時間：2023-03-17 18:10:33
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（一）對比審計方式
強調的是一旦工程條件相同，技術人員便可以沿用過往審計項目預算進行對比解析，對于不同工程采用統一施工管理方案，就算是基礎單元和現場施工條件出現大面積變更，但是仍舊可以在過往指導方案基礎上，對不同部分采取相應計量、審計方式。如若兩類工程設計相同但是實際構筑面積存在差異，并且實體建筑面積之比與工程分部分項工程量比較貼近，這時候就可利用分項工程量比例進行工程單位平方米建筑面積造價評估。
（二）篩選審計模式
其作為統籌法的一種，主要是針對分部分項工程單位建筑面積工程量、價格數值挖掘，實現不同單方基本值表歸納指標，一旦說實際審查預算建筑標準和預設要求沖突，還可進行適當調整。雖然說建筑工程在建筑面積和高度上存在廣泛差異效果，但是不同分部分項工程造價、用工量在單位面積指標變化上不是很大，利用過去審計積累的數據進行匯總、優質化篩選，并嘗試提煉單位建筑面積用工基本指標，相對地能夠推動審計結果確定效率。如果說某類分項經濟指標超出基本數值范圍，就需要針對這部分工程進行詳細審計和適當調整。此類方式對于住宅工程或是不具備全面審計條件的工程項目非常適用，但是存在數據差錯期間仍需進一步審查。
二、工程造價司法鑒定模式解析
是指司法鑒定機構經過委托過后，聯合國家規范法律文件和直轄市等地方政府頒布工程造價依據，進行特定建設項目合同文件以及竣工資料參考分析，使得工程既有價值得到適當穩固。這類工作保留一定程度的技術性、政策性和經濟性特征，有關鑒定事項內容十分復雜，異質化建設項目則應該聯合不同鑒定手段加以有機調試。
（一）概預算法
主要是依照司法鑒定程序和工程造價審理內部概預算原理，進行建設工程造價司法鑒定。此類手段需要時刻關注建筑工程造價糾紛滋生原因，能夠聯合相關鑒定材料與計價規則，進行工程造價、套用定額科學設置。其對于項目資料完整，遺留當事人雙方爭議問題的建筑項目、工程量和材料價格控制比較適用。
（二）市場比較法
對建設工程通過司法鑒定程序采用市場調查、典型案例分析和相關鑒定資料進行比較，估算出建筑工程造價的司法鑒定方法。這種鑒定方法，一般確定工程造價的大致范圍即大約數，而不是準確的確定結果，相當于傾向性鑒定意見。在鑒定項目資料欠缺而且計價依據不充分且建筑工程事實存在且沒有被改變或覆蓋的情況下，需要通過現場實測實量對此作出補充認定。雖然說建設工程造價司法鑒定和審計工作布置期間需要額外進行結構單元劃分，但是不管是建筑工程審計方式或是造價司法鑒定部門，都必須依照合同內容逐層調試，保證施工相關工程承包合同協議遵守和工程量清單計算科學性。之后聯合建筑工程量實際計算法則進行底稿細致核算，經過工程量內容清楚布置過后，利用文字、圖像等記錄手段進行材料品質等重要資料保全，確保后期定額核算正確性，避免任何重復計算現象滋生。
近年來，在審計投資實踐中，審計人員以工程施工招標文件，施工合同為主線，主要的建筑材料，人工，機械等審計工作中，對項目的直接成本審計效果良好，但作為構成直接成本的一部分———措施成本，往往在審計工作中重視不夠，特別是對臨時設施的審核膚淺。與直接工程費不同，臨時設施費常常是說不清的費用，一般發生在工程開工之前，這些臨時設施在賬目中不明確，需要審計人員在工作中認真篩選，尋找線索。它有兩部分內容，一是由施工單位為了方便施工而新增建的輔的或配套的臨時性工程;二是建設方自行施工所發生的臨建支出。在對這筆費用進行審計時，需要關注。a．招投標及施工合同。為了建設項目施工的順利展開，或有施工組織設計為依據的如臨時專用公路或其他項目，在招標文件或招標答疑記錄中有記錄的，必須依據合同來處理，要看是否包含在整個投標報價中。若包括在內，又不是工程變更，都不能增加到臨時設施成本中。b．施工現場。大量的臨時設施施工完結后，臨設現場過場已被拆除，但審計人員也可以在施工現場找到一些痕跡。例如，懸掛起重機基礎大小，審計人員可判斷懸索的大致規格，起重量，從而查定臨時設施的安裝方案與施工組織設計方案是否符合要求。需要說明的是，在臨時設施的審查過程中，通過實地查看調查，確認臨時設施施工的真實性;同時，更要對臨時設施施工的必要性進行審查，看是否存在建設單位故意為了提高臨時設施成本，以彌補所謂“低價”的現象，是否存在實用性不大或者關聯度不高的臨建項目，以提高項目績效審計和績效評估的有效性。
2建筑工程造價審計方法
2．1分組計算審計法
分組計算方法，是將建設工程項目分成若干組，然后再將有關聯的或者相鄰的項目劃為同組來進行審查，原因是雖然工程量不同，但是對有些項目有相似或者相同的計算基礎，通過同組中的其他項目工程量進行對比判斷是否合理。分組計算方法可極大地提高工程量審計速度，因而廣泛地應用于建設項目審計工作中。
2．2比較審計法
工程造價審計中的比較審計法指的是通過已經審計的工程造價來進行類比分析，通過對比對此工程造價進行審計。如果是相同設計的建設項目，僅僅是不同的建筑面積，可以用兩個施工分項的工程量，其面積比基本相同的規定，比較各子項目的工程造價審計在每平方米建筑面積造價，如果是基本一致，那么工程造價的審計應該是合理的。相反的話，就表明有問題，應及時發現和糾正問題。此外，如果同一被審計的項目和參考項目建筑面積相同，但不同的設計圖紙，如在房架，磚墻、磚柱等工程量也不相同，那么不同的部分另行按照圖紙和簽證單進行計算。
2．3篩選審計法
對于建筑面積、建筑高度不同，但其構造相似的建筑，可依據二者的分部工程量，勞動力的數量和每平方米的成本差異不大，造價審計人員可以收集這三種變量的相關資料進行歸納與總結，并依據人工，工程量和平米造價這三個基本項目進行審計。這些優先的基本指標，用這幾個基本指標對每一個子項目進行篩選，沒有選中的就不審計了，選中的顯示不包含子項目的建筑面積范圍內的。應該有嚴格的審核和其子項目。篩選審計方法的優點是快速，簡單和易于理解，在審核中可快速發現問題，而且容易掌握。只是，篩選審計法一般只適用于不具備全面審計條件的建筑工程。
2．4標準圖審計法
以工程建設標準為標準預算的審計。根據通用圖集或對建筑工程施工設計圖紙的標準，一般在地面以上的結構最穩定，應將審計集中在審核預算、決算成本，對標準成本標準設計圖紙提供依據。還有局部不相同的部分、工程設計修改和工程變更部分可以使用一個單獨的審查單元。此方法的優點是時間短，準確性好，易判斷。但這種方法只適用于標準施工圖紙為依據的建設工程，因此相對比較狹窄。
3結語
〔關鍵詞〕高職院基建工程跟蹤審計
1高職院新校區基建工程跟蹤審計工作現狀。
