引言：易發表網憑借豐富的文秘實踐，為您精心挑選了一篇建筑消防機電設備的維護管理分析范例。如需獲取更多原創內容，可隨時聯系我們的客服老師。

當前階段，由于人們逐漸意識到建筑消防安全的重要性，因而對建筑機電消防設備的安裝提出了更嚴格的要求。在實際機電設備安裝過程中，不僅需要保障機電設備安裝的正確性，同時也要保障在運行過程中，設施設備始終處于最佳工作狀態。這就需要在實際安裝過程中，嚴格按照相關要求進行合理安裝，進而保障機電設備發揮自身的性能與作用。同時，也應做好消防機電設備的維護工作，保障能夠正常運行，為人們營造良好的生活和工作環境。

1建筑消防機電設備管理與維護的必要性

1.1建筑消防機電設備的管理

不同建筑使用性質的不同，建筑面積以及火災的危害性，在建筑工程項目開展過程中，管理好建筑消防機電設備，不僅能夠促使建筑使用年限的提升，同時，還可以減少安全事故的發生。若建筑發生火災，能夠充分利用對應的消防機電設備，對火災實際情況有詳細的了解，包含起火地點、火災規模等，進而采取及時的撲救措施，有效遏制火災的蔓延范圍，保障人民群眾的生命和財產安全，減少不必要經濟損失和人員傷亡的出現。做好建筑消防機電設備管理工作，能夠在發生火災時，為撲救工作的順利開展和人員的順利疏散提供有力的幫助。這樣不僅能夠減少人員傷亡和財產損失，而且還可以有效減少火災帶來的危害。在當前建筑工程項目中，對消防機電設備進行合理的管理，可以在發生火災后，形成一定的防火分隔帶，能夠觸發報警系統，以自動或者手動的方式報警，為居民、工作人員、參觀人員等及時拉響警報，不斷提高居民、工作人員、參觀人員等的安全意識，并與電氣和可燃氣體火災監控相結合，能夠更全面地了解火災實際情況，為火災撲救工作提供幫助，促使消防安全得以保障，及時疏散相關人員。

1.2建筑消防機電設備的維護

在建筑工程項目正式使用后，相關工作人員要做好建筑消防機電設備的維護工作，能夠及時發現消防機電設備老化問題，避免由于設備性能老化而造成消防機電設備安全性和穩定性喪失問題的出現，保障消防機電設備正常運行。建筑發生火災時，消防機電設備很容易喪失正常使用的功能，無法為居民用戶及各類人員的生命財產安全提供保障。而做好建筑消防機電設備維護工作，在保障機電設備正常運行的前提下，還可以在火災來臨時及時報警，隨時隨地處于工作狀態，能夠及時啟動滅火系統，進而對火災進行及時的控制。對于新建、改建的建筑消防單位而言，做好建筑消機電設備維護工作是十分有必要的。在提高建筑整體防火的同時，還可以擁有較強的火災抵抗能力，能夠及時找出建筑消防機電設備存在的問題，并提出相應的解決措施。

2建筑消防機電設備安裝技術

2.1災害報警系統的安裝流程

在現代建筑消防機電設備實際安裝過程中，相關工作人員自身需要掌握一些安裝技術和安裝流程，進而保障安裝工作的順利開展，能夠正常投入使用中，有效應對火災事故的發生，最重要的是能夠保障可以科學合理的安裝火災報警系統，具體而言：（1）在自動噴水滅火系統安裝過程中，需要遵守相關安裝流程和操作指南，合理做好噴頭安裝工作，保障選擇的噴頭與實際情況相吻合，能夠對溫度起到測量和評估的作用，明確噴涂動作溫度，若發生火災，溫度值超過設定值時就會觸發系統，開始噴頭作業。比如，廚房溫度較高的地方，要選擇溫度較高的噴頭，有效減少火災誤報問題的出現。對于特殊的建筑物而言，應要選擇開放系統、預作用系統，比如，在冰凍且無采暖措施的倉庫中，為了保障火災報警系統能夠發揮自身作用。在噴頭裝設過程中，應要不改變噴頭水強度，并增加系統作用面積。（2）合理的安裝報警閥組。一般情況下，在整個安裝過程中，需要嚴格遵循國家相關規章制度以及標準典范，保障報警閥組安裝的合理性和規范性。在安裝位置，要與地面保持約為120cm，兩側與墻的距離超出50cm，正面要與墻保持大約120cm的位置。除此之外，在實際安裝過程中，也需要保障能夠起到節約占地的作用，并滿足建筑美觀要求，通常報警閥組要安裝在管道井、樓梯底等區域內。水力警鈴安裝在建筑的公共通道或者值班室外墻上，并有專門的檢修和測試閥門。在報警閥組與水力警鈴連接過程中，需要使用鍍鋅鋼管進行連接，鋼管的公稱直徑應要為0.15cm，長度應要小于6m。若公稱直徑為0.2cm，那么長度應要小于20m。除此之外，在完成水力警鈴安裝后，需要對啟動壓力進行調整，最小不得少于0.05MPa。水力警鈴和報警閥組若均安裝在水泵房中，會出現由于自動噴水滅火系統與水泵房較遠，致使報警鈴聲較弱，而起不到火災報警作用新的問題。所以，報警閥組要安裝在監控室、值班室周圍，進而達到良好的報警作用。

