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第1篇

 

施工階段是房地產(chǎn)項(xiàng)目形成實(shí)體的階段，這一階段的成本管理對項(xiàng)目的成本影響重大。此階段的成本管理主要涉及以下幾個(gè)方面。招標(biāo)制度;過程的簽證管理;施工索賠的管控;結(jié)算管理等。下面分別纏述。

 

一、完善招標(biāo)制度

 

招標(biāo)的重要性，不言而喻，針對止前一些公司招標(biāo)過程中暴露的問題，完善招標(biāo)管理制度、歸口、分級進(jìn)行招標(biāo)管理，規(guī)范招標(biāo)行為應(yīng)顯得尤為重要了。對招標(biāo)管理改進(jìn)方案及措施進(jìn)行如下完善。

 

1、招標(biāo)管理總體要求：意識、原則、行為。

 

(1)意識主要包含：服務(wù)、計(jì)劃、成本、管理。

 

(2)招標(biāo)原則：三公“公開、公平、公正”、誠實(shí)守信。

 

(3)行為：情商、專業(yè)、控制、學(xué)習(xí)、溝通、策劃。

 

2、招標(biāo)管理核心追求：

 

(1)打造專業(yè)化團(tuán)隊(duì)

 

(2)建立公司招標(biāo)體系

 

(3)嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行

 

(4)強(qiáng)化管理手段

 

(5)注重信息化建設(shè)

 

3、明確招標(biāo)范圍、業(yè)務(wù)明細(xì)

 

(1)完善招標(biāo)文件

 

①建立示范文本體系

 

②明確招標(biāo)文件的前置條件。明確工期、樣品、設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)要求;明確投標(biāo)單位遞送樣品的種類、型號等。設(shè)計(jì)部將審批完成的實(shí)物設(shè)計(jì)樣品移交給招標(biāo)經(jīng)辦部門。設(shè)計(jì)樣品應(yīng)保證至少有三家同檔次產(chǎn)品滿足工程需要。可以采用合理低價(jià)法和綜合評分法，但評分辦法要統(tǒng)一。

 

(2)完善入圍單位要求及入圍標(biāo)準(zhǔn)

 

(3)明確發(fā)標(biāo)的工作要求

 

(4)開標(biāo)

 

①在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開進(jìn)行。

 

②開標(biāo)前投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)保證金送達(dá)，財(cái)務(wù)部人員鑒別其合法性、真實(shí)性和有效性。

 

③完成證件和標(biāo)書密封情況核查后，按遞交投標(biāo)文件的逆序公開唱標(biāo)并記錄，投標(biāo)單位委托人對開標(biāo)過程和結(jié)果簽字確認(rèn)。

 

④開標(biāo)時(shí)應(yīng)對樣品的相關(guān)信息進(jìn)行檢查，若有遺漏應(yīng)補(bǔ)齊。

 

(5)為規(guī)范投標(biāo)，應(yīng)確無效投標(biāo)的情形①：

 

(6)為規(guī)范投標(biāo)，應(yīng)明確重新招標(biāo)的情形：

 

(7)明確評標(biāo)原則及要求

 

(8)明確定標(biāo)要求

 

①評標(biāo)原則：公開、公平、公正及誠實(shí)守信;科學(xué)合理;反不正當(dāng)競爭。

 

②招標(biāo)小組組長主持評標(biāo)工作，評標(biāo)過程中招標(biāo)小組成員應(yīng)全程參與，確因特殊情況無法參加須授權(quán)勝任人員參加，報(bào)招標(biāo)小組組長批準(zhǔn)。禁止未經(jīng)授權(quán)的人員參加評標(biāo)并簽署意見。招標(biāo)小組成員要獨(dú)立行使職權(quán)、承擔(dān)責(zé)任，禁止私下串通、人為操控及代替打分。

 

③嚴(yán)禁在開標(biāo)后變更評標(biāo)辦法。

 

④開標(biāo)后禁止接受個(gè)別投標(biāo)單位的優(yōu)惠降價(jià)，進(jìn)行單獨(dú)議標(biāo)。

 

⑤對設(shè)計(jì)品質(zhì)與效果有要求的招標(biāo)，要加強(qiáng)材料封樣的報(bào)送、確認(rèn)管理，報(bào)送樣品全部達(dá)到技術(shù)要求后方可評、定標(biāo)。

 

二、強(qiáng)化簽證管理

 

作為施工過程中成本控制的關(guān)鍵一環(huán)，由于簽證辦理的不規(guī)范性、不嚴(yán)肅性，給成本控制帶來很來的壓力，甚至有大量虛假簽證產(chǎn)生。規(guī)范簽證管理、強(qiáng)化簽證責(zé)任就顯得非常重要，針對簽證管理提出改進(jìn)方案與措施如下：

 

1、明確現(xiàn)場簽證范圍：項(xiàng)目施工過程中，凡發(fā)生可能引起合同額變化，且不屬于設(shè)計(jì)變更范圍的事項(xiàng)。特別要注意簽證的重復(fù)計(jì)量問題：例如某些現(xiàn)場簽證中，“回填垃圾”經(jīng)核實(shí)，回填的確實(shí)是砂礫料，“回填垃圾”屬于寫法上的失誤，遺漏了一個(gè)關(guān)鍵字“坑”，即“回填垃圾坑”;不僅要核實(shí)工程量，也要能從全局把握工程量計(jì)算是否合理、準(zhǔn)確。又如，按照規(guī)定：施工機(jī)械使用費(fèi)中已包含了人工費(fèi)和燃料動(dòng)力費(fèi)，因此人工費(fèi)和燃料動(dòng)力費(fèi)的申報(bào)就屬于重復(fù)了。

 

2、明確現(xiàn)場簽證執(zhí)行原則

 

①項(xiàng)目公司各部門發(fā)放的文件必須通過工程部轉(zhuǎn)交監(jiān)理單位和施工單位;施工單位上報(bào)的文件必須通過工程部轉(zhuǎn)交所屬項(xiàng)目公司相關(guān)部門。

 

②嚴(yán)禁事后補(bǔ)辦。應(yīng)關(guān)注變更簽證的時(shí)效性，避免事隔多日才補(bǔ)辦簽證，導(dǎo)致現(xiàn)場簽證與實(shí)際不符的情況發(fā)生。此外，應(yīng)加強(qiáng)工程變更的責(zé)任及審批手續(xù)的管理控制，防止簽證隨意性、無正當(dāng)理由拖延和拒簽現(xiàn)象。

 

③必須有齊備、有效的原件作為辦理現(xiàn)場簽證的依據(jù)。

 

④工程合同中應(yīng)約定現(xiàn)場簽證的工作流程及有效簽發(fā)人。

 

3、明確現(xiàn)場簽證分類

 

①正常類：可做到事前控制，能做到“先估價(jià)后施工”。

 

②特急類：不能做到事前控制，同時(shí)又必須立即執(zhí)行，而且延緩實(shí)施會(huì)造成更大損失的現(xiàn)場簽證。特急類現(xiàn)場簽證由項(xiàng)目公司工程副總經(jīng)理界定。

 

4、明確現(xiàn)場簽證審批權(quán)限及有效審批人

 

5、加強(qiáng)對現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更的考核管理

 

現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更必須執(zhí)行先審批后實(shí)施(特急類現(xiàn)場簽證發(fā)生24 小時(shí)內(nèi)報(bào)集集團(tuán)成本部備案)，如出現(xiàn)為未審批就實(shí)施的情況，設(shè)立考核標(biāo)準(zhǔn)

 

6、明確現(xiàn)場簽證辦理要求。特別注意簽證提交資料的完備性。

 

① 完成合同以外的零星工作時(shí)，按計(jì)日工作單價(jià)計(jì)算，此時(shí)提交現(xiàn)場簽證費(fèi)用的申請應(yīng)包括：工作名稱、內(nèi)容、數(shù)量;投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時(shí);投入該工作的材料類別和數(shù)量;投入該工作的施工設(shè)備型號、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)等。

 

② 完成其他承包人責(zé)任引起的事件，應(yīng)按合同中的約定計(jì)算。

 

7、簽證辦理盡可能利用信息化系統(tǒng)完成，以保證簽證事實(shí)真實(shí)、辦理及時(shí)。

 

三、施工索賠的嚴(yán)格管控

 

索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生并隨處可見的正常現(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠，進(jìn)而導(dǎo)致項(xiàng)目的投資發(fā)生變化。建設(shè)工程施工中的索賠是發(fā)、承包人行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。作為發(fā)包方，要嚴(yán)格審查承包人的索賠，避免不當(dāng)索賠的成功;也要行使發(fā)包方的索賠權(quán)利。

 

嚴(yán)格審查承包人的索賠，此不贅述。由于發(fā)包人的索賠在實(shí)際中經(jīng)常被忽視，這里著重纏述。由于承包人不履行或不完全履行約定的義務(wù)，或者由于承包人的行為使發(fā)包人受到損失時(shí)，發(fā)包人可向承包人提出索賠。主要有如下方面。

 

1、工期延誤索賠。在工程項(xiàng)目的施工過程中，由于多放面的原因，往往使竣工日期拖后，影響到發(fā)包人對該工程的利用，給發(fā)包人帶來經(jīng)濟(jì)損失，按國際慣例，發(fā)包人有權(quán)對承包人進(jìn)行索賠，即由承包人支付誤期損害賠償費(fèi)。發(fā)包人在確定誤期損害賠償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一般要考慮以下因素：

 

① 發(fā)包人的盈利損失。

 

② 由于工程拖延而引起的貸款利息的增加。

 

③ 工程拖期帶來的附加監(jiān)理費(fèi)。

 

④ 由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)用。

 

2、質(zhì)量不滿足合同要求索賠。當(dāng)承包人的施工質(zhì)量不符合合同的要求，或使用的設(shè)備和材料不符合合同規(guī)定，或在缺陷責(zé)任期未滿以前未完成應(yīng)該負(fù)責(zé)修補(bǔ)的工程時(shí)，發(fā)包人有權(quán)向承包人追究責(zé)任，要求補(bǔ)償所受的經(jīng)濟(jì)損失。

 

3、承包人不履行保險(xiǎn)費(fèi)用索賠。如果承包人未能按照合同條款指定的項(xiàng)目投保，并保證保險(xiǎn)有效，發(fā)包人可以投保并保證保險(xiǎn)有效，發(fā)包人所支付的必要的保險(xiǎn)費(fèi)可在應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)中扣回。

 

4、對超額利潤的索賠。如果工程量增加很多，使承包人預(yù)期的收入增大，因工程量增加，承包人并不增加任何固定成本，合同價(jià)應(yīng)由雙方討論調(diào)整，收回部分超額利潤。

 

5、發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r。如果發(fā)包人合理地終止承包人的承包，或者承包人不合理放棄工程，則發(fā)包人有權(quán)從承包人手中收回由新的承包人完成工程所需要的工程款與原合同未付部分的差額。

 

6、索賠中常見的幾點(diǎn)要特別注意的事項(xiàng)。

 

①“不利物質(zhì)條件”屬于發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，指承包人在施工場地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。有的承包方往往將氣候條件這類非發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的造成的損失也列索賠，這是需要特別注意的。

 

②關(guān)于工程延期中工期的索賠。有的工作因發(fā)包方原因會(huì)延長施工時(shí)間，但是，此工作可能不在關(guān)鍵線路上，而且此工作工作時(shí)間的延長可能也不會(huì)改變關(guān)鍵線路。在這種情沖況下，是不能索賠工期的。但有些承包商也會(huì)索賠工期，這一點(diǎn)也是非常值得仔細(xì)對待的。