隨著我國高等教育管理體制改革步伐的加快，我國高職院原有規模和設施已遠遠不能適應發展的需要。各高職院積極進行新校區建設，工程建設項目不斷增加。對這筆巨額基本建設資金如何加強管理和有效合理使用，已經成為各級領導、高職學院教職員工和社會最關注的問題之一，也是高職院內部審計工作者思考的重要課題。
多年來，高職學院新校區基礎建設工程的審計多是對工程進行事后決算審計，對建設工程中造成的損失浪費，往往只能“秋后算賬”；對建設過程中造成的各種損失浪費，難以從根本上遏制，遠遠不能發揮對工程建設項目的審計監督作用。惟有對基建工程項目實施全過程動態跟蹤審計，將審計監督貫穿于從前期準備、建設實施直至竣工投產的全過程，才有利于及時發現、糾正建設環節中常見的或苗頭性問題，徹底擺脫事后審計的被動局面。
目前，各高職學院新校區的建設主管部門與跟蹤審計的同志配合總體上講是比較積極的，工程跟蹤審計的職能作用也得到了比較充分地發揮。具體表現在：一是跟蹤審計在各高職學院工程項目建設有關決策討論時，幾乎都參與其中，能夠充分發表自己的意見和看法，起到了較好的知情及監督作用；二是通過跟蹤審計在實踐中發現的一些問題，促使各高職學院新校區建設的主管部門不斷加強管理、改進工作方法、提高工作效率。如有些高職院在實施工程跟蹤審計的過程中，發現在工程變更簽證時，有一些人情簽證、虛假簽證，工程跟蹤審計人員為解決這些現場變更簽證中存在的問題，建議主管部門專門建立變更簽證會審制度，使變更簽證這一環節既透明、陽光，又統一了松緊尺度，杜絕了人情簽證的情況發生。三是通過實施工程跟蹤審計以后，大多數高職學院新校區建設的主管部門在工程建設過程中處理問題比以往更加透明、公開，更加注重集體研究以及按規范、程序對建設項目進行管理。四是絕大部分高職學院工程跟蹤審計人員都積極支持建設主管部門的工作，努力維護他們在工程管理中的權威性，雙方在工作中相互理解、相互支持，各個方面的配合都比較到位。但是，我們也應該看到，由于高職學院工程跟蹤審計是新開展的一項工作，起步較晚，在實踐的過程中，會有許多新的問題、新的矛盾不斷涌現出來，有的還會比較突出。因此，必須不斷總結、不斷思考，準確把握搞好高職學院工程跟蹤審計工作的關鍵。
2高職院工程跟蹤審計工作存在的問題。
當前，高職院新校區基建工程跟蹤審計工作主要存在以下一些問題：
2.1人員少、任務重，內部審計人員的綜合素質不高。
第一，隨著高職學院規模的不斷擴大，很多學校都在進行新校區的建設，工程投資大，建設工期緊，開工項目多，加上還有日常的一些維修改造及裝飾工程項目需要決算審計，各高職院工程審計的工作量大幅度增加，工程審計人員捉襟見肘、疲于應付，有時一個人要承擔好幾個工程項目的跟蹤審計，工作難以深入。第二，工程跟蹤審計面對變化不定的施工現場，審計建議質量的高與低對工程施工的質量及進度會產生重大影響，工作的專業性、及時性、責任性等要求非常高。從事跟蹤審計工作的人員不僅要具備管理、工程、審計、法律等方面的專業知識，還應該具備豐富的實踐經驗，較強的綜合分析能力、調查研究能力、交往協調能力。第三，從事跟蹤審計工作的人員在工作中必須十分注重工作方法。要堅持到位而不越位、監督而不代替的工作方針，該自己履行的職責一定要認真做好，該是建設主管部門做的工作，跟蹤審計工作的人員不要過多干預，更不能代替。
第四，從事跟蹤審計工作的人員必須具備嚴明的紀律和優良的作風。而目前各高職學院跟蹤審計隊伍的現狀距離以上要求還相距甚遠，必須下大力氣加以解決。
2.2高職學院工程跟蹤審計的意識不強。
不可否認，工程跟蹤審計工作在各高職學院并不是一帆風順，人們的工程跟蹤審計的意識不強。首先，建設主管部門少數人錯誤地認為工程跟蹤審計削弱了他們的權利，妨礙了他們日常的工程管理工作，影響了工作效率，因此他們在實際工作中經常是敷衍甚至排斥跟蹤審計人員；其次，基建處少數人認為學校及審計部門不信任他們，工程跟蹤審計是來監視他們。第三，還有部分人認為，在工程施工階段既然已有工程跟蹤審計來為工程簽證把關，那監理及項目負責人就沒有必要再多此一舉去重復確認簽證的工程量是否屬實，一切按照跟蹤審計的“指示”辦就行了。結果，他們應該做的工作不做，應該履行的職責也不去認真履行，而是消極地對待自己的本職工作，這是極不負責任的表現。
2.3高職學院工程跟蹤審計的程序不規范。
由于高職學院工程跟蹤審計是一項新生事物，沒有現成的經驗可循，大家都在摸著石頭過河，缺少一套可操作的管理辦法來指導各方面的工作，因此工程跟蹤審計在工作中容易產生一些問題，特別在工程施工階段，容易出現的問題有：
（1）關于工程簽證的時效問題。不少項目的施工單位遲遲不辦理簽證手續，由于部分項目的簽證時間拖得太長，一些問題難以記清楚，影響了工程簽證確認的公正性，結果容易產生爭執。
（2）關于工程項目施工組織與管理過程中發生的工程簽證問題。由于沒有一個明確的規定，在確認其必要性時經常產生意見分歧。這里所說的簽證是指由甲方提出的因施工組織與管理問題變更而產生的，既然是工程施工組織與管理變更，就存在方案選擇的問題，也就是說要牽涉到工程費用的問題，而跟蹤審計的一項重要職能就是要有效控制工程投資。因此，確認工程變更的必要性是跟蹤審計的重要工作內容之一。建設主管部門一方側重工程施工的組織與管理，而跟蹤審計一方側重工程造價的控制，這樣雙方就可能會產生矛盾，這些問題最終由誰定奪，必須要有一些明確的規定。
（3）關于某些材料價格簽證確認的問題。甲方強調，這些問題他們可以根據施工現場的實際情況來定，而且這些簽證大多也通過了內部有關程序來操作，無須經跟蹤審計同意，否則多一道程序會影響工作效率；而跟蹤審計認為，材料價格的簽證，在跟蹤審計中處于很重要的地位，對工程造價影響很大，必須要先經跟蹤審計認可后才可辦理簽證手續，否則不予認可。
（4）關于零星工作量及點工的簽證問題。甲方認為對這樣一些問題，因涉及的工作量較少，費用也不會太多，因此各項目負責人有權進行處理并有權確認工程量的多少而無須取得跟蹤審計的同意；而跟蹤審計認為，各項目負責人雖然有權處理這樣一些問題，但仍然要及時與跟蹤審計溝通，因為這些簽證最后是跟蹤審計確認，情況不清楚，就難以確認。這些問題的解決，必須要有一套規范的程序，否則將產生矛盾。
3對加強高職學院基建工程跟蹤審計的建議。
3.1加強各部門的相關人員跟蹤審計的意識。
審計、基建、財務部門在思想認識上的一致是搞好高職學院工程跟蹤審計的前提。跟蹤審計是一項多部門參與，多單位協同配合才能完成的工作，必須打破部門意識，以建設工程項目為中心，作好各職能部門的工作，跟蹤審計才有可能實施。
因此，統一思想認識至關重要。
3.2關口前移，從項目的準備階段抓起。