2.2消防聯動設備的安裝流程

在對消防聯動設備進行安裝過程中，應該按照聯動動作發生方式合理安裝，其聯動方式通常會分為現場聯動和集中聯動兩種。但根據實際情況來看，以聯動設備配合方式來看，能夠分為橫向聯動控制等內容，根據分區設置警報系統控制中心，能夠快速和準確地輸送報警信號，并與聯動防火門、排煙閥等有機配合，合理地應用于酒店場所的建筑消防機電設備安裝中。對于值班室等有著較好的分層設置的建筑物，一般使用縱向聯動控制系統，通過設置消防中控制中心，對各個分層的消防進行管理。對于未分層的建筑物而言，可以通過大區域安裝預警系統和縱向聯動控制系統，進而能夠適應在較為復雜的建筑物中，在消防中心安裝大區域報警器。除此之外，在一些中小型建筑中，可以安裝分散控制系統，為值班工作人員提供方便，可以通過手動的方式對聯動設備進行合理的操作。在建筑消防機電設備安裝過程中，聯動控制系統有著涉及范圍較廣的特征。因此，為了保障建筑防火性能的提升，使機電設備發揮自身優勢，在實際消防設備購買過程中需要從正規廠家購買，嚴格按照說明書和安裝操作流程合理安裝。例如，在金屬軟管的外界導線安裝過程中，需要將其與滅火聯動屏相結合，以鎖母的方式進行安裝。與此同時，在中央控制系統安裝過程中，也需要遵守相關安裝流程，進而可以更好地控制消防聯動系統。同時，在實際安裝過程中，需要在消防控制盤中心留下足夠的空間，與設備保持垂直，進而促使操作靈敏度的提高。

3建筑消防機電設備安裝的具體內容

3.1自動報警裝置

自動報警裝置的合理安裝，能夠起到及時發現火災和報警的作用，進而有效避免安全事故的發生，減少對建筑物的損害。除此之外，自動報警裝置的安裝技術也應要符合相關技術要求，施工單位不僅需要持有相關部門頒布的安裝施工許可證書，還需要做好安裝設備的檢查工作，若發生損壞或者腐蝕的問題，應當立即上報和及時更換，進而能夠按時完成安裝工作，保障機電設備的正常運行，最大化發揮機電設備的作用。

3.2消防聯動控制裝置

在消防聯動裝置安裝過程中，可以與空調開關、排煙防煙設備有效連接，能夠在發生火災時，自行啟動滅火功能，將火勢進行控制，減少經濟損失。消防聯動控制裝置在實際安裝時，需要遵守以下幾個步驟，具體而言：（1）相關工作人員要按照安裝說明書合理安裝，并遵循說明書內容去執行，進而促使安裝質量的提升。（2）在實際安裝過程中，若對金屬軟管進行設備安裝時，則需要以鏡母進行固定操作，有效減少吊頂線脫落問題的出現。

3.3中央控制系統

在中央控制系統安裝過程中，需要根據國家相關規章制度進行合理規范的安裝操作，為了保障安裝質量和效率的進一步提升，應要給消防控制盤所在的位置留下足夠的空間。一般情況下，若消防控制盤存在于地面上，應要保障與地面是垂直的；若消防控制盤在前面上，應要保障安裝的穩定性，進而影響安裝的效率。除此之外，在整個安裝過程中，為了能夠使線路之間保持平衡，需要做好線路保護工作，進而保障中央控制系統能夠最大化發揮自身優勢。

