓力特征影響[25]。
2 結論
（1）在油氣井測試與油藏參數解釋方面，國內外的試井理論與方法已達到較高水平，成果層出不窮。
（2）對于注采井之間的試井研究，還有很大的發(fā)展空間，尤其是在油田開發(fā)中后期，隨著注水井數的增多，注采井間關系更加復雜，多井試井分析變得更加重要。
參考文獻
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關鍵詞：住宅；精裝修；成本管理；實踐成效
中圖分類號：TU241.8文獻標識碼：A
自從2002年建設部開始在全國推廣精裝修住宅，住宅裝修就開始引起人們的關注。哥本哈根會議后，人們的目光又一次投入到綠色低碳住宅，房地產的精裝修的話題也開始成為住宅裝修的主要話題。住宅的精裝修在推行的過程中遇到了很多問題，其中如何將廣大消費者的需求與裝修成本的控制進行有效的結合成為裝修中最受關注的問題之一[1]。因此尋找既能夠滿足消費者對住宅功能的要求，又能對裝修成本進行有效控制的裝修體系是當前房地產商品房全面推進精裝修的過程中需要解決的主要問題。
一、住宅地產精裝修的形式
住宅精裝修是指在房屋交房之前，已經完成了所有功能空間的固定面的粉刷和鋪裝，并且衛(wèi)生間和廚房等基本設施也已經安裝到位，住戶只需要增加一些家具、用具、飾品、用品等就可以進行居住了。精裝修房是脫離生產過程的，在基礎設施上滿足居住要求的商品房。住宅地產精裝修的形式主要分為菜單式裝修的毛胚房、一次精裝修的成品房以及全配置式的成品房三類[2]。其中菜單式裝修的毛胚房是在購房者選定之后，由房地產開發(fā)企業(yè)提出裝修設計，購買裝修材料和設備，進行統(tǒng)一裝修的住宅；一次精裝修成品房是將集團化購買和一體化裝配施工運用到裝修施工的整個過程中由房地產開發(fā)企業(yè)按照統(tǒng)一的裝修設計，進行現場作業(yè)，房間的各個功能都能夠符合購房者的要求的住宅；全配置式的成品房是除了進行統(tǒng)一的裝修和裝飾之外，還配置有日常生活用品和家用電器等的住宅。
二、住宅地產精裝修的設計原理和設計方法
總的來說，住宅的精裝修主要分為裝修和裝飾兩部分來完成的，其中裝修的部分是實際的交樓標準，其設計內容主要包括衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥房、以及墻面等的設計，一般要包含廚房基礎設施以及衛(wèi)生間基礎設施等。櫥柜設計使精裝修房交樓標準中的一個重要內容[3]。
精裝修住宅主要包括九個系統(tǒng)，即家政空間區(qū)域、公共空間系統(tǒng)、廳房空間系統(tǒng)、玄關系統(tǒng)、廚房空間系統(tǒng)、人文空間系統(tǒng)、住宅的收納空間設計、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)。在進行精裝修的設計中，我們要首先從設計方案開始，對房間的戶型，室內設計、廚房和衛(wèi)生間的設計、水電氣的設計等諸多細節(jié)進行統(tǒng)一的研究和規(guī)劃，同時還要注重系統(tǒng)的集成性[4]。現在的住宅裝修方法相對于之前簡單的在毛胚房上面進行裝修的施工方法已經有了很大的進步。
三、住宅地產精裝修成本管理體系
在住宅地產精裝修成本管理體系中我們又分為客戶描摹和與之對應的設計方案，客戶增值和與之對應的精裝施工技術體系和產品體系，客戶定位和與之對應的成本分配，客戶交付和對應的住宅精裝交付體系等四個體系。這個大的體系的實現方法包含有三個方法論。
第一，產品類型由客戶決定。精裝修成本管理是整個房地產商品開發(fā)的一個部分，如果缺乏完善的產品開發(fā)體系，只是單純的對成本進行管理是很難收到應有的成效的[5]。一般情況下，在決定產品類型的時候，大多數房地產公司都順從市場的主要導向，然而在具體實踐中，常常會因為在市場調研的過程中對客戶所臨摹的設計方案的清晰度和準確性把握不好，而導致設計任務書不夠完善，因此，在這種情況發(fā)生的時候住宅的開發(fā)很大程度上就轉移給了設計公司。目前房地產的開發(fā)周期比較短，市場施加給它的壓力也比較大，故而不能夠進入深入的研究工作，使在實際操作中產品的開發(fā)工作先天缺陷。在這種情形下，如果房地產公司的組織結構又沒有產品開發(fā)部門的設置，就會使地產公司無論是內部還是外部，對產品的整合研發(fā)增加了很大的難度。客戶導向能夠有效的解決這個問題，實現公司組織結構和外部資源的整合，這對于房地產產品的開發(fā)有非常重要的意義。
第二，精裝技術的體系化。住宅地產的精裝技術體系主要包括裝飾材料體系、裝修技術體系、設計規(guī)范體系、質量維護體系、產品配置體系等方面的內容。其中，產品配置體系主要包括內門、沙發(fā)、櫥柜、衛(wèi)浴、木地板、軟裝等。裝飾材料體系主要包括石材、涂飾材料、木作(含板式家俱)等。裝修技術體系主要包括施工工藝示范手冊、收口和節(jié)點項目定制圖集等。質量維護體系主要包括四方驗收外的質量交付體系、裝飾常見質量問題應對體系、業(yè)主收房使用手冊等[6]。
第三，設計方向管理。設設計方案對成本的規(guī)劃方向起到了很大的決定作用，因此成本管理要從設計管理開始。目前，很多設計公司在對成本進行管理的時候，還是很大程度上依靠大概估算的方法或者是單純的依靠經驗，當然，這也是由于房地產公司對與設計公司的定位導致的。SL將成本模塊和設計模塊有效的合并在了一起，并在此基礎上提出了DC（即Design+Cost）服務模式[7]。這種整合的體系主要是針對住宅地的特點來進行設計的。我們知道，住宅地產的產品具有很強的復制性，只要在樣板間階段找到合適的工藝、配置及設計方案即可。這是它與辦公樓、酒店、餐廳等最大的不同之處，這種復制性導致住宅地產早期的產品研發(fā)具有被限制的開放性。設計是住宅地產進行精裝修的過程中的溝通的媒介和信息載體，如果設計本身對于客戶定位、成本管理、技術標準和營銷策劃缺乏比較專業(yè)的了解，那么就很難對其成本管理起到作用。
在實際工程實踐中，我們可以對設計方案進行一定的調整，使成本管理控制更加的具有操作性。
四、住宅地產精裝修成本管理的方法
住宅地產精裝修工程中常見的方法主要有五種：工程招投標、設定精裝修成本目標、精裝修成本測算、指導精裝修設計、竣工驗收與結算。在住宅地產精裝修的成本管理中，其本質屬性是與一般工程相同的。首先我們要先設定成本目標，在這個目標范圍內要采取科學、合理的方式處理好裝修成本和裝修效果兩者之間的對立和統(tǒng)一的關系，找出兩者最優(yōu)界點，將精裝修設計價值達到最大。精裝修的過程中要注意以下幾點。
（一）要先做好精裝修的樣板
對于精裝修工程來說，實體交樓的樣板比設計方案圖更具有實際意義。精裝修的樣板展示是為產品的銷售進行服務的。在進行實體樣板的制作和設計的時候要盡量在實體樓進行設計和施工，這樣有利于將設計方案和施工工藝中的一些不容易被發(fā)現的問題都暴露出來，能夠有效的避免在后期裝修的時候出現裝修不合格或者大規(guī)模返工的情況。
（二）住宅精裝修設計中要將其設計、施工過程標準化、規(guī)范化
在住宅地產精裝修中，建筑平面的布局基本確定之后就要將精裝設計的因素考慮進去，這是為了避免在裝修的后期由于裝修效果達不到理想要求而大量的對建筑進行拆改，使成本大大的增加。在進行裝修材料的選取的過程中，要避免使用稀缺的材料使成本增加，在考慮裝修效果和裝修成本的時候，還要考慮采購的難易程度以及運輸是否便利等問題[8]。在施工的時候也要盡量使用簡單并且成熟的裝修方法，以防由于各方面的問題考慮不周全而使施工發(fā)生拆改的現象。一切會耽誤工期和增加裝修成本的問題我們都要考慮到，這能夠有效的避免裝修后期成本的增加。另外，住宅地產精裝修不但要采用簡約的風格，給購房者留有更多的發(fā)揮空間，還要將裝修的亮點突出表現出來，對購房者關注的地方進行重點投入，這也是住宅精裝修成本管理中非常關鍵的一點。
五、總結語
隨著我國產業(yè)經濟的發(fā)展，房地產市場的競爭愈演愈烈。面對激烈的市場競爭，對住宅精裝修成本進行有效的控制，是提高企業(yè)的經濟收益以及企業(yè)競爭力的主要手段。在這個過程中，一方面房地產企業(yè)要加強成本管理意識，把握精裝修項目管理中的核心要素，對精裝修成本進行科學的控制，另一方面，在進行精裝修成本管理的時候要從全面、全過程、全方位著手進行。