現行的跟蹤審計一般是從施工階段開始實施的，即從施工開始到竣工結束。我們通過實踐發現，如果跟蹤審計從準備階段開始介入，則跟蹤審計的效果會更好。高職學院基建工程跟蹤審計應從“設計階段”開始。因為它能更好地為學校把好關。一是工程結構的合理性。如果一個工程結構不合理，那造成的代價和犧牲是巨大的，既有經濟的，更有社會的。二是工程材料的合理性。因為有些材料的用途和效果是近似的，但價格的差別特別大。所以工程的選材就成為工程造價控制的大問題。尤其可怕的是，對于一些材料供應商與工程設計人員的聯手“合作”，若不能形成有效的監控機制并對其有效監控，建設方的損失就會更大。
3.3完善規章制度建設，使跟蹤審計程序化、規范化、制度化。
總結跟蹤審計經驗，制定學校工程項目全過程跟蹤審計辦法和實施細則，完善項目管理制度、跟蹤審計制度和財務管理制度，制度上相互銜接，保證工程項目跟蹤審計有效實施。制定切實可行的跟蹤審計實施辦法是跟蹤審計順利進行的保證，做到跟蹤內容明確，管理規范，有章可循，并在實踐中不斷改進和完善。
3.4明確職責各部門的職責和權限。
明確基建、審計和財務等相關部門在基建工程項目管理上各自的職責和權限，才能發揮各自職能作用，做到相互協調，相互配合，跟蹤審計才能到位而不越位。對咨詢公司和跟蹤審計項目部嚴格要求，提高責任意識、風險意識和服務意識，嚴格按跟蹤審計實施辦法操作，人員到位，設備到位，每天要主動到施工現場跟蹤收集各種信息，切實提高工作效率。
3.5不斷提高審計技能和審計人員素質。
實施跟蹤審計后，審計的內容大大超出了傳統結算審計的范圍，沒有相應的技術手段和人員素質，就難以達到理想的審計效果。在審計手段方面要大力推進審計信息化，充分利用計算機技術、網絡技術和審計軟件，以提高工作效率和審計質量。同時要大力提升審計人員的自身素質，一方面要搞好在職培訓，使審計人員不斷充電，不斷更新知識，使他們在原有知識儲備的基礎上，進一步掌握相關的業務知識，如：抽樣審計、符合性測試和實質性測試、風險分析和評價、經濟活動分析與數學模型分析等現代審計方法，以適應跟蹤審計的需要。另一方面可以適當引進急需人才，完善和優化審計隊伍的專業知識結構。超級秘書網
4對高職學院工程跟蹤審計以后工作的思考。
工程跟蹤審計要想在高職院基建工程領域保持旺盛的生命力，必須要有更大的作為，必須不斷提高審計質量、取得更大的審計成效。高職學院工程跟蹤審計工作在工程建設過程中既要起到有效的監督保障、控制工程投資、提高資金使用效益的作用，又要注重維護好、發揮好工程建設各方的工作熱情，努力確保工程建設始終能夠規范、有序、高效地完成，這是跟蹤審計工作面臨的重要課題，也是判斷高職院工程跟蹤審計工作有為、無為的一個重要標準。工程跟蹤審計面對變化不定的施工現場，審計建議質量的高與低對工程施工的質量及進度會產生重大影響，工作的及時性、責任性要求非常高。這就要求我們所有從事跟蹤審計工作的人員，要有強烈的責任感和使命感，要不斷提工程高跟蹤審計的能力和水平，不斷提高工程跟蹤審計質量。
總之，基建工程全過程動態跟蹤審計能拓展以往審計部門側重于事后審計的做法，做到“關口”前移，這種創新的審計方法必能有效提高審計監督效果，強化審計監督力度。我們從事工程跟蹤審計的人員，一切要以維護學校的根本利益為出發點，既堅持原則，又注重工作方法，不斷提高工程跟蹤審計的質量和水平，及時有效地發現、解決各學校在工程建設過程中發生的問題，有效控制工程投資、降低工程建設成本、提高資金使用效益，促使建設項目按規范、程序進行。
參考文獻：
[1]冉龍君。淺談企業基建工程跟蹤審計及重點[J].中國審計，2001（1）:45.
(一)工程收入確認審計存在的問題
工程收入確認審計工作會對施工企業自身利益產生直接影響，但是當前依靠資產負債表日確認的工程完工程度可靠性相對較低，在實踐中出現與業主批復驗工計價金額差距較大等問題，例如，某些施工企業為了完成利潤目標、承包目標以及享受稅收等一系列優惠政策，在工程收入確認中可能會出現多計收入的現象。部分施工企業為了達到“以豐補歉、留有余地”的收益計劃，一般都會在收入確認中少計入一部分收入，而這一部分收入則會在工程決算審計中補足。再者，建筑工程項目業主為了拖欠工程款而遲遲不作工程決算審計，該種情況在建筑行業中較為普遍，部分建設單位將已交付使用的固定資產掛于“在建工程”賬戶上，這些問題都給施工企業準確確認收入產生極大不良影響。最后，工程收入確認工作中容易出現重復確認收入的行為，這是因為一些施工企業會下設多個子公司，若這些子公司在共同承建一個建筑工程項目時，則其在確認收入審計階段便會出現重復確認收入的情況。
(二)工程收入確認審計的方法
審計人員必須依靠自身豐富的專業經驗及所掌握的信息來選擇正確的審計方法，以確保審計效率及審計質量可以滿足建筑施工企業工程收入確認審計的要求，可以利用檢查項目累計結轉收入與累計結轉成本是否相匹配的方法，這也是及時發現工程收入確認審計工作中是否存在問題的有效途經，以便于企業可以對尚未結算的工程項目收入進行調整。審計人員通過獲取以往二、三年以內的已竣工決算工程收入確認資料，與會計帳面上確認的收入與竣工決算應確認的收入進行對比分析，這樣便可以將計算出的第一個收入確認誤差率作為資產負債表日收入確認工作的參考。最后，審計人員在工程收入確認審計方法選擇中，必須根據工程實際情況來進行選擇，例如，根據建筑工程規模、施工難度等來合理選擇全面審核法、重點審核法以及個別審核法等，而審計工作中工作人員必須要對重點檢查收入的計算進行進一步確認，并要通過深入分析確定其是否存在隨意確認收入或虛減本期收入等不良問題，以及其以非貨幣性資產抵償應收工程款的確認和計量是否符合會計準則規定等。
二、建筑施工企業工程項目成本的內部審計
(一)工程項目成本審計存在的問題
建筑施工企業工程項目成本內部審計工作中，其主要內容涵蓋了材料費用、人工費用、機械設備使用費用、其他直接費用（含臨時建筑設施費）及間接費用等，其中關于材料費，工程項目在采用甲供料時，由于合同雙方很少會按照相關規定及時進行成本對賬，這便導致其容易出現漏記甲方供料成本現象；另因建筑施工企業日常核算管理制度不完善等因素影響，在建筑原材料入庫、出庫環節的內部控制較為薄弱，存在新購進材料未經入庫手續便進入施工現場的現象，材料出庫統進統出，存在未按實際消耗出庫的現象，這便容易導致其出現材料管理和核算漏洞等事件。部分建筑施工企業在建筑材料采購過程中沒有按照定額采購原則，一般都會按照施工實際情況進行材料購進，這便會影響到工程竣工后核算施工圖材料用量與實際消耗數量不符。部分企業通過增加人工費用和材料費用，偷逃稅款等，還有一部分企業利用發放獎金、補貼等名義來處理違規支出等，這些問題都會對工程項目成本審計工作的準確性產生影響。
(二)工程成本審計方法