3.4設備調試

在完成建筑消防機電設備安裝后，需要對相關參數信息進行調試，保障能夠在發生應急突發狀況時正常運行。除此之外，在設備調試過程中，需要遵守國家相關規定制度，若發現設備指標與標準指標相沖突的問題，應要及時做好記錄和上報，進而方便后續消防機電設備的管理與維護工作的順利開展。

4建筑消防機電設備的維護

4.1清潔火災報警控制器維護工作

為了保障建筑消防安全，則需要提高對建筑消防機電設備的高度重視。因而，在設備完成安裝后，需要根據實際情況，采取針對性的維護管理措施。其中最重要的一項工作，就是要做好火災報警控制器的定期清潔工作，同時，也要保障供電管理與維護工作的順利開展，具體而言：（1）設備維保人員需要定期對火災報警器內部進行清理，防止灰塵的進入，進而能夠有效減少對控制器內部電路板發生的影響，促使散熱功能的正常運行。在潮濕的天氣中，若電路板灰塵較多，將會發生線路短路的現象，因而做好灰塵清潔工作尤為重要。（2）做好電路電源維護工作，其主要包含對備用電源用電量情況進行詳細了解，進而能夠在發生電故障時，能夠及時切換到備用電源中，使火災報警控制器正常運行。因此，相關工作人員在備用電池選擇過程中，應當盡可能選擇使用年限在3～5年的備用電池，并通過專門的電池測試工具對電池消耗情況進行詳細了解，若檢測出電池消耗較為嚴重，則需要及時更換電池，保障消防機電設備的正常運行，營造良好的消防安全工作環境。

4.2探測器清洗維護工作

在預防火災過程中，火災探測器發揮著十分重要的作用，能夠在火災發生時有效地將信號傳遞給報警主機，進而及時發出報警信號，可以起到聯動消防設施的作用。因此，在整個維護管理工作中，相關工作人員要充分意識到探測器清洗維護工作的重要性，促使探測器始終處于工作狀態。根據我國建筑消防要求，火災探測器清洗應要在投入使用2年后開始進行，每3年進行一次清洗和調試工作，進而保障火災探測器性能。

4.3排煙系統的檢測和測試維護工作

在消防機電設備維護管理工作開展過程中，不僅需要做好排煙系統的檢測工作，同時，也要及時開展調試工作，進而能夠有效應對應急突發火災事件，具體而言：（1）設備維保工作人員需要定期對排煙閥進行檢查，查看是否存在泄漏問題的出現。若排煙閥密封出現問題，將會影響送風整體效果。因此，在聯動探測報警器時，應要對排煙閥的暢通性進行詳細檢查，若發現問題，需要根據實際情況，開展針對性的維護工作，有效減少排煙閥打開角度不合理問題的出現，較為嚴重甚至是無法打開。（2）在排煙閥工作后，應要將信號及時反饋給消防控制室，進而能夠檢查聯動消防風機的實際運行情況。（3）排煙系統的消防風機在進行自動功能檢查之后，需要對消防控制中心的遠程控制進行測試，即直接啟動功能和返回控制信號兩個方面，保障能夠正常運行。

5結語

總之，在建筑消防行業發展過程中，建筑消防技術多元化發展，無疑對建筑質量提出更嚴格的要求。在這樣的背景下，為了營造良好的生活、工作等環境，需要做好消防機電設備的安裝和維保工作，能夠有效防止火災的發生。建筑物一旦發生火災，若救援不及時，那么就會造成特別嚴重的后果。因此，為了將火災危害最小化，需要提高對消防機電設備的安全和維護工作的重視度，在安裝過程中，嚴格遵守相關標準和安裝流程，同時，也要保障能夠定期開展維護工作，對設備進行及時檢查，保障消防機電設備的正常運行，促使建筑消防質量得到提升，推動我國建筑消防行業不斷邁向更高的新臺階。

參考文獻：

[1]黃建龍.建筑消防電氣設備的安裝與維護管理[J].江西建材，2021(09):208-209.

[2]劉廣鈳.高層建筑消防機電設備的安裝與維護分析[J].科技風，2021(22):101-102.DOI:10.19392/j.cnki.1671-7341.202122044.

[3]董學海.試論建筑消防機電設備的安裝與管理[J].居舍，2020(15):117.

作者：馮永斌 單位：重慶中國三峽博物館