參考文獻
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工業(yè)興則縣興，工業(yè)強則縣強。加快工業(yè)經濟發(fā)展是欠發(fā)達縣盡快改變面貌的根本性舉措。汶上縣作為全省個經濟欠發(fā)達縣之一，我們緊緊抓住省市扶持的有利機遇，從實際出發(fā)，以招商引資發(fā)展民營經濟為抓手，以資源開發(fā)為契機，以園區(qū)建設為載體，以優(yōu)質高效服務為動力，大力培植支柱產業(yè)，壯大工業(yè)經濟實力。
一、發(fā)揮優(yōu)勢，集中力量培植支柱產業(yè)。培植壯大優(yōu)勢產業(yè)是提升區(qū)域經濟的重要途徑，也是經濟發(fā)展到一定階段的必然趨勢。我們針對汶上縣有一定的紡織服裝、機械制造、建筑建材基礎，又有豐富的煤炭、鐵礦石、花崗巖等資源和農副產品的優(yōu)勢，在依靠科技進步對紡織服裝、機制制造、建筑建材等傳統(tǒng)產業(yè)進行改造提升同時，發(fā)揮資源優(yōu)勢培植壯大煤電化工、食品加工等主導產業(yè)。煤電化工業(yè)，針對當前全國性電力緊張、能源短缺的實際，充分發(fā)揮汶上煤炭資源優(yōu)勢，加快煤炭開發(fā)步伐。在組織唐陽煤礦、義橋煤礦搞好生產經營的基礎上，加快陽城煤礦、義能煤礦建設進度，盡快開工建設苑莊煤礦，力爭到年建成煤礦處，在建煤礦處。同時，加快富全鐵礦和張保莊鐵礦建設進度，力爭早日建成投產。圍繞拉長產業(yè)鏈條，按照發(fā)展循環(huán)經濟的要求，籌備新上圣能熱電、陽城萬千瓦電廠和萬噸藍資新型建材、萬噸甲醇等項目，形成煤炭—電力—煤化工、煤炭—鐵礦—冶金等產業(yè)鏈條，力爭到年實現年產原煤萬噸、發(fā)電裝機容量萬千瓦、鐵礦石萬噸、新型水泥萬噸。機械制造業(yè)，以金成機械、北大機械、精良集團為依托，密切與重汽集團、北內集團、小松山推等大企業(yè)的協作關系，重點抓好精良鑄造加工擴產，柴油機生產線建設、金成公司推土機、挖掘機配件自營出口，北大機械公司自動裝載機生產線擴建。同時，抓住山東半島制造業(yè)向內地轉移的機遇，引導中小企業(yè)圍繞龍頭企業(yè)搞好上下游配套聯合，拉長產業(yè)鏈條，膨脹壯大產業(yè)體系。紡織服裝業(yè)，以天容紡織公司、愛絲制衣、凱信服飾、佳潔服裝等企業(yè)為依托，運用現代技術改造傳統(tǒng)工藝，搞好后續(xù)產品延伸，突出抓好萬紗錠緊密紡、臺織機、高檔西服、系列牛仔服裝、職業(yè)裝，大力研究開發(fā)綠色生態(tài)環(huán)保服裝，配套做好天絲、大豆纖維、麻類、彩棉、甲殼質等新型絕色纖維系列面料的開發(fā)，力爭到年全縣紡紗能力達到萬紗錠，服裝總產量達到萬件。建筑建材業(yè)，以瑞琪木業(yè)、中都木業(yè)為依托，輔以郭樓、寅寺板材加工戶，形成具有較強輻射帶動力的板業(yè)加工基地；以藍資新型建材、白石石材開發(fā)園為依托，進一步擴大產能，提高質量，力爭到年年產石材萬立方米，建成魯西南最大的市政和公路建設的石材加工基地。食品加工業(yè)，以金苑食品、恒發(fā)油脂、云仙面粉、魯鑫蔬菜為依托，開發(fā)利用我縣豐富的農副產品資源，擴大面粉、植物油、蔬菜、飲料、畜產品等農副產品初加工和精深加工生產能力，形成一批農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)，拉長增值鏈，帶動農業(yè)結構調整。
二、上下聯動，招商引資上項目。大項目是實現汶上跨越發(fā)展的根本所在、希望所在。作為經濟欠發(fā)達縣，汶上沒有能力依靠自身新上大型項目，只能通過招商引資借助外力求發(fā)展。工作中，我們堅持把外經外貿招商引資和民營經濟扭在一起作為“天字號”工程來抓，實施全民抓外經外貿招商引資戰(zhàn)略，充分調動各方面的積極性，做到縣鄉(xiāng)村上下聯動，部門企業(yè)民間合力齊抓。牢固樹立“滿天星斗不如一輪明月”的思想，依托我縣自然資源、工業(yè)基礎資源、農副產品資源和勞動力資源，有針對性地搞好招商引資，吸引大項目、大企業(yè)、大財團落戶我縣。明確規(guī)定縣委常委、副縣長、人大政協主要負責人每人每年都要引進一個投資過萬元的項目和招商引資萬元、引進無償資金萬元，其他副縣級領導干部引進一個投資過萬元的項目和招商引資萬元，引進無償資金萬元；對鄉(xiāng)鎮(zhèn)實施“”工程，即每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)新上個生產性固定資產投入過萬元的項目、個過萬元的項目、個過萬元的項目，確保××年規(guī)模以上企業(yè)突破戶，比上年增加戶；規(guī)模以上企業(yè)實現銷售收入億元，增長；利稅億元，增長。目前已有個投資過億元的項目在建和待建，其中投資億元以上的項目個，投資過億元的項目個。
三、搭建平臺，發(fā)揮園區(qū)聚集效應。園區(qū)是推動生產要素集聚和產業(yè)升級，促進區(qū)域特色經濟發(fā)展的重要載體，是提升工業(yè)化、加快城市化、推進城鄉(xiāng)一體化的重要抓手，是對外開放的重要窗口和招商引資的重要平臺。我們集中力量在全縣建設“二區(qū)三園四帶”，構筑汶上經濟發(fā)展的新高地。“二區(qū)”，就是縣經濟開發(fā)區(qū)和寶相寺景區(qū)。縣經濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積平方公里，我們對縣工業(yè)園區(qū)內的道路、水、電等基礎設施進一步配套完善，搞好開發(fā)區(qū)規(guī)劃，力爭把開發(fā)區(qū)建設成為“成本最低、服務最優(yōu)、效益最高”的創(chuàng)業(yè)樣板區(qū)。目前園區(qū)已實現了“五通一平”，形成了“四縱五橫”的工業(yè)城框架，建成面積達到平方公里，入園企業(yè)達到個，總投資億元，其中投資過億元項目家，過千萬元的項目達到家。寶相寺景區(qū)開發(fā)建設，充分利用佛教文化旅游資源，堅持高標準、高起點規(guī)劃設計，積極爭取利用外資做好開發(fā)文章，年內完成投資萬元的大雄寶殿建設工程，十年內完成投資億元、規(guī)劃占地余畝的開發(fā)任務。“三園”，即天容紡織工業(yè)園、白石石材開發(fā)園和濟礦集團工業(yè)園。按照一流的規(guī)劃、一流的建設、一流的服務、一流的效益，進一步完善提高，形成汶上新的塊狀經濟群。目前，白石石材工業(yè)園已有家企業(yè)入駐，年加工花崗石板材萬立方米，年創(chuàng)利稅余萬元。天容紡織工業(yè)園已動工興建，投資億元新上萬錠緊密紡和臺噴氣織機的一期工程將于今年內建成投產。陽城工業(yè)園陽城煤礦和一期投資億元發(fā)電裝機容量萬千瓦的陽城電廠項目正在積極建設。“四帶”，就是沿國道、兗梁公路、汶嘉線和李軍線經濟隆起帶。進一步加快沿路基礎設施建設，完善各項配套功能，以沿路村鎮(zhèn)建設為載體，形成以民營經濟、林牧棉菜藥高效農業(yè)為主的經濟隆起帶。這些項目的投入，也帶來地方財力的大幅度增加，在去年可用財力億元基礎上，今年力爭達到億元，明年過億元，后年力爭地方財力億元。
四、優(yōu)質服務，著力營造良好環(huán)境。環(huán)境就是生產力、就是競爭力，環(huán)境就是品牌、就是資源。我們把環(huán)境作為一條生命線、作為一條高壓線，堅持不懈地加強和改善經濟發(fā)展環(huán)境。一是大力營造優(yōu)質高效的服務環(huán)境。進一步轉變職能，精簡審批事項，充分發(fā)揮縣行政審批中心的作用，實行一條龍服務、一站式辦理、一個窗口對外、一次性辦結的“四個一”制度。繼續(xù)開展“行風萬人評”、“人大代表、政協委員評議機關”活動，把機關部門和機關干部作風的好壞評判權交給群眾、交給企業(yè)、交給服務對象。用鐵的手腕和鐵的紀律治理整頓經濟環(huán)境。充分發(fā)揮行政效率投訴中心的職能作用，有舉必查，嚴肅處理，公開曝光，確保政令暢通。黨政機關執(zhí)紀執(zhí)法部門爭做優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的表率，增強全局觀念和發(fā)展意識，積極主動地為企業(yè)、為基層搞好服務，自覺為經濟發(fā)展清除各種障礙。二是大力營造良好的誠信環(huán)境。加大誠信宣傳，樹立誠信觀念，營造良好的社會信用氛圍。大力開展創(chuàng)建信用企業(yè)、信用鄉(xiāng)鎮(zhèn)、信用村和信用戶活動，不惡意逃廢銀行債務，建立良好的銀企共建機制，打造汶上的誠信品牌。三是大力營造良好的人文環(huán)境。對欺外排外、強裝強卸、扒門堵路，嚴重敗壞汶上形象、侵害外商權益、擾亂經濟發(fā)展環(huán)境的不法行為，發(fā)現一起、查處一起，絕不姑息，在全社會樹立尊商、敬商、親商、愛商的良好風氣。