 

四、提高結(jié)算質(zhì)量

 

結(jié)算作為成本控制的最后一關(guān)，意義不言而喻，針對成本管理結(jié)算環(huán)節(jié)提出改進(jìn)措施如下：

 

1、明確結(jié)算適用范圍，適用于工程施工合同、材料采購合同、工程咨詢服務(wù)合同、其它工程合同的結(jié)算。

 

2、明確項(xiàng)目結(jié)算管理要點(diǎn)

 

①編制項(xiàng)目整體結(jié)算計(jì)劃，編制月度計(jì)劃，并按月將整體結(jié)算的完成情況上報(bào)總部成本部。

 

②項(xiàng)目結(jié)算不僅僅是成本部的工作，結(jié)算考核要加進(jìn)工程部、設(shè)計(jì)部。

 

③總部成本部對超過100萬的工程結(jié)算實(shí)行四級審核，對小于100萬實(shí)行抽查審核。

 

④按結(jié)算成果，項(xiàng)目公司進(jìn)行結(jié)算分析，總成本部組織進(jìn)行目標(biāo)成本復(fù)核。

 

3、明確對結(jié)算資料的要，對結(jié)算資料的要求，包括但不限于以下內(nèi)容：

 

①施工合同及補(bǔ)充合同

 

②中標(biāo)通知書、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件

 

③招標(biāo)文件、招標(biāo)文件答疑

 

④現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更

 

⑤限價(jià)資料

 

⑥甲供材料、設(shè)備的領(lǐng)用單、確認(rèn)單

 

⑦招標(biāo)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要

 

⑧其它竣工驗(yàn)收資料及竣工驗(yàn)收合格證明資料

 

⑨建設(shè)單位確認(rèn)的施工組織方案;

 

⑩工程質(zhì)量、安全、文明施工和工期獎(jiǎng)罰通知單及其他相關(guān)資料;

 

4、明確結(jié)算審查的重點(diǎn)

 

①結(jié)算書編制說明是否完整、詳細(xì)。

 

②編制結(jié)算書的各種原始資料是否正確有效，以及其它辦理結(jié)算手續(xù)的相 關(guān)資料是否完備。

 

③對工程要要嚴(yán)格審核，要求一審對工程量要逐條逐項(xiàng)進(jìn)行審查，二審要抽查并結(jié)合指標(biāo)進(jìn)行復(fù)核。

 

④對各項(xiàng)單價(jià)要嚴(yán)格審核，要求一審嚴(yán)格按合同計(jì)價(jià)依據(jù)逐條逐項(xiàng)審查，二審要抽查并結(jié)合指標(biāo)分析、橫向?qū)Ρ冗M(jìn)行復(fù)核。

 

⑤對變更、簽證的有效性進(jìn)行嚴(yán)格審核

 

⑥對水費(fèi)、電費(fèi)、交叉扣款項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)審查。

 

⑦對施工單位的索賠重點(diǎn)審核索賠是否成立，重點(diǎn)審核施工單位的索賠證據(jù)是否齊全完整，索賠時(shí)效期是否有效，并及時(shí)進(jìn)行反索賠的工作。

 

五、結(jié)束語

 

房地產(chǎn)建筑施工中的成本管理是建筑企業(yè)生存的關(guān)鍵，每個(gè)企業(yè)的發(fā)展和盈利都離不開它，合理控制成本，企業(yè)就可以健康長遠(yuǎn)發(fā)展。對建筑工程的施工成本策略進(jìn)行新的探索，尋找新的節(jié)省成本之路，使房地產(chǎn)企業(yè)獲得最大的利潤，盡可能的減少成本，是企業(yè)發(fā)展的必然方向，希望本文能提供一些有益的參考。由于個(gè)人知識的局限性，會(huì)有需要改正和改進(jìn)的地方，敬請指正!

第2篇

【關(guān)鍵詞】 工程項(xiàng)目；各階段造價(jià)控制；有效方法

一、前言

工程造價(jià)控制是一門運(yùn)用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等手段來提高工程項(xiàng)目管理水平及建設(shè)項(xiàng)目的投資效益的綜合性學(xué)科，也是理論性、實(shí)踐性、政策性很強(qiáng)的一門學(xué)科。在工程項(xiàng)目建設(shè)中，工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段、結(jié)算階段是整個(gè)工程造價(jià)管理的重點(diǎn)，因此加強(qiáng)工程項(xiàng)目重點(diǎn)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)控制是工程造價(jià)合理有效控制的關(guān)鍵所在。本文主要對主要工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、工程結(jié)算階段造價(jià)控制方法進(jìn)行了探討，以供同仁參考。

二、設(shè)計(jì)階段控制工程項(xiàng)目造價(jià)的有效方法

（1）實(shí)行工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)制度。開發(fā)單位在委托設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)通過設(shè)計(jì)招標(biāo)來選擇符合投標(biāo)資格要求的設(shè)計(jì)單位。在選設(shè)計(jì)單位時(shí)應(yīng)采取工程設(shè)計(jì)方案競爭的方法，從多個(gè)設(shè)計(jì)單位和多個(gè)方案中遴選。在遴選時(shí)既要考慮符合國家的有關(guān)方針、政策、規(guī)范、節(jié)約用地、切合實(shí)際、安全適用、造型新穎等要求，又要結(jié)合設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級、技術(shù)水平來綜合評價(jià)，從而確定設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位。

（2）實(shí)行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)就是業(yè)主按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資額不被突破。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的優(yōu)劣將直接影響建設(shè)費(fèi)用和建設(shè)工期，同樣也影響建設(shè)項(xiàng)目的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。對一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，開發(fā)單位要做到心中有數(shù)，對設(shè)計(jì)方案提出技術(shù)要求，工程限額，從而改變以往經(jīng)常發(fā)生的設(shè)計(jì)結(jié)束再算賬、功能決定造價(jià)的現(xiàn)象。通過限額設(shè)計(jì)克服長期以來重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的思想，樹立設(shè)計(jì)人員的高度責(zé)任感，以控制工程量和工程標(biāo)準(zhǔn)為主要內(nèi)容，抓住控制工程造價(jià)的主動(dòng)權(quán)。

（3）運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。價(jià)值工程是用來分析產(chǎn)品功能和成本關(guān)系的，是力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能的一種管理方法。運(yùn)用價(jià)值工程原理，在科學(xué)分析的基礎(chǔ)上，對方案實(shí)現(xiàn)科學(xué)決策，選擇在技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的建設(shè)方案。價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用就是以提高產(chǎn)品價(jià)值為中心，并把功能分析作為獨(dú)特的研究方法。通過功能和價(jià)值分析，將技術(shù)問題與經(jīng)濟(jì)問題緊密地結(jié)合起來，正確處理好功能與成本的統(tǒng)一，在滿足功能的前提下降低成本。

（4）加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作。加強(qiáng)圖紙會(huì)審，會(huì)審時(shí)盡量發(fā)現(xiàn)問題，把問題在施工之前解決，也就是做好主動(dòng)控制，從而盡量減少變更和洽商。在設(shè)計(jì)階段，克服設(shè)計(jì)方案的不足或缺陷，所花費(fèi)的代價(jià)最小，取得的效果也最好。因此，在設(shè)計(jì)出圖前，必須對圖紙技術(shù)上的合理性、施工上的可行性、工程造價(jià)上的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行審核，從各個(gè)不同角度對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面審核，以求提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，避免因設(shè)計(jì)考慮不周或失誤而給施工階段帶來經(jīng)濟(jì)損失，從而使工程造價(jià)得到有效控制。

三、招投標(biāo)階段控制工程項(xiàng)目造價(jià)的有效方法

（1）科學(xué)合理地編制標(biāo)底。標(biāo)底是建設(shè)單位擬建工程投資的底價(jià)。建設(shè)單位沒有編制標(biāo)底的條件時(shí)，應(yīng)請有資質(zhì)的咨詢單位代編。有條件的單位盡量自行編制。編制標(biāo)底時(shí)要與市場的實(shí)際變化相吻合，要實(shí)事求是、切合實(shí)際，保證標(biāo)底編制質(zhì)量。把工程標(biāo)底控制在合理造價(jià)的下限。

（2）確定適合的發(fā)包方式。業(yè)主可根據(jù)工程的規(guī)模、性質(zhì)、特點(diǎn)，確定合適的發(fā)包方式來控制工程造價(jià)。當(dāng)然，不管采用哪種發(fā)包方式都應(yīng)該進(jìn)行招標(biāo)，引進(jìn)競爭機(jī)制，使各施工方在保證最低的企業(yè)利潤情況下，報(bào)出比較優(yōu)惠的價(jià)格，杜絕議標(biāo)或變相議標(biāo)。實(shí)踐證明，凡是先開工后定價(jià)的工程多半造價(jià)居高不下。

（3）慎重地選擇施工隊(duì)伍。施工隊(duì)伍的優(yōu)劣關(guān)系到建設(shè)單位工程造價(jià)控制的成敗，為此，必須根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)要求，認(rèn)真挑選施工單位。對于一些較大而復(fù)雜的重要工程，應(yīng)選擇技術(shù)、資金、施工力量雄厚的施工企業(yè)，對一些中小型項(xiàng)目則可選擇小的施工企業(yè)，這樣可避免大的公司報(bào)價(jià)高、搞小型項(xiàng)目在工程質(zhì)量上不被重視的情況。

四、施工階段控制工程項(xiàng)目造價(jià)的有效方法

（1）抓好甲供設(shè)備材料采購管理。甲方供設(shè)備材料采購工作是左右工程造價(jià)的重要因素，按照所采購產(chǎn)品的類型、數(shù)量、價(jià)值，采購分為招標(biāo)采購和非招標(biāo)采購，對于大型的專業(yè)設(shè)備及價(jià)值比較高、用量大的材料可采取招標(biāo)方式，對于一些零散材料或具有專賣性的貨物可采取非招標(biāo)方式，但必須堅(jiān)持以大渠道供貨為主，在自行采購時(shí)，應(yīng)由主管工程的建設(shè)單位代表、項(xiàng)目管理師、監(jiān)理單位共同參與，堅(jiān)持貨比三家，力求質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。

（2）控制設(shè)計(jì)變更，嚴(yán)格現(xiàn)場簽證。首先要嚴(yán)格控制施工過程中的工程變更，不隨意變更批準(zhǔn)的施工圖，也不要任意增加項(xiàng)目和提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，即使是非變更不可的也要嚴(yán)格按程序進(jìn)行，應(yīng)立足于事先控制。這就要求建設(shè)單位造價(jià)管理人員要有高度的責(zé)任感，在施工前對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致地閱讀審查。在施工過程中，要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理監(jiān)督力度。施工單位必須按圖施工，對現(xiàn)場材料代用、額外用工等預(yù)算外費(fèi)用的簽證應(yīng)做到先算帳、后簽證，隨時(shí)掌握項(xiàng)目費(fèi)用變化情況，對工程造價(jià)做到心中有數(shù)。同時(shí)還要做好施工現(xiàn)場記錄，對簽證的描述要客觀、準(zhǔn)確，尤其是隱蔽工程，由于建成后很難看清其“真面目”，如果缺乏完整的現(xiàn)場簽證手續(xù)，勢必增加工程結(jié)算難度，影響結(jié)算金額的準(zhǔn)確性。所以，做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄也是必不可少的環(huán)節(jié)，如詳細(xì)填寫被驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程，被驗(yàn)收的部位和軸線、標(biāo)高、尺寸和數(shù)量，如有必要還應(yīng)畫出簡圖或說明，或以影像等方式進(jìn)行情況記錄，避免結(jié)算時(shí)扯皮。