工程成本審計工作在針對一些跨年度建筑工程項目中，要求審計人員必須要按照年累計分成本項目進行結轉，通過這種方式可以確定工程項目的收入與成本是否匹配，這也是幫助審計人員有效發現成本核算工作中異常工程項目的有效方法。再者，在針對建筑工程施工材料費用成本審計工作中，審計人員首先要確認施工企業內部會計控制體系是否健全，然后要對企業施工材料出入庫制度是否完善、是否存在少進多出或挪作他用等異常、期末材料盤點結果是否準確、是否存在認為加大工程成本等問題進行嚴格檢查。審計人員可以采用分析性復核程序來確認人力資源費用成本方面是否存在異常項目，例如，審計人員可以通過工資核算是否以簽名工資結算為依據，是否與相應完成的工程量用工相匹配，并要抽查工資結算憑證來確認工資、獎金等的計算是否符合標準要求，上述多種審計方法都可以有效提高工程審計工作成果。建筑施工企業應檢查費用的計量是否合規，例如臨時建筑設施費用應按照建設合同施工期分期攤銷，預計水電費用時應該有甲乙雙方認可的原始憑證為依據。
三、結束語
1.1深基坑技術的深度具有可變性
因為人口不斷增多，土地資源的利用率一直處于較低的水平成為急需解決的問題。為了能夠完美地消化這么多的人口，深基坑技術成為建筑工程中必不可少的一部分。既然是深基坑，那么深度就是它非常重要的一部分。隨著我國對土地資源利用率要求的提高，深基坑技術所能達到的深度也在不斷加深。在我國的傳統房屋建筑中，一般會建設一個高度一般的地下室，用于儲存雜物。這個地下室的深度要求并不高，與一層樓的高度差不多即可。然而隨著時代的發展，科技的進步，更重要的是人口的增多，對深基坑技術的深度要求有了一定的提高。現在的房屋建筑工程中，出現了很多大型的地下商場或者地下停車場，為了讓這些地下建筑能夠安全使用，基坑的深度要加深不少。一般來說，現代房屋建筑中深基坑技術的深度已經達到5~10米，是傳統房屋建筑的兩到三倍。在一些比較特殊的建筑中，深基坑的深度甚至會達到十多米。因此，深基坑的深度具有很大的可變性。
1.2深基坑技術的施工條件差
顧名思義，深基坑技術一般都是在地下進行實施，因此它的施工條件相對來說比較差一些，并且施工的條件會隨著深基坑深度的增加而越來越差。因此在深基坑工程中有許多需要注意的問題。首先就是施工人員的呼吸問題。因為深基坑技術的施工環境，在施工過程中施工人員一定要多加注意空氣中的氧氣含量，以免發生事故。其次，在深基坑技術的施工過程中，可能出現滲水現象，尤其是在一些深度較深的深基坑中，所以施工人員的衣物要注意防水保暖。最為重要的是施工人員的人身安全。在深基坑技術的施工過程中，如果出現基坑塌陷的情況，會嚴重威脅施工人員的人身安全。不僅如此，正在施工的建筑工程的周圍建筑也要萬分注意。盡量選擇空曠的地方，如果不能選擇，那么在深基坑施工的過程中要盡量避開那些建筑，避免發生意外，造成重大損失。
1.3深基坑技術施工有難度
深基坑技術的施工受到很多條件的影響，其中非常重要的一個條件就是地質。不同的地質條件對深基坑技術的影響是不一樣的。有的地質條件會對深基坑的施工造成很大的影響。比如在比較松軟的地質進行深基坑工程時，會很容易出現塌陷或者下沉這樣的狀況。對于這種情況的出現，深基坑技術中的對策就是通過澆灌混凝土，增強地質的抗壓能力，這樣能夠避免出現塌陷情況。除了地質條件之外，因為建筑工程的工期時間一般比較長，季節跨度明顯，所以變化的天氣也成為影響深基坑技術施工的一大因素。尤其是在南方，雨季大大增加了建筑工程的施工難度。除此之外，深基坑技術還有諸多特點，如深基坑支護技術的多變性和不穩定性。因此在深基坑技術的應用中，應該從實際情況出發，選擇最為合適的深基坑技術，這樣才能保證工程施工的質量和進度。
2深基坑技術在建筑工程中的施工要求
2.1做好施工準備
“磨刀不誤砍柴工”，從這句俗語中可以看出做好準備工作的重要性。而在深基坑技術施工過程中，施工前的準備不僅僅意味著“不誤砍柴工”，更是施工過程的要求，這樣才能保證深基坑技術施工過程中的安全以及建筑工程的質量。因此在深基坑技術施工前，一定要先做好施工準備工作。施工前的準備包括很多方面，施工技術的研究與細化、施工方案的確定、施工過程中會用到的機械的檢查以及施工人員等各個方面都要進行細致的準備。首先，如果要確定施工方案，就需要設計人員深入地了解施工環境以及建筑工程的要求，結合自然環境、道路環境等多個方面的資料，設計出合適的施工方案。其次，施工人員的能力非常重要，因為深基坑技術施工環境以及技術等方面的難度，施工人員在施工前要接受知識培訓，為深基坑技術施工的質量和安全保駕護航。
2.2深基坑技術的施工過程
深基坑技術的施工主要包括兩個方面：基坑的開挖以及深基坑過程。在基坑開挖過程中，一定要對每個過程進行嚴格的監控，讓開挖過程能夠順利地進行下去，并且保證開挖的質量。一般來說，基坑開挖的方式是自上而下進行開挖。但是在一些比較特殊的建筑工程中，會采用特殊的方式。在基坑開挖過程中，一定要注意使基坑與周圍的建筑保持一定的距離，以保證周圍建筑的安全，防止在開挖過程中建筑意外倒塌。在深基坑技術施工中，放坡是非常重要的，可以保證施工人員的人身安全。開挖的方案設計一定要是切實根據周圍的環境制定，而且設計的方案應盡可能的詳細周密，這樣才能最大程度上保證建筑工程的安全以及施工人員的安全。深基坑技術中支護措施也是非常重要的。每個環節中都需要有合理安全的支護建設，才能進行安全的開挖。另外，實時監測也是深基坑技術施工時需要進行的步驟。一旦發現不符合規定的情況或者異常，一定要立即停工，采取保護措施，防止出現更大程度的可怕后果。研究出解決方案之后再進行施工，這樣才能最大程度上保證基坑的施工安全和質量。
3深基坑技術在建筑工程中的應用
在建筑工程中，深基坑技術包括多個方面，如重力式水泥擋墻技術、鉆孔灌注樁支撐技術、水泥樁土釘墻噴錨網符合技術等，這些技術都是深基坑施工過程中不可缺少的技術。這些技術可防止土質塌陷，在建筑工程的安全方面起著相當大的作用，是深基坑技術在建筑工程中的主要應用。而在這些技術中，排水法是最為普遍的深基坑技術，這個技術對深基坑技術工程的順利實施有著非常重要的作用和意義。排水法是指在深基坑技術施工過程中，將產生的地下水或者發現的地下水用一定的方式排到深基坑以外的地方，從而使得深基坑技術施工順利進行，主要利用重力。在重力的作用下，將抽水管和設備的水管連在一起，并且設置彈簧。這樣一來，就能夠將深基坑中的地下水抽取出來。但是在這個過程中，會有一些問題出現，比如由于操作不當導致排水中斷。對于這種情況，一定要時時注意觀測排水是否持續。排水對深基坑技術施工過程來說是非常重要的。首先，它能夠保證施工環境較為干燥，使施工人員施工時的麻煩大大減少。其次，它還能夠保證深基坑的安全。因為如果深基坑長時間浸泡在水中，很可能出現塌陷現象。而排水法剛好解決了這個隱患，為深基坑的成功施工保駕護航，并且保證建筑工程的安全和穩定。除此之外，還可在一定程度上節約維修費用，對建筑工程的預算也是非常有好處的。
4結語
（1）在建筑工程施工中，防水防滲技術關系到建筑的質量