社會經濟的快速發(fā)展為房地產業(yè)的發(fā)展提供了良好的機遇，房地產業(yè)高調崛起，并逐步實現了住宅產業(yè)化目標。生活質量的提高使得人們對生活的追求不僅僅只是停留在物質層面，轉而對美好事物的追求更加強烈。本文以建筑室內精裝修為基本出發(fā)點，并結合實際案例，系統(tǒng)的論述了建筑室內精裝修工程設計管理的要點，希望可以對進一步規(guī)范建筑室內精裝修工程設計管理，提升設計管理水平起到一定的作用。
關鍵詞：
建筑；室內精裝修；設計管理
1引言
建筑室內精裝修工程與簡單的裝修工程相比，所使用的材料性能好、價格相對較高，既可以滿足用戶的審美需求，同時兼顧使用功能。隨著人們對建筑室內裝修的效果和質量要求越來越高，建筑室內精裝修工程管理變得越來越重要，尤其是對建筑室內精裝修工程設計的管理水平的高低不僅直接影響到室內精裝修的質量，同時還會對室內精裝修企業(yè)的經濟利益產生重要的影響。因此，加強建筑室內精裝修設計管理工作具有重要的現實意義。
2結合實際案例論述建筑室內精裝修工程設計管理要點
本文所選取的建筑室內精裝修工程項目設計管理包括方案設計階段管理、施工圖設計階段管理，以及項目驗收階段的管理。其中方案設計階段的管理重點論述的是設計任務書編制及設計供應商選擇，而施工圖設計階段管理重點闡述的是設計圖紙優(yōu)化以及審查，最后項目驗收階段重點論述了裝修項目設計質量管理，并引入了限額設計的概念。
2.1設計任務書編制與設計供應商選擇
在編制設計任務書時一定要全面的收集各種資料信息，為設計任務書編制提供充足的信息資源，一份相對完善的設計任務書應該包含有工程概況、設計內容、設計風格、裝修標準、裝修技術與設備以及成本預算等內容。本項目的設計風格主要為新古典主義高層住宅，并且在延續(xù)建筑中采用了ArtDeco設計風格，項目用地面積高達65996平方米。而該項目案例中的設計內容需包括主推戶型樣板房設計，項目配套會所包括售樓處的設計以及項目公用部位諸如電梯廳、走道以及門廳等裝修設計。
2.2設計圖紙優(yōu)化與審查管理
由于論建筑室內精裝修工程設計工作任務量大且復雜，需要各種專業(yè)的設計人員的密切配合，并由專業(yè)的技術人員介入參與到室內精裝修設計中，增強設計圖紙的深度和廣度，對設計方案的細節(jié)部分進行優(yōu)化和改進，確保設計方案的可行性。并且設計方案包括硬裝設計以及軟裝設計都必須根據國家行業(yè)設計規(guī)范飯和驗收規(guī)范進行優(yōu)化和改進，使其切實符合國家及項目所在地有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章制度。特別注意軟裝設計方案的優(yōu)化，根據市場需求，對裝修色彩、樣式進行適時的調整，以滿足用戶的需求。
2.3設計材料管理
設計材料是關乎設計成效的重要因素，室內精裝修工程對設計材料質量和性能要求更高。設計人員在選擇設計材料時，應首先考慮材料的實際性能和質量，嚴格按照國家相關要求和標準挑選合適的設計材料。在確保設計材料質量的同時，盡可能的降低設計材料成本，最大限度的確保裝修企業(yè)或單位的合法經濟利益。
2.4設計變更管理
由于建筑室內精裝修工程設計包含的內容比較多且復雜，在實際的設計工作中，經常會因為各種因素的影響需要對原有的設計方案進行變更以滿足現實的需要。裝修設計方案中任何一處變動都會牽涉到各個環(huán)節(jié)的利益。該項目由于在前期公司后期服務跟進不夠，導致設計變更較多。為了保障設計的有效性和科學性，公司后期更換了設計單位，并對部分的設計圖紙進行了調整和優(yōu)化。
2.5設計成本管理
設計方案直接決定了建筑室內精裝修工程成本的高低，更關乎施工企業(yè)的經濟利益。因此，需要采取必要的措施對建筑室內裝修設計成本進行有效的控制與管理。可以采取限額設計的方式對設計資金進行整合和優(yōu)化，確保資金能夠有效利用，減少或避免資金浪費現象的發(fā)生。此外，由于裝修材料價格會隨著市場的變動而不斷波動，因此，設計材料采購人員應該密切關注裝修材料市場，實時掌握市場材料價格變動趨勢，并制定完善的設計材料價格體系，同時做好價格差分析及時向有關領導反映，為日后的工程項目結算以及后續(xù)工程的成本控制提供重要的依據，提高設計成本控制與管理的質量和水平。為了更好的控制裝修項目成本，應積極推行限額設計，建立健全設計經濟責任制。設計人員在充分了解和掌握裝修項目預算定額以及費用定額的基礎上估算出裝修材料費用，并對投資限額進行合理的分解和使用，切實確保裝修設計成本滿足初步設計愿望。
3結語
關鍵詞：沖孔樁施工質量問題施工技術技術措施
Abstract: LuoPing county hospital medical science and technology building is located in yunnan qujing LuoPing county avenue, Kowloon, this project in more developed area, lava, underground cave and groundwater larger crack is various, the basic form Ø 500 diameter cast-in-place piles into the impact of the hole, and require pile end into the complete bedrock 2.5 m, into the crack in the rock strata in should be 5 ~ 7 m, this project the main building and layer, underground, the ground 16 layer, the main building covers an area of 750 , the pile foundation coming hybrid foundation, Ø 500 punching pile 609 tree, pile foundation and 1.2 m thick coming on board the foundation. The engineering construction in the 12 sets of impact on the construction of pile machine 24 hours, spent six months to finish this project all pile foundation construction, and by the local quality inspection department detection bearing capacity and the pile quality all qualified. According to the practical experience in engineering and related reference material, the following is punching filling pile construction quality of common causes of problems to analysis, and put forward the corresponding treatment and prevention measures.