（3）強(qiáng)化合同管理。對于施工階段所涉及的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、監(jiān)理等方面工作，建設(shè)單位應(yīng)按其職責(zé)劃分，采取總體協(xié)調(diào)、分塊落實(shí)、責(zé)任到位的方式開展合同管理工作。特別要做好合同文件的管理工作，補(bǔ)充合同、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等應(yīng)作為合同內(nèi)容的一種延伸，必須保持完整，建立技術(shù)檔案。索賠與反索賠是合同管理中常有的事情，應(yīng)該予以重視，建設(shè)單位造價(jià)管理人員必須深刻了解和熟悉合同條款，既要隨時(shí)解決工程造價(jià)方面的糾紛，又要全面履行合同。對未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，影響到工程質(zhì)量和工期的施工單位要及時(shí)提出索賠。同時(shí)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行全過程動(dòng)態(tài)跟蹤，根據(jù)分析結(jié)果積極主動(dòng)采取有效措施，對工程造價(jià)起到事中控制的作用。

五、結(jié)算審核階段控制工程項(xiàng)目造價(jià)的有效方法

一是準(zhǔn)確計(jì)算工程量。工程量的多少是工程造價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)，也是易發(fā)生多計(jì)工程造價(jià)的環(huán)節(jié)。在此階段，要求審計(jì)人員具備較高的工作能力和職業(yè)道德，除了掌握工程量的相關(guān)計(jì)算規(guī)則外，還需對于工程的設(shè)計(jì)及施工都需有一個(gè)系統(tǒng)全面的認(rèn)識，保障工作質(zhì)量，提高工程量審核的準(zhǔn)確性；二是提高計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。預(yù)算人員要具有高度責(zé)任感，主動(dòng)深入了解和把握建材市場行情，對于特殊材料要進(jìn)行市場詢價(jià)，掌握動(dòng)態(tài)價(jià)格。同時(shí)重點(diǎn)對材料價(jià)格的合理性進(jìn)行審核，避免施工單位提高價(jià)格；三是審核各類記錄、經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)變更等的真實(shí)性。推行工程結(jié)算復(fù)審制度和工程尾款會(huì)簽制度，從另一層面確?？⒐そY(jié)算的質(zhì)量。

六、結(jié) 語

總之，工程項(xiàng)目造價(jià)控制和管理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，它貫穿于工程建設(shè)的各環(huán)節(jié)中。要切實(shí)加強(qiáng)工程項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段、結(jié)算審核階段的工程造價(jià)控制，才能合理有效的控制工程項(xiàng)目造價(jià)。

參考文獻(xiàn)：

第3篇

關(guān)鍵詞： 消防工程施工 全過程 作業(yè)流程 質(zhì)量管理

消防工程建設(shè)是一項(xiàng)相當(dāng)復(fù)雜的工作。由于消防設(shè)計(jì)、施工、竣工及后期維護(hù)這一系列流程都會(huì)影響到消防工程的質(zhì)量，所以為了確保消防系統(tǒng)安全、穩(wěn)定的運(yùn)行，施工監(jiān)管人員必須嚴(yán)格控制消防工程全過程質(zhì)量。

1、消防工程現(xiàn)狀及提高質(zhì)量管理措施

1.1 消防工程現(xiàn)狀分析

雖然近幾年來，我國消防工程的設(shè)計(jì)、審核、施工和驗(yàn)收這些環(huán)節(jié)已有了大的改善，但是仍然存在需要提高的地方，例如：

（1）施工過程不規(guī)范。目前市面上大部分施工企業(yè)對消防工程的室外消防水管道內(nèi)外部的防銹處理工作做得比較馬虎，其中，有些室內(nèi)消防給水管道采用的是鍍鋅鋼管，并且，除閘閥之外，總出水管和豎向管之間僅使用簡單點(diǎn)焊進(jìn)行焊接。而主管和支管連接時(shí)未使用三通接頭；有些施工單位甚至直接將電線鋪設(shè)到混凝土當(dāng)中。

（2）控制消防設(shè)施不嚴(yán)格。一些只有生產(chǎn)廠商合格證與許可證卻沒有受壓容器許可證的消防設(shè)施生產(chǎn)廠家為消防工程供給水設(shè)備氣壓罐。這些廠家的受壓容器檢測方式不專業(yè)，而且這些設(shè)備是很多廠家在臨時(shí)需要時(shí)才開始進(jìn)行制作的，一般所選用的材質(zhì)為鎮(zhèn)靜鋼板，并通過降低鋼板厚度來提高市場競爭力。

（3）隱蔽工程的質(zhì)量難以保證。

在消防工程中，其中一些環(huán)節(jié)很隱蔽，進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段時(shí)難以檢測，只能借助檢查工程設(shè)施的質(zhì)量來確定。同時(shí)，當(dāng)消防建筑工程出現(xiàn)外露部分焊接不規(guī)范時(shí)，施工人員并沒有進(jìn)行及時(shí)的修改。

1.2提高消防工程質(zhì)量管理的措施

（1）重視消防工程質(zhì)量管理工作。對比傳統(tǒng)消防工程質(zhì)量，現(xiàn)代消防工程更加注重管理者的領(lǐng)導(dǎo)工作，尤其是制定質(zhì)量管理表、體系等。消防質(zhì)量管理中，管理者要將先進(jìn)的理論知識與科學(xué)的實(shí)踐方法相結(jié)合，同時(shí)為加強(qiáng)對消防工程質(zhì)量的系統(tǒng)管理，必須要將對應(yīng)的高科技產(chǎn)品引進(jìn)到消防工程質(zhì)量管理中來。

（2）提高參與人員的素質(zhì)。

消防工程需要大量的人員參與，對他們素質(zhì)需要有一定的要求：①嚴(yán)格遵守企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)管理、市場準(zhǔn)入制度、執(zhí)業(yè)資格注冊制度、作業(yè)及管理人員持證上崗制度，同時(shí)相關(guān)作業(yè)人員必須通過消防專業(yè)考試。②消防工程涉及面廣，施工企業(yè)應(yīng)結(jié)合不同層次設(shè)置不同的職能部門并建立完善的用人制度，充分調(diào)動(dòng)員工積極性。在施工開始之前，相關(guān)人員要進(jìn)行針對性的技術(shù)交流，了解相關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范，辦理對應(yīng)的簽字手續(xù)并歸檔。所有工作人員都必須嚴(yán)格結(jié)合規(guī)范要求，各司其職，這樣才能構(gòu)成一個(gè)完善的質(zhì)量管理體系。

（3）規(guī)范作業(yè)流程。在工程實(shí)施過程中，會(huì)有一些特殊作業(yè)工種包括：電工作業(yè)，壓力容器操作、起重機(jī)械操作、焊接作業(yè)等，它們的危險(xiǎn)比較大。施工企業(yè)不僅要對特殊作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)教育，讓其取得操作證并定期培訓(xùn)復(fù)審，而且要制定相應(yīng)的作業(yè)規(guī)范，避免不規(guī)范作業(yè)造成人員傷殘。

（4）應(yīng)用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)。先進(jìn)的施工技術(shù)，不僅能夠提高工程施工質(zhì)量，而且可以提高消防工程的效率。在施工全過程質(zhì)量管理中，如果僅僅依賴會(huì)議來控制施工質(zhì)量，絕對不能徹底消滅影響工程質(zhì)量的因素。只有將先進(jìn)技術(shù)、新型材料結(jié)合先進(jìn)科學(xué)理論知識，才能起到有效的預(yù)防作用、減少工程質(zhì)量隱患，從而達(dá)到有效控制工程施工質(zhì)量的目的。在具體施工階段，施工企業(yè)必須堅(jiān)持以先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)為前提，在發(fā)展過程中，以新的施工技術(shù)與工程的施工結(jié)構(gòu)相結(jié)合，并在原有的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)施工理念的創(chuàng)新，加強(qiáng)培訓(xùn)施工人員對于新技術(shù)的使用，從而全面改善消防工程全過程質(zhì)量。

2、消防工程各階段的質(zhì)量管理

2.1設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

消防工程的設(shè)計(jì)階段，就是以建設(shè)項(xiàng)目的總體需求為主導(dǎo)，對工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外型進(jìn)行探討，最終繪出圖紙并完成設(shè)計(jì)說明書及其他相關(guān)文件的過程。在工程實(shí)體框架上配備相應(yīng)的消防設(shè)備，設(shè)計(jì)布局時(shí)要考慮到滅火救援工作需要的空間。由于工程實(shí)施是以設(shè)計(jì)階段的文件作為依據(jù)，所以工程設(shè)計(jì)嚴(yán)密與否直接影響工程建筑的質(zhì)量好壞。工程設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的空間結(jié)構(gòu)，使用哪種原材料、主配件和消防設(shè)備等等，都會(huì)影響到消防工程建筑的安全性。而且從某種意義上來講，完美的設(shè)計(jì)工作也是反映一個(gè)國家科技水平的指標(biāo)。設(shè)計(jì)嚴(yán)密、合理才能保證從工程建設(shè)的順利進(jìn)行，才能保證消防工程的基礎(chǔ)安全和消防等性能的實(shí)現(xiàn)。

2.2施工階段的質(zhì)量控制

工程施工就是將設(shè)計(jì)階段的圖紙付諸實(shí)施，逐漸形成最終產(chǎn)品。首先設(shè)計(jì)人員對施工方提出的設(shè)計(jì)改動(dòng)進(jìn)行理性的分析，而會(huì)對投資和工程進(jìn)度帶來影響的改動(dòng)，則需要及時(shí)反饋并讓建設(shè)方核實(shí)、簽字。

其次，在消防施工階段，施工單位必須采用符合質(zhì)量要求的設(shè)備，并始終檢驗(yàn)消防設(shè)備的安裝規(guī)定、耐壓性等，全方位檢查產(chǎn)品及重要配件全方位檢查并隨時(shí)進(jìn)行記錄跟蹤數(shù)據(jù)，形成完善的數(shù)據(jù)檔案。對于消防水泵、報(bào)警控制器和防煙、排煙系統(tǒng)等對安全有影響的產(chǎn)品，必須要嚴(yán)格按照專業(yè)治療驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，并須得到監(jiān)理工程師的認(rèn)可。最后，對于施工過程中的每道工序，尤其是可能存在安全隱患的工序，必須反復(fù)進(jìn)行測試并準(zhǔn)確記錄數(shù)據(jù)，甚至借助儀器來進(jìn)行監(jiān)測。

2.3消防工程后期質(zhì)量管理

消防工程的后期質(zhì)量管理工作主要包括消防系統(tǒng)的驗(yàn)收和使用維修。施工單位完成消防施工工作后，該聯(lián)合相關(guān)單位對所有消防設(shè)備進(jìn)行初步測試驗(yàn)收，然后向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)消防驗(yàn)收。然后由公安消防機(jī)關(guān)來完成消防工程的正式驗(yàn)收，主要包括：確定建筑的屬性、各類消防設(shè)備是否復(fù)合標(biāo)準(zhǔn)、建筑物的空間結(jié)構(gòu)圖以及安全通道和消防車通道是否合格。

在此階段中，公安消防機(jī)關(guān)提出的驗(yàn)收建議，施工單位必須進(jìn)行改進(jìn)直到符合建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程驗(yàn)收規(guī)定。而使用維修階段服務(wù)的對象則是用戶。消防工程驗(yàn)收成功，后期投入使用階段，施工單位必須建立完善的回訪制度。回訪就是施工單位在建筑物交付使用的限定時(shí)間內(nèi)，主動(dòng)對用戶進(jìn)行回訪，了解其使用狀況。施工單位應(yīng)該對用戶反饋?zhàn)龀龇磻?yīng)，對無法正常使用或不能滿足正常消防要求的消防設(shè)備進(jìn)行修復(fù)直到使用戶滿意并符合規(guī)范要求。