因為在建筑工程的施工中，內容繁瑣、程序復雜，如果沒有得到高度的重視，就會引起質量問題，從而發生滲漏現象，最終將影響建筑的安全性和經濟性。根據目前的調查顯示，在建筑工程中，有很多原因會導致工程滲透：由于管理、設計和材料造成的分別占15%、18%以及22%，而施工卻占到了45%之多，將近一半，由此可知施工是防水防滲工程中最為關鍵的部分，因此建筑施工在控制防水方面發揮著重要作用。
（2）防水防滲技術
作為建筑施工技術的重要組成部分，不僅可以有效地防止建筑不受到浸蝕，還可以全面保護建筑結構及使用功能。在建筑施工中，通過使用防水技術，提高對建筑空間結構的保護工作，合理安排分項施工，與適當的防水材料相結合，防止滲漏和浸蝕現象的發生，從而有效地使建筑的使用壽命得到延長。
（3）建筑防水防滲技術
不僅僅還直接影響著人民的生命安全，與此同時，還與我國的經濟發展有著密切的聯系。如果在進行建筑工程施工時，發生建筑物滲漏現象，一方面，會使人們的正常生活、生產以及工作在很大程度上受到影響，同時導致建筑物使用壽命的降低，另一方面，將可能對人們的身體健康產生威脅，使人們的生命和財產安全受到損害。因此，在建筑工程施工中運用防水防滲技術十分必要。
2建筑工程中容易出現的滲漏部位分析
近年來，盡管在建筑工程中，人們逐漸加強了對滲漏問題的重視，防水防滲漏技術也得到了迅猛的發展，然而在我國部分建筑中卻仍然未能防止質量方面引起的滲漏問題的出現。總結作者的施工經驗，建筑工程主要在以下幾個部位出現滲漏現象。
2.1地下室滲水漏水
在建筑工程中經常會有地下室漏水的問題出現，這是因為地下室的位置存在著相當多的接縫和管道，如果這些接縫與管道的施工質量一旦沒有達標，就很容易引起滲漏現象。總的來說，地下室的滲漏經常發生在施工冷接縫、結構伸縮縫和墻體的蜂窩通道等位置。
2.2外墻面漏水滲水
在建筑工程方面來看，外墻面也會時常發生漏水滲水的現象，而且其發生頻率較高。外墻面作為連接外墻與門窗的部分，經常會有裂縫的出現，而且很多的材料的裝飾也在這個位置，由此提高了滲水的概率。
2.3屋面漏水滲水
對于建筑工程而言，屋面也是頻繁發生滲漏的部位，而且通常在屋面設備與現澆層間的部分結點上出現滲漏。發生在此位置的漏水主要是由于混凝土的冷縫、不均勻的現澆面澆筑和漏漿和鋼筋和變形所引起的。
2.4廁浴間的漏水滲水
在廁浴間也很容易發生滲漏，因為很多水管都在此處，所以在沿墻等地方都會發生不同程度的滲漏，而且重力滲透也會出現在浴缸底部。
3建筑防水防滲施工技術的施工要點
對于建筑而言，應用防水防滲施工技術，需要考慮到多方面因素。首先當進行建筑施工的時候，必須選擇良好的防水材料，全面設計防水防滲，其次還應在施工企業進行施工時加大管理與控制質量，從而保障整個建筑施工質量。
3.1按照標準選用新型防水防滲材料
近年來隨著科學技術的不斷發展，在進行建筑施工時也提高了對防水防滲漏的材料的選用。當下有琳瑯滿目的防水防滲漏的材料出現在建筑材料市場上，如高分子防水型卷材、高密封材料還有不同種類的堵漏材料等等。面對如此之多的材料，施工企業要盡力挑選適合自身施工技術的防滲材料。在對這些防水防滲材料進行選擇時，應深入了解這些材料的品性與性能，并且全面掌握它們各自不同的優缺點，最終選擇適當的材料進行施工。在選擇材料時，材料部有關人員還應參照多種設防道數來確認防水材料的厚度，依據行業的有關規定和要求來促使施工的進行，由此來在材料的選擇上加強防水防滲施工的落實。
3.2針對不同情況設計不同的防水防滲方案
在建筑工程中對滲漏質量而言，滲漏點存在于整個建筑的不同位置，因此在設計防滲漏方案時也需要針對部位的不同設計出不一樣防水防滲漏方案。第一，在設計屋面的防水防滲施工時，建議通過結構找坡方式設計防水，并且在屋面的女兒墻底部應取混凝土導墻的方法，從而使整個結構達到合理標準，提高防水防滲技術。而選擇防漏材料的時候則需挑選有合格證書和檢測報告的材料來保證施工的進行，以使整個施工的技術規格都達到規定的標準要求；第二，在設計外墻的防水防滲漏方案時，應在選擇外墻材料時挑選那些具有良好保溫功效且節能的材料，由此來達到建筑設計標準。同時最好在混凝土結構與墻連接的位置加上一層電焊網，控制厚度保持300的寬度，以預防墻體由于溫度變化導致的開裂現象。與此同時在處理墻體的時候還應認真考慮一些應力裂縫以及伸縮縫等，最終達到全面防水的目的；第三，對于出現在廁浴間的滲漏問題而言，可以采用以下的方法進行預防：在給墻面進行設計時，選擇具有防水功能的砂漿進行抹灰，在位于墻根以及露面的連接處需要使用部分混凝土來進行導墻設計，同時也可以通過使用一些具有防水功能的砂漿粉刷墻體；第四，是地下室的防水防滲工程。地下室的防滲漏是整個建筑防水工程的重中之重。對于施工企業而言，在給地下室進行防水防滲方法設計時，則需要掌握了建筑結構的厚度、剛度和沉降等現象后再認真妥善地設計防水方法。
3.3加強工程管理，嚴格依照規范進行防水防滲漏
施工在進行建筑的防水防滲漏的施工過程中，除了要嚴格把好材料關，還應該高度重視工程管理。這是由于從建筑施工的角度來看，盡管全面控制施工技術非常重要，但是相對而言管理更為重要。當進行整個建筑的施工時，要十分注意容易發生漏水的地方，有關人員在施工進行的時候仔細監督好技術工作，嚴格把好材料關，同時對施工技術等多方面進行嚴厲的監控，最終確保整個防水施工有序、合理地進行。當施工結束后，還應該嚴格檢測防水防滲漏工程的質量，立刻補救存在質量問題的地方，保證當工程完成后使用者承接時，建筑物的質量能夠達到設計和相關標準的求，提升企業的信譽度，不斷增強企業的競爭力。
4結束語
關鍵詞：建筑；工程造價；審計；
中圖分類號: TU723.3文獻標識碼：A
0前言
建筑工程結算審計，指造價咨詢機構以發包方提交的工程竣工資料為依據，對承包方編制的工程結算的真實性及合法性進行全面的審查，是核實工程造價的重要手段。由于工程建設規模大，工期長等因素，在實施過程中工程變更多，材料價格波動大，使得工程造價存在很大的不確定性。由于我國法律法規還不完善，合同管理水平較低，從而加大了工程造價審計工作的難度。
1、建筑工程造價審計的原則
1.1以人為本的原則
人是一切的創造者，也是質量控制的動力。在建筑工程造價質量審核中，人為的操作工作范圍是非常廣的，所以質量控制必須堅持“以人為核心”，發揮人的創造力和積極性。堅持培養一批專業知識豐富、經驗豐富、職業道德高尚的高素質人才，使工程造價的審核工作得以快速、順利的進行，才能在質量控制上取得良好的成績。
1.2質量標準的原則
建筑工程造價審核沒有嚴格的質量標準，這就需要我們在工作過程中不斷的積累對于不同建筑工程類型的不同的投資預結算數據，作為以后工作的參照和標準，并將以后工作中的數據與之相對應分析，找出偏差的原因，不斷地積累經驗。[1]
1.3預防為主的原則