Keywords: punching pile construction quality problem construction technology technical measures
中圖分類號： TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
小直徑沖孔灌注樁以其承載力高，沉降量小，經濟實用，施工方便等優(yōu)點被廣泛應用于溶巖發(fā)達地區(qū)高層建筑工程，其中沖孔灌注樁是目前樁基礎的主要形式之一。由于目前施工單位技術管理人員的素質參差不齊，在具體施工控制時對泥漿制備及水下混凝土施工中的關鍵環(huán)節(jié)控制不嚴，在施工中常發(fā)生塌孔、梅花孔、斜孔、斷樁、鋼筋籠上浮、漏漿、樁底沉渣太厚和混凝土灌注質量達不到設計要求等問題，不僅影響工程質量和工期，還造成投資突破計劃等現象。
1、塌孔
在地層結構中有較厚的流塑性較大的土層、砂層、卵石層和淤泥層等夾層部位的成孔過程。由于砂層、卵石層和淤泥層的整體性較差，若施工過程中遇到夾層部位時，仍然采用常規(guī)方法配制泥漿或一般地質條件中使用的泥漿，將起不到護壁作用，在沖孔施工的沖錘振動力作用下，夾層部位的孔壁不穩(wěn)定，從而造成塌孔。另外，在溶巖地區(qū)進行樁基施工時，更容易發(fā)生塌孔現象。由于溶巖地區(qū)地下溶洞裂隙繁多且連通性好，當樁孔碰到地下溶洞、溶槽或地下河時，會因泥漿突然漏失而樁孔內泥漿面驟然下降，孔壁突然失去泥漿靜壓力的作用而向樁孔內坍塌。遇到塌孔，常用的處理方法是：發(fā)生塌孔后，應查明塌孔的位置再進行處理。坍塌孔位置較深且不是很嚴重時，采用填小石塊和粘土塊至塌孔位置以上2m～3m，并采取加大泥漿比重、改善泥漿性能、加高水頭等措施，繼續(xù)慢慢鉆進；塌孔嚴重時，應立即將樁孔全部用砂類土或礫石土回填，如果無砂類土和礫石土，可采用粘質土摻入5%～8%的水泥進行回填，待孔內回填土穩(wěn)定后重新沖孔；坍塌孔位置不深時，可采用加深護筒的方法，將護筒內的填土夯實，重新沖孔。
2、梅花孔
常發(fā)生在樁孔沖進到較堅硬巖層時。孔樁施工用的沖錘主要有十字錘、人字錘和梅花錘等幾種。當施工進入較堅硬的巖層后，若使用的樁錘錘高過大，且樁錘頂的轉向環(huán)又不靈便時，就很容易使樁錘在沖進過程中沿著錘齒部位所形成的“軌道”沖進，這樣樁孔壁將有少許凸向樁孔，這樣的樁孔稱為梅花孔。如果梅花孔不作處理就灌注混凝土，那么該段樁芯混凝土便存在局部縮孔從而降低樁身承載力的隱患。此外，出現梅花孔還容易發(fā)生卡錘的施工事故。因此，在沖孔樁施工過程中，若發(fā)現有梅花孔，應引起注意，及時處理。梅花孔的常用處理方法有兩種：①重新調整好孔錘修孔；②向樁孔內回填塊石至梅花孔頂面上，檢修好樁錘的轉向環(huán)，然后低錘密沖，反復修孔。
3、樁孔傾斜是指沖孔樁成孔的垂直度不滿足規(guī)范要求
引起斜孔的原因有：①所用樁錘偏心過大或掉齒；②沖進過程中遇有探頭石或障礙物；③樁施工現場地質巖層走向的坡度很大，或孔底土質不均，巖石強度不一；④孔底巖石分布不均勻；⑤樁機架在施工中逐漸傾斜。
預防措施： 開孔前應將機臺墊平墊穩(wěn)，準確測量垂直度，沖孔過程中經常檢查校核，發(fā)現偏斜及時糾正，特別是在巖溶地區(qū)基巖面起伏變化大，最易發(fā)生偏斜現象，應引起高度重視。要了解每個孔的巖面埋深和溶洞情況，進入基巖時，應低錘沖擊和間斷沖擊，發(fā)現偏斜時，及時回填片石至偏孔上方300mm～500mm處，然后重新沖孔。再偏斜再回填，直至達到嵌巖要求為止。沖擊基巖時，卡錘現象也較易發(fā)生，此時操作要穩(wěn)，剎車要及時，避免沖錘傾倒卡錘。特別在沖穿溶洞頂板時，避免掉錘現象，對頂板巖石應進行反復沖擊，以便沖錘在頂板位置能上下自如。一旦出現卡錘，處理較麻煩，應分析卡錘原因，采取有效措施進行處理。
4、斷樁
在樁基施工過程中，由于操作失誤、設備不良及水文工程地質條件的影響均會造成斷樁。產生斷樁的原因是多方面的，其表現形式不盡相同。常見的幾種斷樁形式有四種。①樁體混凝土與持力層之間被未凝固的疏松體充填，主要是導管下端距孔底過遠，混凝土與泥漿混合等原因造成。②樁身混凝土與持力層之間的沉渣厚度過大，在樁底形成松軟層，其產生原因是在沖孔時未將沉渣沖冼干凈就開始灌注混凝土或測量不準確。前兩種斷樁形式均發(fā)生在孔底，也稱為懸樁。③在混凝土灌注過程中，導管提升量過大而露出混凝土面或導管密封不良，泥漿侵入混凝土樁身中形成未凝體或夾泥。順灌注混凝土過程中停電、待料或在樁身混凝土灌注完成后很長時間起拔護壁管等導致樁身產生斷裂面。
斷樁預防措施：①灌注混凝土前，應作好灌注混凝土的各項準備工作及應急措施，以保證灌注混凝土的連續(xù)性，盡量避免灌注樁身混凝土過程中的停待。②灌注用的混凝土應嚴格按照混凝土強度等級設計要求和有關規(guī)程配制，具有良好的流動性和易性。③樁孔成孔后，必須認真進行清孔工作，嚴格按有關規(guī)程規(guī)定檢查孔底沉渣厚度。樁孔沉渣厚度超過規(guī)定時，可采用沖洗液清孔，并結合采用大口徑短取粉管撈砂或壓風機排砂，沖孔時間應根據孔內沉渣情況而定。沖孔后要及時灌注混凝土，避免時間過久，孔底沉渣增厚。灌注前應用清水沖洗漏斗和導管，檢查導管對盤或絲扣聯接是否密封。灌注過程中除做好灌注記錄，還應隨時觀察、記錄出現的一些現象，并及時分析判斷灌注質量好壞或是否出現灌注事故。底管長度宜大于4m，導管的分節(jié)長以1.0m～1.25m 為宜。導管吊入樁孔前，應量好導管長度，以便確定導管是否到底。開始灌注混凝土時，為使隔水栓順利排出，導管底部離孔底的距離以300mm～500mm為宜。灌注過程中，要及時上拔導管，但需嚴格控制上拔速度，不能過快，以致超出樁孔內混凝土面。在灌注過程中，要不斷用特制的垂錘量測混凝土頂面深度，以控制導漿管的上拔量和最后次灌注深度，并繪制混凝土灌注曲線以監(jiān)視斷樁苗頭的出現。
5、鋼筋籠上浮