3、結(jié)語

綜上，消防管理者借鑒過去的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷努力和創(chuàng)新，促使安全生產(chǎn)質(zhì)量管理制度體系逐漸完善，確保消防系統(tǒng)正常的運(yùn)行下去，增強(qiáng)建筑物對火災(zāi)的預(yù)防能力，減少火災(zāi)損失，從而確保消防工程質(zhì)量，保證人民財(cái)產(chǎn)生命安全。

參考文獻(xiàn)

第4篇

在消防工程施工中，為了保證施工的質(zhì)量，需要施工單位具有較高的技術(shù)水平和管理水平，所以在對消防施工單位的施工能力進(jìn)行審查時(shí)需要著重針對這兩個(gè)重要條件進(jìn)行審查。但在現(xiàn)實(shí)的審查中，卻只針對于施工單位的主體資質(zhì)進(jìn)行審查評估，而忽視對個(gè)人素質(zhì)高低的評判。所以在消防施工時(shí)往往存在著施工人員個(gè)人素質(zhì)較低，專業(yè)技術(shù)水平較差，對于施工設(shè)計(jì)隨意改變，同時(shí)施工中存在著層層轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象，這樣就導(dǎo)致施工中的質(zhì)量無法得以保證，給消防工程的質(zhì)量埋下了較大的安全隱患。

2消防工程設(shè)計(jì)階段監(jiān)理介入不達(dá)要求

現(xiàn)在的消防工程，即使在一個(gè)建筑物內(nèi)施工也需要有多個(gè)系統(tǒng)同時(shí)存在，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防廣播及通訊系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等，所以消防工程涉及眾多的學(xué)科，需要眾多的專業(yè)知識，因此在消防工程施工時(shí)需要由多個(gè)專業(yè)一起配合著來完成。在這種情況下，就對圖紙的設(shè)計(jì)提出了更高的要求，不僅要求其設(shè)計(jì)要具有較高的嚴(yán)密性，同時(shí)還要具有自己的獨(dú)創(chuàng)性，不能照搬照抄，這樣才能保證施工時(shí)嚴(yán)格按照圖紙來進(jìn)行施工，避免施工中的隨意性。因此在設(shè)計(jì)階段需要監(jiān)理人員要具有綜合性的專業(yè)知識，不僅要熟悉消防專業(yè)的知識，同時(shí)還要對與之相關(guān)的電氣、給排水、暖通、空調(diào)、土建等專業(yè)的知識都有所掌握，能熟練的看懂施工圖。

3施工不規(guī)范

在消防工程施工過程中，常常會(huì)出現(xiàn)一些不規(guī)范的施工現(xiàn)象，這些現(xiàn)象的發(fā)生對施工質(zhì)量將會(huì)產(chǎn)生非常重要的影響。

4加強(qiáng)消防工程施工全過程的質(zhì)量管理對策

4.1完善消防工程的設(shè)計(jì)

4.1.1要求工程設(shè)計(jì)單位本著以人為本的精神，加強(qiáng)對消防工程設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn)，提高其自身素質(zhì)與消防意識。

4.1.2設(shè)計(jì)單位要做好圖紙的自審工作，找出圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的，影響今后施工、驗(yàn)收和使用的隱患。

4.1.3要求消防工程監(jiān)管單位切實(shí)加強(qiáng)對設(shè)計(jì)方案的審查，避免走過場。對《消防法》和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，防火設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)不能隨意更改或降低。

4.1.4做好圖紙的會(huì)審工作。

4.2加強(qiáng)消防工程施工管理

4.2.1施工單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。施工單位所實(shí)施的項(xiàng)目必須與資質(zhì)等級相符，不允許超越資質(zhì)等級的規(guī)定進(jìn)行施工。由主管消防工程施工的行政部門每年對施工企業(yè)的資質(zhì)等級進(jìn)行評審，對不具備施工條件和施工質(zhì)量與資質(zhì)等級不符的企業(yè)，按照規(guī)定，該吊銷證書的吊銷證書、該降級的降級。

4.2.2在對施工人員的素質(zhì)問題上，施工的技術(shù)工種操作人員一般應(yīng)選擇具有消防工程施工經(jīng)驗(yàn)的工人，并對其進(jìn)行包括消防工程施工技術(shù)以及安全生產(chǎn)知識的嚴(yán)格崗前培訓(xùn)；施工單位應(yīng)加強(qiáng)對施工技術(shù)人員與操作人員的法律法規(guī)和施工規(guī)范教育，提高施工人員的法律意識與專業(yè)素質(zhì)。并對施工人員隨意改變施工設(shè)計(jì)、偷工減料、非法轉(zhuǎn)包的行為給予懲罰，保證施工人員在施工階段的良好工作態(tài)度，從而保證施工階段的質(zhì)量。

4.2.3對建筑消防工程的施工現(xiàn)場要進(jìn)行定期保質(zhì)的檢查工作。在檢查過程中，要維護(hù)消防法規(guī)的嚴(yán)肅性，對于不按照圖紙施工、擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施者責(zé)令其限期改正，逾期不改正的要依法停止施工并處以高額罰款。對已經(jīng)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收并通過的建筑工程，要做好日常的消防監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、器材損壞的要督促相關(guān)位抓緊整改，確實(shí)使建筑消防設(shè)施在關(guān)鍵的時(shí)候能發(fā)揮作用。

4.3加強(qiáng)消防工程竣工驗(yàn)收階段的管理

4.3.1消防工程的驗(yàn)收必須經(jīng)過一定的檢驗(yàn)程序與手段。消防工程的檢測工作應(yīng)做到審核與驗(yàn)收相分離，通過消防部門與專家審核相結(jié)合的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審核，依靠可靠的檢測技術(shù)與專門機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力，做到在監(jiān)管下有效的審核。

4.3.2驗(yàn)收之前，監(jiān)理工程師要先組織預(yù)驗(yàn)收。

4.3.3驗(yàn)收階段，需要進(jìn)行的檢驗(yàn)有：落實(shí)土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)是否已竣工；各消防設(shè)備的電源是否已到位并滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；有關(guān)的標(biāo)志、工程竣工圖、竣工資料(包括建審意見)是否完備；消防設(shè)施經(jīng)消防專業(yè)檢測公司檢測并出具合格的檢測報(bào)告。

5結(jié)束語

第5篇

1.1消防工程的定義

消防工程是指為保證人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，提高建筑火災(zāi)預(yù)防能力、降低火災(zāi)危害程度的施工過程。消防工程建設(shè)最顯著的特點(diǎn)是施工場合流動(dòng)，分散、周期較長、交叉作業(yè)較多，總之，消防工程建設(shè)是一項(xiàng)相當(dāng)復(fù)雜的工作。由于消防設(shè)計(jì)、施工、竣工及后期維護(hù)這一系列流程都會(huì)影響到消防工程的質(zhì)量，所以為了確保消防系統(tǒng)安全、穩(wěn)定的運(yùn)行，施工監(jiān)管人員必須嚴(yán)格控制消防工程全過程質(zhì)量。

1.2控制消防工程質(zhì)量的重要意義

隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民的生活水平也在日益提高，人們已經(jīng)無法滿足于傳統(tǒng)的建筑工程了，他們對于建筑工程的樣式、性能及質(zhì)量等方面的要求也在隨之提高。建筑工程滿足人們其他要求的前提必須是保證施工質(zhì)量，只有保證了施工質(zhì)量，工程的設(shè)計(jì)和性能才能起到錦上添花的作用。和其他國家相比，我國的建筑在其使用壽命、建筑成本方便仍處在相對較弱的地位，這些因素也對我國的社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了巨大的影響。建筑工程涉及面廣、耗時(shí)長、流程復(fù)雜，為保證建筑工程的質(zhì)量、性能以及施工者的安全等問題，施工準(zhǔn)備階段就要建立完整且科學(xué)的管理規(guī)范。只有管理人員依據(jù)工程的實(shí)地情況，對施工進(jìn)行全面監(jiān)督控制，才能使施工過程規(guī)范化、減少施工過程中不必要的花費(fèi)，促進(jìn)建筑業(yè)的有效發(fā)展，從而為社會(huì)主義建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。降低火災(zāi)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和減少火災(zāi)危害程度是消防工程建筑最關(guān)注的兩個(gè)方面。消防工程控制好這兩個(gè)因素不僅會(huì)減少火災(zāi)帶來的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損耗，還能加強(qiáng)和諧社會(huì)的建設(shè)。消防工程的質(zhì)量會(huì)直接影響到人們的生命及財(cái)產(chǎn)安全甚至國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局，因此消防工程全過程的質(zhì)量問題必須得到嚴(yán)格控制。

2消防工程現(xiàn)狀及提高質(zhì)量管理措施

2.1消防工程現(xiàn)狀分析

雖然近幾年來，我國消防工程的設(shè)計(jì)、審核、施工和驗(yàn)收這些環(huán)節(jié)已有了大的改善，但是仍然存在需要提高的地方，例如:

(1)施工過程不規(guī)范。目前市面上大部分施工企業(yè)對消防工程的室外消防水管道內(nèi)外部的防銹處理工作做得比較馬虎，其中，有些室內(nèi)消防給水管道采用的是鍍鋅鋼管，并且，除閘閥之外，總出水管和豎向管之間僅使用簡單點(diǎn)焊進(jìn)行焊接。而主管和支管連接時(shí)未使用三通接頭;有些施工單位甚至直接將電線鋪設(shè)到混凝土當(dāng)中。

(2)控制消防設(shè)施不嚴(yán)格。一些只有生產(chǎn)廠商合格證與許可證卻沒有受壓容器許可證的消防設(shè)施生產(chǎn)廠家為消防工程供給水設(shè)備氣壓罐。這些廠家的受壓容器檢測方式不專業(yè)，而且這些設(shè)備是很多廠家在臨時(shí)需要時(shí)才開始進(jìn)行制作的，一般所選用的材質(zhì)為鎮(zhèn)靜鋼板，并通過降低鋼板厚度來提高市場競爭力［3］。

(3)隱蔽工程的質(zhì)量難以保證。在消防工程中，其中一些環(huán)節(jié)很隱蔽，進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段時(shí)難以檢測，只能借助檢查工程設(shè)施的質(zhì)量來確定。同時(shí)，當(dāng)消防建筑工程出現(xiàn)外露部分焊接不規(guī)范時(shí)，施工人員并沒有進(jìn)行及時(shí)的修改。

2.2提高消防工程質(zhì)量管理的措施

(1)重視消防工程質(zhì)量管理工作。對比傳統(tǒng)消防工程質(zhì)量，現(xiàn)代消防工程更加注重管理者的領(lǐng)導(dǎo)工作，尤其是制定質(zhì)量管理表、體系等。消防質(zhì)量管理中，管理者要將先進(jìn)的理論知識與科學(xué)的實(shí)踐方法相結(jié)合，同時(shí)為加強(qiáng)對消防工程質(zhì)量的系統(tǒng)管理，必須要將對應(yīng)的高科技產(chǎn)品引進(jìn)到消防工程質(zhì)量管理中來。