預防，即事前控制和事中控制，在建筑工程造價審核中，要以事前和事中控制為主，對工作質量進行嚴格的監督和抽查，確保工程造價審核質量的提高。
2、建筑工程造價審計方法
2.1全面審計法
工程造價的全面審計法，主要是按照國家相關法規所規定建筑行業的工程預算定額編制的施工的先后順序或基本順序進行，并且要做到對全部項目進行逐一的審查。該種審計方法的優點在于它能夠細致、全面地對工程造價進行審計，不容易出現工程造價差錯；其缺點在于該方法實施的工作量太大。一般使用該審計方法的為規模較小、信譽度低的小單位。
2.2分析比較核對法
這種方法是用早已審計完畢的工程造價與擬審計相似工程開展比照審計的辦法。若要使用這種方法，則必須依照工程的不同特征以及條件加以區分處理和對待。首先，兩個工程的設計趨于一致，建筑面積則互不相同，可依照兩個工程分項、分部工程量與建筑面積的比值相類似的特征，把這兩個單位面積(每平方米)內的建筑造價和每平方米的建筑面積分項工程量加以細致地比對。假若發現基本一致時，便可說明將審計的造價是正確無誤的；假若擬審計的造價有顯著地漏洞和缺陷，則必須第一時間找到根源，并及時地校正過來；其次，已經審計完畢的工程和將要審計的工程面積相等，但設計的圖紙不盡相同時，可將相同的那部分，例如廠房的屋面、磚墻以及柱子等開展工程量的比對審計，如若發現無法完成對比的分項目工程要進行圖紙計算；第三，當兩個工程均采用同一張施工圖紙，但現場施工的條件以及基礎部分均不一致時，則不同部分必須一一計算或可運用對應的審計策略方法進行完整地計算，將審計的工程基礎之上的一部分能應用對比的審計方法。
2.3篩選審計法
對于常規的建筑工程來說，無非是建筑高度和面積的不同，但具體實施的單獨的分項目造價、工程量、用工量在相同單位面積變化是不大的，因此我們就可以把這些數據進行匯總、篩選，從而篩選出適合本項目建筑標準的數據。按照此方法，對那些沒有篩選下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數值并不在所允許的基本值范圍之內，這樣就必須對該分部分項工程進行必要的詳細審計，對那些篩選下去的就不予審計了。運用該方法的顯著特點在于便于掌握、簡單易懂、審計速度，并且很容易發現問題，因此該方法被廣泛運用不具備全面審計審查條件的工程或住宅工程。
2.4標準圖審計法。
這種方法對于借由設計圖紙進行施工的項目而言是大有裨益的，首先匯集各位職員的智慧加入審計行列，編制、出臺一系列技術規范標準或者決算指標，以便于更有效地開展對比審計工作。一般情況下，按照通用圖紙或者標準化的施工圖紙加以設計地面之上的結構是完全一樣的，所以可仔細審計預決算的造價，以此充當標準設計圖紙的規范造價。還可拿這類標準圖紙的實際工程量作為規范標準，開展相互對比間的審計工作。對于那些邊緣部分或者在設計時需做出改變的部分，則僅獨立審計就可以了。這一方法的最大好處便是所需審計的周期較短暫、成效比較顯著；不足之處是適用范圍比較狹隘，僅依標準的圖紙參與設計。[2]
3、建筑工程造價審計存在的主要問題
3.1缺乏完善的限額設計制度
據統計，如果控制好施工階段，可能節約10%―25%的工程造價，而如果控制好設計階段，則可能節約30%―60%的工程造價，可見，工程設計階段費用的控制是控制工程造價的關鍵環節，而目前相關項目主管部門對限額設計的重視程度不夠，造成很多工程項目在設計階段就超出了規定的造價。
3.2變更工程設計，增加工程造價
如：一些投標人在中標后，以種種借口增加工程造價。在實際工作中，常用方式有：改變中標材料、增加材料單價；土方工程中以挖方土質太硬為由變更成石方計價；房屋建筑工程中以土質太軟或是土質疏松為由變更基礎，即：加深基礎或改為滿堂基礎；道路工程中以增加路基清淤工程量或以挖方土質太硬為由變更成石方計價等方式來變更設計、增加工程造價。而有些單位基建管理人員隨意簽證，監理人員和設計人員又不負責任，施工隊提出要求，礙于情面，同意變更設計，從不考慮后果，這些隱蔽工程變更。勢必給建設單位造成巨大損失。
3.3預結算高估冒算
施行預結算的工程在一定程度上存在高估冒算的情況。在日常生產中，往往存在生產設備發生臨時故障或一定程度的損壞，通過正常的招標或比價程序來選擇施工單位根本來不及，只能臨時指定施工單位搶修，造價采用工程預結算的方式進行控制。在工程結算中，施工單位經常巧立名目，高套費用定額，提高取費標準;或者利用隱蔽工程不易核查的特點，人為虛增工程量;或提高工程所用材料、備件的價格等等。
3.4價格失控
新型的建筑材料種類繁多，價格也相差甚遠，特別是在高級裝修工程中，施工單位在編制預算時經常以進口或高檔材料報價編標，在實際施工時使用的卻是降級材料或用國產材料冒充進口材料等，以求獲取超額利潤。[3]
4、加強建筑工程造價審計措施
4.1深入施工現場，調查研究，提高業務水平
預算審核人員應深入施工現場，了解并熟悉施工過程并熟悉建筑安裝工程新材料、新結構、新技術、新工藝。工程預算審核人員不應滿足于現有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預算定額、計算工程量，還應該了解并熟悉整個施工過程，熟悉每個項目所包括的工程內容和施工工序，才能較好地完成工程預算審核的任務。
4.2改進工作方法，以創新意識工作
鑒于工程造價確定的特點和近年來審計工作新趨勢，工程造價審計在審計方法上，應當突出事前、事中、事后審計相結合的審計模式，做到及早發現并解決問題，真正發揮審計監督與服務相結合的職能。還要善于總結經驗，加強行業間工作交流，研究工作中的難題，分析取得成績的原因，推廣先進審計方法。
4.3提高審計人員的技術和職業道德素質
工程造價審計結果的準確性，很大程度上取決于審計人員的技術和職業道德。工程造價審計人員不僅要學習審計法規，還要加強建筑工程專業知識的系統學習，重視索賠知識的掌握。做好工程造價審計，應從立法體系、行業創新、計價模式、人才培育、業務建設等多方面配套的工程造價體系學習著手。
5、結語
建筑企業工程項目效益審計是一項重要的審計工作，運用恰當的審計方法，經常開展工程項目效益審計，從審核預算收入，到實際成本，到工程款的資金到位，嚴格把關，對工程的效益將起到一個積極的促進作用。促使被審計的單位改善管理，提高效益，能夠促進企業找漏洞、挖潛力，改進生產技術，變革經營方式和調整管理機能，提高經營決策的科學性，建立健全內部控制制度，從而增強企業核心競爭力。
參考文獻
[1]張延昕．論建筑工程造價預結算審計 [J]．改革與開放．2010（24）
【關鍵詞】建筑工程造價；預結算審核；問題；措施
1.建筑工程造價預結算審核的重要性