鋼筋籠上浮經常發(fā)生在沖孔樁施工的最后環(huán)節(jié)―水下混凝土的灌注過程中。造成鋼筋籠上浮的主要原因有：①導管底端接近鋼筋籠底端時，灌注混凝土的速度太快，混凝土流出時沖擊力較大，推動鋼筋籠向上浮動。②埋管過深，混凝土灌注時間過長，表層混凝土已近終凝，使混凝土與鋼筋之間產生了一定的握裹力。此時若導管底端未及時提升到鋼筋籠底端以上，混凝土從導管流出后向上升時，會帶動鋼筋籠上浮。③提管時法蘭盤鉤住鋼筋籠。
防止和處理鋼筋籠上浮可采用如下措施：下放導管要位置居中，平穩(wěn)下放，防止卡掛鋼筋籠，從而避免導管上提時鉤掛鋼筋籠；法蘭盤連接的導管，為防止掛住鋼筋籠，在法蘭盤處加焊護罩效果較好。②鋼筋籠的頂端若在鋼護筒范圍內，可將其焊到鋼護筒上；若在鋼護筒以下，則可用鋼管套在鋼筋上施壓。控制好導管埋入混凝土的深度，最大不超過6m，最小也不應該小于1.5m，并且應特別注意避免導管底端出口位于鋼筋籠底口上下2m之內的位置。灌注混凝土至鋼筋籠底時，應稍放慢灌注速度，并且要均勻連貫地灌注，灌注速度通常控制在10m3/h左右，待籠底全部插入混凝土后，方可恢復正常灌注速度。對鋼筋籠進行處理以阻止其上浮。在鋼筋籠頂端均勻選取四點，用鐵絲固定鋼筋籠，避免鋼筋籠偏斜；在鋼筋籠頂端加焊加強筋，以便采取措施壓住鋼筋籠，防止鋼筋籠上竄。若發(fā)現鋼筋籠有上浮現象，除了采用鋼管套在鋼筋上施壓等以外，還應提升導管（注意導管的埋深，防止出現斷樁現象），并放慢混凝土澆灌速度。利用真空泵采用反循環(huán)施工對樁孔底部沉渣進行清孔，確保成樁。
6、漏漿
裂隙巖溶地層沖孔灌注樁施工中最容易出現漏漿。
漏漿的對策：沖孔灌注樁施工中，最容易出現漏漿，要采用合理的方法進行堵漏。小孔水泥黏土膏預堵漏。在樁孔施工前，用一定重度比（如1∶4）的水泥和黏土，加水充分攪拌成糊狀，然后灌入超前孔，靠漿壓注力和流動將漿料擠入巖溶裂隙中，過一段時間后凝結成膏狀物充填其中，從而達到施工大孔時不漏或少漏的目的。②回填黏土。把黏性較好的黏土回填到漏漿孔中，回填到塌孔處1m以上，靜置1至2天，然后重新沖孔，一般都能達到堵漏的目的。鋼護筒護壁。若覆蓋層中隱伏有較大的溶洞，有可能發(fā)生護筒連同周圍土層一并坍塌的事故，另外，其成樁后不利于混凝土與周圍巖基結合，應慎用。采用雙護筒或全護筒跟進法，使護筒直達巖基。
7、樁底沉渣過厚或樁底混漿
樁底沉渣過厚或樁底混漿，是樁基礎施工容易出現的較為嚴重的質量問題，造成的原因主要有：①清孔不徹底。巖渣粒徑過大，清孔的泥漿無法使其呈現懸浮狀態(tài)并帶出樁孔而成為永久性沉渣。②清孔后的泥漿比重過大，以致在灌注混凝土時，混凝土的沖擊力不能完全將樁孔底部的泥漿反起，造成混漿。③清孔之后到混凝土的開始澆灌時間過長，使原來已處于懸浮狀態(tài)的巖渣沉回樁孔底部，這些沉淀的巖渣過厚不能被反起而成為永久性沉渣，造成施工質量問題。④灌注混凝土的導管下端距離樁孔底部過高，影響了混凝土的沖擊力對樁孔底部泥漿的反起效果，并可能造成初始灌注的混凝土無法包裹住導管的下端，造成混漿和夾層。⑤初始灌注的混凝土塌落度過小、流動性差，影響了混凝土的沖擊作用而造成底部混漿。⑥導管內壁過于粗糙，光潔度不足，減小了初始混凝土灌注時活塞在導管中的下落速度，影響了混凝土的沖擊作用，造成底部沉漿。
防止和處理樁底沉渣過厚或混遁辭的措施有：①認真檢查清孔階段的巖渣料徑，以及清孔后泥漿比重。為了提高泥漿的清孔效果，可在泥漿中加入外加劑（如硫酸鈉等）以提高泥漿的膠體穩(wěn)定性。②嚴格控制好清孔后的停置時間。若時間過長，應利用灌注混凝土的導管重新清孔，再進行水下混凝土灌注。③嚴格控制導管下端到樁孔底部的距離，通常為30cm左右，不應超過50cm。確保混凝土初始灌注量能蓋過導管下端，使導管的初始埋置深度不小于1m。④嚴格控制好混凝土的塌落度控制在180～200，確保其流動性；每次澆完混凝土后立即清理導管內壁，以確保其“光潔度”，避免初始混凝土灌注時堵塞在導管中下落不暢，造成導管堵塞，影響了樁芯混凝土的灌注質量。⑤樁長大于35m的樁孔，當采用正循環(huán)施工清孔沒有把握時，應利用真空泵采用反循環(huán)施工對樁孔底部沉渣進行清孔，確保成樁后的樁底沉渣厚度不超過施工規(guī)范的允許厚度。對于樁底沉渣過厚而影響質量時，常用的有效的處理方法是利用抽芯檢測的抽芯孔或超聲探測的探測管作通道，采用高壓灌漿對樁底進行補強。實踐證明，這種處理方法的效果是較理想的。
8、小結
雖然我對沖孔樁已有一定的認識，但是由于沖孔樁是一種施工中樁孔和樁身均不可見的樁基形式，與人工挖樁、錘擊預制樁等樁孔或樁身可見的樁基形式相比，要確保沖孔樁的施工質量，將面對更多的困難，故此，我們在施工時，對沖孔樁施工工藝一定要有深入的理解，沖孔樁的施工質量才有保證。只要以科學的態(tài)度，嚴格按規(guī)范制定好實施細則，加強責任心，保證施工質量是完全可以做到的。
參考文獻：
（1）《公路橋涵施工技術規(guī)范》人民交通出版社
（2）《地基基礎設計與施工規(guī)范》中國建筑工業(yè)出版社
關鍵詞：建筑；精裝修；施工；管理
對于當代人來說，隨著工作壓力的增加，人們在室內停留的時間逐漸的延長，一天有多數的時間在室內從事工作或者是進行休息放松，這樣一來，建筑物的裝修就顯得尤為的重要，不僅關系到人的健康也關系到人精神和生活方面的質量提高。于是，出現了諸多的裝修公司，精裝修逐漸的成為了人們裝修的趨勢所在。隨著精裝修競爭的激烈，在裝修過程中出現的問題也逐漸的引起人們的重視，如何做好施工管理、如何能通過良好的現場管理來提高精裝修的質量是需要探討的問題。本文就建筑物精裝修過程中的施工以及現場管理進行一些探討，希望對人們有益。
一、 精裝修工程的施工控制要點
1、甲方進行監(jiān)理，物業(yè)等進行房屋驗收。由于房屋屬于大宗型不動產，關系到一個家庭的財產，所以要進行一戶一驗，特別是對于房間的凈高、大小頭、防水要求、給排水管道試壓等進行重點、細致的檢查，一旦發(fā)現不合格或者是不夠規(guī)范的施工問題需要向施工單位提出交涉整改。如果施工單位不予整改，則要求精裝修單位進行負責，相應的所花費的費用則從裝修的款項中扣除。在驗收合格之后，除了結構安全、外滲漏等主題方面存在的問題，其他的質量問題需要通通的由精裝修單位負責。同時，值得注意的是移交并不免除施工單位對于質量保修以及相關的責任，甲方要聯系監(jiān)理的單位、施工單位以及精裝修單位對于施工界面和相關的責任問題進行明確的確認，并需要形成書面的證明材料，進行約束。