(2)提高參與人員的素質(zhì)。消防工程需要大量的人員參與，對他們素質(zhì)需要有一定的要求:①嚴(yán)格按照《中華人民共和國建筑法》和國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，實(shí)行建筑業(yè)企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)管理、市場準(zhǔn)入制度、執(zhí)業(yè)資格注冊制度、作業(yè)及管理人員持證上崗制度，同時(shí)相關(guān)作業(yè)人員必須通過消防專業(yè)考試。②消防工程涉及面廣，施工企業(yè)應(yīng)結(jié)合不同層次設(shè)置不同的職能部門并建立完善的用人制度，充分調(diào)動(dòng)員工積極性。在施工開始之前，相關(guān)人員要進(jìn)行針對性的技術(shù)交流，了解相關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范，辦理對應(yīng)的簽字手續(xù)并歸檔。所有工作人員都必須嚴(yán)格結(jié)合規(guī)范要求，各司其職，這樣才能構(gòu)成一個(gè)完善的質(zhì)量管理體系。

(3)規(guī)范作業(yè)流程。在工程實(shí)施過程中，會(huì)有一些特殊作業(yè)工種包括:電工作業(yè)，壓力容器操作、起重機(jī)械操作、焊接作業(yè)等，它們的危險(xiǎn)比較大。施工企業(yè)不僅要對特殊作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)教育，讓其取得操作證并定期培訓(xùn)復(fù)審，而且要制定相應(yīng)的作業(yè)規(guī)范，避免不規(guī)范作業(yè)造成人員傷殘。

(4)應(yīng)用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)。先進(jìn)的施工技術(shù)，不僅能夠提高工程施工質(zhì)量，而且可以提高消防工程的效率。在施工全過程質(zhì)量管理中，如果僅僅依賴會(huì)議來控制施工質(zhì)量，絕對不能徹底消滅影響工程質(zhì)量的因素。只有將先進(jìn)技術(shù)、新型材料結(jié)合先進(jìn)科學(xué)理論知識，才能起到有效的預(yù)防作用、減少工程質(zhì)量隱患，從而達(dá)到有效控制工程施工質(zhì)量的目的。在具體施工階段，施工企業(yè)必須堅(jiān)持以先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)為前提，在發(fā)展過程中，以新的施工技術(shù)與工程的施工結(jié)構(gòu)相結(jié)合，并在原有的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)施工理念的創(chuàng)新，加強(qiáng)培訓(xùn)施工人員對于新技術(shù)的使用，從而全面改善消防工程全過程質(zhì)量。

3消防工程各階段的質(zhì)量管理

3.1設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

消防工程的設(shè)計(jì)階段，就是以建設(shè)項(xiàng)目的總體需求為主導(dǎo)，對工程內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外型進(jìn)行探討，最終繪出圖紙并完成設(shè)計(jì)說明書及其他相關(guān)文件的過程。在工程實(shí)體框架上配備相應(yīng)的消防設(shè)備，設(shè)計(jì)布局時(shí)要考慮到滅火救援工作需要的空間。由于工程實(shí)施是以設(shè)計(jì)階段的文件作為依據(jù)，所以工程設(shè)計(jì)嚴(yán)密與否直接影響工程建筑的質(zhì)量好壞。工程設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的空間結(jié)構(gòu)，使用哪種原材料、主配件和消防設(shè)備等等，都會(huì)影響到消防工程建筑的安全性。而且從某種意義上來講，完美的設(shè)計(jì)工作也是反映一個(gè)國家科技水平的指標(biāo)。設(shè)計(jì)嚴(yán)密、合理才能保證從工程建設(shè)的順利進(jìn)行，才能保證消防工程的基礎(chǔ)安全和消防等性能的實(shí)現(xiàn)。

3.2施工階段的質(zhì)量控制

工程施工就是將設(shè)計(jì)階段的圖紙付諸實(shí)施，逐漸形成最終產(chǎn)品。首先設(shè)計(jì)人員對施工方提出的設(shè)計(jì)改動(dòng)進(jìn)行理性的分析，而會(huì)對投資和工程進(jìn)度帶來影響的改動(dòng)，則需要及時(shí)反饋并讓建設(shè)方核實(shí)、簽字。其次，在消防施工階段，施工單位必須采用符合質(zhì)量要求的設(shè)備，并始終檢驗(yàn)消防設(shè)備的安裝規(guī)定、耐壓性等，全方位檢查產(chǎn)品及重要配件全方位檢查并隨時(shí)進(jìn)行記錄跟蹤數(shù)據(jù)，形成完善的數(shù)據(jù)檔案。對于消防水泵、報(bào)警控制器和防煙、排煙系統(tǒng)等對安全有影響的產(chǎn)品，必須要嚴(yán)格按照專業(yè)治療驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，并須得到監(jiān)理工程師的認(rèn)可。最后，對于施工過程中的每道工序，尤其是可能存在安全隱患的工序，必須反復(fù)進(jìn)行測試并準(zhǔn)確記錄數(shù)據(jù)，甚至借助儀器來進(jìn)行監(jiān)測。

3.3消防工程后期質(zhì)量管理

消防工程的后期質(zhì)量管理工作主要包括消防系統(tǒng)的驗(yàn)收和使用維修。施工單位完成消防施工工作后，應(yīng)該聯(lián)合相關(guān)單位對所有消防設(shè)備進(jìn)行初步測試驗(yàn)收，然后向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)消防驗(yàn)收。然后由公安消防機(jī)關(guān)來完成消防工程的正式驗(yàn)收，主要包括:確定建筑的屬性、各類消防設(shè)備是否復(fù)合標(biāo)準(zhǔn)、建筑物的空間結(jié)構(gòu)圖以及安全通道和消防車通道是否合格。在此階段中，公安消防機(jī)關(guān)提出的驗(yàn)收建議，施工單位必須進(jìn)行改進(jìn)直到符合建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程驗(yàn)收規(guī)定。而使用維修階段服務(wù)的對象則是用戶。消防工程驗(yàn)收成功，后期投入使用階段，施工單位必須建立完善的回訪制度。回訪就是施工單位在建筑物交付使用的限定時(shí)間內(nèi)，主動(dòng)對用戶進(jìn)行回訪，了解其使用狀況。施工單位應(yīng)該對用戶反饋?zhàn)龀龇磻?yīng)，對無法正常使用或不能滿足正常消防要求的消防設(shè)備進(jìn)行修復(fù)直到使用戶滿意并符合規(guī)范要求。

4結(jié)束語

第6篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；消防工程；造價(jià)審核；工程效益

為促進(jìn)建筑市場發(fā)展，規(guī)范建筑工程計(jì)價(jià)行為，有效控制工程造價(jià)行為，保障建筑工程各方主體的合法權(quán)益。基于此，貴州省結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，編制了《貴州省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2016版）等規(guī)范，為建筑裝飾、通用安裝等工程項(xiàng)目，提供計(jì)價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)，為工程項(xiàng)目編制投資估算與設(shè)計(jì)概算等，提供了依據(jù)。

1消防工程建設(shè)的必要性

開展消防工程建設(shè)，對提升建筑消防工程質(zhì)量，消除火險(xiǎn)隱患，保護(hù)使用者的財(cái)產(chǎn)安全與生命安全，有著積極的作用。現(xiàn)階段，各地區(qū)不斷加強(qiáng)消防設(shè)施投入建設(shè)，將建筑消防工程作為重點(diǎn)，通過提高建筑消防工程質(zhì)量，加強(qiáng)對火災(zāi)的預(yù)防與控制，減少火災(zāi)危害，保障建筑消防工程建設(shè)的效益。

2建筑工程中消防工程造價(jià)審核的內(nèi)容

2.1工程量審核

消防工程造價(jià)審核的重點(diǎn)內(nèi)容是工程量審核，為確保工程造價(jià)控制的效果，審核人員要熟悉計(jì)算規(guī)則。在進(jìn)行工程量審核時(shí)，要以施工圖紙為依據(jù)，借助現(xiàn)場簽證單與設(shè)計(jì)修改通知書等，按照預(yù)算定額，開展相關(guān)的計(jì)算工作。在審核消防工程量時(shí)，要注重做好現(xiàn)場調(diào)查工作，保障現(xiàn)場簽證單的真實(shí)有效性與及時(shí)性。除此之外，還需要做好費(fèi)用審核工作。建筑工程中的消防工程，其費(fèi)用審核，主要包括間接費(fèi)用與計(jì)劃利潤等。在進(jìn)行審核時(shí)，需要注意費(fèi)用定額要和使用的預(yù)算定額相互配套，不可以隨意搭配，要正確選擇費(fèi)用基礎(chǔ)，要明晰工程直接費(fèi)用和人工費(fèi)用。需要注意的是，在進(jìn)行工程招投標(biāo)文件審核時(shí)，要確保規(guī)范性，檢查相關(guān)信息，比如日期。檢查費(fèi)率計(jì)算的正確性，并且要檢查人工價(jià)差調(diào)整工作，看其是否符合相關(guān)文件的規(guī)定等。

2.2審核套用定額

消防工程造價(jià)審核工作的開展，套用定額審核是重點(diǎn)內(nèi)容。在進(jìn)行審核時(shí)，要做好以下要點(diǎn)的把控：①檢查項(xiàng)目名稱與內(nèi)容等，看其是否和設(shè)計(jì)圖紙相符。②檢查工程項(xiàng)目，看是否存在重復(fù)使用情況。③檢查材料價(jià)格，看其套用的合理性。若進(jìn)行套用情況審核，要做好允許換算內(nèi)容定額的核算，包括人工、機(jī)械、材料等。④補(bǔ)充定額審核。在進(jìn)行審核時(shí)，要檢查編制依據(jù)和方法，看其是否正確。同時(shí)還需要檢查定額消耗量與材料預(yù)算價(jià)格等，看其是否合理。

2.3成本控制分析

對于建筑工程中的消防工程，若想實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管理目標(biāo)，要從投標(biāo)階段入手，做好工程成本預(yù)測分析，力求做到科學(xué)決策。在編制工程成本控制計(jì)劃時(shí)，要采取相應(yīng)的措施，降低工程造價(jià)成本，做好成本控制，不斷糾正偏差，達(dá)到工程成本控制目標(biāo)。對于消防工程成本控制，要明確工程成本構(gòu)成。一般來說，消防工程項(xiàng)目成本包括直接成本與間接成本。其中消防工程造價(jià)的直接費(fèi)用包括直接工程費(fèi)用與措施費(fèi)用。間接費(fèi)用主要包括規(guī)費(fèi)與管理費(fèi)用。除此之外項(xiàng)目費(fèi)用還包括利潤與稅金。具體構(gòu)成如下：①直接工程費(fèi)用。建筑工程中，消防工程成本包括直接成本與間接成本。②安措費(fèi)。主要包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)用、夜間施工費(fèi)用等。③規(guī)費(fèi)。具體包括工程排污費(fèi)用與社會(huì)保障費(fèi)用等。④企業(yè)管理費(fèi)用。主要包括管理人員工資與辦公費(fèi)用等。在進(jìn)行成本控制分析時(shí)，要從成本、安全、質(zhì)量、進(jìn)度入手，采取模糊綜合價(jià)法，做好影響因素全面與定量分析評價(jià)工作[1]。

3建筑項(xiàng)目中工程造價(jià)審核方法

3.1全面審核法

在建筑工程中，消防工程造價(jià)審核通常采取全面審核法，此方法的應(yīng)用，對實(shí)現(xiàn)消防工程成本控制，達(dá)到審核目標(biāo)，有著積極的作用。在實(shí)際工作中，運(yùn)用全面審核法，主要是按照施工圖、施工方案等內(nèi)容，對消防工程造價(jià)，開展全面審核工作。為確保審核的質(zhì)量，需要結(jié)合現(xiàn)行定額或者相關(guān)定額，按照市場價(jià)格，計(jì)算消防工程造價(jià)，包括工程量、工程費(fèi)用等。全面審核消防工程造價(jià)時(shí)，相關(guān)管理部門要明晰項(xiàng)目建設(shè)過程中，各項(xiàng)費(fèi)用和支出，以實(shí)現(xiàn)消防工程成本管控目標(biāo)，保證建筑工程造價(jià)審核目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)[2]。