建筑工程造價預結算審核是一項非常艱巨的工作。要想保證工程造價預結算審核的準確性，就不僅僅是需要審核的工作者擁有深厚的建筑方面的專業技能，如熟悉施工圖紙、施工工藝、人員安排等方面的技能，而且還需要審核工作者具備高尚的職業道德水平和溝通技能，使審核工作的順利完成有了技術和職業水準兩方面的保證。
建筑工程的工程施工期間的成本核算是整個工程預結算的重要組成部分。尤其伴隨著新清單規范《建筑工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）的正式實施，施工期中結算直接作為工程最終結算的組成部分，施工期間的結算顯得更為重要。在這期間的造價預結算的基礎是施工單位和業主簽訂的建筑工程項目合約，在這個基礎上再根據真實的操作狀況以及相關的影響原因，正確的、合理的、科學的審核建筑工程造價的預結算，為項目最終結算提供有理支持。
2.當前建筑工程造價預結算審核中的常見問題
2.1施工圖與竣工圖的混淆
施工圖不僅是建筑工程招標的依據，還是建筑工程施工的基礎；而竣工圖指的是對竣工工程的一系列相關記錄，包括施工環節出現的設計以及聯系單等資料的變更。二者之間在本質上是存在明顯差異的，特別是在某些大型且復雜的建筑工程總，二者之間的差別將會更加明顯。某些施工企業混淆了施工圖和竣工圖，將已被取消的施工圖項目仍舊列到工程造價中，造成工程費用計取的錯誤。
2.2材料價格與實際不符
在影響建筑工程造價的各個因素中，材料價格與定額消耗量占據著至關重要的地位。因此，部分施工企業在編制造價的過程中，常常采用虛報材料價格、材料用量，為自身謀利益。具體表現為：1）特種材料的價格被高估；2）實際使用的是低級材料，卻按照高級材料價格計算；3）實購價超過招標價時，則將實購價交給建設單位簽證，而當實購價低于暫定價時，仍舊按照投標暫定價計算。
2.3費用的虛設
費用的虛設包括以下幾種情況：1）施工企業自身問題導致返工的項目；2）施工現場臨時搭建項目，還有施工企業現場用工等；3）一些工程的施工環節并沒用到大型或者特種機械，在竣工造價中卻列有這些機械的相關費用；4）某些工程沒必要趕進度，在竣工造價中卻列有夜間施工增加費，還列有趕工措施費等等。
3.加強建筑工程造價審核的解決措施
3.1加強項目預結算審核人員管理
項目負責人應深刻理解和認真研究與項目有關的所有招投標文件、施工合同等經濟文件，據此編制符合項目部實際的結算和經濟工作計劃，定期檢查有關結算和經濟的各項工作進展情況。項目部的管理人員對于業主的每項發文、修改通知、圖紙、聯系單應及時規劃經濟效益最有利的方案；在實施的整個過程中與各個部門進行溝通交流，收集和反映存在的問題，并整理向項目法人發送文件，把握好解決問題和索賠的機會。
3.2規范管理工程變更管理
工程變更單的保管工作需要規范的進行。建筑單位在建設過程中應當將變更單作為一項重要材料配專人保管，甚至在有必要的情況下需要制定相應的規章制度，明確工程變更單保管人員的責任。同時在審查過程中需要注意對每一張單據的來源進行徹底的清查，一旦發現偽造、篡改的情況堅決提出，同時追究單據提供方的責任。需要認真檢查的項目包括：首先，設計變更以及施工簽證單。在檢查變更單時應當注意其中是否存在重復部分，一旦發現任何問題及時上報。其次，變更手續。在變更手續簽訂過程中不僅需要施工方提出的書面申請，同時你還需要現場施工人員的簽名，在檢查過程中應當注意簽名等的完整性，不完整的一律不予承認。最后，資料內容。在進行工程變更時需要施工方提供大量的變更必要性資料，考核時應當將上述資料作為佐證使用，資料的內容需要詳實，一旦發現不完整的地方需要聯系施工方予以修正。
3.3審核編制進行完善
工程造價預結算審核具有多種編制，每一種編制都有特定的工作人員和工作特點。在實際應用中，需要根據不同的需要選擇合適的編制。在業務較為穩定的情況下可以選擇固定預算的編制，業務較為多變的企業可以選擇滾動式預算編制。審核編制方式需要隨著時代的發展進行創新，不能僅停留在原有的狀態，不同時代對審核編制的需求是不相同的。因此，編制可以在保持原有的完整性和連續性的基礎上結合進新的內容，將實施過程中有問題的方面進行改進，對原有的編制取長補短，從而將優勢充分發揮出來，將弊端進行剔除。編制對于預結算而言具有提供文件的重要作用，因此，編制的文件必須要真實合理，有效的文件能夠讓審核的工作量大大減少，從而加快企業運營的效率。
3.4提高審核工作人員素質
人員素質對于工程造價預結算審核有著重要的影響，因此，提高審核工作人員的素質非常必要。人的因素是審核質量的最終決定性因素，所以，相關的項目工程造價預結算審核人員的基本知識水平、豐富的實踐經驗以及高尚的職業道德對于審核的最終結果有著決定性的作用工程項目造價預結算審核是一項技巧性、政策性、知識性、專業性非常強的工作，需要審核人員具備較強的業務水準一方面需要熟悉各類合同、文件等相關件，一方面需要不斷加強學習與研究，提高自己的專業技能與職業道德，熟悉變更定價方式，準確掌握材料價格與現場施工流程，全面提高自身綜合素質。
3.5重視材料價差審核
建筑工程材料費占造價的比例相當高。為此，材料審核要把握以下要點：審查安裝工程材料的規格與型號、數量是否符合圖紙規定；材料價格是否符合當地有關文件規定；審核材料價是否符合當時市場行情，是否含運雜費、采保費，如果有些工程復雜。
3.6熟練掌握清單計算計價規范
工作人員只有熟悉清單計算的原則才能夠做好工程造價預結算審核問題，在進行工程清單審核時，必須熟練掌握清單計算計價規范的要求與原則，全面熟悉施工圖紙要求以及現場實際施工情況。與此同時，在工程量計算式必須與招標文件保持一致在招標控制價審核時，最大限度與市場實際需求相結合既要保證工程質量，又要促進市場競爭，所以，必須熟練掌握費率與定額的套用方式，充分掌握市場信息，掌握主要部件、材料價格重點分析和把握材料費用，對主材、輔材、地材以及其他材料的費用進行分析，進一步核定材料的購買價、供應地點、裝卸費用和運輸方式綜合考慮市場因素進行計算，建立健全物資管理體系按照施工單位，詳細記錄甲供材料信息，包括領用材料的批次、時間、數量、單價、總金額等，便于在工程進度款支付時能及時扣回、核對材料款項，降低業主方的資金占用情況。
結 語
隨著建筑行業的不斷發展，管理制度的不斷完善，工程造價預結算審核工作在整個工程項目的責任也越來越大了，預結算工作人員的技術水平也需不斷的提高。建筑工程造價預結算審核工作是減少投資成本的有效途徑，是確定工程造價的關鍵環節。將審核工作落實到實際工作中，可以有效的控制建筑工程的成本，大大促進建筑行業的健康發展。
參考文獻
關鍵字：建筑給排水工程滲漏問題防治措施
中圖分類號：S276 文獻標識碼：A 文章編號：