2、在移交毛胚房后需要對精裝修單位嚴格要求和驗收。與毛坯工程不一樣，精裝修之后，業(yè)主在入住時需要對房屋的整體的布局設計、功能、舒適程度、安全性、可靠性等各個方面進行驗收，確保不存在直觀的問題諸如排水不暢、開縫裂紋等問題。在精裝修之前，對于墻面存在的不規(guī)整現象開發(fā)商會扯皮，但是在精裝修后，這些相關的問題必須得到妥善的解決，不允許存在扯皮現象，如果存在問題，精裝修單位需要立即進行整改，指到這些問題得以排除掉。由于精裝修的第一步通常進行水電管線的埋設，所以在驗收時，第一步要對水電管線進行驗收，檢查是否通常，布局合理性，層次是否分明，再確認完之后則可以進行下一道工序。之后要對墻面進行驗收，石材墻面是否拼縫完整、圖案完整、有沒有凹凸感和色差等。最后則是地磚的驗收，地磚是否平整、紋理是否清晰、色澤是否均勻以及地板鋪設是否平穩(wěn)和有沒有劃痕等。
二、建筑精裝修的施工控制
1、要在思想上給予足夠的重視。通常來講，建筑物精裝修工期緊、造價低同時質量要求還高，所以對于施工單位來說是一個艱巨的任務。但是，精裝修是建筑物的趨勢所在，所以我們需要從思想上面假如重視，要在選擇材料的時候不能僅僅關注到省錢這一點，也要更多的關注到裝修的質量。精裝修的從業(yè)人員一定要從思想上足夠的重視，然后根據工作經驗做好精裝修工作；
2、做好各個工序的交接。要做好與土建單位的交接工作，對于建筑項目中比如頂棚的平整度以及垂直度等建筑物的直觀問題，要進行認真的檢查，本著發(fā)現問題、解決問題的原則，將可能存在的裝修隱患盡可能的杜絕。還要認真的檢查土建單位的電氣管線的埋設情況，在檢查無誤之后，要及時的交給木工等各個班組，如果交接不及時，則會造成下道工序施工對于別的管線的破壞現象，這些問題如果在裝修完成之后才發(fā)現，那樣勢必為時已晚，重新進行修繕則會浪費很大的物力和人力；
3、材料質量的控制。材料的使用直接關系到精裝修的質量。好的材料在價格上會比較貴，但是相對來說能夠保證裝修質量，如果為了節(jié)約裝修成本而選擇廉價質量不好的裝修材料，這樣就會導致裝修質量大大的降低，可能會引發(fā)后續(xù)驗房時出現問題。同時，也要注意管線的預埋和試壓。由于目前精裝修一般采用的管線是PPR管作為冷熱水管，這類管材在熔接的工藝不是十分妥當的狀況下，會出現滲漏現象，并且壓力達不到時，則會出水量很小，嚴重的影響使用，在埋設這類管子的時候，要注意墻面開槽的深度，確保有足夠的深度。地磚也是裝修的一個重要內容，精裝修在很大程度上來講，工作量最多的就是墻地磚的工程，這部分工程的質量直接關系到整個裝修工程的質量，在實施強敵裝工程時，要注意墻地磚的色號，在一個房間區(qū)域要盡可能的使用一批色號，堅決杜絕使用不同色號的產品，造成色差。鋪設之前破損的材料要用到不易被觀察的暗角，這樣就保持了墻面和地面整體的美觀性，也不會造成材料的浪費。鋪設中一定要注重墻地面的平整度，只有有很好的平整度，這樣鋪設的墻地磚才不會斷裂產生問題；
4、施工計劃的安排要合理。一般來講，通常一個精裝修的工程其工程周期大概在2-3個月，相對時間和工作量是成正比的。在施工中，需要做好施工計劃的安排，合理、科學的利用好時間，保證在目標時間內工程能夠順利、高質量的完成。在裝修前，應該針對裝修要求以及房屋特點，做出一個嚴密的、完善可行的施工進度的計劃，并且要在施工過程中嚴格的遵守，保證按時完成項目。
三、建筑物精裝修工程的現場管理
建筑物精裝修工程的現場管理一般主要分為施工進場前與進場后這2個階段。
1、施工進場前需要做好協調溝通工作。裝修的現場管理人員要在施工人員進入施工現場之前就要做好協調的相關工作，比如住宿、食堂以及裝修過程中涉及到的問題等等，根據協調好的內容擬定相關的書面協議，用于確保不必要的分歧的解決。同時，現場的管理人員還需要就精裝修工程相關建設分包單位之間的配合的事情進行協商，也要簽訂相關的協商協議。現場人員還要擔負協調精裝修施工單位與土建單位的交接驗收，并形成相關的紀要和文件，主要有：土建垃圾是不是已經清完、土建施工質量合格與否、消防主機等設備能不能正常的運行、完成管道、地面的閉水試驗、檢查給排水系統(tǒng)運行狀況以及強弱電、空調等接口有沒有到位等等；
2、施工過程中要做好管理工作。建筑物精裝修的施工過程應該嚴格的按照國家《裝飾工程質量驗收規(guī)范》等相關條例的內容進行控制，對吊頂工程、隔墻工程、墻柱面裝飾面工程、地面工程、防水工程、成品木制品材料控制以及石材加工和安全控制等方面，嚴格的做好相關要求。在施工階段的管理內容主要有一下幾點：（1）材料的管理。材料管理的主要內容是材料設備的安裝和使用是否與現場的條件相符合；材料到貨時間能不能得到很好的保證；材料設備成品的保護措施得當與否；采購計劃是否合理科學。（2）質量管理。管理人員要負責精裝修施工中的質量管理的日常的工作，要加強對現場的巡視，對于施工過程中出現的質量問題要及時發(fā)現、嚴肅整改并做好跟蹤記錄，確保對于任何可能發(fā)生的隱患做到最大限度的杜絕；（3）進度管理。進度管理的主要內容有：督促施工單位按照擬定的進度計劃，分成不同的節(jié)點準時的完成；分析施工單位施工計劃的合理性，提出相關的建議和意見；監(jiān)督施工單位按計劃完成施工，并且要協助建立組織召開監(jiān)理會。（4）成本和資金的管理。管理人員要根據事先核定的裝修成本，對于裝修施工中涉及到的資金使用情況進行嚴格的督查和核算，確保工程不要超過預算。也要根據合同中的相關條款，與建立及時的準確核定工作量，按照合同所規(guī)定的款項進行支付。（5）驗收管理。在工程竣工時，要根據工程要求和合同，對于精裝修的內容進行相應的驗收，驗收完成之后方可交付使用，同時也要做好資料的整理和管理工作，以備后期不時之需。
參考文獻：
[1] 施亮. 談談住宅精裝修的施工質量控制[J]. 建筑科學, 2008, 31.