3.2重點(diǎn)審核法

建筑消防工程造價(jià)審核法中，重點(diǎn)審核法的應(yīng)用，主要是針對工程內(nèi)容，有重點(diǎn)的進(jìn)行造價(jià)審核。通常情況下，采取此方法進(jìn)行造價(jià)審核，重點(diǎn)審核的項(xiàng)目，主要包括消防栓安裝情況、消防通道敷設(shè)等項(xiàng)目。在制定消防項(xiàng)目造價(jià)審核重點(diǎn)方法時(shí)，要明確消防造價(jià)審核的難點(diǎn)和重點(diǎn)，做好工程造價(jià)管控工作的管理與監(jiān)督工作，確保消防工程造價(jià)全面審核的開展，達(dá)到工程造價(jià)管理目標(biāo)。從建筑消防工程施工全過程來說，項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段是工程造價(jià)審核的重點(diǎn)階段。在工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員要結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，來制定消防工程設(shè)計(jì)方案與施工技術(shù)。此階段的工程造價(jià)審核，要做好分析與研究，預(yù)測工程施工環(huán)節(jié)的可能會(huì)出現(xiàn)的各類問題，保證工程造價(jià)工作能夠順利進(jìn)行。在施工階段，開展造價(jià)審核工作，要注重做好消防設(shè)備采購的把控與把關(guān)，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的原則，確保設(shè)備的質(zhì)量，同時(shí)還需要做好成本控制。在竣工階段，開展消防工程造價(jià)審核，主要是開展工程造價(jià)總結(jié)與結(jié)算。此階段不僅需要計(jì)算工程利潤，還需要做好造價(jià)管理工作，為后續(xù)項(xiàng)目的開展，積累相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

3.3分組計(jì)算項(xiàng)目審核法

此計(jì)算方法的運(yùn)用，主要是對各項(xiàng)造價(jià)控制，按照標(biāo)準(zhǔn)、性質(zhì)、內(nèi)容等指標(biāo)，做好消防項(xiàng)目分組，將其合理劃分為具有代表性的組合形式，便于工作人員對建筑消防工程項(xiàng)目，進(jìn)行分組，開展造價(jià)管理工作。運(yùn)用分組造價(jià)審核法，開展消防工程造價(jià)管理工作，能夠明確顯示工程造價(jià)管理的弊端和成效，有利于管理者及時(shí)掌握此項(xiàng)工作所存在的問題，調(diào)整管理策略，保證項(xiàng)目造價(jià)審核的效益[3]。

3.4案例分析

3.4.1案例概述某建筑工程為高層建筑，建筑高度＞89m，需要設(shè)置避難層?，F(xiàn)以避難層消防工程為例，進(jìn)行工程造價(jià)審核方法的應(yīng)用分析。此工程選擇重點(diǎn)審核法，從設(shè)計(jì)階段到施工階段等入手，采取系列措施，做好工程造價(jià)控制。3.4.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工程此消防工程設(shè)計(jì)方案如下：①將避難層和設(shè)備層相互結(jié)合布置，利用耐火極限＞2.00h的防火隔墻，把設(shè)備層和避難區(qū)域分隔開來。②避難層設(shè)置4個(gè)不同的疏散方向。對于防煙樓梯間，采取斷開布置的方式，來設(shè)置上下層。在避難層，進(jìn)入樓梯間入口位置處，設(shè)置安全指示表示。③設(shè)置應(yīng)急照明，供電時(shí)間＞2h，照度＞1.001x。④避難層設(shè)置在消防電梯出口?？紤]到建筑的實(shí)際情況，設(shè)置2部消防電梯。將消防電梯，設(shè)置在不同的防火分區(qū)內(nèi)，數(shù)量為2臺(tái)。需要注意的是，消防電梯要具備防火、防水、防煙功能。在設(shè)計(jì)階段，為強(qiáng)化工程造價(jià)，引入BIM模型和IOT技術(shù)，將消防工程項(xiàng)目，集中在系統(tǒng)平臺(tái)上，構(gòu)建3D模型，集成消防工程各類信息，進(jìn)行模擬分析。在3D界面中，通過模擬火災(zāi)報(bào)警、設(shè)備展示等，開展碰撞分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，提出優(yōu)化調(diào)整方案，避免后期發(fā)生設(shè)計(jì)不合理的情況，造成工程造價(jià)變動(dòng)，增加工程成本。除此之外，在設(shè)計(jì)階段，能夠利用此技術(shù)，能夠獲得消防設(shè)備各類信息，利用大數(shù)據(jù)，進(jìn)行造價(jià)分析，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，為工程造價(jià)管控，提供有力的保障。3.4.3消防工程施工與竣工階段的造價(jià)審核在消防工程施工與竣工階段，重點(diǎn)從消防材料、安裝等全過程入手，做好工程造價(jià)審核工作。利用建筑工程信息管理系統(tǒng)，做好消防工程物資管理工作，從材料質(zhì)量與使用數(shù)量等方面入手，做好全面的把控。在消防工程施工方面，開展工程造價(jià)審核，采取3D施工圖紙技術(shù)交底的方式，使得施工人員能夠明確設(shè)計(jì)意圖，按照施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，開展施工作業(yè)，確保工程質(zhì)量，避免發(fā)生返工情況，增加工程造價(jià)成本。同時(shí)注重現(xiàn)場簽證管理，尤其是設(shè)計(jì)變更資料的管理，為工程結(jié)算，收集完整的數(shù)據(jù)信息。在工程竣工結(jié)算階段，利用BIM模型，可以獲得工程驗(yàn)收各類信息，如圖1所示。同時(shí)能夠?yàn)橄拦こ淘靸r(jià)審核，提供的工程量信息，整合消防工程各類數(shù)據(jù)，來進(jìn)行結(jié)算，實(shí)現(xiàn)工程全過程的造價(jià)審核質(zhì)量把控。

4結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程中，對于消防工程造價(jià)審核質(zhì)量的把控，通常采取全面審核法與重點(diǎn)審核法等，進(jìn)行工程造價(jià)把控。無論采取何種方法，均需要堅(jiān)持全面把控與動(dòng)態(tài)控制的原則，落實(shí)各項(xiàng)工作。

參考文獻(xiàn)

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[2]歐少玲.建筑工程造價(jià)審核技術(shù)分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2015（19）：248.

[3]趙麗萍，曾雅麗.建筑工程中消防工程造價(jià)的審核研究[J].山西建筑，2015（4134）：209~210.

第7篇

【關(guān)鍵詞】消防工程施工質(zhì)量管理

中圖分類號： TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

隨著社會(huì)的發(fā)展，各式各樣的建筑層出不群，隨著建筑樣式的增多，對建筑消防工程的要求也有所提高，只有管理好消防工程的施工質(zhì)量，才能使工程完成的更好，更安全。消防工程施工是一項(xiàng)復(fù)雜的產(chǎn)品加工過程。其特點(diǎn)是:點(diǎn)多、面廣,作業(yè)場所流動(dòng)分散,生產(chǎn)周期長,交叉作業(yè)等。同時(shí),工程從設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工過程、調(diào)試開通到竣工驗(yàn)收等每一環(huán)節(jié)的質(zhì)量都將會(huì)最終影響消防工程的整體質(zhì)量。這些都給消防工程施工規(guī)范化管理帶來了較大的難度。消防工程的主要作用在于預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,對保障社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè),促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展,減少財(cái)產(chǎn)損失具有重要意義。消防工程的質(zhì)量優(yōu)劣事關(guān)重大,直接關(guān)系到公民人身、公民財(cái)產(chǎn)、公共財(cái)產(chǎn)和社會(huì)公共安全,切不可稍有疏忽。

消防工程全過程質(zhì)量管理是從消防工程產(chǎn)品形成的系統(tǒng)性出發(fā)，在消防工程產(chǎn)品全壽命周期的各個(gè)階段對產(chǎn)品的形成過程進(jìn)行全面控制。即從消防工程的設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收等過程中影響質(zhì)量的因素進(jìn)行分析，根據(jù)不同階段產(chǎn)品的形成特性和影響因素采用相應(yīng)的管理措施和方法，實(shí)現(xiàn)消防產(chǎn)品全壽命周期內(nèi)的質(zhì)量控制。消防工程全過程質(zhì)量管理包括消防工程設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管理、施工階段的質(zhì)量管理和竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理。

一、消防工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管理。

消防工程的設(shè)計(jì)工作，是指根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的總體需求，對工程的外部和內(nèi)部實(shí)體進(jìn)行籌劃、研究、構(gòu)思、設(shè)計(jì)，形成設(shè)計(jì)說明書和圖紙等相關(guān)文件。將合理的消防設(shè)備固定在工程實(shí)體上，為滅火救援工作留出相應(yīng)的空間。相關(guān)的設(shè)計(jì)文件為施工提供充分的依據(jù)。消防工程設(shè)計(jì)質(zhì)量是決定工程建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程采用什么樣的平面布置和空間形式，選用什么樣的結(jié)構(gòu)類型，使用什么樣的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等等，都直接關(guān)系到工程在使用上的安全可靠，關(guān)系到建設(shè)投資的綜合功能是否充分體現(xiàn)規(guī)劃意圖。在一定程度上，設(shè)計(jì)的完美性也反映了一個(gè)國家的科技水平和文化程度。設(shè)計(jì)的嚴(yán)密性、合理性，從根本上決定了工程建設(shè)的成敗，是主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)安全、環(huán)境保護(hù)、消防等措施得以實(shí)現(xiàn)的保證。

建設(shè)單位必須首先對委托的設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，它必須是持有與委托承包任務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級證書的設(shè)計(jì)單位;持有工程設(shè)計(jì)資格證書并持有工程設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書的單位之間，可以聯(lián)合承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)，當(dāng)證書等級不同時(shí)，應(yīng)以級別低的一方為主，并由其對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)單位作為項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)參與方，設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量應(yīng)該服務(wù)于項(xiàng)目的整體質(zhì)量要求。設(shè)計(jì)階段可細(xì)分作三個(gè)階段進(jìn)行:設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段，設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量管理工作是要圍繞這三個(gè)階段進(jìn)行配合及策劃。

(1)在設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段，要理解建設(shè)方的要求，分析和論證項(xiàng)目的功能及主要空間，相關(guān)技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，分析質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，務(wù)必滿足可行性研究階段確定的質(zhì)量要求。

(2)在設(shè)計(jì)階段，根據(jù)建設(shè)方的要求，編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)文件，協(xié)助審核時(shí)間是否滿足建設(shè)方的特殊要求，并根據(jù)要求提出修改意見，協(xié)助智能化設(shè)計(jì)和供貨單位進(jìn)行智能化總體設(shè)計(jì)方案的分析，審核施工圖紙的施工可行性，保證施工進(jìn)度計(jì)劃的進(jìn)行，并確保設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量被當(dāng)?shù)叵佬姓鞴懿块T審查通過。

二、消防工程施工質(zhì)量管理。

工程施工是形成工程實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。雖然建筑產(chǎn)品有多樣性和單件性的特點(diǎn)，決定著質(zhì)量特性和目標(biāo)的差異，但它們的質(zhì)量形成過程和影響因素有著共同的規(guī)律。在消防工程整個(gè)成型的過程中，可分為安裝施工質(zhì)量管理與材料設(shè)備質(zhì)量管理。