在建筑給排水工程中，滲漏問題比較常見，作為建筑物中比較常見的給排水管道，管道與管道的連接處、管道與管道的連接處; 水箱、消火栓、閥門等設備、附件、配件及其與管道的連接處。滲漏小則污染室內環境，影響設備的正常運轉及用戶的正常使用，大則縮短建筑物的使用壽命，甚至造成建筑結構的安全隱患。而滲漏的源頭往往是給排水管道安裝施工工藝不當及管道與土建工程結合部位工藝不當造成的。
一、建筑給排水工程中漏水原因分析
建筑給排水工程滲漏是建筑工程的質量通病之一，尤其是各類住宅給排水工程。造成給排水滲漏的原因主要有以下幾點: 一是材料質量不合格，有砂眼、裂紋等，安裝前沒有被發現。二是地基不均勻沉降，造成給排水管道破裂。三是管道穿越樓板、建筑基礎的預留孔洞的尺寸及堵孔不符合要求。四是衛生設備安裝不牢固，承插口不密實，有裂縫; 管道連接處理不當。施工質量的問題主要有諸如接頭部位未按技術交底要求施工; 施工工藝不當，采用膠接時膠水不配套或不合格; 塑料管道未按要求設置伸縮節，因熱脹冷縮管道變形造成滲漏; 竣工后未做閉水試驗等。
二、解決漏水問題的預防對策
( 一) 管道穿越樓板漏水問題預防對策。
1． 在管道穿越樓板處設置套管，在套管與管道間用阻燃密實材料和防水油膏填實。這樣可消除管道因縱向變形導致的管道與樓板間產生縫隙，避免滲漏。同時安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面 20mm，安裝在衛生問及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面 50mm。
2． 規范樓板堵洞，減少滲漏機會。
管道安裝完畢后，堵洞應由專人負責，用細石混凝土封堵，內加適量的防水劑與膨脹劑，分兩次進行，第一次封堵 1/3，第二次封堵完成，完成后的混凝土上口要略低于樓板面，避免管道“混凝土鼓包”，也不至于剔鑿“鼓包”時誤傷管道。堵洞時需將混凝土振搗密實。
( 二) 排水管道漏水問題預防對策。
原材料質量控制。
排水管材料品種繁多，質量參差不齊，選用管材時應嚴格把關，杜絕不合格品應用于工程; 同時應特別注意塑料管用膠粘劑的質量和特性，因為若膠的質量問題或者膠粘劑與管材的化學性能不相容，將直接導致接口粘接質量差而滲漏。膠粘劑最好采用廠家配套膠粘劑。
灌水試驗控制。
對埋地排水管道安裝完成后應做灌水試驗。試驗方法: 灌水高度應不低于底層衛生器具上邊緣或底層地面高度，滿水 15min 水面下降后，再灌滿觀察 5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。對于多層、高層等綜合性建筑，排水系統很復雜，不僅要對埋地排水管道灌水試驗，而且要對管道井中及吊頂內的排水管進行檢查，避免日后滲漏。
管道走向控制。
排水橫管不要穿過沉降縫，因建筑物沉降時易導致管道破壞而漏水，當必須通過時，可采用下列處理措施: 一是對于冷水管道或溫度低于 20℃ 的溫水管道，可采用橡膠軟管連接沉降縫邊的管道。而是對于小管徑管道，在建筑物沉降過程中，其兩邊沉降差可采用絲扣彎頭的旋轉補償。三是將沉降縫兩側支架做成使管道可以垂直位移但不能水平橫向位移的活動支架。
縮節控制。
對于塑料管道，應嚴格按照設計要求設置伸縮節，因為如不設伸縮節塑料管道會在溫度升降時熱脹冷縮產生變形，容易將接口處拉壞而漏水。除立管應裝伸縮節外，橫管每隔一定長度也應裝設伸縮節。
設計方案控制。
改進衛生間的結構形式，一是選用后排式衛生潔具，樓地面裝側墻式地漏。二是采用下沉式衛生間，減少管道穿樓板的孔洞數量，可以有效從根本上解決管道樓板滲漏水問題。具體做法是: 將衛生間樓板局部下沉300mm，下沉部分填充材料，本層排水支管敷設在本層的衛生間墊層內，并在貼下沉樓板面處裝側墻式地漏，這樣即使發生管道滲漏，水也會從側墻式地漏處排走。以上措施既增加了衛生潔具二次裝修時布置的靈活性，又解決了衛生間滲漏水問題，而且還可避免上下樓層因漏水而引發的鄰里矛盾，并且可以有效降低排水塑料管的噪音。
( 三) 給水管道漏水問題預防對策。
1． 原材料質量控制。目前市場上給水管材品種繁多，每種管材均有自己的專用管道配件及連接方法，故選用管件時要選用與管材相適應的管件。選用管材時一定要選用滿足設計要求、國家標準的管材、管件。
2． 水壓試驗控制。給水管道安裝完畢后必須做水壓試驗，試驗壓力應達到設計標明的試驗壓力。壓力檢驗方法分為兩檔，金屬及復合管給水管道系統在試驗壓力下觀測10min，壓力降不應大于 0． 02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏; 塑料管給水系統應在試驗壓力下穩壓 lh，壓力降不得超過 0． 05MPa，然后在工作壓力的 1． 15 倍狀態下穩壓 2h，壓力降不得超過 0． 03MPa，檢查各連接處不得滲漏。同時，管道試壓應分階段多次進行，如暗埋給水管道應在隱蔽之前試壓并合格，可隱蔽后因各工種交叉施工，很難避免別的工種施工過程中對已隱蔽的管道造成破壞，故在交工前還應進行一次試壓，確保管道無破壞。另外，用戶入伙后首先應對暗埋給水管道進行試壓，這樣既能避免原施工過程中因工作疏忽造成的漏試壓或個別試壓不準確造成滲漏; 同時也是對責任的一種劃分，因為不經試壓就進去裝修，一旦日后滲漏，很容易造成原施工單位與裝修單位之間的扯皮，分不清責任。
3． 配件安裝質量控制。建筑給水系統的終端是各配水點的給水配件如水龍頭、角閥等金屬元件。配水點的接駁件與墻體的固定是非常關鍵的，根據施工經驗，在施工過程中可采用如下措施: 一是對于嵌裝在磚墻內的給水配件，除將其固定在磚墻上外，還應用高標號的水泥砂漿或環氧膠泥將其牢牢嵌在墻體內; 二是對于明裝于墻體的塑料給水管，采用在管件處固定支架外，還可采用將終端彎頭改成三通件，但三通件中有一個口不通，在不通的一端接上鍍鋅鋼管短管，尾部砸扁，扎入墻體內，并用高標號水泥砂漿填實固定; 三是在支管中間用三通接出的配水件，應把三通改成四通; 四是通件有一個口不通，并接上鍍鋅鋼管短管，尾部砸扁，扎入墻體內，用高標號水泥砂漿填實固定。
4． 應用水錘緩閉消音止回閥。水錘對給水管道的破壞作用相當大，為消除此影響，在工程中應采用緩閉消音止回閥取代水泵出水管上的普通旋啟式止回閥，這樣可以消除或減輕停泵水錘對給水管道的破壞作用，避免因給水管道被破壞造成滲漏。
5． 隱蔽標識控制。對所有暗埋在墻內或地面內的管道，安裝完畢交工前，均應用醒目的顏色在墻上和地面上予以標記，以避免日后裝修時鉆孔或打支架等對暗埋管道造成破壞。
三、結語
通過以上分析建筑給排水安裝中滲漏原因可見，加強物資進貨管理、施工工藝管理，嚴格過程驗收是解決滲漏現象的基本途徑，同時對施工中的各預留管口應進行嚴格防堵，并與土建施工人員協調好，嚴禁各種雜物進入管內，共同做好滲漏預防工作。
參考文獻：
[1] 建筑給水排水及采暖工程施工驗收規范[GB50242- 2002].