關鍵詞：建筑工程；靜壓預應力管樁；施工工藝
隨著近幾年管樁施工技術的快速應用和發(fā)展，靜壓預應力管樁在預應力技術和高性能混凝土的基礎上發(fā)展起來的，利用靜壓或錘擊的方法將空心圓筒體狀的構件沉人地下，達到設計控制標高或承載力，以此作為建筑物的基礎。靜壓預應力管樁由于具有單樁承載力較大，質量穩(wěn)定，造價低，低噪音和無震動等特點，已得到廣泛的應用并具有廣闊的應用前景。
1工程概況
深圳某建筑工程地上26層，地下1層，建筑高度92.96m，建筑面積為96332m2，其中地下室面積約12000m2。樁基工程安全等級為一級，Φ500mm靜壓預應力C80管樁，設計承載力：抗壓2800Kn，抗拔600Kn；極限承載力：抗壓5080kN，抗拔990kN。樁端持力層為散體狀強風化花崗巖，樁長為15～25m。
2靜壓預應力管樁施工工藝
2.1壓樁順序
對多于30根的群樁承臺應考慮壓樁時的擠土效應，應先施壓，后壓群樁周邊較少樁的承臺；不同深度的樁基，應先深后淺，先大后小；盡量避免因樁機多次行走擾動地面土層，使地面沉陷；以經濟合理、運樁、喂樁方便為原則。本工程分4個施工區(qū)段，如圖1所示。A、B區(qū)管樁采取逐排壓樁，D區(qū)采取自圓心向周邊壓樁，C區(qū)的核心筒下的2個承臺的樁較密集，每個承臺在12.6m×19.2m平面內的樁數為98根，橫縱樁距為3.2D、3.6D(D為樁徑)，采取由中部向外間隔逐排的壓樁方法。
2.2機械選擇
壓樁機的選型一般按1.2倍～1.5倍管樁極限承載力取值，靜壓樁機采用抱壓式，本工程選用680型、700型2臺抱壓式樁機。樁機的夾具選擇長夾具，保證夾樁時，樁身側壓應力較小，且更易控制樁的垂直度。壓樁速度為1.8m/min。樁機的壓力儀表按規(guī)定送檢，以確保夾樁及壓力控制準確。送樁桿的長度根據壓樁機和送樁長度確定，應考慮施工中有超深送樁，送樁一般宜按理論送樁長度加3m。選用10m和12m送樁桿。
2.3工藝流程
樁位測量定位樁機就位吊樁對中焊樁尖壓第1節(jié)樁焊接接樁壓第n節(jié)樁（送樁）終壓（截樁）。
2.4施工準備
(1)場地要求:現場的坡度不得大于1/100，地耐力應不小于140kNPm2。當樁機上坡時，坡度應控制在10%，上坡時卸掉樁機配重。對樁位處的地面有混凝土地坪及舊有建筑物基礎，應予鑿除。
(2)管樁堆放:管樁進場前應有出廠合格證和檢驗報告，強度應達設計值的100%。現場堆入不得超過4層。堆放在堅實、平整的場地上，以防不均勻沉降造成損樁，并采取可靠的防滾、防滑措施。
(3)樁位測量定位:根據基準點進行放樣，將軸線控制點引出6m～8m，做好測量控制網,樁位可打短鋼筋并灑白石灰醒目標識,樁位測量允許偏差值；單樁10mm，群樁20mm。
2.5壓樁技術
(1)樁機就位
樁機移至壓樁位置，將樁機調平，并使其夾持器的中心對正樁位中心。
(2)管樁就位
用樁機上的吊車吊起就近的管樁，管樁在插入樁機的夾持箱內時，壓樁機上的司機應配合打開夾持箱的夾口，指揮員指令吊車慢慢把管樁放入夾持箱內。當管樁下放至地面10cm處停住，夾持器把管樁夾緊，吊車的吊鉤放松。夾樁的壓力不大于5MPa，并應逐次加壓。
管樁對中方法：將鋼筋制成的Φ500mm的模具放置在地面上，模具的中心對樁位中心，而管樁周邊與模具的周邊對齊。管樁對齊后，提起管樁少許，進行樁尖焊接，C區(qū)主樓群樁采用無樁尖的壓樁，其他采用十字式樁尖。
(3)壓樁
①壓好第1節(jié)樁是保證整根壓樁質量的關鍵，定位和垂直度應嚴格控制，壓入時，先應根據機上水平儀調平機臺，同時須在樁機的正面和側面分別設經緯儀或吊線錘，監(jiān)控下樁垂直度，樁身垂直度偏差不宜大于0.5%。若樁身垂直度偏大，須拔出已壓入部分，并根據經緯儀指示調整機臺水平度使樁身垂直，同時記錄此時機上水平儀的偏差量作為下次調平的修正值，再行壓入，并認真注意壓樁時的樁身和壓力表的變化情況，如有異常偏移或傾斜立即分析原因，并采取校正措施，在確認壓入方向無異常時，方可連續(xù)施壓。
②應合理調配管節(jié)長度，盡量避免接樁時樁尖處于或接近硬持力層，管樁接頭數不宜超過4個。同一承臺樁的接頭位置應相互錯開。
③由于強風化巖面起伏變化大，管樁終壓后會造成樁長不一，有砍樁與超送，露出地面的管樁應及時截樁，截至地面以下300mm～500mm，以免樁機行走時損壞管樁。對超送樁的，待以后土方開挖后再進行接樁，視超送的長度可采取人工挖孔、四周挖土接樁，或直接降低承臺墊層標高，但應確保樁頂嵌入承臺100mm。
④現場測量員對壓樁過程進行全程測點測量，以保證樁的垂直度。
⑤遇下列情況之一時應暫停壓樁，并及時與設計、監(jiān)理等有關人員研究處理：壓力值突然下降，沉降量突然增大；樁身混凝土剝落、破碎；樁身突然傾斜、跑位，樁周涌水；地面明顯隆起，鄰樁上浮或位移過大；按設計圖上要求的樁長壓樁，壓樁力達到設計值；單樁承載力已滿足設計值，壓樁長度不能達到設計要求。
⑥樁壓好后樁頭高出地面的部分及時截除，嚴禁施工機械碰撞或將樁頭用作拉錨點，送樁遺留的孔洞，應立即回填做好覆蓋。否則樁機行走后地面會沉陷。
本工程在壓樁過程中認真記好壓樁時間，壓入樁長所施壓力有讀數，以判斷樁的質量和承載力，當壓力表讀數突然上升或下降時，應停機對照地質資料進行分析，看是否碰到障礙物，或產生斷樁等情況，施工中禁止間斷壓樁。
(4)接樁
本工程的樁接頭采用CO2氣體保護焊，CO2純度要求不低于99.5%，否則會降低焊縫機械性能和產生氣孔。焊接作業(yè)區(qū)應設篷布防風措施。
①當管樁需要接長時，其入土部分樁段的樁頭宜高出地面0.8m～1.0m，便于接樁焊接操作。
②接樁時上下節(jié)樁段應保持順直，錯位偏差不應大于2mm。
③管樁對接前，上下端板表面應用鐵刷子清刷干凈，坡口處應刷至露出金屬光澤。
④管樁接樁一般為“U”形坡口，可采用JM-56型的Φ2或Φ215焊絲。焊接時宜先在坡口圓周上對稱點焊4點～6點，再分層施焊，施焊宜由2個焊工對稱進行。
⑤焊接層數不得小于3層，內層焊渣必須清理干凈后方能焊外層，焊縫應飽滿連續(xù)。每道焊接接頭必須超前引弧以免產生缺陷，根部必須焊透。
⑥盡可能縮小接樁時間，焊好的樁接頭應自然冷卻后才可繼續(xù)壓樁，自然冷卻時間不宜少于8min，嚴禁用水冷卻或焊好后立即施壓。焊接接樁應按隱蔽工程進行驗收。
(5)送樁
本工程送樁長度為5.4～7.0m，局部為9.5m，當樁頂壓至接近地面需要送樁時，應測量出樁垂直度并檢查樁頂質量，合格后立即送樁。送樁桿的中心與管樁中心線應吻合一致。
(6)終壓
正式壓樁前，根據不同的樁機需分別對不同的樁型進行試壓樁，確定壓樁的終壓技術參數為：以壓樁力為主要控制指標，有效樁長為參考參數。根據樁機類型，終壓分持荷復壓和非持荷復壓，680型樁機終壓值為18MPa（5212KN）），復壓3次，總沉降量不超過10mm；700型樁機的終壓值為20MPa（5540KN），復壓2次，間隔5min，每次持荷5s，總沉降量不超過10mm。
(7)截樁
樁頭截除應采用鋸樁器截割，嚴禁用大錘橫向敲擊或強行板拉截樁。樁頂標高偏差不得大于10cm。鋸樁器為自制分抱箍和電動切割機2個部分，抱箍為2個半圓形箍通過螺栓連接，抱箍為2塊鋼板和橫向短筋連接，鋼板上均布鉆孔，以固定切割機用。電動切割機通過螺栓連接固定的抱箍上，通過手柄，進行割樁工作，割樁時需加水，操作需更換幾個方向。