質(zhì)量控制只是質(zhì)量管理的一部分而不是全部。工程項(xiàng)目質(zhì)量控制所致力的一系列相關(guān)活動(dòng)，包括了作業(yè)技術(shù)活動(dòng)和管理活動(dòng)。施工是一個(gè)從投入原材料開始，直到完成工程質(zhì)量驗(yàn)收和交工的系統(tǒng)過程，應(yīng)建立健全工程 施工項(xiàng)目質(zhì)量管理工作體系。施工質(zhì)量控制的基本方式可以概括為事前預(yù)控與事中控制相結(jié)合、自主控制與監(jiān)督控制相結(jié)合，動(dòng)態(tài)跟蹤與糾偏控制相結(jié)合的“三結(jié)合”的方法來達(dá)到質(zhì)量控制的目的。

(1) 事前預(yù)控與事中控制相結(jié)合。事前預(yù)控是指通過施工質(zhì)量計(jì)劃或施工組織設(shè)計(jì)的制定過程，運(yùn)用目標(biāo)管理的手段，實(shí)施工程質(zhì)量事前預(yù)控，或者稱為質(zhì)量的計(jì)劃預(yù)控，針對質(zhì)量控制對象的控制目標(biāo)、活動(dòng) 條 件、影 響 因 素 進(jìn) 行 分 析，找 出 薄 弱 環(huán)節(jié)，制定有效的控制措施和對策;事中控制就是作業(yè)活動(dòng)過程中的質(zhì)量控制，確保工序質(zhì)量合格，杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。在施工過程控制中，可以運(yùn)用自主控制與監(jiān)督控制相結(jié)合的方法 來有效的進(jìn)行過程質(zhì)量控制，盡量避免不合格的工序或產(chǎn)品流入后道工序。

(2)自主控制和監(jiān)督控制相結(jié)合。自主控制是作業(yè)者在作業(yè)過程中對自己質(zhì)量活動(dòng)行為的約束和技術(shù)能力的發(fā)揮，以完成預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)的作業(yè)認(rèn)為在行為結(jié)束后要強(qiáng)調(diào)“自檢”;監(jiān)督控制是指作業(yè)者的質(zhì)量活動(dòng)過程和結(jié)果要接受企業(yè)內(nèi)部管理者和外部有關(guān)方面的檢驗(yàn)檢查，如施工單位質(zhì)檢員、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)控。自主控制是根本，監(jiān)督控制是必要補(bǔ)充。

(3)動(dòng)態(tài)跟蹤與糾偏控制相結(jié)合。由于工程產(chǎn)品不同于流水線上成批生產(chǎn)的工業(yè)，在工程產(chǎn)品中，工程人員的操作和技術(shù)水平?jīng)Q定著工序的質(zhì)量，要達(dá)到一次交驗(yàn)合格率 100% 的理想狀態(tài)還是相當(dāng)不容易的，即使堅(jiān)持不懈的努力，有可能個(gè)別工序或分項(xiàng)在施工中會(huì)出現(xiàn)偏差。這樣，就要堅(jiān)持運(yùn)用 PDCA 循環(huán)的原理，在施工過程中及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題，跟蹤每道工序的質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)偏差之后要及時(shí)分析原因，拿出糾偏措施，在每一次滾動(dòng)循環(huán)中不斷提高，達(dá)到質(zhì)量管理的持續(xù)改進(jìn)。

三、消防工程后續(xù)階段的質(zhì)量管理。

消防工程的后續(xù)階段質(zhì)量管理主要包括消防系統(tǒng)的驗(yàn)收階段和使用維修階段。消防安全是為建筑物的安全使用保駕護(hù)航必要條件，消防驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括:房屋建筑的類別或生產(chǎn)裝置的性質(zhì)、各類消防設(shè)施的配備、建筑物總平面圖布置及建筑物內(nèi)部平面布置、安全疏散通道和消防車通道布置等。

1、驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理。(1)施工單位在安裝結(jié)束后，要會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和設(shè)備供應(yīng)商對固定消防設(shè)施進(jìn)行自檢性質(zhì)的調(diào)試驗(yàn)收，為向公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)消防驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。

(2) 按建設(shè)行政主管部門頒行的工程驗(yàn)收辦法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量作出評定。

(3)公安消防機(jī)構(gòu)消防驗(yàn)收的結(jié)論是判定消防工程是否可以投入使用的唯一依據(jù)，消防驗(yàn)收合格是整個(gè)工程可以投入使用或生產(chǎn)的必備條件。

(4)根據(jù)公安消防機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收意見，施工單位必須無條件的服從，進(jìn)行整改完善，以充分達(dá)到消防規(guī)范所規(guī)定的要求。

2、使用維修階段的質(zhì)量管理?？⒐を?yàn)收移交后，在建設(shè)單位的使用階段，施工單位應(yīng)該有回訪制度?；卦L是指在交付使用后規(guī)定的期限內(nèi)，由施工單位主動(dòng)到建設(shè)單位或用戶進(jìn)行回訪，對工程確由施工造成的無法使用或達(dá)不到日常消防要求的部分，應(yīng)該由施工單位負(fù)責(zé)修理使其恢復(fù)正常。工程回訪制度屬于消防工程交工后的質(zhì)量管理范疇，施工單位應(yīng)在施工前為用戶著想，施工中對用戶負(fù)責(zé)，竣工后讓用戶滿意，回訪必須認(rèn)真進(jìn)行。

結(jié)語：綜上所述，隨著經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的不斷發(fā)展,城市高層、超高層建筑、地下建筑以及大型綜合性建筑日益增多,火災(zāi)隱患也大大增加。必須加強(qiáng)消防工程施工全過程質(zhì)量管理。

參考文獻(xiàn):

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第8篇

[關(guān)鍵詞]消防工程 ；施工質(zhì)量；監(jiān)理措施

中圖分類號：TU201.2 文獻(xiàn)標(biāo)識號：A 文章編號：2306-1499（2014）10-

1.消防工程施工的特點(diǎn)

消防工程具有非常明確的目的性，它的施工是一項(xiàng)非常復(fù)雜的產(chǎn)品加工過程。消防工程在施工的過程中作業(yè)場具有流動(dòng)比較分散，生產(chǎn)周期普遍較長，還需要交叉作業(yè)等特點(diǎn)。由于施工環(huán)節(jié)多，從最開始的設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備，到施工的工程、調(diào)試開通，以及最后的竣工驗(yàn)收都會(huì)對工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響。所以，對消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理是一個(gè)漫長的過程。

2.消防工程施工存在的問題

2.1建筑消防工程設(shè)計(jì)存在不足

在現(xiàn)代消防工程設(shè)計(jì)單位中，由于現(xiàn)在做城市消防施工圖的設(shè)計(jì)人員大多從各高等院校直接進(jìn)入設(shè)計(jì)單位，并沒有實(shí)際的消防現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常機(jī)械地套用各種設(shè)計(jì)規(guī)范去做消防設(shè)計(jì)。這個(gè)問題導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中經(jīng)常容易忽略施工中實(shí)際操作的技術(shù)障礙。

2.2隱蔽的工程質(zhì)量無法保障。

消防工程中有相當(dāng)一部分是隱蔽工程，消防工程的質(zhì)檢待到竣工驗(yàn)收時(shí)隱蔽工程的質(zhì)量已無法測定，只能靠檢驗(yàn)固定消防設(shè)備的應(yīng)用性能，對外露部分不規(guī)范的焊接即是提出也難于整改。

2.3消防設(shè)備質(zhì)控不嚴(yán)

有的廠家生產(chǎn)的穩(wěn)壓、恒壓給水設(shè)備中的氣壓罐，雖持有消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒發(fā)的生產(chǎn)許可證、廠家的產(chǎn)品合格證，但無生產(chǎn)受壓容器的許可證，無生產(chǎn)受壓容器的檢測手段，當(dāng)需要時(shí)臨時(shí)制作而成，使用的鋼板屬非壓力容器鋼板（鎮(zhèn)靜鋼板），有的為爭奪市場，在降低價(jià)格的同時(shí)減低鋼板厚度。有的將防火卷簾鍍鋅鋼板厚度降低。

2.4建筑物室內(nèi)的消火栓壓力設(shè)計(jì)不合理，以及安裝的位置不滿足規(guī)范的要求。

①由于在磚墻的內(nèi)部，一些消火栓箱洞口的上部未穿過梁，這樣的消火栓的箱門，會(huì)因箱體受上部梁體自重荷載作用下發(fā)生較大的變形，造成消火栓箱門無法正常的工作；②任意變更預(yù)留孔消火栓箱底的位置，造成安裝完成的消火栓的墻面與栓口的設(shè)計(jì)出水方向不垂直，導(dǎo)致出水受阻；由于消火栓箱的位置布局不合理，造成消防水帶在使用時(shí)，需要彎折安裝到消火栓上，同樣將導(dǎo)致出水不暢。

2.5消防給水管網(wǎng)存在問題

由于在消防工程的施工過程中，未對消防給水管網(wǎng)進(jìn)行試壓情況下，施工人員就進(jìn)行安裝；或者是由于施工人員沒有按照消防工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，容易造成消防給水管網(wǎng)安裝的不合格。根據(jù)實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，管網(wǎng)試壓工作主要有由試漏、強(qiáng)度兩個(gè)試驗(yàn)組成。其中，試漏試驗(yàn)主要是在常壓下進(jìn)行，或稍超壓狀態(tài)下；而強(qiáng)度試驗(yàn)主要由試驗(yàn)壓力與工作壓力兩階段組成。

3.消防工程質(zhì)量提高的措施

3.1在設(shè)計(jì)階段要加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管

工程建設(shè)單位在施工前要對委托設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，確保設(shè)計(jì)單位是持有與委托承包任務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級證書的設(shè)計(jì)單位；在設(shè)計(jì)中具有工程設(shè)計(jì)資格證書，同時(shí)持有工程設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書的單位之間可以共同承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)，如果證書等級不同，則以較低級別單位為主，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量。設(shè)計(jì)單位作為建設(shè)工程的參與者，要堅(jiān)持設(shè)計(jì)工作質(zhì)量為整個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量服務(wù)的原則，將設(shè)計(jì)階段分為三個(gè)部分：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段，在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)單位要圍繞這三個(gè)階段的質(zhì)量管理工作進(jìn)行配合策劃。

①設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段要充分理解建設(shè)方的想法要求，積極分析論證項(xiàng)目功能和主空間，遵守相關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，充分分析質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保滿足可行性研究階段的質(zhì)量目標(biāo)。②設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)單位要根據(jù)建設(shè)方的要求，詳細(xì)制定設(shè)計(jì)文件，同時(shí)協(xié)助審核時(shí)間滿足建設(shè)方具體要求，對建設(shè)方提出的修改意見要及時(shí)調(diào)整，輔助智能設(shè)計(jì)及供貨單位進(jìn)行智能化設(shè)計(jì)方案的分析，及時(shí)審核施工圖紙是否可行，確保施工進(jìn)度正常進(jìn)行，對消防行政部門的整改方案要及時(shí)修改。③進(jìn)入施工階段，要充分采納合理的整改意見，對施工單位在設(shè)計(jì)上的意見進(jìn)行科學(xué)經(jīng)濟(jì)合理的分析，對于投資及進(jìn)度的影響，要有建設(shè)方面核準(zhǔn)簽發(fā)。投資概算資料是設(shè)計(jì)方案審核是否通過的基礎(chǔ)，要對方案的技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行多方討論，保證工程質(zhì)量、投資及計(jì)劃進(jìn)度。

3.2施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)控

消防工程施工現(xiàn)場階段，要對產(chǎn)品相關(guān)的安裝規(guī)定、耐壓性等進(jìn)行檢驗(yàn)，將檢驗(yàn)貫徹在消防施工全過程，對消防設(shè)備及重要配件、施工工序都要做到全方位檢查并隨時(shí)進(jìn)行記錄跟蹤數(shù)據(jù)，建立完善數(shù)據(jù)檔案。對于涉及到安全和使用功能的產(chǎn)品，要嚴(yán)格執(zhí)行專業(yè)治療驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，要經(jīng)過監(jiān)理工程師認(rèn)可。

①施工中每道工序都要進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和測試，及時(shí)排除隱患，對檢查數(shù)據(jù)要及時(shí)準(zhǔn)確記錄，驗(yàn)收合格之后，才能進(jìn)入下一道工序。對于可能影響工程安全和可能具有安全隱患的施工工序，要通過儀器進(jìn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測，例如絕緣、接地電阻等。②消防水泵通常有三種啟動(dòng)模式，水泵控制柜現(xiàn)場啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)和消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)，在檢驗(yàn)過程中要對這三種模式進(jìn)行檢測，對反饋信號進(jìn)行核對。③在對系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試過程中，要關(guān)注報(bào)警控制器顯示位置是否與探測器鎖定位置一致。對防煙、排煙系統(tǒng)開啟之后，對消防控制室的反饋數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，聯(lián)動(dòng)消防風(fēng)機(jī)要同時(shí)啟動(dòng)。如果一臺(tái)風(fēng)機(jī)同時(shí)供應(yīng)幾個(gè)閥門，要對每個(gè)閥體操作之后聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)的運(yùn)作情況進(jìn)行檢測，保證檢驗(yàn)程序的準(zhǔn)確無誤。

3.3管理好施工的設(shè)備和材料質(zhì)量

在解決好人的問題之后，就要將重點(diǎn)放到設(shè)備與材料上來。質(zhì)量合格的消防產(chǎn)品是保證現(xiàn)場施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，煮好工程設(shè)施配套產(chǎn)品的質(zhì)量是保證消防系統(tǒng)安全運(yùn)行的基本條件，所以對于一些不具有產(chǎn)品合格證的產(chǎn)品或者是不符合國家標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防產(chǎn)品堅(jiān)決不能使用。設(shè)備與材料的質(zhì)量，以及在施工過程保管是否妥善，都會(huì)施工質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。施工的設(shè)備有施工機(jī)械、測量儀器、檢測儀器等，比較常用的施工機(jī)械有切割機(jī)、無齒鋸、套絲機(jī)等，這些設(shè)備要定期的進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，使其保持一個(gè)完好的狀態(tài)，這樣才能保障施工的質(zhì)量。監(jiān)管機(jī)構(gòu)要注意，對消防系統(tǒng)中使用的主要數(shù)據(jù)儀表，如壓力表等，以及檢測安全性的計(jì)量器如絕緣電阻表、接地電阻表等，一定要根據(jù)相關(guān)規(guī)定將其列入強(qiáng)制檢定范圍，并且消防工程施工所用到的材料和設(shè)備必須要符合設(shè)計(jì)和合同文件中的要求。施工過程中要對材料和設(shè)備進(jìn)行妥善的保管，防止設(shè)備損壞和材料變質(zhì)。除此之外，還要確保安全生產(chǎn)和文明施工，要和土建、裝修等其他各個(gè)專業(yè)承包商一起維持一個(gè)整潔有序，安全有序的施工現(xiàn)場。于此同時(shí)，在施工的過程中做好與項(xiàng)目有關(guān)文件和過程施工記錄的管理工作，收集保管所有的文件和記錄，比如裝修設(shè)計(jì)防火審核意見書、消防設(shè)施審核意見書、主要材料或設(shè)備質(zhì)量合格證明文件、隱蔽工程檢查記錄等等。

4.結(jié)語

高建筑消防工程的施工質(zhì)量，減少建筑物使用過程中的安全隱患，保障使用人員的人身安全以及建筑的穩(wěn)定性能。筑消防工程施工中存在一些問題，影響消防工程的滅火功效，一旦發(fā)生火災(zāi)，將造成嚴(yán)重的損失。因此，需要加強(qiáng)對建筑消防工程施工質(zhì)量的控制工作，確保施工質(zhì)量，努力提高我國建筑消防的施工水平。

參考文獻(xiàn)

[1]鄭涌林.關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)建筑防火[J].低溫建筑技術(shù)，2007（1）.

第9篇

關(guān)鍵詞：建筑消防設(shè)施工程；施工；消防給水管網(wǎng)；消火栓系統(tǒng)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

一、建筑消防設(shè)施工程施工概述

隨著時(shí)代的發(fā)展，我國建筑工程施工質(zhì)量取得了長足的進(jìn)步，各地市紛紛出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)及輔助措施，以確保建筑的防火防災(zāi)能得到有效保障。如2013年，上海市將在100米以上的超高層建筑、3萬平方米以上公共聚集場所、三級甲等醫(yī)院組建專（兼）職消防隊(duì)，在全市250余家三星級以上賓（旅）館組建志愿消防隊(duì)。但是，在當(dāng)前建筑消防給水管網(wǎng)，室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的施工中，仍然存在諸多問題亟待解決。因此，如果要從根本上提高建筑的防火能力，必須從“源頭”抓起，從建筑的設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段到日常管理維護(hù)階段的全過程加大對消防設(shè)施的質(zhì)量控制。

二、建筑消防設(shè)施工程施工中的通病

筆者從事消防相關(guān)工作多年，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就當(dāng)前而言，建筑消防設(shè)施工程施工中主要存在如下幾種問題：

1.消防給水管網(wǎng)

（1）消防給水管網(wǎng)試壓施工不規(guī)范。通常來說，管網(wǎng)試壓分試漏檢修和強(qiáng)度試驗(yàn)兩步，試漏是在常壓或稍起壓狀態(tài)下進(jìn)行，而強(qiáng)度試驗(yàn)分工作壓力和試驗(yàn)壓力兩階段進(jìn)行。但是，在很多的建筑消防設(shè)施工程施工中，施工方為了節(jié)省成本或者出于個(gè)別施工人員的疏漏和責(zé)任心不強(qiáng)，消防給水管網(wǎng)試壓施工并未按照設(shè)計(jì)圖紙和操作規(guī)范來完成，給日后的維護(hù)管理帶來了極大的不便。

（2）在某些工程施工中，偷工減料現(xiàn)象嚴(yán)重，將塑料給水管道用于消防給水管道便是最為常見的一種方法。有常識的人都知道，塑料管道因強(qiáng)度不夠，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，比較容易產(chǎn)生變形、阻塞，造成損壞。如果出現(xiàn)這種情況，消防用水是很難被輸送到消防栓口的。

2.室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)

（1）有些消火栓箱洞口上部未設(shè)置過梁，導(dǎo)致箱門開啟失靈；再者隨意改變消火栓箱底預(yù)留孔位置，或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上。

（2）很多施工在當(dāng)?shù)貎鐾翆右韵潞褪彝庀鹚ㄋw上未安裝泄水閥，或?qū)⒌叵率剿媒雍掀骱偷叵率绞彝庀鹚ɑ煜?，造成設(shè)備相反安裝或重復(fù)安裝。

3.自動(dòng)噴水系統(tǒng)

（1）當(dāng)管道公稱直徑>100mm，可采用焊接或法蘭連接；當(dāng)管道公稱直徑>150mm時(shí)，每段配水管防晃支架不應(yīng)小于1個(gè)。而在實(shí)際施工中，公稱直徑>100mm的管道基本采用焊接，大部分的工程管道沒有安裝防晃支架。

（2）感溫噴頭通常與樓板的距離相距較遠(yuǎn)，噴頭不能迅速的感知到火災(zāi)的發(fā)生；或者噴頭距周圍物體太近，致使消防用水噴灑不到其保護(hù)范圍。

（3）相關(guān)規(guī)定指出，警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室的外墻上，但在我國很多的建筑中，在設(shè)計(jì)階段或者施工階段，安裝完全不符合要求，造成火災(zāi)發(fā)生時(shí)，警鈴聲不容易被安保人員察覺，耽誤了珍貴的救援時(shí)間。

（4）通常來說，消防水箱應(yīng)蓄存10min的消防用水量，但是在很多的工程施工中，未充分考慮到這一點(diǎn)，甚至把消防用水和其水源混用。造成火災(zāi)發(fā)生時(shí)，沒有足夠的水量，給消防人員帶來了不便。

三、提高建筑消防設(shè)施工程施工質(zhì)量的措施

針對消防工程施工中的通病，必須從上到下，不管是施工主管部門，還是驗(yàn)收檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，或是具體的安裝操作人員，都要做到認(rèn)真負(fù)責(zé)，努力提高建筑的防火抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

1.提高消防意識

從建筑工程設(shè)計(jì)到施工到竣工的各個(gè)階段，都要努力提高相關(guān)工作人員的消防意識，只有在思想上引起足夠重視，才能在行動(dòng)上有所保障，從而達(dá)到從“源頭”上根本杜絕施工中各種弊端的發(fā)生。

2.注重對施工人員的培訓(xùn)

無論有多么新型的材料或者設(shè)備，在具體的施工過程中，操作人員的技能和素質(zhì)高低很大程度上決定了建筑消防工程的好壞。因此，在工程施工前，要加大對施工人員的培訓(xùn)力度，只有技能合格且安全意識良好的人員才能上崗。

3.完善管理制度和監(jiān)督機(jī)制

首先要完善施工中的各項(xiàng)管理制度，分工明確，責(zé)任到人，做到善于發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題，把因施工問題引起的消防隱患幾率降到最低點(diǎn)；與此同時(shí)，要完善工程施工各階段的監(jiān)督機(jī)制，可設(shè)置專門的監(jiān)管部門，聘請專家同時(shí)結(jié)合社會(huì)各專業(yè)機(jī)構(gòu)不斷加強(qiáng)審核。尤其在工程的驗(yàn)收階段，嚴(yán)格的審核是非常有必要的，因?yàn)橥度胧褂们鞍l(fā)現(xiàn)問題還能及時(shí)彌補(bǔ)，如果投入使用后才發(fā)現(xiàn)問題，造成的嚴(yán)重后果是可想而知的。

4.健全維護(hù)管理制度

建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收合格投入后，必須定期檢測、維護(hù)保養(yǎng)，確保其靈敏有效；應(yīng)配備技術(shù)人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)和檢修，加強(qiáng)系統(tǒng)管理，系統(tǒng)操作人員必須經(jīng)過消防專門培訓(xùn)，掌握操作方法；健全故障處理制度，日常維護(hù)制度等各項(xiàng)制度，并注重抓落實(shí)。

四、結(jié)束語

隨著科技的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步，更多的新型防火材料運(yùn)用到建筑施工中，人們的防火意識也在不斷的加強(qiáng)。在具體的施工過程中，要勇于發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決問題。相信通過各方的共同努力，我國的消防事業(yè)定能實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍，為構(gòu)建和諧社會(huì)及人民的幸福安定貢獻(xiàn)力量。

參考文獻(xiàn)：

[1]馬 駿：試析建筑消防工程的安全隱患與改進(jìn)對策[J].科技風(fēng)，2012，（17）：244.

[2]張大龍：淺談建筑消防設(shè)施常見問題及產(chǎn)生的原因[J].科技信息，2012，（29）：474.