3結語
該工程結束后，各項檢測均符合設計要求。實踐證明，只要我們在應用的過程中,嚴格落實現有技術規(guī)范、施工工序和質量檢測，且不斷改進提高其技術應用水平，就可以很好地控制靜壓預應力管樁的施工質量。
參考文獻
[1] 許才屏，靜壓預應力管樁施工控制要點[J]中國科技信息，2010.12
【關鍵詞】建筑裝飾；施工項目；經濟管理；措施
引言
當前，隨著社會經濟的快速發(fā)展與進步，以及對外開放的不斷深入，特別是我國加入世界貿易組織后，大大促進了我國經濟建設發(fā)展步伐，尤其是建筑裝飾企業(yè)。那么，對于一個發(fā)展中國家來說，怎樣加強本國的建筑裝飾施工項目的經濟管理工作，有效降低損失率，獲取經濟效益最大化，已經成為了我們當前所要迫切解決的任務。
1、加強單價分析與成本測算工作
工程項目在中標結束后，擔任商務預算一職的工作者應做好工程項目的初步成本測算工作，這樣做的目的主要是對之后的材料選擇與報審、施工人員的選擇與安排、由于虧損情況發(fā)生而必須采用的有效措施進行充分考慮，具有積極的作用。
企業(yè)要想提升自身經濟水平，就必須要做好以下幾項工作方可實現：對施工現場技術與質量進行有效的控制，防止有浪費情況的發(fā)生；對施工現場進度進行科學合理的安排，防止存在窩工及節(jié)約時間；對圖紙與節(jié)點處理的改進，避免因違約而造成不必要的賠償損失發(fā)生。另外，作為一名商務預算工作者，必須具備較高的技術素質與較強的工作責任心，在合同的談判過程中、分包及材料的單價明確過程中、變更項目的報價與談判過程中等對工作者的工作水平及責任心均有著極為嚴格的要求。從事商務預算工作的人員不可或缺以下能力：熟知圖紙的能力；全面掌握材料品牌與單價的能力；了解合同與相關法規(guī)的能力；對施工現場與技術工藝全面了解的能力等。
商務預算工作者實際開展成本測算活動時，應及時充分的掌握與了解工程中標通知書、招標文件、合同協議書、專用條款、材料與工藝的技術要求等各方面的事項。在對各類事項全面熟知后，再實際開展單價分析活動。單價分析過程中，應對合同清單中分項工作蘊含的工作內容、主次材料以及節(jié)點情況進行詳細的考慮，準確無誤的計算出整個組成內容的單位用量，找出諸多內容中涵蓋的材料的具體單價與損耗以及職工的費用情況，然后，結合工程工期與實際中需使用臨時設施，以及管理工作者的配置等情況計算出間接費用，最后，將所有的組成成本和合同價進行一番詳細的比較。商務預算人員唯有做好了以上所述的工作，對項目的實際盈虧情況加以了解，找出核心的虧損項目，以確保項目管理人員能夠據此制定有效的措施降低虧損率，實現利潤最大化目標。
2、加強技術質量管理工作，防止因返工而出現損失
任何一項產品中，技術質量永遠是其命脈，無論是材料方面的技術質量還是施工方面的技術質量，哪一環(huán)節(jié)存在了問題，都會不同程度上對產品效果造成影響。裝飾材料品種多樣，檢驗方法專業(yè)性強且人為因素多，因此，必須重視材料與施工方面的技術質量。
對材料提出的技術質量要求主要是：清楚地了解合同內一些特殊的技術規(guī)程，然后和國家相關標準與地方規(guī)范進行一番詳細的比較，以準確判斷出所購進的材料是否與相關標準要求相一致。材料實際比選過程中，必須對生產廠家的資質、稅務登記證等進行檢查，看其和生產廠家是否相符，然后對其的材料的檢測報告予以審核，如看其防火材料是否具備了國家專業(yè)機構出具的檢測報告，同時，查看材料的防火等級與相關規(guī)范要求是否是一致的。當相關資料與要求相符后，再對樣品的幾何尺寸、光潔度、密度、強度等各項技術指標與要求的相符性進行充分的考慮，材料樣品經過業(yè)主的認可后，要第一時間封樣，并且把資料遞交給業(yè)主與監(jiān)理進行審批，凡是未通過批準的材料嚴禁使用，以防止監(jiān)理與業(yè)主不接受而重新拆除，導致不必要的損失出現。
對施工提出的技術質量要求是：工程中標之后，要及時的制定一套完善詳細的施工組織設計方案。方案制定過程中，應細致地陳述工程的核心分部、分項工程的施工難點及相應的技術與質量控制對策，這樣，實際施工過程中施工人員就可以根據施工方案合理有效的實施操作與控制。施工之前，應高度重視標高與軸線測量復核工作，確保其精確度，然后在此基礎上開展測量放線工作。施工前，要做好技術交底工作；實際施工時，應加強工序驗收，驗收不合格不得進行下道工序的施工，嚴格根據施工規(guī)范辦事，對平整度、垂直度等方面的質量標準加以有效的控制，同時，查看實際中使用的材料與合同、圖紙以及規(guī)范要求是否是一致的。對于一些隱蔽工程，必須經過監(jiān)理與業(yè)主驗收合格后才能進行飾面施工，中間驗收應聘請政府質量監(jiān)督部門進行嚴格把關，有效防止上道工序沒驗收就開展下道工序而造成的返工損失情況發(fā)生。
3、抓好變更與索賠工作，爭取利潤
對于一些公開招標的工程項目，其投標單價通常不會太高，而一旦中標后就變?yōu)榱撕贤瑑r格。倘若屬于單價固定合同范疇，實物量應根據實際情況進行計算，分項單價如果碰到設計或者材料變更，要進行一番適當的整改。倘若屬于總價包干合同范疇，只有在設計修改的情況下造價才可適當的變動。倘若造價無任何的變更，那么，要想降低虧損率或者獲取良好的利潤將很難，所以，施工人員應積極主動的采取有效的措施讓業(yè)主在前面加將的設計圖紙或材料能夠作適當的整改，然后，接收到修改指令后，抓好相關索賠工作，從而實現良好的變更效益與降低虧損率。
合同中通常都會對變更與索賠進行時效約定，在真正遇到變更項目時，應嚴格根據合同中明確的約定時間（十四天或者二十八天）內做好變更報價與送審工作。對于存在爭議的環(huán)節(jié)，比如，施工一方覺得是變更，而業(yè)主方認為不是，也應嚴格根據合同，在約定的時間內向業(yè)主提出。
實際進行變更報價工作過程中，應根據合同約定來，萬不可隨意的進行報價，不然會使得業(yè)主產生一種反感心理。和合同清單中相同的分項，應根據合同單價進行，僅僅對實物工程量加以調整。如果所使用的材料與節(jié)點以及表面處理等方式出現了變化，應重新進行報價。在新產品與新工藝的報價方面，應和相關生產廠家進行技術、工藝、操作方法、材料單價等方面的協商溝通，然后實施報價。報價費用除了直接費用之外，還應對有關的管理費、利潤及稅金加以詳細的計算，從而保證修改項能夠獲取較好的利潤。
報價根據合同約定時間送審后，應第一時間和業(yè)主商務人員或者造價顧問間進行良好的溝通交流，明確具體的商談時間，盡快的談好單價與變更總價，這樣，變更項就能夠在工程款中得到有效的支付，對項目的可用資金予以良好的保證。
4、結論
綜上所述可知，建筑工程屬于一項復雜而又系統(tǒng)的項目，而在這其中，管理最為復雜的要屬裝飾施工項目了，它的所有環(huán)節(jié)階段是彼此聯系、彼此影響的。所以，要想獲得最好的效果，就必須對各階段各環(huán)節(jié)的管理工作加以高度重視，特別是經濟管理工作，唯有施工進度、質量、安全等方面具有較高的水平，項目的經濟效益才會最大化，項目管理部門才會有更廣闊的生存空間，企業(yè)才會在市場中長盛不衰。
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